Bijlage 1 Stedenbouwkundig ontwerp.pdf
Tekst van het document
Maarssen
Staatsliedenbuurt
voorlopig
ontwerp
12-06-2025
luchtfoto
3
proefverkaveling
4
situatie
5
Ontwerp
6
plattegronden
7
doorsnede
10
gevels
11
impressies colofon
13
luchtfoto
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
3
proefverkaveling uit ‘stedenbouwkundig programma van eisen’ schaalloos
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
4
5
120
g ²
tin
0
140 WC 1,3m
0
369
la 8, H 01
em ak n no ²m eku ow 7, ek 52 /r
re b/ h ²m ce 1, T 4 ig gn
0
363
²m
g
5
289
p ²m aalS 3, 7
Hal 10,8 m²
rgin
h/be
Tec
m ak
0
re
5
5 Bad 4,8m kam ² er
201
2
0 2
1
an
kk
638 Slaa 7,3m pka mer ²
Slaa 12,5 pka m² mer
pl
/
304 5
be
woo keu 25,7 kennka mer m²
255
ls
ot-
6 m sco ob ie
k
5
1.39 2.00 1.00 402
190 0
41 en
ts
fie
e
0
21 en
ts
fie
446 0
44 ts
fie en
woo keu 19,1 kennka mer m² /
5
Hal 8,1m ²
701
²
WC 1,3m
920
g
0
Slaa 13,0 pka m² mer
kk
Tec 3,6m h/be ² rgin
263 5
0
316
1
5
227
Bad 4,1m kam ² er
0
mer
5
1
5
284
5
0g
0
300
212
122 920
0Tec 3,2m h/be ² rgin
153 ek
0
255
hni tec
545
er
Slaa 11,1 pka m²
²
0 684
Bad 5,8m kam
0
360
109 5
329 5
0 434
0
300
207 5
Slaa 7,2m pka ² mer
0
Hal 7,3m ²
/
WC 1,1m ²
110
247
woo keu 0 29,4 kenka mer m²
2
0
kk247
5 0
187
5
157 5
583
0 290
ift
5
5
290
583
157
tg
5
kk2470
187 0
189
5
²m CW 3, 1
2
ak ²m da 8, B 4
/
m
²
re
mer
5
207
Slaa 7,2m pka ²
mer
²
WC 1,1m
0
7,3m
110
247
woo 0 keu 29,4 kennka m²
m ak ²m paa 5, lS 21
0
300
re
5
284
920
g
rgin
h/be
153 0Tec
5
101
1
1
255 0
vla
Slaa 11,1 pka m² mer
0
684
Bad 5,8m kam ² er
169
137 179
180 60
uw
5
109
5
329
0
434
5 101
0 113
120 0
bo
5
227
0
300
ui
en
ts
fie
²
1
4,1m kam ² er
0 0 137 0 179 Bad
mer
5 5
5
kk 363
en 44
WC 1,3m
g
kk
Tec 3,6m h/be ² rgin
5
263
Hal 8,1m
5 920 ²
701 Slaa 13,0 pka m²
139 427
411
el ve ld
en
ts
fie
en
ts
fie
woo keu 19,1 kennka mer m² /
0
316
ikk
41
21
0
446
1.80 1.00 1.75
920
on tw
g tin an
pa ²m alS 3, 7 ak m re
²m la 8, H 01
920
2
0
pl
0
140 WC 1,3m ²
369
k
em ak n no ²m eku ow 7, ek 52 /r
b/ h ²m ceT 1, 4 re ig gn
0
363
e
Hal 10,8 m²
Tec 289 4,1m h/be 5 ² rgin g
6 m sco ob o ie tls
ift
er
²m CW 3, 1
²
Bad 4,8m kam
5
m ak ²m daB 8, 4
kk
0
201
363
1
re
0
2
638
Slaa 7,3m pka ² mer
Slaa 12,5 pka m² mer
ak p ²m aa 5, lS 21
/
5
411
5
304
m
woo keu 25,7 kennka mer m²
0
255
re
5
1.45 2.00 1.00 402
0
190
1
0
be
5 5
290
vla
157
583
uw
0
0
bo
5
kk2470
187
189
360
tg
2
ui
5
mer
207
pka
/
ek
kk
en ²
Slaa 7,2m
²
169²
WC 1,1m 5
0
Hal 7,3m
110
247
woo 0 keu 29,4 kennka mer m²
5
0
180
60
120
ld
0
113
5
ve
5
300
el
284
920
ikk
²
5
0Tec 3,2m h/be ² rgin g
153
101
tw
8,1m
0
on
an
tin
m re
g 2
ak pa ²m alS 3, 7 ²m l 8, aH 01
920
pl
0
be
0
ui tg ift e
140 WC 1,3m ²
369
²m CW 3, 1
em ak n no ²m eku ow 7, ek 52 /r
eb /h ²m ceT 1, 4 gr gn i
0
re m a ²m kda 8, B 4
363
1
255
5 5
²
5
5
Slaa 11,1 pka m² mer
0
139 427
5 120
4,1m
411
Hal 10,8 m²
Tec 289 4,1m h/be 5 ² rgin g
re m ak ²m paa 5, lS 21
0
1
er
255
109
5
329
684
Bad 5,8m kam ² er
169
hni
5
122 5
212
tec
545
Hal
²
5
la k
120
ld
Bad 4,8m kam
5
bo uw v
kk
0
201
363
ve
190
0 180
Bad 4,1m kam er
0
1.80 1.00 1.75
²
en
2
0
²
434
0
0 Slaa 7,3m pka ² mer
el
/
tw i kk
woo keu 25,7 kennka mer m²
en
fie ts
137
227 5
360
kk 638
3,2m
5
41
Hal
WC 1,3m
920 ²
g
0
ek
1.41 2.00 1.00 402
6 m sco ob o ie tls
5
5
263
Tec 3,6m h/be ² rgin
300
0
5 701
kk
1
179 Slaa 13,0 pka m² mer
60
1
139
0
0
113
Slaa 12,5 pka m² mer
fie ts
/
5
5
44 en
woo keu 19,1 kenka mer m²
427
304
en
fie ts
0
316
hni
5
122
5
212
tec
545
0
21
446
1.80 1.00 1.75
5 120
on
situatie 1:1000
189
5 Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
ontwerp
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
6
1205
1205
Hal 10,8m²
kk
woonkamer / keuken 19,1m² Slaapkamer 1 13,0m²
2015
6380
woonkamer / keuken 19,1m² Slaapkamer 1 13,0m²
Slaapkamer 1 13,0m²
3160
balkon 8,1m²
3045
balkon 8,1m²
balkon 8,1m²
balkon 8,1m²
balkon 8,1m²
2845
Badkamer 4,1m²
4275
1205
1895
2900
5835 1015
3160
postkasten
4460
3000
2550
Slaapkamer 1 12,5m²
Slaapkamer 1 13,0m²
balkon 8,1m²
1900
4115
3630 Slaapkamer 2 7,3m²
2125
1395
1205
woonkamer / keuken 19,1m²
2015
4025
3000
kk
3690
6380
Tech/berging 3,6m²
2635
Hal 10,8m²
Badkamer 4,8m²
2550 woonkamer / keuken 29,4m²
4340
3630
WC 1,3m²
920
kk kk
2895
1530
920
Badkamer 5,8m²
hal
WC 1,3m²
1400
kk WC 1,1m²
2470
2275 Tech/berging 4,1m²
1100
11360
920
Hal 7,3m²
1870 techniek
WC 1,3m²
2470 Tech/berging 3,2m²
1220
3295
1695
3600
44 fietsen
Hal 8,1m²
1370
20 fietsen
1790
44 fietsen
7015
6 scootmobiels
Hal 10,8m²
2075
Slaapkamer 1 11,1m²
1800
Slaapkamer 1 12,5m² woonkamer / keuken 25,7m²
1e tot en met 4e verd
1575
Slaapkamer 2 7,2m²
Badkamer 4,8m²
woonkamer / keuken 25,7m²
1:200
1095
lift
Slaapkamer 2 7,3m²
Tech/berging 4,1m²
plattegrond - begane grond
balkon 8,5m²
6840
1900
4025
3000
4460
5455
Slaapkamer 2 7,3m²
Slaapkamer 1 12,5m²
2550
Badkamer 4,8m²
4115
3630
woonkamer / keuken 25,7m²
kk
woonkamer / keuken 19,1m²
4340
kk
3690
4275
920
WC 1,3m²
3630
k
2895 Tech/berging 4,1m²
3045
BEGANEGROND
VO Maarssen Staatsliedenbuurt
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
40960
14-01
7
kk
kk
woonkamer / keuken 19,1m²
woonkamer / keuken 19,1m²
Slaapkamer 1 13,0m²
4275
Hal 10,8m²
1205
kk
woonkamer / keuken 19,1m²
2015
6380
Slaapkamer 1 13,0m²
Slaapkamer 1 13,0m²
plattegrond - verdieping 1 tot en met 4 3160
balkon 8,1m²
balkon 8,1m²
balkon 8,1m²
3045
balkon 8,1m²
balkon 8,1m²
2845
4115
1205
balkon 8,1m²
1900
5835
1895 1220 1220
1530
920 2550 woonkamer / keuken 29,4m²
3000
1015 1015
Tech/berging 3,6m²
2125 2125
Badkamer 5,8m²
11360 11360
3600 1800 1800
7015 7015
2900 1695
WC 1,1m²
2470
2275
kk
kk woonkamer / keuken 19,1m²
woonkamer / keuken 19,1m² Slaapkamer 1 13,0m²
Slaapkamer 1 13,0m²
3160
postkasten
Slaapkamer 1 12,5m²
Badkamer 4,1m²
1100
3000
4460
2550 2550
3630 Slaapkamer 2 7,3m²
920
2635
2015
4025
WC 1,3m²
woonkamer / keuken 29,4m²
Tech/berging 3,6m²
Slaapkamer 1 13,0m²
Badkamer 4,8m²
44 fietsen
Badkamer 5,8m²
Tech/berging 3,2m²
kk
Hal 7,3m²
1870
3295 1370 1370
Badkamer 4,1m²
2470
Hal 8,1m²
WC 1,1m²
Schaal
4340
Tech/berging 3,6m²
woonkamer / keuken 19,1m²
Hal 10,8m²
1205 1205
WC 1,3m² woonkamer / keuken 29,4m²
kk
3690
3045
balkon 8,1m²
balkon 8,1m²
balkon 8,1m²
balkon 8,1m²
balkon 8,5m²
1e tot en met 4e verd BEGANEGROND
VO Maarssen Staatsliedenbuurt
2845
2075
3600
Slaapkamer 1 11,1m²
1895
Slaapkamer 2 7,2m²
5835
1095
Badkamer 4,8m² Slaapkamer 1 12,5m²
1575
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025 2900
lift
Slaapkamer 2 7,3m²
0
6380
44 fietsen
Tech/berging 3,2m²
4275 4275
3630 3630
WC 1,3m²
920 920
kk
hal hal
WC 1,3m²
1400
2895
kk
WC 1,1m²
Badkamer 5,8m²
Tech/berging 4,1m²
woonkamer / keuken 25,7m²
Badkamer 4,1m²
20 fietsen
Plattegrond begane gro
2075
Slaapkamer 1 11,1m²
1790
WC 1,3m²
kk
Hal 7,3m² Hal 8,1m²
Tech/berging 3,2m²
1395
Hal 10,8m²
kk
Hal 7,3m²
6 scootmobiels
Hal 8,1m²
Slaapkamer 2 7,2m²
Slaapkamer 2 7,2m² Slaapkamer 1 11,1m²
techniek
woonkamer / keuken 25,7m²
1575
techniek
Slaapkamer 2 7,2m² Slaapkamer 1 11,1m²
Slaapkamer 1 12,5m²
techniek
Badkamer 4,8m²
1e tot en met 4e verd
1095
lift lift
Slaapkamer 2 7,3m²
Tech/berging 4,1m²
1:200
balkon 8,5m²
6840 6840
1900
4025
3000
4460
5455 5455
Slaapkamer 2 7,3m²
Slaapkamer 1 12,5m²
2550
Badkamer 4,8m²
4115
3630
woonkamer / keuken 25,7m²
1205
3690
4340
920
WC 1,3m²
3630
k
2895 Tech/berging 4,1m²
40960
14-01
8
1205
1205
Hal 10,8m²
kk
woonkamer / keuken 19,1m²
woonkamer / keuken 19,1m²
Slaapkamer 1 13,0m²
2015
6380
Slaapkamer 1 13,0m²
Slaapkamer 1 13,0m²
4115
balkon 8,1m²
balkon 8,1m²
balkon 8,1m²
3045
balkon 8,1m²
balkon 8,1m²
2845
1205
Hal 10,8m²
1205
1900
techniek techniek
1895
5835
2900 1695
3000
1015
Tech/berging Tech/berging 3,6m² 3,6m²
11360
woonkamer // woonkamer keuken keuken 29,4m² 29,4m²
Badkamer Badkamer 5,8m² 5,8m²
kk kk
kk
woonkamer / keuken 19,1m²
2550
2470
2275
1530
920
2125
Tech/berging 3,6m²
WC WC 1,1m² 1,1m²
1220
1800
Badkamer Badkamer 4,1m² 4,1m²
1100
woonkamer // woonkamer keuken keuken 19,1m² 19,1m²
woonkamer / keuken 19,1m² Slaapkamer 1 13,0m²
Slaapkamer 1 1 Slaapkamer 13,0m² 13,0m²
3160
postkasten
4460
3000
2550
4115
3630 Slaapkamer 2 7,3m²
4025
920
woonkamer / keuken 29,4m²
2635
2015
Slaapkamer 1 12,5m²
WC WC 1,3m² 1,3m²
Tech/berging Tech/berging 3,2m² 3,2m²
kk kk
Hal Hal 7,3m² 7,3m²
1870
3295
1395
Tech/berging 3,6m²
44 fietsen
Badkamer 5,8m²
Slaapkamer 1 13,0m²
Badkamer 4,8m²
3600
Badkamer 4,1m²
WC 1,1m²
2470
Hal Hal 8,1m² 8,1m²
1370
WC 1,3m² woonkamer / keuken 29,4m²
kk
3690
6380
44 fietsen
Tech/berging 3,2m²
4340
3630
WC 1,3m²
2075
Slaapkamer 1 1 Slaapkamer 11,1m² 11,1m²
4275
2895
920
kk
hal hal
WC 1,3m²
1400
20 fietsen
WC 1,1m²
Badkamer 5,8m²
Tech/berging 4,1m²
kk
Badkamer 4,1m²
kk
Hal 7,3m² Hal 8,1m²
Tech/berging 3,2m²
techniek
WC 1,3m²
kk
Hal 7,3m²
6 scootmobiels
Hal 8,1m²
Hal 10,8m²
Slaapkamer 1 11,1m²
7015
Slaapkamer 1 11,1m²
Slaapkamer 1 12,5m² woonkamer / keuken 25,7m²
1575
Slaapkamer 2 2 Slaapkamer 7,2m² 7,2m²
Slaapkamer 2 7,2m²
1790
Slaapkamer 2 7,2m²
techniek
Badkamer 4,8m²
1e tot en met 4e verd
1095
lift lift
Slaapkamer 2 7,3m²
Tech/berging 4,1m²
1:200
balkon 8,5m²
6840
1900
4025
3000
4460
5455
Slaapkamer 2 7,3m²
Slaapkamer 1 12,5m²
2550
Badkamer 4,8m²
woonkamer / keuken 25,7m²
plattegrond - verdieping 5
3160 3630
woonkamer / keuken 25,7m²
kk
woonkamer / keuken 19,1m²
4340
kk
3690
4275
920
WC 1,3m²
3630
k
2895 Tech/berging 4,1m²
3045
balkon balkon 8,1m² 8,3m²
balkon 8,1m² 11,3m²
balkon balkon 8,1m² 8,3m²
balkon balkon 8,1m² 11,3m²
balkon balkon balkon 8,1m² 8,1m² 8,3m²
balkon 11,3m²
5e verdieping BEGANEGROND
VO Maarssen Staatsliedenbuurt
40960
14-01
VO Maarssen Staatsliedenbuurt
40960
14-01
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
9
doorsnede 1:200
Plattegrond begane grond Schaal 1:200
18700* +P
15000 +P
12000 +P
9000 +P
6000 +P
3000 +P
2600 +P
P=0
*defintieve hoogte in afstemming met liftuitloop nader uit te werken
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
10
gevels 1:200
linker kopgevel
entreegevel
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
11
gevels 1:200
rechter kopgevel
galerijgevel
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
12
impressies
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
13
vogelvlucht
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
14
vogelvlucht
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
15
impressie
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
16
impressie
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
17
impressie
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
18
impressie
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
19
impressie
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
20
impressie
Maarssen Staatsliedenbuurt 126 appartementen | voorlopig ontwerp | 40960 | 12-06-2025
21
Burg. Roelenweg 28 8021 EW Zwolle T 038-4221050 info@sacon.nl www.sacon.nl