Inspreektekst -inclusief bijlage -dhr. Ten Brink over woningbouwplan Nieuwer Ter Aa.pdf

Inspreken op 8-2- 2022 bij gemeente over woningbouw plan Nieuwer Ter Aa. Dank dat de Dorpsraad op zeer korte termijn de kans krijgt om in te spreken over de voortgang bij de nieuwbouw plannen van 50 wooneenheden en mogelijk een zorgcentrum voor 18 personen in Nieuwer Ter Aa. Ik roep wat feiten in herinnering. Reeds langer geleden zette deze Raad unaniem het sein op groen om namens de gemeente met spoed de planvormingsfase bij de kop te pakken. Ik herhaal ; unaniem, waar we na een lange initiatiefperiode erg gelukkig mee waren. Vervolgens keurt diezelfde raad in 2021 een voorstel van B&W goed, om wegens personeel gebrek om dit project te begeleiden, het op een wachtlijst wordt geplaatst. In Nieuwer Ter Aa zult u niemand vinden die deze beslissing begreep, temeer daar woningbouw in alle verkiezing programma’s vooraanstaand is opgenomen. Het jaar 2021 is van de zijde van de gemeente achteraf gezien voornamelijk een periode van stilstand geweest met betrekking tot de voortgang van dit project. De ontwikkelaar is op de achtergrond samen met ons door gegaan. Met wethouder Van Liempdt werden einde zomer twee afspraken gemaakt. De eerste afspraak was dat de onderzoeken voor het project door kunnen gaan en dat rechtstreeks met de Omgevingsdienst afgestemd kan worden. Dat proces loopt goed en ondertussen zijn we hier een stap verder gekomen, waarvoor dank.

De tweede afspraak heeft betrekking op het aanspreekpunt, of beter gezegd de projectleider, namens de gemeente. Op dit moment is er geen aanspreekpunt meer. We hebben afgesproken dat er met ingang van 1 januari 2022 een heroriëntatie zou komen, om te bezien of ons project weer actief opgepakt kan worden. Het bleef stil. Op 20 januari jongstleden hebben wij de wethouder een notitie gestuurd, met als kernboodschap dat de Dorpsraad en de projectontwikkelaar hebben besloten om de gemeente aan te bieden de kosten te dragen voor het aantrekken van een externe onafhankelijke deskundige die binnen de hiërarchie van de gemeente de diverse onderzoeksresultaten kan beoordelen en daarmee de weg kan vrijmaken voor de volgende ronde met vervolg initiatieven. Wij zijn gezamenlijk in staat de gemeente daarbij namen te geven van instanties of personen die deze taak op zich kunnen nemen. Overigens wordt door ons ingeschat dat de tijdsinvestering die daarvoor nodig is helemaal niet veel tijd hoeft te kosten, aangezien al het voorwerk – de genoemde onderzoeken en het overleg met

de Omgevingsdienst - reeds uiterst gedetailleerd werd aangeleverd. Wij schatten in dat met een relatief kleine inspanning namens de gemeente grote sprongen voorwaarts gemaakt kunnen worden. Wij hebben op dit hiervoor aangegeven voorstel nog geen reactie van de gemeente mogen ontvangen en omdat deze inspraak mogelijkheid vandaag voor ons plots passeerde, pakken we deze kans om dit onderwerp met klem onder uw aandacht te brengen. Er valt geen tijd te verliezen en het is ook niet nodig ! De bevolking van Nieuwer Ter Aa is nu reeds langer dan 20 jaar doende om met behulp van nieuwbouw de vitaliteit van de gemeenschap te waarborgen. Wat wij de Gemeente met klem verzoeken is om ruggensteun te verlenen aan onze wens om niet alleen van de wachtlijst af gehaald te worden, maar om met prioriteit de volgende stappen te ondernemen. We moeten de situatie vermijden dat de ouderen die hebben ingetekend op de senioren appartementen niet meer leven en dat de starters appartementen en eengezinswoningen inmiddels onbetaalbaar zijn geworden. Voor de bewoners van ons dorp is dit dossier echt wèl vitaal ! Dank voor uw aandacht en u ontvangt deze inspraak tekst via de mail van de Griffie. Tevens zit daar een bijlage bij met de inmiddels bereikte stand van zaken. Dat proces kun je toch niet weer stil leggen !!

Inmiddels bereikte stand van zaken onderzoeken nieuwbouw plan Nieuwer Ter Aa. 1. Archeologie ; eerste onderzoeken zijn uitgevoerd ; in het vervolg traject wordt nog extra onderzoek uitgevoerd. 2. Bodem ; afgerond. 3. Ecologie ; afgerond. 4. Geluid ; Eerste onderzoeken zijn uitgevoerd. Nader overleg met de Omgevingsdienst loopt. Belangrijk onderwerp. 5. Geur ; onderzoek licht ter beoordeling bij Omgevingsdienst. Geen probleem gebleken tot heden. 6. Verkeer ; ontwerp ontsluiting is afgestemd met gemeente 7. Water ; Overleg met Waterschap loopt voorspoedig. Eerste planopzet is akkoord. Wordt verder opgepakt bij planuitwerking. Geen problemen gebleken tot heden. In het kader van het ontwerpen van het bestemmingsplan zal verder aandacht worden besteed aan stikstof, cultuurhistorie en landschap. Daarvoor is het dringend gewenst dat er namens de Gemeente een contactpersoon / bestemmingsplan begeleider beschikbaar is ! De Dorpsraad / ontwikkelaar kan het concept bestemmingsplan voorbereiden.