B&W besluit 17-11-2020.pdf

gemeente

■Siichise

ARCHIEF

Vechi

B&W Voorstel

Agendapunt nummer 7 Portefeuillehouder F.W.H. van Liempdt Registratienummer VB/20/96705 Zaaknummer

Datum collegevergadering

17 november 2020

Z/20/196668 Registratiedatum

Onderwerp Afschaffing verhuudersheffing voor woningcorporaties

4 november 2020 Uiterste datum behandeling in raad

Paraaf + datum:

Team Ruimtelijke ontwikkeling

Openbaar

Openbaar

Ondernemingsraad

nee

Opsteller

Jacqueline Schmitz

Bijlagen

1. 2.

brief aan ministerie van BZK

Motie afschaffing verhuurdersheffing voor

Programmamanager

Gerrit-Jan Leunenberg

3.

woning corporaties Positionpaper Woningstichting

4.

Vecht en Omstreken Aanbiedinoshripf

Conform advies met in achtneming van het volgende: - collegevoorstel en brief aan de minister van Ministerie van Binnenlandse Zaken Besluit college en Koninkrijksrelaties aanpassen; - een gelijkluidende brief sturen aan de Tweede Kamer. Tekstmandaat wethouder Van Liempdt. Advies te nemen besluit 1. Via voorgelegde brief de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties oproepen de verhuurdersheffing voor woningcorporaties af te schaffen. 2. De brief aan de minister ter kennis brengen van de raad.

! Pagina 1 van 3

Endelhovenlaan 1, 3601 GR Maarssen Postbus 1212, 3600 BE Maarssen

T 140346 F 0346 25 40 10

www.stichtsevecht.nl

TOELICHTING Inleiding Betaalbare huren, nieuwbouw, verduurzaming, gezond wonen en leefbare wijken. De actuele maatschappelijke opgaven vragen om veel investeringen. Door het kabinetsbeleid van de afgelopen jaren is de belastingdruk voor corporaties fors toegenomen. Dat gaat ten koste van investeringen die maatschappelijk gewenst zijn. Een breed onderzoek naar opgaven en middelen door de ministeries van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK), Economische Zaken en Financiën en Aedes toont aan dat de financiële continuïteit van de corporatiesector al enkele jaren onder grote druk staat.

Op 30 september 2020 heeft de gemeenteraad de motie 'afschaffing verhuurdersheffing’ voor woningbouwcorporaties, met 23 stemmen voor en 9 stemmen tegen, aangenomen. De raad draagt hierin het college op om een brief te sturen naar de minister van Volkshuisvesting (cc aan de Tweede Kamer, de VNG en Aedes) met een dringende oproep om de verhuurdersheffing op de kortst mogelijke termijn af te schaffen. Ook in regionaal verband (U16) is een lobby richting Den Haag gestart voor het afschaffen van de verhuurdersheffing voor woningbouwcorporaties. Argumenten

1.

Via voorgelegde briefde minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties oproepen de verhuurdersheffing voor woningcorporaties af te schaffen. • Met de brief geeft het college uitvoering aan de motie ‘afschaffing verhuurdersheffing’ van 30 september 2020. • Met de brief ondersteunt het college de corporaties die actief zijn in onze gemeente. Zie ook de positionpaper van Woningstichting Vecht en Omstreken en de aanbiedingsbrief bij het jaarverslag van Portaal, waarin wordt aangegeven dat de corporaties onder te grote financiële druk komen te staan. • Dit voorstel draagt bij aan een passende woningvoorraad conform programma 3 Fysiek Domein van het Collegewerkprogramma.

2.

De brief aan de minister ter kennis brengen van de raad. • Dit is toegezegd aan de raad.

Kanttekeningen Niet alleen de verhuurdersheffing speelt een rol bij de financiële positie van de woningcorporaties. De corporaties worden ook getroffen door de vennootschapsbelasting (VPB) en de ATAD1 (Anti Tax Avoidance Directive). Deze renteaftrekbeperking werkt als een straf op lenen om te investeren, terwijl het corporatiestelsel is gebouwd rondom deze leningen. Uitvoering Na besluitvorming in het college wordt de brief verstuurd aan het ministerie van BZK en cc naar de Tweede Kamer, de VNG en Aedes.

Communicatieparagraaf De corporaties die actief zijn in onze gemeente worden geïnformeerd over de brief en over de reactie vanuit het ministerie van BZK.

Raadsinformatiebrief De raad ontvangt een afschrift van de brief en wordt te zijner tijd geïnformeerd over de reactie vanuit het ministerie van BZK.

s Pagina 2 van 3

i

Endelhovenlaan 1, 3601 GR Maarssen Postbus 1212, 3600 BE Maarssen T140346 F 0346 25 40 10

www.stichtsevecht.nl

Financiële paragraaf Voor de gemeente heeft deze brief geen financiële gevolgen. Voor de woningbouwcorporaties zou deze brief mogelijk een positief, financieel gevolg kunnen hebben. Juridische paragraaf Er zijn geen juridische aspecten.

Risicoparagraaf Er zijn geen risico’s. Duurzaamheidsaspecten Als de financiële positie van de woningbouwcorporaties wordt verbeterd, draagt dit bij aan een duurzame woningvoorraad in onze gemeente.

Overige aspecten Er zijn geen overige aspecten.

i

5' Pagina 3 van 3