Toelichting Bijl. 6.1 - Bijlagenboek Vreelandseweg 27-27a, Loenen aan de Vecht_V3.1.pdf
Tekst van het document
VREELANDSEWEG 27 EN 27A LOENEN AAN DE VECHT 11 februari 2022
1/5
11-02-2022 NL.IMRO.1904.BPVreelandswg27LNN-OW01 Vreelandseweg 27 en 27a te Loenen aan de Vecht drs. M.P. Kegler Gemeente Stichtse Vecht 20210200 ing. L.A.J.M. van de Gevel Ontwerp
1/1
© RHO ADVISEURS BV
Niets uit dit drukwerk mag door anderen dan de opdrachtgever worden verveelvoudigd en/ of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van Rho Adviseurs bv, behoudens voorzover dit drukwerk wettelijk een openbaar karakter heeft gekregen. Dit drukwerk mag zonder genoemde toestemming niet worden gebruikt voor enig ander doel dan waarvoor het is vervaardigd.
4
Bijlagen toelichting Bijlage 1
Beeldkwaliteitsparagraaf Vreelandseweg 27a
Bijlage 2
Landschappelijk inrichtingsplan
Rho adviseurs voor leefruimte
44003416.20210200
BIJLAGEN BIJ DE TOELICHTING
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsparagraaf Vreelandseweg 27a
Rho adviseurs voor leefruimte
44003416.20210200
Beeldkwaliteitsparagraaf Vreelandseweg 27a Introductie De woning aan de Vreelandseweg 27a wordt gesloopt en herbouwd. Als onderdeel van het bestemmingsplan wordt deze kwaliteitsparagraaf opgesteld. In deze paragraaf wordt kort ingegaan op het landschap waar de kavel onderdeel van uitmaakt en vervolgens worden enkele uitgangspunten op kavel- engebouwniveau gegeven.
De woning maakt onderdeel van een groter erf dat in de basis niet veranderd. Om deze reden is het niet zinvol om een schappen - g roe n e huitgebreide a rt landschapsanalyse uit te voeren. Aan dit landschap vindt middels deze ontwikkeling geen onevenredige inbreuk plaats.
111
Het landschap - Open polder Het plangebied maakt onderdeel uit van het Gebiedskatern Groene Hart van de provincie Utrecht. In de ambitiekaart wordt het gebied aangeduid als open polder. ‘’Een van oudsher en ook nu nog bijna pur sang lege ruimte binnen een kantwerk van rivierlinten. De boodschap van het landschap van de open polders 1. is kort en krachtig. Het vraagt om een uiterst zorgvuldig omgaan met den e lege 111 Kwa l iteitsgid s utr echts e l a n ds ch a p p e n - groe h a rt ruimte. Ze vormen dus geen aanknopingspunt voor nieuwe aMbItIeKaart Groene Hart ontwikkelingen - op wat voor schaal de ambitiekaart kan alleen geinterpreteerd dan ook - die inbreuk doen op de worden met de tekst van dit hoofdstuk Zones leegte. Begeleidende beplanting blijft rivierlint beperkt tot de bestaande bomenrijen oude stroomrug langs het kanaal’’ aldus het Lekzone Gebiedskatern. Met de ontwikkeling veLden van sloop nieuwbouw wordt geen open polder inbreuk gedaan op de leegte, omdat er veen - blokontginning met linten en achterkades sprake is van vervanging. veen - opstrekkende ontginning met linten en open zijkades
petgaten/legakkers veenplassen
1.
De Vreelandseweg Het plangebied is gelegen aan een landelijke weg die Vreeland en Loenen aan de Vecht met elkaar verbindt. Aan deze weg liggen enkele erven in een open landschap. Op deze van oudsher agrarische erven staat bebouwing haaks of parallel aan de weg.
voorbeeld van gebiedseigen tinten
Richtlijnen voor de ontwikkeling Om te zorgen dat de ontwikkeling past in het landschap worden enkele uitgangspunten meegegeven waar de ontwikkeling aan moet voldoen. •
De woning krijgt een opbouw van één laag met kap.
•
De ontwikkeling heeft een passende maat en schaal. Passend in het landschap van de open polder.
•
De woning wordt haaks of parallel aan de huidige bouwrichting geplaatst.
•
Er wordt gebruik gemaakt van gebiedseigen tinten. Felle contrasterende kleuren zijn niet passend in de omgeving.
•
Gevels worden met name in metselwerk uitgevoerd. In lijn met de meeste bebouwing in de omgeving en passend in de stedelijke structuur.
•
De bebouwing staat op gepaste afstand van de weg. Behoud van de boomgaard is leidend.
uitwerking van het dak of een variant hierop
Bijlage 2 Landschappelijk inrichtingsplan
Rho adviseurs voor leefruimte
44003416.20210200