Bod Woonstichting Kockengen 2021.pdf

Woningstichting

Kockengen, 27 juli 2020

ockengen Schoolweg 3628 BG Kockengen

9en’eenie

Gemeente Stichtse Vecht Wethouder Van Liempdt Postbus 1212 3600 BE MAARSSEN

Slichise

Uechi

2 8 JULI 2020

Ingekomen

Onderwerp: Bod 2021 aan de gemeente Stichtse Vecht

Geachte heer Van Liempdt De Woningstichting Kockengen heeft de afspraken die gemaakt zijn in de prestatieafspraken en die relevant zijn voorde kern Kockengen, opgenomen als activiteit in het bod aan de gemeente Stichtse Vecht. Ook dit jaar zijn de huurders, bij monde van de huurdersorganisatie van de Woningstichting Kockengen, weer betrokken bij het vaststellen van de activiteiten die zijn opgenomen in het bod. Net als in het voorgaande bod van 2020, zijn er ook nu een aantal opgenomen activiteiten waarvan de formele vaststelling via het MJOP nog plaats moet vinden, omdat er nog onderzoeken lopen die van invloed kunnen zijn op de beslissing. De onderdelen die zijn opgenomen in het bod (zie bijlage) kunnen altijd in een gesprek worden toegelicht. i

•>

Q

Met vriendelijke groet,

§

§ CM N

t

A.M. Hilhorst -----Voorzitter Woningstichting Kockengen

SO 90 O Os O

Q

€

ig

Q

Bankrenint’niimmers

Telefoon E-mail Website

: (0346) - 241701 : info@wstkockengenjtl : www.wstkockengenjil

Nr. 30039251

IBAN: NL02 RABO 0332 8005 20 (alg.) IBAN: NU3 RABO 0332 8560 97 (huur) BIC : RABONL2U

«

%

Bod 2021 Woningstichting Kockengen Leefbaarheid

Wat doen we? Leefomgeving

Woonklimaat

Waterproof

Toelichting Onze inzet Jaarlijks investeert de woningstichting in €14.000,het onderhouden van het groen rondom enkele complexen. Voor 2021 staat dit ook begroot. De huurders kunnen grond en zand bestellen om tuin en paden op te hogen. Hiermee worden huurders gestimuleerd de omgeving te onderhouden en daarmee een bijdrage te leveren aan de leefomgeving. De huurders worden erop aangesproken als zij hun tuin verwaarlozen. De Woningstichting werkt actief samen met € 1,- per Buurtbemiddeling, het is ons doel de verhuureenheid woonoverlast te beperken. Huurders worden bij een eerste melding van overlast al op de hoogte gebracht van Buurtbemiddeling. De werkzaamheden verlopen nog steeds Overleg met naar wens. In goed overleg worden de gemeente, gevolgen voor huurders en de woningen aannemer en daar in opgenomen. huurders.

Duurzaamheid Wat doen we? Energie besparende maatregelen op complex niveau

Toelichting In 2019 hebben we bij een complex van 15 woningen, grootonderhoud uitgevoerd. Hierbij werden ook energiebesparende maatregelen getroffen. Doel hiervan was de energie-index te verlagen naar label B. Deze werkzaamheden zijn in 2020 afgerond.

Onze inzet

In 2020 zijn tevens bij een aantal van deze gerenoveerde woningen zonnepanelen aangebracht, dit is een doorlopend proces

Investering door

*

%

dat ook bij volgende renovaties in 2021 zal worden toegepast.

In 2020 zijn voorbereidende energiebesparende maatregelen getroffen bij 10 woningen aan het Kon. Wilhelminaplein. Bij deze woningen en 50 anderen in dezelfde wijk is in 2020 vloerisolatie aangebracht. De 10 eerder genoemde woningen worden in 2021 gerenoveerd en verder verduurzaamd.

Wocozon, budgettair neutraal

Investering Woningstichting €220.000,-

Nieuwbouw plannen Wat doen we? Locatie Kockenest

Toelichting Op het terrein van het Kockenest zijn bouwplannen nog steeds in voorbereiding. De plannen met Stichting Abrona zijn stopgezet er worden nu nieuwe plannen ontwikkeld voor het bouwen van een aantal appartementen. Het streven blijft om daar appartementen te bouwen.

Onze inzet Voorbereidingskosten.

Toelichting De woningstichting heeft zich tot doel gesteld elk jaar, bij mutaties, 2 eengezinswoningen te verkopen. Door de nieuwbouw plannen zal per saldo het aantal sociale huurwoningen niet verminderen in de kern Kockengen. De

Inzet

Verkoopbeleid Wat doen we? Verkoop woningen.

♦ A

opbrengsten worden ingezet om de financiële positie te verbeteren en nieuwbouw te realiseren. De woningen worden als eerste voor taxatieprijs aangeboden aan de huurders van de Stichting.

Betaalbaarheid voor de doelgroep Wat doen we? Gematigd huurbeleid

Toelichting De huurverhoging voor 1 juli 2020 is: Voor alle huurdersinkomens een verhoging van 2,6%. De woningen die muteren worden in huur aangepast op 70% van de maximale huur. Voor de komende jaren blijven we streven naar een gematigde huurverhoging.

Passend toewijzen

Ook voor 2021 vinden de woningtoewijzingen passend plaats.

Inzet