Nota Zienswijzen.ParapuplanWenR.pdf
Tekst van het document
Nota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte Vlekken en reparaties’ Gemeente Stichtse Vecht 10 augustus 2022
Ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’ Planindentificatienummer (idn) NL.IMRO.1904.BPParapluplanSV-OW01 Auteur Jeremy Bouwmeester Datum 10 augustus 2022 Besluit B&W 13 september 2022 Behandeld Commissie Fysiek Domein 11 oktober 2022 Behoort bij raadsbesluit 1 november 2022 Nota zienswijzen, ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, d.d. 10 augustus 2022
1
Inhoudsopgave 1
2
3 4
5
Inleiding ........................................................................................................................................ 3 Doel van deze nota ............................................................................................................................................................................................................ 3 Aanleiding bestemmingsplan............................................................................................................................................................................................. 3 Zienswijze tijdig ingediend ................................................................................................................................................................................................. 3 Leeswijzer .......................................................................................................................................................................................................................... 3 Zienswijzen....................................................................................................................................
4 Vereniging Zon en Leven, afdeling Gravingen .................................................................................................................................................................. 4 Briefschrijver 2 ................................................................................................................................................................................................................... 5 Briefschrijver 3 ................................................................................................................................................................................................................... 6 Briefschrijver 4 ................................................................................................................................................................................................................... 7 Amstelland bewind en budgetbeheer ................................................................................................................................................................................ 8 Ambtshalve wijzigingen ............................................................................................................... 9 Staat van wijzigingen (onderdeel raadsbesluit) ......................................................................
11 Verbeelding...................................................................................................................................................................................................................... 11 Regels.............................................................................................................................................................................................................................. 12 Toelichting ....................................................................................................................................................................................................................... 12 Bijlagen kopie zienswijze anoniem ........................................................................................... 13
Nota zienswijzen, ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, d.d. 10 augustus 2022
2
1 Inleiding Doel van deze nota
Deze Nota zienswijzen stelt belangstellenden in de gelegenheid kennis te nemen van de zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, ofwel: parapluplan. De zienswijzen zijn samengevat en van een gemeentelijke reactie voorzien. Daarnaast is aangegeven of en in welke mate de zienswijze aanleiding geeft tot aanpassing van het ontwerpbestemmingsplan. Behalve naar aanleiding van een zienswijze kunnen aanpassingen ook het gevolg zijn van nieuwe of gewijzigde inzichten en/of het herstel van onjuistheden. Dit worden ambtshalve wijzigingen genoemd.
Aanleiding bestemmingsplan
De verwachte inwerkingtreding van de Omgevingswet vormde de directe aanleiding voor het opstellen van het parapluplan. Het doel van het parapluplan is tweeledig. Enerzijds willen wij de juiste informatie volledig en online aanbieden op Ruimtelijkeplannen.nl. Dit is het online loket waarmee de overheid digitale ruimtelijke plannen ontsluit. Anderzijds willen wij fouten en onvolkomenheden in bestaande bestemmingsplannen repareren. Door dit nu alvast in het parapluplan op te nemen zijn wij beter voorbereid op de inwerkingtreding van de Omgevingswet.
Zienswijze tijdig ingediend
Het ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’ heeft van vrijdag 8 april tot en met donderdag 19 mei 2022 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is iedereen in de gelegenheid gesteld met een zienswijze te reageren op de inhoud van het ontwerpbestemmingsplan. Er zijn vijf zienswijzen ingediend. De zienswijzen zijn binnen de bovengenoemde termijn ingediend en in behandeling genomen.
Leeswijzer
In hoofdstuk 2 komen de zienswijzen aan de orde. Elke onderdeel van de zienswijze is kort samengevat en afzonderlijk van een gemeentelijke reactie voorzien. In de reactie wordt aangegeven of de zienswijze leidt tot het aanpassen van het ontwerpbestemmingsplan. Door het samenvatten kan het zijn dat de formulering van de zinnen anders is dan in de oorspronkelijke zienswijze. De kern blijft echter gelijk. Daarnaast is de zienswijze geanonimiseerd in het kader van de privacywetgeving. De persoon die een zienswijze heeft ingediend wordt daarom aangeduid als briefschrijver. Belangenverenigingen, stichtingen en mede overheden worden bij hun organisatienaam genoemd. Hoofdstuk 3 is gewijd aan de ambtshalve aanpassingen. Op grond van nieuwe gegevens en inzichten die los staan van zienswijzen en overlegreacties, kan het wenselijk zijn om het bestemmingsplan op onderdelen aan te passen. In hoofdstuk 4 zijn alle aanpassingen die worden aangebracht in de verbeelding, regels of toelichting samengevat weergegeven in een Staat van wijzigingen. De Staat van Wijzigingen maakt onderdeel uit van het Raadsbesluit.
Nota zienswijzen, ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, d.d. 10 augustus 2022
3
2 Zienswijzen Vereniging Zon en Leven, afdeling Gravingen Nr. 1.
Inhoud zienswijze Briefschrijver geeft aan dat de nokhoogte van de verenigingsgebouwen van Gravingen nummer 4, 5 en 7 genoemd in bijlage 3 van de regels ‘Zon en leven locatie verenigingsgebouwen’ niet conform de werkelijkheid is. De nokhoogte van de machineberging (4) en die van het toilet (5) zijn nagemeten en hebben een hoogte van 3,1 m. De nokken liggen in lijn met elkaar. De nokhoogte van de botenberging (7) is nagemeten op 2,0 m.
Reactie gemeente Bouwwerk 7 is gerealiseerd zonder vergunning. Het bouwwerk wordt in dit parapluplan gelegaliseerd doordat twee ongebruikte Recreatie - 4 bouwvlakken in overleg met de vereniging zijn uitgeruild. De nokhoogte van de botenberging blijkt hoger te zijn dan eerder bekend en wordt aangepast.
Aanpassing Bijlage 3 van de regels
Voor de bouwwerken 4 en 5 zijn in het verleden bouwvergunningen verleend. De in bijlage 3 van de regels ‘Zon en leven locatie verenigingsgebouwen’ opgenomen maatvoering is conform de afgegeven vergunningen. Dit betreffen de vergunningen: • 20-10-2000 is de bouwvergunning met kenmerk 00461 verzonden voor de realisatie van de machineberging. In de gewaarmerkte tekening is aangegeven dat de machineberging een nokhoogte heeft van 2,974 meter. In bijlage 3 is dit afgerond naar 3 meter. • 10-11-2005 is de bouwvergunning met kenmerk 05104 verzonden voor de realisatie van het toiletgebouw. In de gewaarmerkte tekening is aangegeven dat het toiletgebouw een nokhoogte heeft van 2,8 meter. Deze nokhoogte is opgenomen in bijlage 3. Op basis van uw metingen moeten we constateren dat er in strijd met de vergunningen is gebouwd. De maatvoering van deze bouwwerken wordt dan ook niet gelegaliseerd in dit parapluplan.
Nota zienswijzen, ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, d.d. 10 augustus 2022
4
Briefschrijver 2 Nr. 1.
2.
3.
Inhoud zienswijze Briefschrijver verzoekt de gemeente minimaal de groenstrook ten oosten van de Werf en ten zuiden van de Slootdijk mee te nemen in het parapluplan. Dit gemeentelijk eigendom kan als Groen worden bestemd conform de huidige bestemming uit het ontwerpbestemmingsplan LoenerslootBinnenweg-Kerklaan (LBK). Briefschrijver verwijst hierbij naar de uitspraak (ECLI:NL:RVS:2011:BQ8863, pagina 4.) van 22-11-2011 van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: Afdeling). In deze uitspraak worden de volgende onderdelen van het op 20 april 2010 vastgestelde bestemmingsplan Loenersloot-Binnenweg-Kerklaan vernietigd: de plandelen ten zuiden van de Slootdijk en ten oosten van het Amsterdamrijnkanaal met de bestemmingen "Bedrijf", "Groen", "Verkeer" en "Water"; Briefschrijver doet tevens de suggestie om de rest van het vernietigde plandeel Kerklaan als witte vlek consoliderend vast te stellen. Briefschrijver merkt daarnaast op dat eerder een reparatieplan door “schijn van belangenverstrengeling” is teruggetrokken. Briefschrijver verwijst hierbij naar het bericht in Staatscourant, nr. 6971 van 5 feb 2018 over het ingetrokken ontwerpbestemmingsplan ‘De Werf’.
Reactie gemeente Bestemmingsplan Loenersloot-Binnenweg-Kerklaan (LBK) is, voor de groenstrook ten oosten van de Werf en ten zuiden van de Slootdijk, vernietigd als gevolg van een uitspraak van de Afdeling. De betreffende uitspraak heeft overigens op 22 juni 2011 plaatsgevonden. Doordat delen van bestemmingsplan LBK zijn vernietigd, is op deze gronden nog het op 11 juni 1984 vastgestelde bestemmingsplan Kerklaan van kracht. Bestemmingsplan Kerklaan is inmiddels op Ruimtelijkeplannen.nl gepubliceerd. De groenstrook is in dit plan bestemd als ‘Openbaar groen, bermen en sloten’. Dit is conform het huidige gebruik en/of functie van het perceel. Aangezien de bestemming Groen uit bestemmingsplan LBK hier juist is vernietigd en de huidige bestemming volstaat, is er geen aanleiding om de bestemming Groen voor de groenstrook op te nemen. Ook voor de overige vernietigde delen van bestemmingsplan LBK, waaronder plandeel Kerklaan, is bestemmingsplan Kerklaan uit 1984 nog geldend. Er is dus geen aanleiding om het vernietigde plandeel Kerklaan als witte vlek consoliderend vast te stellen. Ontwerpbestemmingsplan ‘De Werf’ is inderdaad door het toenmalige college van B&W ingetrokken.
Aanpassing Geen
Geen
Geen
Nota zienswijzen, ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, d.d. 10 augustus 2022
5
Briefschrijver 3 Nr. 1.
Inhoud zienswijze Briefschrijver geeft aan dat op het perceel MSN02-K-1367 een bestemmingsvlak ‘specifieke vorm van natuur – schuilgelegenheid/berging’ is opgenomen. Briefschrijver is het niet eens met de huidige locatie en wil dit bouwvlak verplaatsen in zuidwestelijke richting. De linkerbenedenhoek van het bouwvlak heeft momenteel de coördinaten 135430; 462497,5. De reden voor het verplaatsen is dat de huidige opstal in slechte staat is en herbouwd dient te worden. De huidige locatie is in een geheel verbost gedeelte van het perceel en te vochtig. Door het flexibele waterpeil dat het waterschap sinds kort heeft ingesteld, bestaat de kans dat de opstal onder water komt te staan. De nieuwe opstal zal daarom op een vlonder gebouwd worden. De opstal op de oude locatie zal geheel worden opgeruimd, zodat de natuur weer bezit kan nemen van deze plek. De natuurwaarde van het perceel is hoog dankzij structureel natuurbeheer, waarvoor ook SNL-subsidie is toegekend. Een goede schuilhut/berging is hiervoor onontbeerlijk.
Reactie gemeente Briefschrijver is in de gelegenheid gesteld om een ecologische quickscan aan te leveren als onderbouwing voor het verplaatsen van het aanduidingsvlak en het verwijderen van het bestaande bouwwerk. De ecologische quickscan is nodig doordat het bouwwerk gesitueerd is binnen beschermde natuur als onderdeel van het Natuurnetwerk Nederland. Een ontwikkeling mag geen beschermde soorten verstoren of andere significante gevolgen voor flora en fauna veroorzaken.
Aanpassing Geen
Het is briefschrijver niet gelukt om tijdig een ecologische quickscan aan te leveren. Briefschrijver heeft zelf een korte onderbouwing opgesteld. Deze onderbouwing geeft te weinig informatie om de situatie te beoordelen en is niet geschikt als onderbouwing voor het verplaatsen van het aanduidingsvlak. Het aanduidingsvlak wordt dan ook niet gewijzigd.
Na het indienen van de zienswijze heeft briefschrijver middels een e-mail op 14 juli aangegeven de gewenste locatie enigszins te willen wijzigen. Op de nieuwe gewenste locatie bevindt zich een perk met trosbessen. Deze planten zijn exoten, horen niet thuis binnen dit gebied en zouden al verwijderd moeten worden. Door het aanduidingsvlak naar de locatie van de trosbessen te verplaatsen zijn de gevolgen voor de wel gewenste natuur het meest beperkt. De nieuwe gewenste locatie van het aanduidingsvlak is op de volgende coördinaten: • 135393,6; 462466,8 • 135397,8; 462463,1 • 135403,4; 462471,1 • 135399,4; 462474,0 Nota zienswijzen, ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, d.d. 10 augustus 2022
6
Briefschrijver 4 Nr. 1.
Inhoud zienswijze Briefschrijver geeft aan dat zich op perceel MSN02-K-1131 al meer dan 30 jaar een opstal bevindt. In het parapluplan is geen bestemmingsvlak aanwezig op de locatie van deze opstal. Briefschrijver verzoekt de gemeente om de bestemming Recreatie 4 of functieaanduiding ‘specifieke vorm van natuur – schuilgelegenheid/berging’ op te nemen. De afmetingen van de opstal zijn: 3,5 x 2,6 x 2,4 m. Briefschrijver verwijst onder andere naar een uitspraak van de Raad van State en een verleende vergunning van een buurperceel.
Reactie gemeente Voor dit bouwwerk wordt een bouwvlak opgenomen en het perceel wordt bestemd als Recreatie – 4. Tijdens de opstelling van bestemmingsplan Landelijk Gebied (vastgesteld op 14 september 1992 en deels onherroepelijk sinds 20 april 1993) zijn de toen aanwezige recreatieve bouwwerken geïnventariseerd. De inventarisatie is als bijlage 1 en 2 bij bestemmingsplan Landelijk Gebied opgenomen. Uit de inventarisatie blijkt dat op de plek van het bouwwerk een caravan of keetwagen heeft gestaan. Deze caravan of keetwagen (in de bijlagen aangeduid als nummer 18) is onder het overgangsrecht van het bestemmingsplan Landelijk Gebied uit 1992 geplaatst.
Aanpassing Verbeelding Bestemming- en bouwvlak R4 opnemen
Met de opstelling van bestemmingsplan Landelijk Gebied Maarssen (vastgesteld op 17 december 2013) is beoogd om de bouwwerken die onder het overgangsrecht vielen en nog recreatief gebruikt werden positief te bestemmen. Helaas is dit niet in alle gevallen gebeurd. Ook in dit geval is het bouwwerk niet positief bestemd. Een caravan valt in bestemmingsplan Landelijk Gebied Maarssen onder de definitie van recreatieverblijf. De bestemming ‘Recreatie - 4’ is opgesteld om regels te stellen aan recreatieverblijven. Daarnaast blijkt uit bestemmingsplan ‘Maarsseveense Plassen 2009’ dat caravans vallend onder het overgangsrecht inderdaad als R4 zijn bestemd. Op basis van bovengenoemde redenen wordt op de locatie van de huidige opstal op het perceel van briefschrijver, de bestemming R4 opgenomen. Het bouwwerk is mogelijk gewijzigd ten opzichte van het geinventariseerde bouwwerk. De maatvoering van het bouwwerk wijkt af van de maatvoering opgenomen in de inventarisatie. Nota zienswijzen, ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, d.d. 10 augustus 2022
7
De inhoud van het huidige bouwwerk is echter kleiner dan de inhoud op basis van de in 1992 geïnventariseerde gegevens. Hierdoor is er geen strijd met de bouwregels van de bestemming Recreatie 4. Amstelland bewind en budgetbeheer Nr. 1.
Inhoud zienswijze Briefschrijver is bewindvoerder. Op het perceel van haar cliënten (kadastraal bekend als MSN02-K-1130) is een gebouw aanwezig waarvoor een bouwvergunning is afgegeven. Briefschrijver verzoekt de gemeente een bouwvlak voor dit bouwwerk op te nemen en aan het perceel de bestemming Recreatie – 4 te geven.
Reactie gemeente Voor dit bouwwerk wordt een bouwvlak opgenomen en het perceel wordt bestemd als Recreatie – 4. Tijdens de opstelling van bestemmingsplan Landelijk Gebied (vastgesteld op 14 september 1992 en deels onherroepelijk sinds 20 april 1993) zijn de toen aanwezige recreatieve bouwwerken geïnventariseerd. De inventarisatie is als bijlage 1 en 2 bij bestemmingsplan Landelijk Gebied opgenomen. Uit de inventarisatie blijkt dat op de plek van het bouwwerk een caravan of keetwagen heeft gestaan. Deze caravan of keetwagen (in de bijlagen aangeduid als nummer 19) is onder het overgangsrecht van het bestemmingsplan Landelijk Gebied uit 1992 geplaatst.
Aanpassing Verbeelding Bestemming- en bouwvlak R4 opnemen
Met de opstelling van bestemmingsplan Landelijk Gebied Maarssen (vastgesteld op 17 december 2013) is beoogd om de bouwwerken die onder het overgangsrecht vielen en nog recreatief gebruikt werden positief te bestemmen. Helaas is dit niet in alle gevallen gebeurd. Ook in dit geval is het bouwwerk niet positief bestemd. Een caravan valt in bestemmingsplan Landelijk Gebied Maarssen onder de definitie van recreatieverblijf. De bestemming ‘Recreatie - 4’ is opgesteld om regels te stellen aan recreatieverblijven. Daarnaast blijkt uit bestemmingsplan ‘Maarsseveense Plassen 2009’ dat caravans vallend onder het overgangsrecht inderdaad als R4 zijn bestemd. Op basis van bovengenoemde redenen wordt op de locatie van de huidige opstal op het perceel van briefschrijver, de bestemming R4 opgenomen. Nota zienswijzen, ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, d.d. 10 augustus 2022
8
Het geïnventariseerde bouwwerk is inmiddels verwijderd en in 2013 of 2014 is een nieuw bouwwerk gerealiseerd. De inhoud van dit nieuwe bouwwerk is groter dan de inhoud ten tijde van de inventarisatie. Dit is in strijd met de bouwregels van de bestemming Recreatie - 4. Met een omgevingsvergunning is het mogelijk om van de bouwregels af te wijken en een grotere inhoud toe te staan. Briefschrijver heeft echter geen kopie van de omgevingsvergunning meegezonden en in het gemeentelijk archief is geen omgevingsvergunning voor het vergrootte bouwwerk aangetroffen. Met briefschrijver is overeengekomen dat na vaststelling van het parapluplan alsnog een aanvraag omgevingsvergunning wordt ingediend om het bouwwerk te legaliseren.
3 Ambtshalve wijzigingen Nr. 1.
2.
3.
Korte inhoud ambtshalve wijziging Op perceel MSN02-K-1134 is, voor object 16b uit de inventarisatie van recreatieve bouwwerken, een functieaanduiding ‘specifieke vorm van natuur – schuilgelegenheid/berging’ in de verbeelding opgenomen. Doordat het object deels over de kadastrale perceelgrens is gebouwd, is een deel van het aanduidingsvlak ook op perceel MSN02-K-1133 gelegen. Object 16b is naar aanleiding van een beslissing op bezwaar (kenmerk JM/4521, verzonden op 7 mei 1993) door het toenmalige college onder het overgangsrecht geplaatst. Het object had dus eigenlijk al positief bestemd moeten zijn in bestemmingsplan Landelijk Gebied Maarssen. Op perceel MSN02-K-1135 zijn twee Recreatie - 4 bestemmingen opgenomen voor objecten 13 en 15 uit de inventarisatie van recreatieve bouwwerken. Deze zijn per abuis niet in de verbeelding van het ontwerpparapluplan opgenomen terwijl zij in bestemmingsplan Landelijk Gebied Maarssen wel positief bestemd zijn. In de legenda van verbeelding blad 1 (pdf bestanden) staat 'Haarrijn Breukelen' vermeld. Dit moet zijn 'Haarrijn Maarssen' want het is gelegen binnen Maarssen.
Aanpassing Verbeelding Functieaanduiding ‘specifieke vorm van natuur – schuilgelegenheid/berging’ in de verbeelding opgenomen Verbeelding Twee Recreatie – 4 bestemmingen opgenomen Verbeelding Blad 1 legenda aangepast
Nota zienswijzen, ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, d.d. 10 augustus 2022
9
4.
5.
Dubbelbestemming Archeologie - 4 is opgenomen voor de gronden in de Molenpolder gelegen binnen bestemmingsplan Landelijk Gebied Maarssen. De delen van de Molenpolder die ook zijn gelegen in bestemmingsplan Maarsseveense Plassen 2018 e.o. worden bestemd volgens de systematiek van dat bestemmingsplan. Deze delen worden niet bestemd met de dubbelbestemming Archeologie – 4. Artikel 4 Bedrijf: 4.3. Afwijken van de bouwregels: de verwijzing naar artikel 3.2.2.d.1 is gewijzigd naar artikel 4.2.2.d.1.
Verbeelding Dubbelbestemming Archeologie – 4 opgenomen. Regels Bedrijf artikel 4.3 Verwijzing aangepast naar artikel 4.2.2.d.1. Regels Wonen artikel 17.4.2
6.
Artikel 17 Wonen: 17.4. Specifieke gebruiksregels: 17.4.2. Strijdig gebruik: de verschrijving 'bespreken' is vervangen door 'bedoeld'.
7.
Artikel 19 Wonen - 2: 19.2: Bouwregels: 19.2.1: Woningen met bijgebouw/overkappingen: sub 19.2.1.e is vervangen door een bullit. De tekst ‘overige bouwwerken, geen gebouwen, overkappingen, paardenbakken en terrein- of erfafscheidingen zijnde, zijn toegestaan tot maximaal 3 m;’ onder sub e hoort onder sub d.
8.
Toelichting bladzijde 16: De verwijzing naar bijlage 4 van de regels is veranderd in bijlage 3 van de regels.
Sub e vervangen door een bullit Toelichting
9.
Toelichting paragraaf 1.3: Geldende planologisch regimes: ‘Planologisch’ is vervangen door ‘planologische’
Verwijzing aangepast naar bijlage 3. Toelichting
10.
Toelichting paragraaf 1.3: Geldende planologische regimes: Het overzicht van bestemmingsplannen wordt als volgt aangepast: • • • • • •
Bestemmingsplan ‘Herenweg – Gageldijk 1e herziening’ vervangen door bestemmingsplan ‘Herenweg – Gageldijk e.o. partiële herziening 2002, vastgesteld 2 februari 2004. Bestemmingsplan ‘Landekijk gebied Noord’ vervangen door bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Noord’ Bestemmingsplan Landelijke Gebied Maarssen' vervangen door bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Maarssen’ Bestemmingsplan ‘Maarssenbroek Werkgebied 1e partiële herzieningen verwijderen. Bestemmingsplan ‘Beschermd dorpsgezicht Vreeland, vastgesteld 10 september 2009 toevoegen. Uitwerkingsplan ‘Vechtoever 11,12 en 13, vastgesteld 1 september 2009 toevoegen.
‘Bespreken’ vervangen door ‘bedoeld’ Regels Wonen -2 artikel 19.2.1.e.
‘Planologisch’ vervangen door ‘planologische’ Toelichting Tabel aangepast
Nota zienswijzen, ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, d.d. 10 augustus 2022
10
4 Staat van wijzigingen (onderdeel raadsbesluit) In ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’ is de hieronder genoemde wijziging aangebracht. Bij de wijziging is aangegeven of de wijziging een gevolg is van een ingediende zienswijze of het gevolg van een ambtshalve overweging. Deze Staat van wijzigingen maakt onderdeel uit van het raadsbesluit van 1 november 2022. Verbeelding Nr. 1.
2.
3.
4.
5. 6.
Omschrijving Bestemming- en bouwvlak Recreatie 4 opgenomen op perceel MSN02-K-1131 voor het bestaande bouwwerk. Dit bouwwerk is in de inventarisatie van recreatieve bouwwerken (bijlage 1 en 2 BP Landelijk Gebied 1992) aangeduid als object 18. Bestemming- en bouwvlak Recreatie 4 opgenomen op perceel MSN02-K-1130 voor het bestaande bouwwerk. Dit bouwwerk is in de inventarisatie van recreatieve bouwwerken (bijlage 1 en 2 BP Landelijk Gebied 1992) aangeduid als object 19. Functieaanduiding ‘specifieke vorm van natuur – schuilgelegenheid/berging’ opgenomen op perceel MSN02-K-1134 voor het bestaande bouwwerk. Dit bouwwerk is in de inventarisatie van recreatieve bouwwerken (bijlage 1 en 2 BP Landelijk Gebied 1992) aangeduid als object 16b. Twee bestemmings- en bouwvlakken Recreatie 4 opgenomen op perceel MSN02-K-1135 voor de bestaande bouwwerken. Deze bouwwerken zijn in de inventarisatie van recreatieve bouwwerken (bijlage 1 en 2 BP Landelijk Gebied 1992) aangeduid als object 13 en als 15. Legenda verbeelding blad 1: ‘Haarrijn Breukelen’ vervangen door ‘Haarrijn Maarssen’ Dubbelbestemming Archeologie - 4 is opgenomen voor de gronden in de Molenpolder gelegen binnen bestemmingsplan Landelijk Gebied Maarssen. De delen van de Molenpolder die ook zijn gelegen in bestemmingsplan Maarsseveense Plassen 2018 e.o. worden bestemd volgens de systematiek van dat bestemmingsplan.
Deze delen worden niet bestemd met de dubbelbestemming Archeologie – 4.
Aanleiding Zienswijze 2.4
Zienswijze 2.5
Ambtshalve 1
Ambtshalve 2
Ambtshalve 3 Ambtshalve 4
Nota zienswijzen, ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, d.d. 10 augustus 2022
11
Regels Nr. 1.
Omschrijving Bijlage 3: ‘Zon en leven locatie verenigingsgebouwen’ De nokhoogte van de botenberging (7) is aangepast naar 2 meter. Artikel 4 Bedrijf: 4.3. Afwijken van de bouwregels: de verwijzing naar artikel 3.2.2.d.1 is gewijzigd naar artikel 4.2.2.d.1. Artikel 17 Wonen: 17.4. Specifieke gebruiksregels: 17.4.2. Strijdig gebruik: de verschrijving 'bespreken' is vervangen door 'bedoeld'. Artikel 19 Wonen - 2: 19.2: Bouwregels: 19.2.1: Woningen met bijgebouw/overkappingen: sub 19.2.1.e is vervangen door een bullit. De tekst ‘overige bouwwerken, geen gebouwen, overkappingen, paardenbakken en terrein- of erfafscheidingen zijnde, zijn toegestaan tot maximaal 3 m;’ onder sub e hoort onder sub d.
2. 3. 4.
Aanleiding Zienswijze 2.1 Ambtshalve 5 Ambtshalve 6 Ambtshalve 7
Toelichting Nr. 1. 2. 3.
Omschrijving Bladzijde 16: De verwijzing naar bijlage 4 van de regels is veranderd in bijlage 3 van de regels. Paragraaf 1.3: Geldende planologisch regimes: ‘Planologisch’ is vervangen door ‘planologische’ Paragraaf 1.3: Geldende planologisch regimes: Het overzicht van bestemmingsplannen wordt als volgt aangepast: • Bestemmingsplan ‘Herenweg – Gageldijk 1e herziening’ vervangen door bestemmingsplan ‘Herenweg – Gageldijk e.o. partiële herziening 2002’, vastgesteld 2 februari 2004. • Bestemmingsplan ‘Landekijk gebied Noord’ vervangen door bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Noord’ • Bestemmingsplan Landelijke Gebied Maarssen', vervangen door bestemmingplan ‘Landelijk Gebied Maarssen’ • Bestemmingsplan ‘Maarssenbroek Werkgebied 1e partiële herzieningen verwijderen. • Bestemmingsplan ‘Beschermd dorpsgezicht Vreeland, vastgesteld 10 september 2009 toevoegen. • Uitwerkingsplan ‘Vechtoever 11,12 en 13’, vastgesteld 1 september 2009 toevoegen.
Aanleiding Ambtshalve 8 Ambtshalve 9 Ambtshalve 10
Aldus besloten in de raadvergadering van 1 november. Griffier
Voorzitter
Nota zienswijzen, ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, d.d. 10 augustus 2022
12
5 Bijlagen kopie zienswijze anoniem
Nota zienswijzen, ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, d.d. 10 augustus 2022
13
Inspraakreactie of Zienswijze op bestemmingsplan Datum en tijdstip van verzenden: ma 16-05-2022 09:54
Aanvraag Je bent een Voor wie doe je de inspraakreactie of zienswijze
Persoonsgegevens Voornamen Achternaam Telefoonnummer E-mailadres Gegevens organisatie Naam organisatie Adres of postbus Postbus/huisnummer Postcode Woonplaats
Inspraak Wat wil je indienen Zienswijze Op welk ontwerpbestemmingsplan dien je een zienswijze in Weet je het zaaknummer Wat is het zaaknummer Korte omschrijving van je zienswijze Vul je zienswijze in
organisatie mijn organisatie
Zon en Leven Postbus 2003 3500GA Utrecht
zienswijze op ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, ja Z/20/185885 nokhoogte verenigingsgebouwen de verenigingsgebouwen van Gravingen 4,5 en 7 genoemd in b_NL.IMRO.1904.BPParapluplanSVOW01_ZonEnLeve..sgebouwen.pdf zijn niet conform de werkelijkheid. De nokhoogte van de machineberging (4) en die van het toilet (5): nagemeten hoogte 3,1 m. (de nokken liggen in lijn met elkaar). De nokhoogte van de botenberging (7) nagemeten op 2,0 m . 1
Inspraakreactie of Zienswijze op bestemmingsplan Datum en tijdstip van verzenden: ma 16-05-2022 09:54
Bijlagen Wil je een bijlage toevoegen Bijlage(n)
ja plaatje afm verenigingsgebouwen.PNG
2
Inspraakreactie of Zienswijze op bestemmingsplan Datum en tijdstip van verzenden: za 09-04-2022 17:54
Aanvraag Je bent een Voor wie doe je de inspraakreactie of zienswijze
persoon mezelf
Persoonsgegevens Voornamen Tussenvoegsel(s) Achternaam Postcode Huisnummer Huisnummer huisletter Huisnummer toevoeging Straatnaam Woonplaats Telefoonnummer E-mailadres Je bent succesvol inlogd met DigiD
Inspraak Wat wil je indienen Zienswijze Op welk ontwerpbestemmingsplan dien je een zienswijze in Weet je het zaaknummer Wat is het zaaknummer Korte omschrijving van uw zienswijze Wat is jouw zienswijze
Bijlagen Wil je een bijlage toevoegen Bijlage(n)
zienswijze op ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’ ja Z/20/185885 vergeten groenstrook naast "de Werf" Zie bijlage.
ja Zienswijze BP Witte Vlekken 2022.docx
1
Inspraakreactie of Zienswijze op bestemmingsplan Datum en tijdstip van verzenden: do 21-04-2022 20:06
herbouwd te worden. We willen de opstal herbouwen met natuurlijke en duurzame materialen. De huidige locatie is in een geheel verbost gedeelte van het perceel en te vochtig. De nieuwe locatie is buiten het moerasbos met voldoende bezonning en ventilatie (wind). Door het flexibele waterpeil dat het waterschap sinds kort heeft ingesteld, bestaat de kans dat de opstal onder water komt te staan. De nieuwe opstal zal daarom op een vlonder gebouwd worden. De opstal op de oude locatie zal geheel worden opgeruimd, zodat de natuur weer bezit kan nemen van deze plek. De natuurwaarde van het perceel is hoog dankzij structureel natuurbeheer, waarvoor ook SNL-subsidie is toegekend. Een goede schuilhut/berging is hiervoor onontbeerlijk. De linkerbenedenhoek van het bouwvlak heeft momenteel de coordinaten 135430, 462497,5. De nieuwe coordinaten worden dan 135394,462462,4.
Bijlagen Wil je een bijlage toevoegen Bijlage(n)
ja zienswijze parapluplan.pdf, bouwvlak schuilhutberging locatie.png
2
‘Zienswijze Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, Z/20/185885 1. adres:
2. datum: 18 april 2022 3. een omschrijving van het besluit waarmee u het niet eens bent: In het perceel MSN02-K-1367 bevindt zich een bestemmingsvlak 'specifieke vorm van natuur - schuilgelegenheid/berging'. Bij deze het verzoek om het bouwvlak te verplaatsen in zuidwestelijke richting. (dus niet eens met de huidige locatie). Beide indieners van deze zienswijze zijn eigenaren van het perceel. 4. de reden waarom u het hier niet mee eens bent: De huidige opstal is in slechte staat en dient herbouwd te worden. We willen de opstal herbouwen met natuurlijke en duurzame materialen. De huidige locatie is in een geheel verbost gedeelte van het perceel en te vochtig. De nieuwe locatie is buiten het moerasbos met voldoende bezonning en ventilatie (wind). Door het flexibele waterpeil dat het waterschap sinds kort heeft ingesteld, bestaat de kans dat de opstal onder water komt te staan. De nieuwe opstal zal daarom op een vlonder gebouwd worden. De opstal op de oude locatie zal geheel worden opgeruimd, zodat de natuur weer bezit kan nemen van deze plek. De natuurwaarde van het perceel is hoog dankzij structureel natuurbeheer, waarvoor ook SNL-subsidie is toegekend. Een goede schuilhut/berging is hiervoor onontbeerlijk. De linkerbenedenhoek van het bouwvlak heeft momenteel de coordinaten 135430, 462497,5. De nieuwe coordinaten worden dan 135394,462462,4.
Het rechthoekje met de dikke zwarte rand is de gewenste locatie van het bouwvlak. 5. handtekening.
Van: Aan: Cc: Onderwerp: Datum: Bijlagen:
Beste
Zienswijze van 21 april op zaaknummer Z/20/185885 donderdag 14 juli 2022 09:51:21 image001.jpg image002.png image003.png image004.png image005.png image006.png image007.png image008.png coords trosbosbes.txt trosbosbes luchtfoto.png trosbosbesperk.zip
,
Hierbij zoals gisteren telefonisch afgesproken de coordinaten van de contour van het trosbosbesperk op het perceel. De in de zienswijzevoorgestelde locatie zal daardoor enkele meters opschuiven. Deze contour kan als uitgangspunt dienen voor het te verplaatsen bouwvlak. De trosbosbes is een exoot, die in het natuurgebied niet thuishoort. De struik verspreidt zich door vogels die de bessen eten. Ik heb geprobeerd door netten te spannen dit te voorkomen, maar deskundigen menen dat dit niet afdoende is en het beter is de struik volledig uit te roeien. Ik heb inmiddels toegezegd dit komende winter te doen. Dit is zwaar werk want de kluiten van de struiken zijn zo'n 70 cm in doorsnede. Er groeit vrijwel niets anders binnen de contour. Door deze contour als bouwvlak aan te wijzen zal er dus geen schade aan de natuur plaatsvinden. Hopelijk zullen we nog een ecoloog kunnen vinden die de tijd en bereidheid heeft om voor 26 juli een ecologische quickscan aan te leveren. Behalve de coordinaten hierbij een recente luchtfoto met de contour (en kadastrale grenzen) en een zipfile met de shape, mocht dat van pas komen. met vriendelijke groet, mede namens mede-eigenaar
Inspraakreactie of Zienswijze op bestemmingsplan Datum en tijdstip van verzenden: ma 16-05-2022 23:49
Aanvraag Je bent een Voor wie doe je de inspraakreactie of zienswijze
Persoonsgegevens Voornamen Tussenvoegsel(s) Achternaam Postcode Huisnummer Huisnummer huisletter Huisnummer toevoeging Straatnaam Woonplaats E-mailadres Je bent succesvol inlogd met DigiD
persoon iemand anders
@amstellandbewind.nl
Je treedt als gemachtigde op voor: Gegevens 1e persoon Voorletters Achternaam Straatnaam Huisnummer Postcode Woonplaats
Inspraak Wat wil je indienen Zienswijze Op welk ontwerpbestemmingsplan dien je een zienswijze in Weet je het zaaknummer Wat is het zaaknummer
zienswijze op ontwerpbestemmingsplan Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, Z/20/185885 ja Z/20/185885 1
Inspraakreactie of Zienswijze op bestemmingsplan Datum en tijdstip van verzenden: ma 16-05-2022 23:49
Korte omschrijving van je zienswijze Vul je zienswijze in
Bijlagen Wil je een bijlage toevoegen Bijlage(n)
Ontbreken bouwvlak perceel 1130 Graag maak ik, namens de familie , gebruik van de gelegenheid die wordt geboden door de gemeente Stichtse Vecht een zienswijze in te dienen. Deze zienswijze wordt namens de familie ingediend, waartoe ik bevoegd ben als wettelijk aangestelde bewindvoerder. Zij zijn eigenaar van het perceel 1130. De zienswijze heeft betrekking op het ontwerp bestemmingsplan gepubliceerd onder de naam parapluplan “Witte vlekken en reparaties” gepubliceerd sinds 7 april 2022. Op het perceel kadastraal bekend onder nummer 1130 is een gebouw aanwezig waarvoor een bouwvergunning is afgegeven. Hierbij het verzoek om in de verbeelding op het perceel 1130 het bouwvlak aan te geven waar de opstal staat. Daarbij verzoek om tevens de bestemming “Recreatie-4” vermelden. In de bijlage 3 van het ontwerpbestemmingsplan waarin de verenigingsgebouwen van “Zon en Leven” zijn weergegeven is het gebouw op perceel 1130 zichtbaar. Echter, als gevolg dat dit een private gebouw is en niet tot de vereniging “Zon en Leven” toebehoord is dit gebouw correct niet genummerd en niet opgenomen in de lijst.
ja CD_Bijlage-zienswijze.pdf, CD_Rechtbank_Beschikking bewind .pdf, CD_Rechtbank_Beschikking bewind .pdf
2
Figuur 1Overzicht perceel 1130 gelegen aan de
Figuur 2Verbeelding perceel 1130
Figuur 3Weergave opstal op perceel 1130 - geel omcirkeld