Bod 2021 Habion.pdf

Habion Een frisse kijk op wonen uoor ouderen

Gemeente Stichtse Vecht College van burgemeester en wethouders Postbus 1212 3600 BE MAARSSEN

utrecht 23 juni 2020

Referentie 020A/212/RT/KV

Parijsboulevard 143 G Postbus 429 3500 AK Utrecht (030) 2204704 info@habion.nl

www.habion.nl

KvK utrecht 30038801 BTW (NL)8191.O7.992.BO1 IBAN NL26 INGB 066.10.93.255 gemeenTe

Siichtse Uechr

Ingekomen

2 4 JUNI 2020

Telefoon (030) 220 4704

Onderwerp: bod Habion en voorstel prestatieafspraken: ‘Alle (kwetsbare) ouderen een veilig en gezellig thuis!’

Geacht college,

Habion richt zich als woningcorporatie uitsluitend op de huisvesting van (kwetsbare) ouderen. Dat doen we in ruim 70 gemeenten in heel Nederland, waaronder uw gemeente. Om ouderen veilig en gezellig te laten wonen is de gezamenlijke bijdrage van onder meer de gemeente en Habion van groot belang. Daarom hebben uw gemeente en Habion in overeenstemming met de Woningwet prestatie-afspraken afgesloten.

Voorstel om prestatie-afspraken voort te zetten De afspraken die wij met elkaar hebben gemaakt lopen eind 2020 af. Ons voorstel is deze prestatie-afspraken ook voor de jaren 2021-2023 voort te zetten. De volgende afwegingen hebben hierbij een rol gespeeld: Wij zijn van mening dat wij in de afgelopen periode in overeenstemming met de prestatie­ afspraken hebben gehandeld. De omvang van de eenheden van Habion is in uw gemeente klein in vergelijking met het woningbezit van de andere lokale corporatie(s). Habion kiest voor prestatie-afspraken en het lokale gesprek gericht op urgente en actuele vraagstukken. Wanneer wij in uw gemeente een concreet investeringsvoornemen hebben zullen wij dit vanzelfsprekend ook met relevante partijen, zoals bewoners, zorgpartner en u bespreken. Het wettelijk kader met betrekking tot prestatie-afspraken stelt geen vorm of inhoudsvereisten aan prestatie-afspraken.

.> Q •n

Bod aan gemeente U ontvangt hierbij verder in overeenstemming met de Woningwet het ‘bod aan gemeente’ (zie bijlage). Deze informatie voegen wij toe om u in staat te stellen een beeld te vormen van de bijdrage van Habion aan de uitvoering van het volkshuisvestingsbeleid.

00 00

§ fS N

i'

N 00 00

§

C! Q

i

0 Q

Nieuwe woningen voor (kwetsbare) ouderen Habion is specialist in huisvesting van (kwetsbare) ouderen. Gezien de vraag naar ouderen­ huisvesting in uw gemeente zijn wij op zoek naar nieuwe locaties waar ouderen kunnen wonen. Dat kan door de aankoop van bestaand vastgoed of door nieuwbouw. Graag bespreekt mevrouw José Hoogveld, transactiemanager, met u de mogelijkheden. Zij is bereikbaar via j.hoogveld@habion.nl en 06-211 426 80. Tot slot Voor meer informatie over onze activiteiten verwijzen we u graag naar de website: www.habion.nl. Wanneer u vragen over deze brief heeft kunt u mailen met gemeenten@habion.nl. Wij nemen dan vervolgens contact met u op.

Met vriendelijke groet,

mr. P. Boerenfijn MRE Directeur

Bijlage: 1. Flyer ‘Onze visie op wonen voor ouderen’ 2. Flyer ‘Investeren in ouderenhuisvesting’ 3. Bod aan gemeente

Bod Habion aan gemeente Stichtse Vecht

i

Objectnaam Pleinzicht

r-........ i

I 't Kampje Ter Beekhof "Eindtotaal

Adres Plaats Doude van Troosh koenen aan de Vecht Driehovenlaan 210, Doude van Troostwijkplein 47-55 koenen aan de Vecht Ter Beekhof 1-17 koenen aan de Vecht

Objectnaam Bijzonderheden __Pleinzicht geen _ Kampje __ geen___________ Ter Beekhof [geen

Gemeente naam Stichtse Vecht

Stichtse Vecht Stichtse Vecht

Type Bouwjaar vastgoed 2005 Woningen

Zorgvastgoe d en 1967 woningen 1990 Woningen__

Bove Tot a n al Soda lib.gr aant ens al al 0 15 15

70 18 88

0 70 0 18 15. 103

©Habion Een frisse kijk op wonen uoor ouderen

Investeren in ouderenhuisvesting De vraag naar ouderenhuisvesting neemt in rap

tempo toe. Het aantal 65-plussers groeit van de

huidige 2,8 miljoen naar circa 4,7 miljoen in 2040. Het is onze missie om alle ouderen een veilig en

comfortabel thuis te bieden. Om aan de stijgende vraag te voldoen investeren wij in nieuwe en

bestaande woongebouwen voor ouderen op goede locaties verspreid over het land.

Door de ontwikkelingen op het gebied van het scheiden van wonen en zorg is ook de vraag naar ouderenhuisvesting ingrijpend veranderd. De vraag naar traditionele verzorgingshuizen neemt sterk af. Ouderen van nu willen zelfstandig blijven wonen maar hebben sterke behoefte aan service en zorg binnen handbereik. Als Habion hebben we ons gespecialiseerd in ouderenhuisvesting die aansluit bij de vraag van nu en de toekomst.

Wie is Habion? Habion is al decennialang een specialist op het gebied van ouderenhuisvesting. Verspreid door heel Nederland bezit Habion meer dan 11.000 woon­ eenheden voor ouderen; zelfstandige woningen en wooneenheden in verzorgingshuizen.

De ouderen uan nu uuillen een thuis. Comfortabel, gezellig, ueilig en met goede dienstuerlening.

Onze aanpak Met onze ruime kennis en jarenlange ervaring realiseren we woonruimte waar ouderen zich thuis voelen; woningen waar ouderen wonen met zorg en dienstverlening binnen handbereik. Habion vindt het belangrijk dat haar woongebouwen meerwaarde bieden voor de bewoners én voor de buurt. De lokale behoefte is bepalend in onze werkwijze. Daarom betrekken we bewoners en buurt in een zo vroeg mogelijk stadium bij onze plannen.

"Ga uit uan Luat ouderen kunnen en

Luillen. Zo komen Lue uit op nieuLue

Luoonuormen en teuredener ouderen". Ons bezit

Nieuwe investeringen

11.000 wooneenheden voor ouderen

J_lii

Op

In

120

71

locaties

gemeenten

Samen met bewoners, buurt en partners

Voor de realisatie van nieuwe projecten zoeken we samenwerking met gemeenten, project­ ontwikkelaars, woningcorporaties en zorgpartners. Samen met hen bieden we betaalbare woonruimte in een comfortabele, veilige en prettige omgeving. Dit doen we door (turn-key) nieuwbouw of aankoop van bestaand vastgoed.

Waarom samenwerken met Habion?

Wij investeren in

• Brede vastgoedkennis i.c.m. specifieke kennis

• Zelfstandige woningen waarin geleefd, verzorgd

van de doelgroep ouderen

en verpleegd kan worden

• Organisatie met decennialange ervaring

• Projecten met minimaal 50 woningen

• Landelijk actief

• Bestaand vastgoed en turn key nieuwbouw-

• Ruim netwerk met zorgorganisaties

ontwikkelingen

• Gespecialiseerd in innovatieve woonvormen

• Sociale huur en vrije sector • In projecten verspreid over Nederland

Recente projecten

J’

Nieuwbouw Koningin Wilhelmina en De Componist Apeldoorn

Renovatie Arcadia Rotterdam

Turn-key aankoop Life Amsterdam (Houthavens)

• 119 appartementen en 218 m^

• 39 sociale huurwoningen en

commerciële ruimtes

12 parkeerplaatsen

• Een woonzorgcomplex met

• Voormalig woonzorgcentrum

• Turn-key project met Vorm en

69 zorgappartementen en een

getransformeerd naar een gebouw

Porten Development

gebouw met 58 appartementen

met zelfstandige woningen

• l.c.m. koopwoningen (Vorm) en

• I.s.m. Atlant Zorggroep en BPD

zorgwoningen (Bouwinvest)

• Sloop/nieuwbouw

• Individuele verhuur

{stedelijke vernieuwing)

kuimitTurn-key aankoop Rubina Hilversum (Nieuw Zuid)

Transformatie 't Kampje Loenen aan de Vecht

• 42 zorgappartementen

• Voormalig woonzorgcentrum i.s.m.

• Turn-key project met

bewoners, buurt en organisaties

woningcorporatie Dudok Wonen

getransformeerd naar woongebouw

5 woongebouwen

i.s.m. Zorggroep Amaris

met 71 zelfstandige woningen

• Aangekocht via woningcorporatie

• Langjarig verhuurd

• Met o.a. een bibliotheek, kapper

SSH

Aankoop bestaande ouderenwoningen Utrecht • 212 woningen gelegen in

en andere buurtvoorzieningen • I.s.m. met Zorggroep De Vechtstreek

Meer informatie? Wilt u meer weten over werkwijze of wilt u samenwerken met Habion? Kijk voor meer

informatie op onze website www.habion.nl of mail naar acquisitie@habion.nl. Mei 2019

©Habion Een frisse kijk op wonen uoor ouderen

©Ha bion Een frisse kijk op wonen uoor ouderen

Onze visie op wonen voor ouderen Veranderingen ouderenhuisvesting

Verspreiding bezit Habion

n

wooneenheden voor ouderen zelfstandige woningen en wooneenheden

Ouderen blijven langer thuis wonen

Scheiden van wonen en zorg

-

11.000

Onze doelgroep Mijn oude ujoning was met al die trappen niet meer geschikt.

Sociale contacten uind ik belangrijk. Daarom help ik bij het organiseren uan actiuiteiten.

Ons vastgoed

I

e!l!!!!l!!!!!!!l^

Sinds ik alleen ben, heb Mijn man heeft een Onze koopLUoning was ik een plekje geuonden lichte uorm uan dementie. niet meer geschikt, luaar ik prettig kan wonen Wij wonen hier fijn met andere een kleinere en met anderen en mij ook ouderen, mede dankzij de gelijkuloerse tuoning zorgondersteuning die hij terug kan trekken in mijn is uoor ons eigen woning. hier ontvangt. comfortabeler.

Bewoners centraal Betaalbare woonvormen met zelfstandige woningen en zorg binnen handbereik. i------

Flexibel Ruimtes zo indelen dat ze voor meerdere doeleinden toepasbaar zijn. Bewoners en zorginstellingen kunnen bij ons huren.

Duurzaamheid O.a. door plaatsing zonnepanelen en circulair bouwen.

Reuring

I

Bewoners en buurt met elkaar verbinden door het vestigen van bedrijven, zoals een lokale OKOie cateraar of bibliotheek« w.i en het organiseren van activiteiten.

Deze kozijnen en andere materialen worden bij sloop hergebruikt.

J

iT Veiligheid O.a. door middel van — camera's en extra maatregelen voor-------brandveiligheid.

Wij bedenken zelf de actiuiteiten die Lue hier doen.

j.

□

I !

t

/

■i

Onze aanpak Habion biedt betaalbare en comfortabele woonruimte in een veilige en prettige omgeving. Wij doen dit samen met bewoners, de buurt en organisaties. Onze visie is 'Thuis is meer dan een huis'.

□

□^n Transformaties De afgelopen jaren transformeerden we diverse traditionele verzorgings­ huizen. Bij een transformatie zorgen we ervoor dat het gebruik van het bestaande gebouw zo wordt veranderd dat het voldoet aan de wensen van de lokale ouderen.

Renovaties Een renovatie zal vaak samenvallen met een transformatie. Een renovatie betekent een grondige architectonische, bouwkundige en instollotietechnische aanpak.

Nieuwbouw/aankoop Om aan de toenemende vraag te voldoen investeren wij in nieuwe en bestaande woongebouwen voor ouderen op goede locaties verspreid over het land.

"Wij creëren cuoonuormen die aansluiten bij de

huidige cuooncuensen uan ouderen. Dit doen cue door becuoners, buurt, lokale ondernemers en ouerige betrokken organisaties uanafde start erbij te betrekken."

Meer informatie? Wilt u meer weten over werkwijze of wilt u samenwerken met Habion? Kijk voor meer

informatie op onze website www.habion.nl of mail naar info@habion.nl. Juli 2018

©Habion Een frit$e kijk op wonen uaor ouderrn