Inspreektekst dhr. W. Bos - Laan van Zuilenveld 10 + rvs Bp Oud Zuilen en Op Buuren e.o. 26-4-2016.pdf
Tekst van het document
Meneer de voorzitter Geachte leden van de Raad Dank dat wij de mogelijkheid krijgen om in te spreken over de Aanvraag Omgevingsvergunning Laan van Zuilenveld 10 in Oud-Zuilen. Wij, dat zijn de inwoners van Oud-Zuilen van wie er 165 een handtekening tegen deze aanvraag hebben gezet. Zij vertegenwoordigen 126 huishoudens in Oud-Zuilen. Voorzitter, Wij zijn geschrokken, verbaasd en verontrust toen we kennis kregen van de plannen van de aanvrager. Hoe kan het dat een loods, omringd door woningen, van 4 naar 9 meter wordt verhoogd? En hoe kan het dat de werkzaamheden die daar straks worden verricht, vallen in milieucategorie 2? Niemand, maar dan ook niemand, van de omwonenden kan zich herinneren dat die veranderingen onderwerp van discussie zijn geweest. Dat was wel anders bij het vorige bestemmingsplan, Maarssen-Zuid 2005, toen o.a. buurtgenoten vragen stelden over de Loods. Als gevolg daarvan antwoordde het College dat de hoogte van dat gebouw werd gelimiteerd tot 4 meter en milieucategorie 0. Waren wij dan zo onoplettend geweest? We vroegen ons dat af, en ons zoeken leidde tot drie waarnemingen waarvan wij u deelgenoot maken: 1. In de eerste plaats de brief van 15 maart 2016 waarin het College bij monde van wethouder Zivkovic het nieuwe Bestemmingsplan voorlegt aan de gemeenteraad. Hij schrijft o.a.
in de brief (citaat) …”Het bestemmingsplan kent 1 ontwikkeling, Laan van Zuilenveld 56 waarvoor door de initiatiefnemer een planschadeovereenkomst is getekend. Wij verwachten dat uit de overige planologische wijzigingen geen planschade voortvloeit”…(einde citaat) Voorzitter, hoe kan het dat de wethouder zegt geen planschade te verwachten terwijl de betreffende Loods te midden van woningen, van 4 meter naar 9 meter mag worden verhoogd, terwijl de millieucategorie naar 2 gaat? (inmiddels hebben een aantal omwonenden in Oud-Zuilen alsnog -binnen de termijn- een verzoek tot planschade bij de gemeente ingediend) 2. Punt 2: in de tekst van het nieuwe bestemmingsplan worden op bladzijde 61 alle niet-agrarische bedrijven in Oud-Zuilen benoemd. Wat valt op: de Loods aan de Laan van Zuilenveld 10 komt in deze opsomming niet voor. Verder is van belang dat op bladzijde 62 wordt geconcludeerd dat er vanwege het ontbreken van nieuwe bedrijfsbestemmingen dus ook geen invloed uitgaat op de bestaande woningen. Dan mag je toch aannemen dat Laan van Zuilenveld 10 geen bedrijfslocatie meer is? 3. In de derde plaats: De loods was oorspronkelijk een bouwwerk bij een bedrijfswoning. Het gebouw mocht niet hoger worden dan vier meter omdat het gelegen was binnen een afstand van 2 meter van een naburig erf.
Het voorschrift dat een dergelijk bouwwerk niet hoger mag zijn dan 4 meter geldt nog steeds: zie in Regels bij het Bestemmingsplan 2016, artikel 4.2.3 onder f.: (citaat) …”2 meter van het naburige erf, ten hoogste vier meter”… (einde citaat). Vraag: Waarom zou dat niet blijven gelden voor de Loods die inmiddels binnen 2 meter van vijf naburige erven ligt?
Voorzitter, het kan haast niet anders dan dat in proces op weg naar het bestemmingsplan van 2016 fouten zijn gemaakt. Maar het zijn niet de enige onderwerpen die ons hier brengen. Wij noemen nog drie: -
Hoe moeten we in relatie tot de vraag om een Omgevingsvergunning voor de Loods, het beleid van de gemeente plaatsen om bedrijven, zeker in milieucategorie 2, uit woongebieden te weren?
-
En hoe moeten we milieucategorie 2 rijmen in deze woonwijk met de afstand van 30 meter die is voorgeschreven tussen de perceelgrens van de Loods en de gevel van betreffende woningen. 15 woningen liggen 15 meter of minder van de perceelgrens van de Loods. Wij kunnen ons niet voorstellen dat u daarmee zou instemmen.
-
Wat moeten we met het plan van de aanvrager om een extra uitgang te willen omdat zijn oude auto’s dan gemakkelijker op een smeerbrug kunnen worden gereden. Een nieuwe in- en uitgang midden in de woonerfachtige wijk aan het einde van de Laan van Zuilenveld met veel kinderen en zonder stoepen?
Voorzitter tot slot. Waarom is de Gemeenteraad in 2016 niet geïnformeerd over de gevolgen van het bestemmingsplan voor de Loods? Hoe kan het dat zulke majeure veranderingen, vijf meter hoger en milieucategorie 2, niet hebben geleid tot een uitdrukkelijke mededeling aan de Raad dat dit het gevolg zou zijn van het nieuwe Bestemmingsplan? Wij verzoeken u, College en Raad, dringend, namens de inwoners van Oud-Zuilen, om bij de beoordeling van de Omgevingsvergunning voor de Loods rekening te houden met het voorgaande. We danken u voor uw aandacht.