Bijlage 11 VNG lokale monitor wonen - particuliere sector.pdf
Tekst van het document
Rapport particuliere sector Stichtse Vecht, geraadpleegd op 19-07-2023
INLEIDING De Lokale Monitor Wonen laat voor het achtste jaar op rij per regio, per gemeente en soms zelfs per wijk cijfers zien over de betaalbaarheid en beschikbaarheid van woningen in de sociale huursector in één overzicht. De cijfers in dit rapport gaan vooral in op de voorraad particuliere huurwoningen. In de database is meer gedetailleerde informatie beschikbaar over de sociale huursector en de particuliere huur terug te vinden. Belangrijk om te melden is dat de indicatoren sociale huur wezenlijk anders zijn samengesteld dan de indicatoren particuliere huur. De sociale huur is gebaseerd op tellingen, terwijl voor de particuliere huur gebruik wordt gemaakt van schattingen. In de onderzoeksdocumentatie vindt u meer informatie over de totstandkoming van de indicatoren. Zie voor meer informatie de begrippenlijst en voor een snelle introductie van de database een filmpje. De Lokale Monitor Wonen is gerealiseerd op initiatief van Aedes, Woonbond, G4, G32 en de VNG. Partners hierbij waren WSW, BZK en het CBS. De monitor wordt uitgevoerd door VNG en ABF Research. Heeft u vragen over de Lokale Monitor Wonen? Neem dan contact op via waarstaatjegemeente@vng.nl. “Let op! Het merendeel van de huurprijzen betreft een inschatting.
De cijfers zijn bruikbaar als indicatie voor de verdeling over prijsklassen en gemiddelde woonlasten op lokaal niveau, maar niet bruikbaar voor monitoring op laag detailniveau. Hierom is het aantal prijsklassen beperkt tot twee en wordt data alleen getoond bij een minimum van tenminste 300 onderliggende particuliere huurwoningen. Voor 2021 betreft het nog voorlopige cijfers, omdat de inschattingsmethodes voor de Woonbase nog worden doorontwikkeld. Daardoor kunnen de definitieve cijfers voor 2020 afwijken van de huidige cijfers in de monitor.” Cijfers over particuliere huurlasten zijn voor 2021 niet bekend. Om toch een beeld te geven, wordt voor de rapportage van 2021, peildatum 31-12-2020 aangehouden bij de figuren die betrekking hebben tot particuliere huurlasten.
INHOUD Deze rapportage bestaat uit de volgende onderdelen: Voorraad Bewoners Woonlasten Passend Wonen
GEBRUIKTE ICONEN
Link naar de database
1. VOORRAAD 1.1 Samenstelling woningvoorraad 80% 70% 65,4%
60% 55,9%
57,3%
50% 40% 30%
26,5%
28,7%
22,1%
20%
17,6% 12,5%
10%
14,1%
0% Koopwoning
Corporatiewoning
Stichtse Vecht
U16
Particuliere huurwoning
Nederland
Figuur 1: Samenstelling woningvoorraad naar eigenaar van de woning, 31-12-2021.
Zie de database voor meer informatie.
1.2 Samenstelling voorraad particuliere huurwoningen
50% 47,1%
40%
46,1% 38,8%
38,4%
30%
29,1%
26,8%
26,1%
24,9%
20%
10%
0% Onder de liberaliatiegrens
Boven de liberalisatiegrens
Stichtse Vecht
U16
Onbekend
Nederland
Figuur 2: Samenstelling voorraad particuliere huurwoningen naar huurprijsklasse, 31-12-2020 .
Zie de database voor meer informatie.
22,8%
2. BEWONERS 2.1 Samenstelling huishoudens Stichtse Vecht
U16
7,6%
5,4%
11,6%
13,4%
10,8% 12,6% 5,5% 9,2%
28,1% 29,2% 23,7% 15,9% 14,4%
Jonger dan 25 jaar
10,9%
Eenpersoonshuishouden 25 tot AOW
Paar zonder kinderen AOW of ouder
Eenpersoonshuishouden AOW of ouder
Paar met kind(eren)
Paar zonder kinderen 25 tot AOW
Eenoudergezin
(1) : In 2020 is de doelgroep huurtoeslag veranderd in de doelgroep passend toewijzen. Cijfers van 2020 en later kunnen dus niet één op één vergeleken worden met cijfers van 2019 en eerder.
Figuur 3: Aandeel huishoudens naar samenstelling en leeftijd, 31-12-2021.
Zie de database voor meer informatie.
2.2 Netto besteedbaar huishoudinkomen 80.000 70.000
66.600
65.800
60.000
58.100
€
50.000 40.000
39.200
30.000
29.000
28.300
39.000
35.700
26.500
20.000 10.000 0 Koopwoning
Corporatiewoning
Stichtse Vecht
U16
Particuliere huurwoning
Nederland
(1) : In 2020 is de doelgroep huurtoeslag veranderd in de doelgroep passend toewijzen. Cijfers van 2020 en later kunnen dus niet één op één vergeleken worden met cijfers van 2019 en eerder.
Figuur 4: Netto besteedbaar huishoudinkomen naar eigenaar van de woning, 31-12-2021.
Zie de database voor meer informatie.
2.3 Mutatiegraad particuliere huurwoningen Woningwetregio uitgesplitst naar gemeenten
Zie de database voor meer informatie. Figuur 5: Mutatiegraad huishoudens in particuliere huurwoningen, 31-12-2021.
3. WOONLASTEN 3.1 Gemiddelde woonlasten
Huishoudens in particuliere huurwoningen [aantal]
Stichtse Vecht
U16
Nederland
x
x
x
Netto besteedbaar huishoudinkomen huurders in particuliere huurwoningen [€] Bruto huur particuliere huurwoning [€] Huurtoeslag particuliere huurwoningen [€] Netto huur particuliere huurwoningen [€] Netto huurquote particuliere huurwoningen [%] Kosten voor energie- en waterverbruik huurders in particuliere huurwoningen [€] Lasten openbare lichamen huurders in particuliere huurwoningen [€] Netto woonlasten huurders in particuliere huurwoningen [€] Netto woonquote huurders in particuliere huurwoningen [%]
Figuur 6: Gemiddelde woonlasten van huishoudens in particuliere huurwoningen, 31-12-2021.
Zie de database voor meer informatie.
3.2 Samenstelling huishoudens naar woonquoteklasse
0% Minder dan 20%
Tussen 20% en 30%
Tussen 30% en 40%
Stichtse Vecht
U16
40% of meer
Nederland
Figuur 7: Samenstelling huishoudens naar woonquoteklasse, 31-12-2021.
Zie de database voor meer informatie.
Onbekend
4. PASSEND WONEN 4.1 Scheefwoners
20%
19,8%
16% 14,8%
12%
12,7%
11,9%
12,5%
9,7%
8%
4%
0% Goedkope scheefheid
Dure scheefheid
Stichtse Vecht
U16
Nederland
Figuur 8: Aandeel goedkope scheefwoners en dure scheefwoners, 31-12-2020.
Zie de database voor meer informatie.