Insprekersbijdrage Vecht & Omstreken.pdf

VoorziƩer en leden van de commissie, Voor u ligt een plan waar we 21 woningzoekenden van de wachtlijst af kunnen halen. Het is de woningzoekende die gemiddeld 12 jaar op de wachtlijst moest staan om in aanmerking te komen voor een woning. Woningzoekende die als ze willen inschrijven op een woning dat doen samen met meer dan 400 andere inschrijvers en dan maar hopen dat je bovenaan staat. Zo groot is de woningnood in SƟchtse Vecht. Dit gebouw is speciaal ontwikkeld voor die mensen, de één en twee persoonshuishoudens. Met deze ontwikkeling geven we 100% invulling aan de Woonvisie van SƟchtse Vecht. Daarin staat : ”In het coaliƟeprogramma is opgenomen dat we voldoende betaalbare en passende woningen willen voor de inwoners. Dat betekent met name toevoegingen in het sociale en middensegment. In het sociale segment gaat het vooral om toevoeging van eenen tweekamer appartementen voor starters, senioren en bijzondere doelgroepen.” Vecht en Omstreken wil heel graag in Breukelen bouwen voor de woningzoekenden maar de mogelijkheden zijn schaars. Er zijn geen grote stukken grond waar we veel sociale huurwoningen neer kunnen zeƩen. We moeten het hebben van kleine stukjes grond en verouderd eigen bezit. Zo ook in dit geval. Het bestaande pand aan de Dudok de Witstraat was bouwkundig verouderd en niet duurzaam.

Dat heeŌ ons doen besluiten om te kijken wat de herontwikkelingsmogelijkheden waren. Sloop-nieuwbouw. Op 28 februari 2023 hebben we de bewoners geïnformeerd dat we voornemens waren om hun gebouw te vervangen voor nieuwe woningen. In de maanden erna hebben we samen met die bewoners gekeken naar een andere woning voor hen en dat is gelukt. Binnen het bestemmingsplan was het mogelijk om een gebouw neer te zeƩen van drie lagen hoog in plaats van de twee die er nu staan. Daar hebben we een plan op gemaakt en die is besproken met de buurt in drie parƟcipaƟeavonden. Daarnaast zijn we ook bij de naaste buren aan de spreekwoordelijke keukentafel gaan ziƩen om te horen wat zij ervan vonden en welke verbeteringen ze ons konden meegeven. De eerste parƟcipaƟeavond gaf behoorlijk wat onrust. Wij begrijpen dat. De omgeving waar je helemaal aan gewend was, zou gaan veranderen. Toch was deze avond voor ons zeer waardevol. We hebben goed geluisterd naar wat er nu echt pijn deed en vervolgens gekeken wat we aan het plan konden veranderen om meer draagvlak te krijgen. Dat hebben we op de tweede avond aan de omwonenden laten zien. Op die avond konden we ook al laten zien hoe het gebouw eruit zou komen te zien. De opmerkingen die daar gemaakt zijn en de opmerkingen aan de keukentafel hebben we weer meegenomen en ook daarvan weer een aantal in het ontwerp verwerkt.

Op de 3e, en laatste avond, was de sfeer aanmerkelijk

posiƟever dan in het begin maar om eerlijk te zijn: we hebben niet alle wensen kunnen meenemen. Als we dat wel hadden gedaan zou er geen nieuw bouwplan zijn van 21 woningen. Wat we wel konden veranderen, en meenemen in het ontwerp, was : -

Het gebouw is bijna 4 meter naar voren geschoven zodat er meer afstand was tussen het nieuwe gebouw en de achterliggende woningen aan de StaƟonsweg; We hebben de plaƩegronden omgegooid zodat de galerij korter kon om de inkijk in de naastgelegen tuin te verminderen; We hebben het gebouw zo smal mogelijk gemaakt om de afstand naar de buren zo groot mogelijk te laten zijn; We gaan 13 extra parkeerplaatsen realiseren waarvan er 9 op eigen terrein om de parkeerdruk niet groter te laten zijn; We maken het gebouw zo groen mogelijk (sedum op de daken van de bergingen en groene beplanƟng tegen de zij- en achtergevel) omdat de buurt graag tegen een wat zachtere gevel aan wilde kijken.

Kortom we hebben meer dan drie keer met de buurt gesproken en gevraagd naar verbeteringen en daar hebben we wat mee gedaan. Vanavond kan de eerste stap gezet worden naar de realisaƟe van 21 woningen voor een doelgroep die daar dringend om verlegen zit. En ik beloof u dat als jullie als commissie en daarna de Raad, vandaag een ‘Verklaring van geen bedenkingen’ afgeeŌ; dan kunnen volgend jaar 21 huishoudens, na een lange wachƫjd eindelijk een woning krijgen’. Dank u voorziƩer.