vergadervragen D66 MFC Vreeland.pdf

Geachte heer Tasche, beste Mark, Hierbij stuur ik u de antwoorden op de gestelde vragen. Gemakshalve heb ik de antwoorden onder de vragen in uw mail hieronder gezet. Met vriendelijke groet, Simone Volmer Manager Ruimtelijke Regie en Ontwikkeling

Van: Mark Tasche | D66 <Mark.Tasche.D66@raad-stichtsevecht.nl> Verzonden: vrijdag 31 mei 2024 15:47 Aan: Eijkelenburg, Nick van CC: Bert Ypey | D66 <bert.ypey.d66@raad-stichtsevecht.nl>; Rens.Ulijn.D66 <Rens.Ulijn.D66@raadstichtsevecht.nl>; Griffie, Gemeente Stichtse Vecht <griffie@stichtsevecht.nl>; Sarah van Lindenberg | CDA <Sarah.van.Lindenberg.CDA@raad-stichtsevecht.nl> Onderwerp: Vergadervragen MFC Vreeland Beste Nick: Hierbij enkele vergadervragen in het kader van de behandeling van het voorstel MFC in Vreeland 1. Kunt aangeven in de variant met de STAG hoeveel m2 ruimte zij ter beschikking zouden krijgen. En wat dan de m2 prijs zou zijn die zij zouden moeten betalen. 

Het ontwerp van het STAG gedeelte was een gebouw van ca 245m2 BVO of 195m2 GO.



De bouwkosten (incl. opslagen excl. btw) komen uit op € 2.944 per m2 BVO, prijspeil juni 2023.

2. Kunt u ook aangeven welk bedrag de gemeente aan de STAG zou betalen voor het huidige gebouw en grond van de STAG, waar deze grond in het originele plan gebruikt zou worden voor woningen. 

De gemeente zou het gebouw van de STAG incl. grond aankopen voor € 150.000 excl. btw. Sloopkosten van het gebouw zijn voor de gemeente.

3. Klopt het dat de kosten en de verwachte baten van de aan te leggen woningen nagenoeg gelijk zijn. En zo niet kun u deze voor mij specificeren. Het antwoord is aan de heer Tassche gegeven en uit deze openbare versie gehaald ivm verwijzing naar geheime bijlage.

4. In u eerdere beantwoording van technische vragen geeft u aan dat u in 2020 overleg hebt gehad met V&O. Kunt u aangeven wanneer en met wie u dit overleg hebt gehad. En kunt u het gespreksverslag hiervan met ons delen. 

Er is overleg geweest met Mark Drost (directeur bestuurder van V&O). Er is geen gespreksverslag aanwezig, wel een bevestiging van dit gesprek per e-mail (bijlage). Gevraagd is of de bestaande woningen van V&O aan de Floraweg meegenomen kunnen worden in de ontwikkeling van het MFC. Daarmee konden we het plangebied vergroten en zorgen voor een integrale ontwikkeling met V&O. Dat wilde V&O niet omdat recent in die woningen is geïnvesteerd en deze woningen nog goed renderen. V&O heeft aangegeven wel interesse te hebben in extra woningen aan de Fetha en heeft daar een programma van eisen voor opgestuurd (bijlage). Zij geven aan dat er minimaal 20 sociale woningen moeten komen, maar liever nog 22-24 woningen. We hadden al meerdere varianten van het plan gemaakt met daarin meer woningen (24 stuks). Het resultaat daarvan is een enorme bouwmassa aan de Fetha (3 lagen en een kelder) en een flink woongebouw op de plek waar de STAG nu staat. Daar komt bij dat ook het openbaar gebied een enorme verandering moet

ondergaan om o.a. het parkeren op te lossen. Zie hieronder een afbeelding van één van de massastudies destijds.



De ontwikkelgroep heeft op dat plan aangegeven dat de bebouwing te massaal en te hoog wordt. Bovendien geeft dit inkijk in de aangrenzende tuinen. De businesscase voor een dergelijk plan kwam flink negatief uit. Omwille van het verkrijgen van draagvlak is besloten om voor de verdere planvorming de focus te houden op een nieuw MFC en uit te gaan van een kleinschaliger plan met minder woningen.

5. U geeft aan geen alternatieve locaties voor de gymzaal te hebben onderzocht omdat vanuit de ontwikkelgroep de verbinding van de 2 gebouwen als eis was aangegeven. Was dit een eis of een wens? Heeft u hierbij ook andere belangen afgewogen, cq. andere belanghebbende geconsulteerd? En zo ja wie, wanneer en wat waren hun eisen cq. wensen. 

Dit was een eis. Zo is het ook opgenomen in het programma van eisen (pve) van zowel het dorpshuis en de sportzaal. De ontwikkelgroep heeft ingestemd met dit pve en heeft niet aangegeven dat een andere locatie gezocht moest worden voor de sportzaal. Daarnaast is het programma van eisen aan alle inwoners van Vreeland voorgelegd d.m.v. een enquête. In de enquête heeft men kunnen reageren op het plan voor een MFC, de woningen en op het programma als geheel. Uit de enquête is duidelijk een behoefte aan integraliteit en verbinding gebleken. Daarbij willen de inwoners een zo breed mogelijk in te zetten sportzaal. In de bijlage treft u de uitkomst van de eerste enquête.

Graag zie ik u antwoorden tegemoet, Met vriendelijke groet, Mark Tasche Gemeenteraadslid D66 Stichtse Vecht Mail: marktasche@d66stichtsevecht.nl