Motie PvdA e.a. - Prioriteit Projecten met Betaalbare Woningen in SV.pdf

Reg. Nr. M X.X Agendapunt X. Motie vreemd aan de agenda Onderwerp: Prioriteit voor betaalbare woningbouw in Stichtse Vecht De raad van de gemeente Stichtse Vecht in vergadering bijeen XXXX, overwegende dat: • de woningnood in Stichtse Vecht onverminderd hoog is, met name de vraag naar betaalbare woningen; • er voor inwoners nauwelijks alternatieven zijn, aangezien gedeeld huren of het tijdelijk afstaan van woonruimte aan bekenden niet wordt toegestaan binnen de gemeente; • door de aanwas van dure woningen het aandeel sociale woningen, dat minimaal 30% zou moeten zijn, steeds verder afneemt; • voor jonge mensen geen toekomst is weggelegd in Stichtse Vecht; • deze jonge mensen hierdoor wegverhuizen naar andere gemeenten, waardoor Stichtse Vecht mantelzorgers, vrijwilligers en verenigingsmensen kwijtraakt; • het stichten van een gezin soms wordt uitgesteld bij gebrek aan passende woonruimte; • ouderen niet kunnen doorstromen naar betaalbare, kleinere woningen en daarmee ruimte maken voor jongeren; constaterende dat: • er nog steeds projecten met uitsluitend dure tot zeer dure woningen in behandeling worden genomen; • de huidige behoefte in de gemeente ligt bij sociale huur, middenhuur en betaalbare koopwoningen, en niet bij dure woningen; • de ambtelijke capaciteit niet toereikend is om veel projecten tegelijkertijd te behandelen; • elke mogelijkheid om het aantal betaalbare

woningen te vergroten moet worden aangegrepen; • er een project van een woningcorporatie minstens een jaar heeft stilgelegen door gebrek aan ambtelijke capaciteit, wat onwenselijk is; • er op dit moment ook geen capaciteit is om ideeën voor alternatieve woonvormen, zoals knarrenhofjes of gemengde woonprojecten, in behandeling te nemen;

draagt het college op: 1. voorrang te verlenen aan projecten waarin sociale huurwoningen, middenhuurwoningen of betaalbare koopwoningen zijn opgenomen; 2. voorrang te verlenen aan initiatieven voor alternatieve woonvormen, zoals knarrenhofjes of gemengde woonprojecten, die bijdragen aan doorstroming en betaalbaarheid; 3. deze prioritering aan te houden totdat de wachttijden voor betaalbare woningen in de gemeente aantoonbaar beginnen af te nemen; en gaat over tot de orde van de dag. Namens de fracties, PvdA Tineke de Vries

GroenLinks Albert Gemke

Toelichting: Prioritering woningbouwinitiatieven t.b.v. betaalbare woningbouw Stichtse Vecht staat voor de opgave om de komende jaren fors bij te dragen aan het oplossen van het woningtekort, met name in het betaalbare segment. Uit onze woonvisie en regionale woonafspraken blijkt dat er een grote behoefte bestaat aan sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en betaalbare koopwoningen. Om te zorgen dat schaarse capaciteit bij de beoordeling van initiatieven effectief wordt ingezet, stelt het college idealiter een beleidslijn vast voor de prioritering van woningbouwprojecten die aantoonbaar bijdragen aan deze doelstelling. Juridisch kader De Omgevingswet en het bijbehorende stelsel bieden gemeenten ruimte om keuzes te maken in de programmering, volgorde en behandeling van initiatieven. Op basis van artikel 4.1 en artikel 2.2 van de Omgevingswet kan beleidsmatig gestuurd worden op gewenste ontwikkelrichting, mits dit transparant, onderbouwd en objectief gebeurt. Deze beleidslijn vormt zo’n afwegingskader. Beleidsdoel Deze beleidslijn beoogt: • De versnelling van woningbouw in het sociale, middenhuur- en betaalbare koopsegment; • Een doelgerichte inzet van ambtelijke capaciteit op projecten die bijdragen aan de gemeentelijke en regionale woonopgaven; •

Prioritering bij behandeling 1. Prioriteit wordt in de behandeling gegeven aan woningbouwprojecten die: o Minimaal 30% sociale huurwoningen bevatten; en/óf o middenhuurwoningen bevatten en/óf o betaalbare koopwoningen bevatten; 2. Projecten die uitsluitend bestaan uit dure koopwoningen en/of geen bijdrage leveren aan de gemeentelijke woningopgave worden lager geprioriteerd in de beoordeling en behandeling.

3. De beleidslijn geldt voor: o Voornemen tot omgevingsplanwijziging; o Behandeling van buitenplanse omgevingsvergunningen; o Beoordeling van stedenbouwkundige plannen en principeverzoeken. Uitzonderingen In bijzondere gevallen, zoals transformaties van maatschappelijk vastgoed of pilotprojecten met innovatieve woonvormen, kan het college gemotiveerd afwijken van deze beleidslijn.