Presentatie onderwerp Dashboard woningbouw - Informatieve commissie I 24-9-2024.pdf

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Dashboard woningbouw Woningbouwprognoses Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Inleiding

• Versnelling woningbouw • Toelichting dashboard • Verhouding tot beleid • Prognoses • Toekomstige woningbouw

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Versnelling woningbouw

Besluit versnelling woningbouw (30 mei 2023) -

Versteviging van het team en kennis Raamovereenkomst gesloten met adviesbureaus Sturing op nieuwe projecten  entreetoets/ afwegingskader Nota kostenverhaal Startbouwimpuls verkregen 7 Bestemmingsplannen vastgesteld voor woningbouw

Afhankelijkheden - Ruimte bij bouwbedrijf - Financiering ontwikkeling - Behoud personeel en werving technisch personeel - Netcongestie - Wettelijke procedures Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Lopende projecten Complex o Raadhuislaan o Vecht en Veld o Cronenburgh F4 o Gemengd Wonen o Hof van Clarenborg o Schepersweg o Dudok de Witstraat o Kockenest o Veenkluit o Zogwetering o Staatsliedenbuurt o Kuyperstraat o Harmonieplein o Haarrijnweg o Bisonspoor o Bisonspoor 332 o Haagstede o Ruimtekwartier o Zuilense Vecht

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Lopende projecten Minder complex o Vechtoever (GN) o Kerkbrink 18 o Kerkbrink 25-27 o Straatweg 62 o Het Brandpunt o Flambouw o Sonnehoeck o Kuyvenhoven o Kamelenspoor 268 o Sportparkweg 2

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Toelichting dashboard

Dashboard woningbouw Stichtse Vecht

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Woningbouwprognoses irt Beleid

Woonvisie 2023 2030

Planvorming

Totaal

4.400

4.662

Sociaal (30%)

1.320

1.686 (35%)

Middensegment (40%)

1.760

1.469 (30%)

Totaal: 4400 woningen

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Woningbouwprognoses irt Beleid Breukelen

Woonvisie 2017-2022

Woonvisie 2023-2030

Sociale huur (huurprijs tot € 720)

30% Sociale huur tot liberalisatiegrens

30%

Middenhuur (huurprijs van €720 tot €900)

25% Middenhuur vanaf liberalisatiegrens tot € 1027

25%

Betaalbare koop (tot € 200.000)

Maatwerk Betaalbare koop (tot € 300.000 of € 355.000)

20%

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Woningbouwprognoses irt Beleid Loenen a/d Vecht

Woonvisie 2017-2022

Woonvisie 2023-2030

Sociale huur (huurprijs tot € 720)

30% Sociale huur tot liberalisatiegrens

30%

Middenhuur (huurprijs van €720 tot €900)

25% Middenhuur vanaf liberalisatiegrens tot € 1027

25%

Betaalbare koop (tot € 200.000)

Maatwerk Betaalbare koop (tot € 300.000 of € 355.000)

25%

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Nieuwbouw woningen in de planning U10

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Nieuwbouw woningen in de planning U10

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Nieuwbouw woningen in de planning U10

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Prognoses bevolkingsgroei

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Prognoses bevolkingsgroei

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Prognoses bevolkingsgroei

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Toekomstige woningbouw

•

Ook na 2030 zijn er woningen nodig.

•

Onderzoek Abf research: 123 woningen per jaar

•

Planvoorraad moet dus gevuld blijven

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Toekomstige woningbouw Entreetoets

•

Entreetoets is voor: Grootschalige woningbouw initiatieven

•

Beoordeling op wenselijkheid

•

Indien ja: op lijst potentiële locaties

•

Afwegingkader prioritering projecten

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Toekomstige woningbouw Uitvoering Woonzorgvisie

• Concretiseren Woonzorgvisie • Doel: Bouwen naar behoefte • Samen met zorgkantoor Zilveren Kruis/IVVU (Bebright)

Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Toekomstige woningbouw Uitvoering Woonzorgvisie

Inzet richt zich op vier sporen: 1. Inzicht in behoefte en huidig aanbod van woonzorg gerelateerde activiteiten gesplitst per kern binnen de gemeente (groot én klein) 2. Support bij besluitvorming woonzorg initiatieven in de vorm van een afwegingskader 3. Bijdragen aan functionaliteit voor wonen en zorg in (nieuwbouw)projecten; het vormen van coalities met woonzorg-stakeholders 4. Projectorganisatie rondom woonzorginitiatieven duurzaam integreren in de structuur en werkwijze van de gemeente Natuur Bethunepolder

ABG – VISIE ZONNE- & WINDENERGIE

Vervolg

• 2x per jaar raad informeren • Verder specificeren van woningbouwtypes • dashboard delen op website

Natuur Bethunepolder