Document · PDF

Toelichting - bijl. 17 - Wijzigingsplan Kleihoeve (ontwerp).pdf

Commissie Fysiek Domein 13 april 2021, gemeente Stichtse VechtBij agendapunt: a.: Ontwerpbestemmingsplan Maarsseveense Plassen, 2e herziening (veegplan).17.313 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

De kavels voldoen aan voorwaarde b. Toets voorwaarde c en d Alle bebouwing is op een afstand van meer dan 1 m vanaf openbaar toegankelijk gebied gebouwd en zijn niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte. Alle kavels voldoen daarmee aan voorwaarden c en d.

Toelichting IP Kleihoeve

blz. 4

Toets voorwaarde e In bijlage 2 worden de percelen die niet voldoen aan de eis ‘maximaal 30 m² aan bijgebouwen’ getoetst aan voorwaarde e. Percelen 133 en 136 voldoen in de huidige situatie niet aan voorwaarde e.

6. Conclusie De inrichting van het recreatiepark De Kleihoeve voldoet niet aan alle wijzigingsvoorwaarden. A.

In enkele gevallen wordt coulance gevraagd aan de gemeente. Dit betreft: -

Perceel 120, afwijking bebouwingspercentage is 0,5 m2;

Percelen 118, 124, 133 142, afwijking goothoogte chalet bedraagt minder dan 10%;

Percelen 124, 133, 135, afwijking bouwhoogte chalet bedraagt minder dan 10%;

Daarnaast voldoen de percelen 130 en 136 niet aan de voorwaarde dat maximaal 50% van het perceel bebouwd mag worden. -

De inrichting bij het perceel 130 wordt aangepast aangezien de aanwezige ontsluiting niet meer noodzakelijk is. Doordat het perceel wordt vergroot wordt er voldaan aan de voorwaarde dat maximaal 50% van het perceel bebouwd mag worden.

Perceel 136 voldoet niet aan de voorwaarde. Het bebouwingspercentage bedraagt hier 52,9%. Voor dit perceel wordt coulance gevraagd. Acht percelen voldoen niet aan de voorwaarde dat er maximaal 30 m² aan bijgebouwen en overkappingen aanwezig mag zijn. De percelen die niet voldoen zijn getoetst aan het vergunningsvrij bouwen. In de huidige situatie voldoen alleen de percelen 133 en 136 niet aan de voorwaarden van het vergunningsvrij bouwen. Voor deze percelen wordt coulance gevraagd. -

Perceel 133 voldoet niet aan voorwaarde a en e van het vergunningsvrij bouwen.

Perceel 136 voldoet niet aan voorwaarde e van het vergunningsvrij bouwen.

Tien percelen voldoen niet aan de voorwaarde dat het hoofdgebouw van een perceel een inhoud van maximaal 250 m3 mag bedragen. Dit zijn de chalets op percelen 118, 130, 131, 133, 134, 135, 136, 140, 141, 143. Voor deze percelen wordt coulance gevraagd.

Toelichting IP Kleihoeve

blz. 5

Bijlagen

Bijlage 1 Tabel huidige bebouwing nummer

goothoogte

bouwhoogte

inhoud bebouwings‐ (in m³)

oppervlakte (in m²)

Bijbe‐ Bijbe‐ Bijbe‐ horende horende horende Chalet bouw bouw Perceel Chalet bouw (≤5m) werken werken werken (≤3) (≤3) (≤30 m²)

Chalet

Kada‐ straal

Chalet (≤3m)

115

2,78

2,25

3,66

2,87

252

116

2,78

2,25

3,85

2,87

243

117

2,22

3,79

2,84

245

118

3,11

1,75

4,9

2,13

119

2,82

2,26

3,92

120

2,78

‐

121

122

123

124

125

126

127

128

2,85

129

130

131

132

133

134

135

136

137

138

139

140

141

142

143

144

145

Totaal

Chalet

Percentage (≤ 50 %)

152

31,7

107

23,9

101

22,4

246

120

123

268

50,0

2,88

242

107

26,0

3,88

‐

253

108

127

237

50,2

2,23

3,63

2,85

228

28,5

2,86

2,25

2,15

2,87

243

125

32,1

2,85

‐

2,03

‐

234

184

35,9

3,14

‐

5,04

‐

248

110

245

44,4

2,86

2,25

3,61

2,87

241

22,0

2,9

‐

3,68

‐

235

208

40,4

2,84

‐

3,77

‐

243

102

223

42,0

‐

3,64

‐

235

111

243

47,2

2,26

3,83

2,77

243

113

186

46,5

2,85

1,98

3,61

2,15

273

125

145

274

53,1

2,99

‐

3,76

‐

260

123

283

47,3

2,7

2,43

3,87

2,43

332

104

216

31,3

3,03

2,61

5,36

409

154

193

370

47,2

2,45

‐

3,36

‐

379

134

295

35,4

2,45

‐

5,22

‐

274

120

276

43,8

2,8

3,81

295

119

156

263

52,9

2,25

3,84

2,87

289

131

217

45,3

2,82

2,26

3,66

2,86

310

180

31,0

2,62

2,25

3,31

2,87

424

123

181

29,0

2,92

2,25

4,39

2,87

424

139

187

324

44,1

2,92

4,21

4,04

467

137

191

319

40,9

3,02

‐

4,94

‐

354

104

132

239

37,3

‐

4,89

‐

367

142

320

38,7

2,75

1,74

3,52

2,31

330

140

201

42,4

2,1

2,9

442

106

156

240

35,3

2,8

2,78

2,86

2,8

2,88

Toelichting IP Kleihoeve

blz. 6

Bijlage 2 Tabel toets vergunningsvrij bouwen, voorwaarde e Het bebouwingsgebied betreft het achtererfgebied alsmede de grond onder het hoofdgebouw, uitgezonderd de grond onder het oorspronkelijke hoofdgebouw*. *oorspronkelijke hoofdgebouw is niet overal bekend, uitgegaan is van het huidige hoofdgebouw (worst‐case). Vergunningsvrij: in geval van een bebouwingsgebied kleiner dan of gelijk aan 100 m2: 50% van dat bebouwingsgebied; -

in geval van een bebouwingsgebied groter dan 100 m2 en kleiner dan of gelijk aan 300 m2: 50 m2, vermeerderd met 20% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m2,

in geval van een bebouwingsgebied groter dan 300 m2: 90 m2, vermeerderd met 10% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 300 m2, tot een maximum van in totaal 150 m2,

Bijbehorend bouwwerk: uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak (dus zwembaden worden bij het vergunningsvrij bouwen niet meegerekend). Chalet

Kadastraal

19 22 23 25 26 27 30 31

133 136 137 139 140 141 144 145

Toelichting IP Kleihoeve

Bebouwingsgebied (m2)

163‐154= 9 187‐119= 68 186‐98= 88 273‐82= 191 309‐139= 170 343‐137= 206 245‐89= 156 345‐106= 239

Maximaal vergunningsvrij in bebouwingsgebied (m2) 4,5 34 44 50+18,2 = 68,2 50+14 = 64 50+21,2 = 71,2 50+11,2 = 61,2 50+27,8 = 77,8

blz. 7

Bijbehorende bouwwerken (m2) 39 37 33 41 48 54 51 50

Toets

Voldoet niet Voldoet niet Voldoet Voldoet Voldoet Voldoet Voldoet Voldoet

Bijlage 3: Fotoblad

Overzichtsfoto’s

Speelvoorziening

Brandvoorziening en beeld van kavel

Toelichting IP Kleihoeve

blz. 8

Ontsluiting van het park

Toelichting IP Kleihoeve

blz. 9

Controlelijst brandveiligheid Bouwwerk/inrichting Naam: Recreatieterrein De Kleihoeve Archiefnr. Brw: R3612AK80A BAG-id: 0333200000004386 Adres: Westbroekse Binnenweg 80 A Pc Plaats: 3612 AK Tienhoven Naam contactpers: Klei, J. van der E-mail contactpers: Telefoon contactpers: 0346-282876 Dossieronderzoek d.d. Algemeen gebruikVergunning/melding actueel? Motivatie: Opmerkingen/afspraken/gelijkwaardigheden recreatieterrein

Datum: 16-9-2014 Toezichthouder: Heutenik, C.G. E-mail: c.heutenik@vru.nl Telefoonnr.: 088-8783736 BIO-controle (bouw/installatie/organisatie) Integrale controle (met andere dienst) Gebruik controle Oplevercontrole Aspect/thema controle Reden Controle na brand Klacht (Loze) brandmelding Anders

Aanwezige Installaties

Aanwezige Preparaties 230 Geboorde put gesloten 110 Bereikbaarheidskaart

Norm/opmerking nodeloze alarmeringen

Aanwezige Toetredingen 300 Sleutelbuis 300 Sleutelbuis Gespreksverslag: Tijdens het bezoek is het volgende besproken met: Functie: Gebruiker Om te voldoen aan de regelgeving met betrekking tot brandveiligheid, in relatie tot de op de rest van dit formulier in rood gemaakte opmerkingen, wordt er het volgende verwacht van de gebruiker en/of eigenaar van het bouwwerk/inrichting: 1.

Standaard dient elke geboorde put één keer per jaar visueel gecontroleerd te worden op vindbaarheid, bereikbaarheid, obstakels en afsluiting. Elke geboorde put dient één keer in de 2 jaar gecontroleerd te worden op werking en capaciteit. Werking en waterlevering dient plaats te vinden door een door een zake kundig bedrijf. Een afschrift van het rapport/certificaat van de capaciteitstest van de geboorde putten kunt u sturen naar preventie.rv@vru.nl.

vervolgactie? Naast de hierboven genoemde wettelijke eisen wil ik u, in het kader van het verbetern van de brandveiligheid nog het volgende adviseren.

veiligheidsregio utrecht

Archimedeslaan 6 3584 BA Utrecht T (088)8781000 F (088)8781001 Factuuradres: Postbus 3050

Postbus 3154 I www.vru.nl 3502 GB Utrecht

3502 GD Utrecht E info@vru.nl BNG 28.51.33.179

Advies brandveiligheid

Pagina 2 van 3

Controlelijst installaties bestaande bouw Bouwbesluit 2012; Hoofdstuk 6, Voorschriften inzake installaties Omschrijving voorschrift NvT Afd. 6.1 Verlichting, nieuwbouw en bestaande bouw Art. 6.2 Verlichting Art. 6.3 Noodverlichting Art. 6.4 Aansluiting op voorziening voor elektriciteit Art. 6.5 Verduisterde ruimten Constatering: Afd. 6.2 Art. 6.8 Voorzieningen voor elektriciteit Art. 6.9 Voorzieningen voor gas Constatering: Afd. 6.5 Tijdig vaststellen van brand nieuwbouw en bestaande bouw Art. 6.20 Brandmeldinstallatie Doormelding brandweer Doormelding zorgverlener Inspectiecertificaat aanwezig Art. 6.21 Rookmelders Constatering: Afd. 6.6 Vluchten bij brand nieuwbouw en bestaande bouw Art. 6.23 Ontruimingsalarminstallatie en ontruimingsplan Art. 6.24 Vluchtrouteaanduidingen Art. 6.25 Deuren in vluchtroutes Art. 6.26 Zelfsluitende deuren Constatering: Afd. 6.7 Bestrijden van brand nieuwbouw en bestaande bouw Art. 6.28 Brandslanghaspels Art. 6.31 Blustoestellen Art. 6.32 Automatische brandblusinstallatie en rookbeheersingssysteem Art. 6.33 Aanduiding blusmiddelen Constatering:

Controlelijst (Gebruik) bestaande bouw Bouwbesluit 2012; Hoofdstuk 7, Voorschriften inzake gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen Omschrijving voorschrift NvT V AP O Afd. 7.1 Voorkomen van brandgevaar en ontwikkeling van brand, nieuwbouw en bestaande bouw Art. 7.2 Verbod op roken en open vuur Art. 7.3 Vastzetten zelfsluitend constructieonderdeel Art. 7.4 Aankleding Art. 7.5 Brandveiligheid inrichtingselementen Art. 7.6 Brandgevaarlijke stoffen Art. 7.7 Brandbare niet-milieugevaarlijke stoffen Art. 7.8 Opslag in stookruimte Art. 7.9 Veilig gebruik verbrandingstoestel Art. 7.10 Restrisico brandgevaar en ontwikkeling van brand Constatering: Afd. 7.2 Veiligvluchten bij brand, nieuwbouw en bestaande bouw Art. 7.12 Deuren in vluchtroutes Art. 7.13 Opstelling zitplaatsen en verdere inrichting Art. 7.14 Gangpaden Art. 7.15 Beperking van gevaar voor letsel Art. 7.16 Restrisico veilig vluchten bij brand Constatering: Afd. 7.3 Overige bepalingen veilig en gezond gebruik, nieuwbouw en bestaande bouw Art. 7.21 Zindelijke staat van bouwwerken, open erven en terreinen Art. 7.22 Restrisico gebruik bouwwerken, open erven en terreinen Constatering: veiligheidsregio utrecht Kobaltweg 59-61 3542 CE Utrecht Postbus 3154 3502 GD Utrecht T (030)2404400 F (030)2404444 I www.vru.nl E info@vru.nl Factuuradres: Postbus 3050 3502 GB Utrecht BNG 28.51.33.179

Advies brandveiligheid

Pagina 3 van 3

Controlelijst repressieve voorzieningen Repressieve voorzieningen Omschrijving voorschrift Afd. 6.6 Bestrijden van brand nieuwbouw en bestaande bouw Art. 6.29 Droge blusleiding (Type droge blusleiding?) Laatste afpersing (5 jaarlijks) d.d. Art. 6.30 Bluswatervoorziening (Openbare < 40 mtr van toegang) Eigen bluswatervoorziening (Type eigen bluswatervrz?) Aanduiding in orde Visuele controle uitgevoerd door gebruiker Bij geboorde put; testrapport aanwezig Constatering: Afd. 6.7 Bereikbaarheid voor hulpdiensten nieuwbouw en bestaande bouw Art. 6.36 Brandweeringang (incl controle op sleutels) Art. 6.37 Bereikbaarheid bouwwerk voor hulpverleningsdiensten Art. 6.38 Opstelplaatsen voor brandweervoertuigen Art. 6.39 Brandweerlift Keuringsrapport aanwezig Art. 6.40 Mobiele radiocommunicatie hulpverleningsdiensten Constatering: BereikBereikbaarheidskaart aanwezig baarheids- Algemene gegevens actueel en volledig kaart Tekening komt overeen met daadwerkelijke situatie Risicovolle situaties/activiteiten zijn aangegeven Bereikbaarheidskaart is overzichtelijk Constatering (actie brandweer):

NvT

Voor meer informatie omtrent regelgeving op het gebied van brandveiligheid en de volledige wetsteksten zie; www.infopuntbrandveiligheid.nl Het aanvragen van een omgevingsvergunning of het doen van een melding brandveilig gebruik, indien noodzakelijk, kan via www.omgevingsloket.nl of via het loket van de gemeente. Opmerking: Deze controlelijst is opgemaakt naar aanleiding van een bezoek van een preventie inspecteur en wordt u, indien mogelijk, digitaal toegestuurd. Deze controlelijst is geen aanschrijving in de zin van de Woningwet, maar een weergave van de geconstateerde naleving van de wettelijke voorschriften op het gebied van brandveiligheid. Hiertegen staat daarom dan ook geen formele mogelijkheid voor bezwaar en beroep open. Voor vragen over deze controlelijst kunt u uiteraard altijd terecht bij de afdeling Preventie van de Brandweer veiligheidsregio Utrecht. Indien het noodzakelijk wordt geacht, in verband met de ernst, het terugkeerpatroon of de duur van de strijdigheid met de geldende wet en regelgeving, kan besloten worden om alsnog handhavend op te treden. Deze aanschrijving ontvangt u schriftelijk en staat wel open voor bezwaar en beroep. Renvooi NvT Niet van toepassing NG Niet gecontroleerd V Voldoet AP Aandachtspunt (geen hercontrole) Onb Onbekend O Overtreding (hercontrole)

veiligheidsregio utrecht Kobaltweg 59-61 3542 CE Utrecht Postbus 3154 3502 GD Utrecht T (030)2404400 F (030)2404444 I www.vru.nl E info@vru.nl Factuuradres: Postbus 3050 3502 GB Utrecht BNG 28.51.33.179

Bijlage 4 Keuring bouwbesluit

Rho adviseurs voor leefruimte

400165.20200707

Gemeente Stichtse Vecht - Project 'Inspecties Bouwbesluit park Kleihoeve'

Chalet C1 C2

Datum 2-sep 2-sep

Voldoet wel/niet Wel Wel

C3 C4 C5 C6 C7

28-aug 2-sep 26-aug 26-aug

Niet Niet Niet Wel Wel

c8 c9 c10

28-aug 4-sep 4-sep

Niet Wel Wel

c11 c12 c13 c14 c15 c16 c17 c18 c19 c20 c29 C30 C31 C32 C33 C34 C35 C36 C37 C38 C39

26-aug 28-aug 4-sep 26-aug 28-aug 26-aug 4-sep 2-sep 2-sep 2-sep 2-sep 4-sep 26-aug 26-aug 26-aug 28-aug 4-sep 28-aug 4-sep 4-sep 2-sep

Niet Wel Wel Niet Wel Wel Wel Wel Wel Wel Wel Wel Wel Wel Wel Wel Wel Niet Wel Wel Wel

Constatering n.v.t. n.v.t.

Advies n.v.t. n.v.t. Rookmelder ophangen en nacontrole inplannen. De eigenaar/bewoner adviseren de schimmelvorming aan te Geen rookmelder aanwezig en schimmelvorming geconstateerd pakken. Geen rookmelder aanwezig. Rookmelder ophangen en nacontrole uitvoeren Geen rookmelder aanwezig. Rookmelder ophangen en nacontrole uitvoeren n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. Rookmelder ophangen en nacontrole uitvoeren. De Geen rookmelders aanwezig. Gebaseerd op zijn visuele inspectie heeft de toezichthouder twijfels eigenaar/bewoner adviseren de staat van de bouwkundige over de deugdelijkheid van de bouwkundige constructie. constructie te onderzoeken. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. Rookmelder ophangen en nacontrole uitvoeren. De Geen rookmelders aanwezig. Gebaseerd op zijn visuele inspectie heeft de toezichthouder twijfels eigenaar/bewoner adviseren de staat van de bouwkundige over de deugdelijkheid van de bouwkundige constructie. constructie te onderzoeken. n.v.t. n.v.t. Rookmelder wel aanwezig, maar onjuist gemonteerd. Rookmelder juist ophangen en nacontrole uitvoeren Geen rookmelder aanwezig Rookmelder ophangen en nacontrole uitvoeren n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. Rookmelder ophangen en nacontrole uitvoeren Geen rookmelder aanwezig. n.v.t. n.v.t.

n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.

Nacontrole n.v.t. n.v.t. Ingepland op 27-11 Ingepland op 27-11 Ingepland op 27-11 n.v.t. n.v.t. Ingepland op 27-11 n.v.t. n.v.t. Ingepland op 27-11 n.v.t. Ingepland op 27-11 Ingepland op 27-11 n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. Ingepland op 27-11 n.v.t. n.v.t. n.v.t.

Bijlage 5 Bezoekverslag brandweer

Rho adviseurs voor leefruimte

400165.20200707

Aanwezige Installaties

Aanwezige Preparaties 230 Geboorde put gesloten 110 Bereikbaarheidskaart

Norm/opmerking nodeloze alarmeringen

vervolgactie? Naast de hierboven genoemde wettelijke eisen wil ik u, in het kader van het verbetern van de brandveiligheid nog het volgende adviseren.

veiligheidsregio utrecht

Archimedeslaan 6 3584 BA Utrecht T (088)8781000 F (088)8781001 Factuuradres: Postbus 3050

Postbus 3154 I www.vru.nl 3502 GB Utrecht

3502 GD Utrecht E info@vru.nl BNG 28.51.33.179

Advies brandveiligheid

Pagina 2 van 3

Advies brandveiligheid

Pagina 3 van 3

NvT

Bijlage 6 AERIUS berekening

Rho adviseurs voor leefruimte

400165.20200707

Dit document bevat rekenresultaten van AERIUS Calculator. Het betreft de hoogst berekende stikstofbijdragen per stikstofgevoelig Natura 2000-gebied, op basis van rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant. De berekening op basis van stikstofemissies gaat uit van de componenten ammoniak (NH3) en/of stikstofoxide (NOx). Wilt u verder rekenen of gegevens wijzigen? Importeer de pdf dan in Calculator. Voor meer toelichting verwijzen wij u naar de website www.aerius.nl.

Berekening Situatie 1 Kenmerken Samenvatting emissies Depositieresultaten Gedetailleerde emissiegegevens

Verdere toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via: https://www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers. Rf1LKp9s3STD (02 november 2020) pagina 1/7

Resultaten

Contact

Activiteit

Rechtspersoon

Inrichtingslocatie

Westbroekse Binnenweg 80b, - -

Omschrijving

AERIUS kenmerk

Kleihoeve

Rf1LKp9s3STD

Datum berekening

Rekenjaar

Rekenconfiguratie

02 november 2020, 16:09

2020

Berekend voor natuurgebieden

Totale emissie

Resultaten Hectare met hoogste bijdrage (mol/ha/j)

Toelichting

Resultaten

Situatie 1

NOx

46,63 kg/j

NH3

1,09 kg/j

Natuurgebied

Bijdrage

Oostelijke Vechtplassen

0,13

Gebruiksfase

Situatie 1

Rf1LKp9s3STD (02 november 2020) pagina 2/7

Resultaten

Locatie Situatie 1

Emissie Situatie 1

Bron Sector

Emissie NH3

Emissie NOx

34,40 kg/j

Wegverkeer Wegverkeer | Buitenwegen

1,07 kg/j

11,94 kg/j

Wegverkeer Wegverkeer | Buitenwegen

< 1 kg/j

Wonen Wonen en Werken | Woningen

Resultaten

Situatie 1

Rf1LKp9s3STD (02 november 2020) pagina 3/7

Resultaten

Resultaten stikstof gevoelige Natura 2000 gebieden

Natuurgebied

Hoogste bijdrage

Bijdrage op (bijna) overbelaste hexagonen*

Oostelijke Vechtplassen

0,13

0,04

(mol/ha/j)

Resultaten

Als de hoogste depositietoename plaatsvindt op een hexagoon waar géén sprake is van een (naderende) stikstofoverbelasting, dan is de hoogste toename op een hexagoon met wel een (naderende) stikstofoverbelasting in deze kolom weergegeven.

Situatie 1

Rf1LKp9s3STD (02 november 2020) pagina 4/7

Resultaten

Resultaten per habitattype

Oostelijke Vechtplassen Habitattype

Hoogste bijdrage

Bijdrage op (bijna) overbelaste hexagonen*

ZGH3150 Meren met krabbenscheer en fonteinkruiden, buiten afgesloten zeearmen

0,13

0,04

H91D0 Hoogveenbossen

0,05

0,04

H7140B Overgangs- en trilvenen (veenmosrietlanden)

0,04

H3140 Kranswierwateren

0,03

H7210 Galigaanmoerassen

0,02

H3150 Meren met krabbenscheer en fonteinkruiden, buiten afgesloten zeearmen

0,02

ZGH3140 Kranswierwateren

0,02

H6410 Blauwgraslanden

0,01

(mol/ha/j) voor de 10 stikstofgevoelige Natura 2000gebieden met het hoogste resultaat

Resultaten

Situatie 1

Rf1LKp9s3STD (02 november 2020) pagina 5/7

Resultaten

Emissie (per bron)

Naam Locatie (X,Y)

Situatie 1

Uitstoothoogte Oppervlakte Spreiding Warmteinhoud Temporele variatie NOx

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Wegverkeer 135830, 461316 11,94 kg/j 1,07 kg/j

Soort

Voertuig

Aantal voertuigen Stof

Emissie

Standaard

Licht verkeer

161,8 / etmaal NOx NH3

11,94 kg/j 1,07 kg/j

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Resultaten

Wonen 135394, 461308 3,0 m 1,5 ha 1,5 m 0,000 MW Continue emissie 34,40 kg/j

Wegverkeer 135406, 461485 < 1 kg/j < 1 kg/j

Soort

Voertuig

Aantal voertuigen Stof

Emissie

Standaard

Licht verkeer

18,0 / etmaal NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Situatie 1

Rf1LKp9s3STD (02 november 2020) pagina 6/7

Resultaten

Disclaimer

Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden.

Rekenbasis

Deze berekening is tot stand gekomen op basis van: AERIUS versie 2020_20201013_1649cba239 Database versie 2020_20201013_1649cba239 Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/nl/factsheets/release/aerius-calculator-2020

Resultaten

Situatie 1

Rf1LKp9s3STD (02 november 2020) pagina 7/7

Bijlage 7 Memo Stikstofberekening

Rho adviseurs voor leefruimte

400165.20200707

memo Onderwerp:

Uitgangspunten stikstofberekening Kleihoeve

Datum:

2 november 2020

Auteur:

ing. Tom Hartemink

Inleiding Voor het recreatieterrein Kleihoeve, gelegen aan de Westbroekse Binnenweg 80b, vigeert het bestemmingsplan Maarsseveense Plassen e.o. Het recreatieterrein is binnen dit plan aangewezen met de bestemming 'Recreatie - 3'. Binnen deze bestemming is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om het recreatieterrein te wijzigen naar de bestemming ‘Woongebied’. Om aan deze wijzigingsbevoegdheid te voldoen moet onder ander worden onderzocht of de wijziging niet leidt tot een significante toename van de stikstofdepositie in Natura 2000-gebied). Voor de globale ligging van het perceel en de plangrens wordt verwezen naar figuur 1. Dit park heeft een omvang van circa 1,5 hectare. Binnen het plangebied staan 31 chalets. Het plangebied is op circa 70 meter gelegen van het Natura 2000-gebied Oostelijke Vechtplassen. Om de feitelijke situatie vast te leggen is een stikstofberekening uitgevoerd met het rekenprogramma AERIUS Calculator.

Figuur 1 Ligging plangebied Toetsingskader De bescherming van Natura 2000‐gebieden is geregeld in de Wet natuurbescherming. Bij de beoordeling van de gevolgen van plannen, projecten en handelingen voor de instandhoudingsdoelstellingen spelen onder andere de ecologische effecten van verzuring en vermesting door een eventuele toename van stikstofdepositie een rol. Tot voorkort werden projecten en handelingen met mogelijke gevolgen voor de stikstofdepositie binnen Natura 2000 getoetst aan het algemene beoordelingskader zoals dat was gekoppeld aan het programma aanpak stikstof (PAS). Uit uitspraken van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State volgt dat het PAS als beoordelingskader niet juridisch houdbaar is en dat een vergunning voor een activiteit die stikstofdepositie veroorzaakt op een (overbelast) Natura 2000‐gebied of ander toestemmingsbesluit niet kan worden verleend met verwijzing naar de passende beoordeling voor het PAS. Dit betekent dat op projectniveau zal moeten worden beoordeeld of de eventuele toename van stikstofdepositie leidt tot significante negatieve effecten en welke maatregelen zo nodig kunnen worden getroffen om strijdigheid met de Wet natuurbescherming te voorkomen.

blz. 1

Uitgangspunten Referentiesituatie Als referentiesituatie wordt de aanwijsdatum van de Oostelijke Vechtplassen gehanteerd, te weten 23 maart 2000. De 31 chalets op het recreatieterrein waren op die datum (en daarvoor) al legaal aanwezig in dezelfde vorm als in de huidige situatie. Omdat de situatie sindsdien niet gewijzigd is wordt de huidige situatie als referentiesituatie gebruikt. Een verschilberekening is dan ook niet noodzakelijk. Op de onderstaande kaart van het Kadaster (Topotijdreis, jaar 1999) valt af te lezen dat het recreatieterrein in haar huidige vorm al bestond vóór 23 maart 2000.

Figuur 2. Recreatieterrein Kleihoeve in 1999 (Bron: Kadaster, Topotijdreis) Bebouwing De chalets zijn aangesloten op het gas en worden verwarmd middels een Cv-ketel of gaskachel. Gezien het kleine oppervlakte van de chalets is gerekend met de standaard emissiewaarde van AERIUS voor een appartement: 1,11 NOx in kg/jaar per chalet. Dit komt voor 31 chalets neer op circa 15,5 NOx in kg/jaar. Er is gerekend met oppervlakte bron met een uitstoothoogte van 3 meter en een spreiding van 1,5 meter. Verkeer Het plangebied wordt voor alle modaliteiten ontsloten via de Westbroekse Binnenweg. Deze is gecategoriseerd als erftoegangsweg en heeft een snelheidslimiet van 50 km/h. Voor de functie wonen geldt een verkeersgeneratie van 5,8 mvt/etmaal, uitgegaan van woningen in een groenstedelijke omgeving. De verkeersgeneratie van 31 woningen in dit gebiedstype bedraagt dan circa 179,8 mvt/etmaal. Voor de berekening is uitgegaan dat 10 procent van het verkeer zich over het westen verdeeld en 90 procent over het oosten. Gezien de snelheidslimiet van 50 kilometer en de geringe verkeersgeneratie kan worden gesteld dat het verkeer richting het westen op gaat in het heersende verkeersbeeld na 160 meter. Het verkeer richting het oosten gaat op in het heersende verkeersbeeld wanneer het de Burgemeester Huydecoperweg bereikt.

blz. 2

Figuur 2 Weergave van de bronnen

blz. 3

Beoordeling van de resultaten Uit de berekening blijkt dat er sprake is van rekenresultaten die hoger zijn dan de drempel- en grenswaarde van 0,00 mol/ha/jr, namelijk 0,13 mol op habitattype ZGH3150 Meren met krabbenscheer en fonteinkruiden buiten afgesloten zeearmen. De hoogste bijdrage op een hexagoon met een (bijna) overbelasting bedraagt 0,07 mol/ha/jr.

Figuur 3 Uitsnede resultaten berekening Voor bijdragen boven de 0,00 mol/ha/jr. geldt voor het Natura 2000-gebied Oostelijke Vechtplassen een vergunningplicht. Voor dit project wordt een vergunning van de Wet natuurbescherming aangevraagd. Omdat het hier gaat om vastleggen van een feitelijke situatie en geen sprake is van toename van stikstofdepositie, wordt verwacht dat de vergunning wordt verleend.

blz. 4

Bijlage 8 Aanmeldnotitie

Rho adviseurs voor leefruimte

400165.20200707

Gemeente Stichtse Vecht Kleihoeve, Tienhoven Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.‐beoordeling

Kleihoeve, Tienhoven Gemeente Stichtse Vecht Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.‐beoordeling

identificatie

planstatus

projectnummer:

datum:

400165.20200707

04‐11‐2020

projectleider:

opdrachtgever:

ir. R.A. Sips

Dhr. J. van der Klij

auteur(s):

ing. T. Hartemink

aangesloten bij:

Weena 505 3013 AL Rotterdam RBOI - Rotterdam (Delftsebv Poort) Verd. 35/36 Delftseplein 27b postbus 150 Postbus 150 T: 010-20 18 555 3000 AD Rotterdam telefoon (010) E-mail: 201 85info@rho.nl 55 E-mail: info@rboi.nl

© Rho Adviseurs bv Niets uit dit drukwerk mag door anderen dan de opdrachtgever worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van Rho Adviseurs bv, behoudens voorzover dit drukwerk wettelijk een openbaar karakter heeft gekregen. Dit drukwerk mag zonder genoemde toestemming niet worden gebruikt voor enig ander doel dan waarvoor het is vervaardigd.

Inleiding

Inhoud

Inleiding

1.1. 1.2. 1.3.

5 6 6

Aanleiding Wat houdt een m.e.r.‐ beoordeling in? Leeswijzer

Plaats en kenmerken van het project

2.1. 2.2.

Plaats van het project Kenmerken van het project

7 8

Kenmerken van de milieueffecten

3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 3.9.

9 9 11 11 11 12 12 12 13

Verkeer en parkeren Geluid Luchtkwaliteit Risico’s op zware ongevallen of rampen en risico’s voor de menselijke gezondheid Bodem en water Ecologie Cultuurhistorie en archeologie Aanlegwerkzaamheden Mitigerende maatregelen

Conclusie

Bijlagen Bijlage 1 – Memo stikstofberekening Bijlage 2 – AERIUS‐berekening

Rho adviseurs voor leefruimte. vestiging Rotterdam

Rho adviseurs voor leefruimte vestiging Rotterdam

1. Inleiding

1.1.

Aanleiding

Het park Kleihoeve ligt aan de Westbroekse Binnenweg 80a te Tienhoven. Binnen het plangebied staan 31 chalets. Men heeft het voornemen om het recreatiepark om te zetten naar een definitieve woonbestemming conform een in het bestemmingsplan opgenomen wijzigingsbevoegdheid. In het geldende bestemmingsplan Maarsseveense Plassen e.o. (2018) is in de overgangs‐ en slotbepalingen van de regels (artikel 30 overgangsrecht) het volgende opgenomen: Persoonsgebonden overgangsrecht recreatieverblijven Een recreatieverblijf dat vóór 1 januari 2005 permanent werd bewoond en sedertdien onafgebroken is bewoond mag als woning in gebruik blijven door;  personen die zulks kunnen aantonen,  personen die volgens de gemeentelijke basis Administratie in dat recreatieverblijf vóór die datum ingeschreven stonden. Op grond van bovenstaande hebben de bewoners gedoogbeschikkingen ontvangen. Een groot aantal bewoners had al in 1984 of in 1990 een gedoogbeschikking ontvangen voor permanente bewoning. De bewoners hebben, na een uitgebreide controle van de aangeleverde bewijsstukken, in 2008 een nieuwe gedoogbeschikking ontvangen. Deze situatie wordt nu ook planologisch gelegaliseerd. In het Besluit milieueffectrapportage zijn twee categorieën opgenomen waar deze ontwikkeling mogelijk onder geschaard kan worden.

Dit betreft de categorie D10 (wijziging van een vakantiedorp buiten stedelijke zones) en D11.2 (stedelijk ontwikkelingsproject). Gelet op jurisprudentie met betrekking tot deze twee categorieën, kan worden gesteld dat de beoogde ontwikkeling (legalisering woongebruik) niet onder één van beide kan worden geschaard. Op basis van de uitspraak van de Raad van State (ABRvS) van 1 juni 2016 (ECLI:NL:RVS:2016:1503) volgt dat de wijziging van recreatief naar permanent gebruik van woningen niet onder categorie D10 valt wanneer dit niet leidt tot wezenlijke andere en aanzienlijke nadelige milieueffecten ten opzichte van de huidige situatie en de wijziging slechts een beperkte toename van verkeer tot gevolg zal hebben. Op basis van de uitspraak van de Raad van State (ABRvS) van 12 juni 2019, r.o. 6.2 (ECLI:NL:RVS:2019:1879) is categorie D11.2 evenmin van toepassing aangezien er geen sprake is van uitbreiding van bebouwing. Volledigheidshalve is ervoor gekozen toch een aanmeldnotitie op te stellen om uit te sluiten dat het plan tot belangrijk negatieve milieugevolgen leidt.

Rho adviseurs voor leefruimte. vestiging Rotterdam

1.2.

Wat houdt een m.e.r.‐ beoordeling in?

In een m.e.r.‐ beoordeling wordt getoetst of een m.e.r. procedure doorlopen moet worden. De wettelijke regeling voor de m.e.r.‐beoordeling gaat uit van het principe 'nee, tenzij'. Dat wil zeggen, een volwaardige m.e.r.‐procedure is alleen noodzakelijk als sprake is van 'belangrijke nadelige gevolgen' die het betreffende project voor het milieu kan hebben. Daarbij moet het bevoegd gezag rekening houden met de omstandigheden zoals aangegeven in bijlage III van de EEG‐richtlijn milieueffectbeoordeling, te weten:  de plaats van het plan;  de omvang van het plan;  de kenmerken van de potentiële milieueffecten (in samenhang met de eerste twee criteria). Het bevoegd gezag dient een m.e.r‐beoordelingsbeslissing te nemen, waarin wordt aangegeven of wel of geen MER nodig is, gelet op de omvang van het project, de plaats van het project en de kenmerken van de potentiële (milieu)effecten en mogelijke mitigerende maatregelen. Deze beslissing wordt als bijlage bij de ruimtelijke onderbouwing opgenomen.

1.3.

Leeswijzer

Deze m.e.r.‐beoordelingsnotitie:  beschrijft in hoofdstuk 2 de plaats en omvang van het plan;  licht in hoofdstuk 3 de verwachte effecten voor de verschillende milieueffecten toe;  geeft ten slotte in hoofdstuk 4 de conclusie weer voor de m.e.r.‐beoordeling. Bij de analyse in hoofdstuk 2 en 3 is gebruik gemaakt van informatie uit het wijzigingsplan dat is opgesteld ten behoeve van de beoogde ontwikkeling.

Rho adviseurs voor leefruimte vestiging Rotterdam

2. Plaats en kenmerken van het project

2.1.

Plaats van het project

Het park Kleihoeve ligt aan de Westbroekse Binnenweg 80a te Tienhoven. Dit park heeft een omvang van circa 1,5 hectare. Binnen het plangebied staan 31 chalets. De directe omgeving kenmerkt zich door vergelijkbare parken en woningbouw, veelal in de vorm van vrijstaande woningen. Aan de overzijde van de Westbroekse Binnenweg ligt het Natura 2000‐gebied Oostelijke Vechtplassen. Figuur 2.1 geeft het plangebied aan.

Figuur 2.1: Ligging projectgebied (rode contour)

Ligging projectgebied ten opzichte van beschermde/bijzondere gebieden In de directe omgeving of binnen het plangebied zijn geen aangewezen monumenten of andere cultuurhistorische waardevolle objecten aanwezig. Ook is geen sprake van andere beschermde cultuurhistorische waarden, zoals een beschermd stads‐ of dorpsgezicht of molenbiotoop. Het plangebied ligt in een zone met variabele verwachtingswaarden. De beleidsmaatregel die daaraan gekoppeld is, is dat archeologisch onderzoek nodig is bij ingrepen vanaf 1.000 m2 én die dieper reiken dan 0,3 m onder maaiveld. Het plangebied is niet gelegen in kwetsbaar en/of gebied met een beschermde status. Het dichtstbijzijnde Natura 2000‐gebied is gelegen op circa 70 meter afstand en betreft het gebied ‘Oostelijke Vechtplassen’ (figuur 2.2). Het plangebied is eveneens niet gelegen binnen het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Het dichtstbijzijnde NNN‐gebied is ook gelegen op circa 70 meter afstand. Het plangebied is tevens niet gelegen binnen of in de buurt van stiltegebied en waterwin‐ en grondwaterbeschermingsgebieden.

Rho adviseurs voor leefruimte vestiging Rotterdam

Figuur 2.2: Ligging plangebied ten opzichte van Natura 2000‐gebied.

2.2.

Kenmerken van het project

De ontwikkeling betreft in dit geval het juridisch omzetten van de geldende bestemming voor de bestaande situatie. In combinatie daarmee komt er in beperkte mate erfbebouwing te vervallen. Om de beoogde functiewijziging mogelijk te maken dient aan een aantal voorwaarden, zoals opgenomen in de wijzigingsbevoegdheid, te worden voldaan. De wijzigingsbevoegdheid wordt alleen toegepast als het gehele park aan de eisen voldoet. Ontsluiting Het verkeer afkomstig van de chalets wikkelt af via Westbroekse Binnenweg in beide richtingen. Hierna gaat op beide wegen het verkeer op in het heersende verkeersbeeld. Het plangebied is tevens goed bereikbaar voor langzaam verkeer. Fietsers en voetgangers delen de rijbaan met het autoverkeer door middel van een eigen (rij)strook. Verkeer en parkeren Parkeren vindt plaats op eigen terrein en in openbaar gebied. Er kan worden voldaan aan de parkeerbehoefte. Hier wordt in het volgende hoofdstuk nader op ingegaan. Gebruik natuurlijke hulpbronnen en productie van afvalstoffen Voor de realisatie van het plan hoeven geen bouwmaterialen gebruikt te worden. De bestaande situatie wordt planologisch vastgelegd. Verontreiniging, hinder, risico van zware ongevallen en rampen, risico’s voor de menselijke gezondheid Deze thema’s komen mede aan bod in het volgende hoofdstuk.

Cumulatie met andere projecten Voor zover bekend zijn er geen redelijkerwijs te verwachten toekomstige ontwikkelingen in de buurt waarmee cumulatie verwacht kan worden.

Rho adviseurs voor leefruimte vestiging Rotterdam

3. Kenmerken van de milieueffecten

3.1.

Verkeer en parkeren

Verkeergeneratie Voor de functie wonen geldt een verkeersgeneratie van 5,8 mvt/etmaal, uitgegaan van woningen in een groen‐stedelijke omgeving. De verkeersgeneratie van 31 woningen in dit gebiedstype bedraagt dan 179,8 mvt/etmaal. In de praktijk worden de chalets al permanent bewoond daardoor zal de verkeersgeneratie feitelijk niet toenemen. Deze verkeersgeneratie zal over de dag worden verdeeld op het omliggende wegennet en zal niet leiden tot knelpunten in de verkeersafwikkeling. Significant negatieve effecten als gevolg van de beoogde ontwikkeling kunnen daarmee worden uitgesloten. Parkeren Parkeren voor bewoners en bezoekers vindt op eigen terrein plaats, waarbij uitgegaan wordt van ten minste 1,6 parkeerplaats per woning. Hier wordt aan voldaan. Significant negatieve effecten als gevolg van de beoogde ontwikkeling kunnen daarmee worden uitgesloten.

3.2.

Geluid

Wegverkeerslawaai De woningen liggen binnen de wettelijke geluidszone van de Westbroekse Binnenweg (binnenstedelijk gebied en rijbaanindeling van 1‐2 rijstroken). De Omgevingsdienst regio Utrecht kent een aandachtsgebiedenkaart voor geluidbelasting. Een uitsnede hiervan is opgenomen in figuur 3.1. Hieruit blijkt dat aan de Westbroekse Binnenweg met name een aandachtsgebied heeft direct langs de weg, dus aan de voorzijde van de aangrenzende percelen. De meest bij de weg gesitueerde recreatiewoning kent een afstand van 32 m tot deze weg en valt binnen de groene zone op de aandachtsgebiedenkaart. Dit strookt verder met de gegevens uit het Geoloket (zie figuur 3.2). Voor aan de weg duidt de oranje zone op een geluidbelasting van ten hoogste 63 dB. Enkele recreatiewoningen liggen net op de grens 43‐48 dB (lichtgroen). De rest van het terrein kent een geluidbelasting van 38‐43 dB in het donkergroene deel.

Rho adviseurs voor leefruimte. vestiging Rotterdam

Figuur 3.1 uitsnede Aandachtsgebiedenkaart Omgevingsdienst regio Utrecht

Figuur 3.2 Uitsnede Geoloket ‐ geluidbelasting wegverkeerslawaai (incl. aftrek art. 110g Wgh)

Geconcludeerd wordt dat de functiewijziging van recreatiewoningen naar permanente woningen in de praktijk niet zal leiden tot een toename van de verkeersintensiteiten en dus ook geen mogelijke geluidsoverlast voor de omgeving. Verder wordt de voorkeursgrenswaarde van 48 dB niet overschreden bij de recreatiewoningen die naar permanente woningen worden omgezet.

Rho adviseurs voor leefruimte vestiging Rotterdam

3.3.

Luchtkwaliteit

De verkeersgeneratie van 31 woningen in dit gebiedstype bedraagt dan 179,8 mvt/etmaal. In de praktijk worden de chalets al permanent bewoond daardoor zal de verkeersgeneratie feitelijk niet toenemen. De omzetting van recreatiewoning naar permanente woning is een planologische verandering en draagt dus niet in betekenende mate bij aan de luchtkwaliteit. In het kader van een goede ruimtelijke ordening is een indicatie van de luchtkwaliteit ter plaatse van het plangebied gegeven. Dit is gedaan aan de hand van de NSL‐monitoringstool 2019 (http://www.nsl‐ monitoring.nl/viewer/) die bij het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit hoort. De dichtstbijzijnde maatgevende weg betreft de Westbroekse Binnenweg.

3.4.

Risico’s op zware ongevallen of rampen en risico’s voor de menselijke gezondheid

Externe veiligheid De beoogde ontwikkeling betreft geen risicobron en zal dan ook geen negatief effect hebben op omliggende (beperkt) kwetsbare objecten. In de directe omgeving zijn geen risicovolle inrichtingen gelegen die van invloed zijn op het plangebied. Daarnaast vindt er in de nabijheid van het plangebied geen vervoer van gevaarlijke stoffen plaats over de weg, per spoor, over het water of door buisleidingen. Het aspect externe veiligheid staat daarom ook de beoogde ontwikkeling niet in de weg. Significant negatieve effecten als gevolg van de beoogde ontwikkeling kunnen dan ook worden uitgesloten. Risico’s op rampen door klimaatverandering De beoogde ontwikkeling is niet relevant wat betreft risico’s op rampen door klimaatadaptatie. Risico’s voor de menselijke gezondheid Uit toetsing van de verschillende milieuthema’s op het gebied van leefomgevingskwaliteit en verkeer blijkt dat de beoogde ontwikkeling niet leidt tot een belangrijke toename van risico’s voor de menselijke gezondheid. Er wordt voldaan aan de normen voor geluid, externe veiligheid en luchtkwaliteit.

3.5.

Bodem en water

Bodem In de huidige situatie worden de chalets reeds jaarrond bewoond. Met het wijzigingsplan wordt permanente bewoning van de reeds aanwezige chalets mogelijk gemaakt. Noodzaak tot bodemonderzoek is niet aan de orde. Daarnaast brengt de bestemmingswijziging geen bodembedreigende activiteiten met zich mee. Er zijn geen nadelige effecten te verwachten in de bodem in en rondom het plangebied. Water Het onderhavige plangebied ligt in het beheergebied het waterschap Amstel, Gooi en Vecht, verantwoordelijk voor het waterkwantiteits‐ en waterkwaliteitsbeheer. Rondom het plangebied zijn verschillende sloten aanwezig. In de omgeving van het plangebied is tevens veel oppervlaktewater aanwezig. Ten zuiden van het plangebied zijn de Maarsseveense Plassen gelegen en ten noordwesten De Molenpolder. De bestaande sloten blijven in de huidige vorm gehandhaafd, waarbij bestaande afspraken tussen het waterschap en de diverse eigenaren van kracht blijven. Over het gehele park is een vrijvervalriolering aangelegd waar de chalets voor de HWA op zijn aangesloten en waar afvoerputten op zijn aangesloten om het overtollige HWA snel af te voeren naar de omliggende sloten. De verantwoordelijkheid voor de aanleg, het onderhoud en het functioneren ligt bij de eigenaar van het chalet.

Rho adviseurs voor leefruimte. vestiging Rotterdam

Met het wijzigingsplan wordt permanente bewoning van de reeds aanwezige chalets planologisch mogelijk gemaakt. Er zijn geen nadelige gevolgen voor de waterkwantiteit en waterkwaliteit rondom het plangebied.

3.6.

Ecologie

Gebiedsbescherming Zoals beschreven in paragraaf 2.1 is het plangebied niet gelegen binnen het Natuurnetwerk Nederland. Negatieve effecten als gevolg van de beoogde ontwikkeling op het Natuurnetwerk Nederland kunnen dan ook worden uitgesloten. Zoals beschreven in paragraaf 2.1 is het dichtstbijzijnde Natura 2000‐gebied gelegen op circa 70 meter afstand. De beoogde ontwikkeling zelf heeft gedurende de gebruiksfase een emissie in verband met de aanwezige gasaansluiting. Ook kan de bijbehorende verkeersgeneratie voor een emissie zorgen. Een stikstofberekening geeft inzicht in de mate van de stikstofemissie als gevolg van de beoogde ontwikkeling. De berekening is uitgevoerd met Aerius Calculator (oktober 2020) en is in de bijlage van voorliggende aanmeldnotitie toegevoegd (Bijlage 1). Het plan leidt echter niet tot een verkeerstoename omdat alleen de feitelijke situatie planologisch wordt vastgelegd. Het verkeer afkomstig van het plangebied wikkelt af via de Westbroekse Binnenweg. Hierna zal het verkeer na circa 160 meter overgaan in het heersende verkeersbeeld. Dit is het geval op het moment dat het aan‐ en afrijdende verkeer zich door zijn snelheid en rij‐ en stopgedrag nog niet, dan wel niet meer onderscheidt van het overige verkeer dat zich op de betrokken weg bevindt.

Uit de berekening blijkt dat er sprake is van rekenresultaten die hoger zijn dan de drempel‐ en grenswaarde van 0,00 mol/ha/jr, namelijk 0,13 mol op habitattype ZGH3150 Meren met krabbenscheer en fonteinkruiden buiten afgesloten zeearmen. De hoogste toename op een hexagoon met een (bijna) overbelasting bedraagt 0,07 mol/ha/jr. Voor bijdragen boven de 0,00 mol/ha/jr. geldt voor het Natura 2000‐gebied Oostelijke Vechtplassen een vergunningplicht. Voor dit project wordt een vergunning van de Wet natuurbescherming aangevraagd. Omdat het hier gaat om vastleggen van een feitelijke situatie en geen sprake is van toename van stikstofdepositie, wordt verwacht dat de vergunning wordt verleend. Het wijzigingsplan zal niet eerder worden vastgesteld dan dat de vergunning in het kader van de Wet natuurbescherming is verkregen. Soortenbescherming Aangezien het hier een functiewijziging betreft van een bestaande situatie vinden er geen ingrepen plaats die kunnen leiden tot effecten op beschermde soorten.

3.7.

Cultuurhistorie en archeologie

Cultuurhistorie Zoals beschreven in paragraaf 2.1 zijn in en nabij het plangebied geen cultuurhistorische waarden aanwezig. Negatieve effecten op deze waarden zijn dan ook uitgesloten. Archeologie Zoals aangegeven in paragraaf 2.1 geldt voor het plangebied wel een archeologische verwachting, maar zijn geen effecten te verwachten, omdat met het plan de feitelijke situatie planologisch wordt vastgelegd.

3.8.

Aanlegwerkzaamheden

Bij voorliggend project is geen sprake van een aanlegfase.

Rho adviseurs voor leefruimte vestiging Rotterdam

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raadsinformatie.stichtsevecht.nl/api/v1/meetings/1508/documents/33082