TOEVOEGING - Aanvulling zienswijze nummer 2.3 n.a.v. commissie FD 09052023.pdf

Aanvulling zienswijze nummer 2.3 n.a.v. pleidooi tijdens commissie FD 09-05-2023 2.

Verzoekt een kleine aanpassing van het huidige bouwvlak conform voorstel.

Het bouwvlak is in zijn huidige vorm groot genoeg om een recreatiewoning met (aangebouwde) bijgebouwen te realiseren. Het is niet gewenst het vlak verder richting erfgrens te vergroten. Dit verzoek komt ook niet overeen met eerdere gedane verzoeken om het bouwvlak te vergroten naar achteren toe, zodat de recreatiewoning meer naar achteren geplaatst kon worden. De zienswijze geeft geen aanleiding het bestemmingsplan aan te passen. N.a.v. de commissie fysiek domein is nogmaals gekeken naar het betreffende verzoek. Wij blijven van mening dat het bouwvlak in het bestemmingsplan Maarsseveense Plassen 2018 ruim genoeg is om een nieuwe recreatiewoning met aangebouwd of losstaand bijgebouw te realiseren en daarbij tevens de eik te sparen. Met de vaststelling van het bestemmingsplan Maarsseveense Plassen 2018 is het bouwvlak voor de recreatiewoning n.a.v. van de toenmalige zienswijze meer dan verdubbeld ten koste van de bestemming Natuur. Zie de uitsneden van de verbeelding van het bestemmingsplan Landelijk Gebied 1992, bestemmingsplan Maarsseveense Plassen 2009 en het bestemmingsplan Maarsseveense Plassen 2018. Het verzoek was toen om het bouwvlak naar achteren te vergroten, omdat de wens er was om de nieuwe woning meer centraal en daarmee meer naar achteren op het perceel te plaatsen.

Tevens zijn alle bijbehorende bouwwerken (schuur en prieel) expliciet opgenomen in de regels en van een bouwvlak voorzien en is de goot- en bouwhoogte van de bestaande woning eveneens exact bestemd. Hiermee is meer ruimte gegeven dan gebruikelijk is bij recreatiewoningen in de natuurgebieden. Alle recreatiewoningen binnen het natuurgebied hebben namelijk een bouwvlak van circa 100 m2. Het betreffende bouwvlak is 700m2. 1. Uitsnede verbeelding bestemmingsplan Landelijk Gebied 1992

1

2. Uitsnede verbeelding bestemmingsplan Maarsseveense Plassen 2009

3. Uitsnede verbeelding bestemmingsplan Maarsseveense Plassen 2018

2

5.

Verzoekt de oorspronkelijke bestrating te herstellen.

Het vervangen van de bestaande bestrating binnen de bestemming Tuin en Recreatie4 is toegestaan. We willen u wel wijzen op het belang van klimaatvriendelijke bestrating. Verder is in artikel 23.8 “Waterhuishouding” regels genoemd dat bij meer dan 500m2 extra verharding sprake is van compenserende maatregelen. Bij 1000m2 of meer is zelfs een vergunning van het hoogheemraadschap vereist. Extra bestrating binnen de bestemming Tuin of Recreatie-4 valt binnen de bovenstaande regeling. Binnen de bestemming Natuur geldt dat het niet is toegestaan verharding aan te brengen. Het is binnen deze bestemming alleen toegestaan een onverhard pad of weg aan te brengen. Bestrating valt onder verharding. De zienswijze geeft geen aanleiding het bestemmingsplan aan te passen. N.a.v. de commissie fysiek domein is nogmaals gekeken naar een mogelijkheid om de bestrating te vervangen. Het antwoord wat hierboven is gegeven blijft hetzelfde. De Interim Omgevingsverordening Provincie Utrecht geeft aan dat de toegangsweg nog steeds binnen het Natura 2000 gebied ligt en daarmee de bestemming Natuur hoort te krijgen. Binnen de bestemming Natuur geldt t.a.v. bestrating hetgeen hierboven is aangegeven.

3

Uitsnede uit de Interim Omgevingsverordening Provincie Utrecht

4