3. Overzicht ruimtelijke projecten def.pdf
Tekst van het document
Lopende ruimtelijke projecten Plannaam
oplevering
aantal woningen
Planstatus
1 Vierde Kwadrant Kockengen
Uitleg
gerealiseerd
2020
2 Merenhoef Maarssen
Transformatie
gerealiseerd
2020
3 Winkelcentrum Noord Breukelen
Verdichting
gerealiseerd
2020
4 Daalse Hoek Maarssen
Transformatie
in voorbereiding
2024
5 Kockenest Kockengen 6 Haarrijnweg Maarssenbroek
Herstructurering Verdichting
in voorbereiding in voorbereiding
2022 2023
7 Kuyperstraat Maarssen
Herstructurering
in voorbereiding
2022
8 Mastenbroek Maarssen
Herstructurering
in procedure
2021
9 Flambouw Dorpsstraat Nigtevecht
Herstructurering
in aanbouw
2021
10 Domineeslaantje Breukelen (Hortense kwartier) 11 Veenkluit Tienhoven
Herstructurering
in aanbouw
2021
Herstructurering
in procedure
2022
12 Stationsweg Noord Maarssen
Herstructurering
gerealiseerd
2020
13 Haagstede Kwadrant Maarssenbroek
Transformatie
in procedure
2022
14 Vechtoever Garsten noord Nigtevecht 15 Harmonieplein Maarssen
Transformatie Verdichting
in voorbereiding in voorbereiding
2022 2025
16 ODRU Straatweg 66 Breukelen
Herstructurering
in procedure
2021
17 Planetenbaan 20 - 99 Maarssenbroek 18 Planetenbaan 4de toren Maarssenbroek
Transformatie Verdichting
gerealiseerd in voorbereiding
2020 2022
19 Planetenbaan Midden Maarssenbroek
Transformatie
in voorbereiding
2022
500 randvoorwaardendocument is vastgesteld, Q2 informatieve v. Liempdt raad, vaststellen bestemmingsplan Q4 / Q1 2022
20 Planetenbaan Noord Maarssenbroek
Transformatie
in voorbereiding
2022
320 randvoorwaardendocument is vastgesteld, Q2 informatieve v. Liempdt raad, vaststellen bestemmingsplan Q4 / Q1 2022
21 Vecht & Veld Kleizuwe Vreeland oost 22 Zuilense Vecht Daalse Weide Maarssen
Herstructurering Uitleg
in aanbouw in voorbereiding
2022 2024 138-150
23 Bisonspoor Maarssenbroek p2 toren 24 Oostelijke Vechtplassen 25 Beek & Hoff 26 Vijverhof Nieuwersluis 27 Zonnevelden Stichtse Vecht
Transformatie Herstructurering Herstructurering Transformatie Transformatie
in voorbereiding in voorbereiding in aanbouw in aanbouw in voorbereiding
2024
60 28 woningen zijn opgeleverd gebiedsvisie is vastgesteld. Gebiedsplan ook. inrichtingsplan wordt Q2 naar raad. Daarna volgt bestemmingsplanprocedure. 360 wacht op vergunningaanvraag initiatiefnemer
28 De Werf 29 Wilhelminastraat Breukelen
herstructering Herstructurering
in voorbereiding in procedure
2022 2021
30 Broekdijk-Oost 16a Breukelen
Uitleg
in voorbereiding
2022
31 Scheendijk 32 Watertoren Breukelen 33 Daalseweg Oud Zuilen
Herstructurering Transformatie Verdichting
in voorbereiding in voorbereiding in aanbouw
2022 2021 2021
34 Kwadrant 1 nieuwbouw 35 Kwadrant 1 transformatie 36 Bisonspoor Maarssenbroek (overige locaties, o.a. politiekantoor) 37 Bisonspoor 332 Maarssenbroek 38 Tennislocatie Breukelen 39 Zogwetering Waterzuivering Maarssen
Verdichting Transformatie Transformatie
2021 2021 2021
toelichting planstatus
Projectweth.
Plantype
Nr.
70 gerealiseerd, oplevering openbaar gebied moet nog v. Liempdt plaatsvinden v. Liempdt 62 gerealiseerd, oplevering openbaar gebied moet nog plaatsvinden 16 gerealiseerd, oplevering openbaar gebied moet nog v. Liempdt plaatsvinden 38 wacht op besluitvorming raad over onderwijslocatie v. Liempdt Zuilense Vecht 20 initatiefnemer is bezig met stedenbouwkundig plan v. Liempdt 20 Kaders voor het op te stellen stedenbouwkundig plan in de v. Liempdt gemeenteraad vaststellen (mrt 2021). Participatietraject is gestart. v. Liempdt 25 gebiedsvisie is vastgesteld. Met Portaal wordt nu de planontwikkeling voor de locatie verder opgepakt. v. Liempdt 16 bestemmingsplan is afgerond, wacht op vergunningaanvraag initiatiatiefnemer 4 Vier vrije kavels die door particulieren worden bebouwd. v. Liempdt De eerste kavels zijn reeds opgeleverd. De overige volgen dit jaar 27 oplevering woningen Q1 2021 v. Liempdt 7 vaststelling bestemmingsplan verwacht in Q2 2021, Klomps daarna start bouwwerkzaamheden v. Liempdt 52 gerealiseerd, oplevering openbaar gebied moet nog plaatsvinden v. Liempdt 155 raadsbesluit om deel oprit niet te verwijderen zonder alternatieve oprit. Onderzoek alternatieve oprit loopt. Meer duidelijkheid hierover wordt voor Q2 verwacht. 14 voorbereidingen zijn gestart v. Liempdt 81 Bestemmingsplan Kindcentrum is onherroepelijk. Veneklaas Aanbesteding Noordblok wordt voorbereid.
Bestemmingsplan Zuidblok verwacht in Q1 naar de raad te gaan en participatie over het inrichtingsplan openbare ruimte wordt in Q1 doorlopen. 29 bestemmingsplanprocedure afgerond, wacht op v. Liempdt vergunningaanvraag 294 kantoortorens zijn getransformeerd v. Liempdt 140 randvoorwaardendocument is vastgesteld, Q2 informatieve v. Liempdt raad, vaststellen bestemmingsplan Q4 / Q1 2022
3
v. Liempdt Veneklaas v. Liempdt v Dijk Klomps v. Liempdt Klomps
opening hotel verwacht in Q2 2021 kansenkaart is vastgesteld, wordt nu gewerkt aan uitvoeringsbesluit V. Dijk is in voorbereiding 12 coordinatieregeling is toepast. Beroep ingediend bij Raad v. Liempdt van State 18 voorbereiding stedenbouwkundig plan door initiatiefnemer v. Liempdt v Dijk v. Liempdt v. Liempdt
in voorbereiding in voorbereiding in voorbereiding
2023 2022 2025
is in voorberiding 5 omwonenden werken aan alternatief plan 4 bestemmingsplanprocedure is afgerond, omgevingsvergunning is ingediend 500 stedenbouwkundig kader is vastgesteld 300 stedenbouwkundig kader is vastgesteld 375 wacht op initiatiefnemer
Transformatie Transformatie Verdichting
in voorbereiding in voorbereiding in voorbereiding
v. Liempdt v. Liempdt v Dijk
40 Brandweerlocaties 42 Fetha 14 en 16 Vreeland
Herstructurering Herstructurering
in voorbereiding in voorbereiding
43 Sterrreschans
Uitbreiding
in voorbereiding
44 Afvalscheidingsstation 45 Kerkbrink 18 46 Kerkbrink 25-27 47 Doornburgh 48 Brandweerkazarne Nieuwer ter aar 49 Westbroekse Binnenweg 86-88
Herstructurering Transformatie Verdichting Transformatie transformatie transformatie
in voorbereiding in voorbereiding in voorbereiding in voorbereiding in voorbereiding in voorbereiding
2022 75 start coordinatieregeling verwacht Q3 2021 2023 25 voorbereiding stedenbouwkundig plan 2026 ca 100 -130 Participatietraject wordt doorlopen in Q1 2021 worden varianten uitgewerkt tot voorkeursvariant. Planning is om 2e helft 2021 met structuurvisie op basis van voorkeursvariant naar de Raad te gaan. Proces voor verwerving van grond RWZI is gestart. 2022 nvt Kockengen in 2020 opgeleverd 2023 ntb voorbereidingskrediet aangevraagd (raad mrt 2021). Hierna start massastudie 2024 nvt Herbestemming Hoeve definitief. Nog geen plan woningbouw ontvangen 2023 nvt Voorkeurslocatie vastgesteld door college 2022 7 Plan goedgekeurd door Welstand 2022 8 Principeakkoord door college afgegeven in 2020 2023 9 Ligt stil vanuit ontwikkelaar 2021 nvt Oplevering en ingebruikname rond juni 2021 2022 4 voorbereiding is gestart
v. Liempdt v. Liempdt v. Liempdt
Klomps Klomps v Dijk Klomps v. Liempdt v. Liempdt v. Liempdt Klomps v. Liempdt
Wachtlijst woningbouwprojecten Lopende projecten vragen alle capaciteit. Op de plank liggende projecten worden in 2021 vooralsnog niet meer opgestart. Mocht er toch weer ruimte ontstaan, dan kan op basis van de onderstaande criteria worden afgewogen welk project wordt opgestart.
Datum VOP: Draagt bij aan woningbouw-opgave: Planologische inpasbaarheid en beleidsmatige wenselijkheid: Draagt bij aan college werkprogramma en beleidskader raad Capaciteit en belasting organisatie
Onderdeel Kerkweg 43 Maarssen Straatweg 164 Maarssen Bammens Maarssen Ballast Nedam Cronenburgh fase 4
Vomar Schepersweg / Schepershoek Hazeslinger Kuyvenhoven Westbroekse Binnenweg 86-88 Raadhuislaan Vreeland Uitbreiding Nieuwer ter Aa Winkelcentrum Plesmanlaan
Stationsomgeving Breukelen Raadhuisstraat Maarssen
Datum van binnenkomst bepaald de score, plan dat oudste datum heeft krijgt hoogste punten Realisatie van woningbouw voor de gemeente, ook haalbaarheid kan hier enigszins in worden meegenomen Is de ontwikkeling goed inpasbaar, denk aan rode contour, ruimtelijke kwaliteit etc. Past het binnen de kaders van ons beleid, past het in de lijn van de omgevingsvisie kenmerken in collegewerkprogramma zijn toevoegen woningen aan de woningvoorraad, passende woningvoorraad met voldoende sociale huur en middeldure huurwoningen, verduurzamen, niet bouwen buiten rode contour Projecten worden onderverdeeld in drie categorieen: klein, middel en groot. De grote projecten vragen veel capactiteit van de gemeente en ODRU. De middelgrote projecten vragen wat minder capaciteit en de kleine projecten vragen over het algemeen minder capcaciteit van de organisatie.
Omschrijving kantoorlocatie transformeren naar wonen. Ingediende VOP te groot / voldeed niet aan woonprogramma verzoek boerderij ombouwen tot zorgwoningen (4-10), ligt buiten de rode contour, fam soede vraagt te veel waardoor plan nu stil ligt Gebiedsontwikkeling locatie Bammens. Realisatie van ca 250 woningen en woonwerklocatie. Gebiedsontwikkeling locatie Haven Ballast Nedam; woningbouwontwikkeling laatste fase woningbouwproject Cronenburgh (zuid van de randweg) in Loenen aan de Vecht. Ca. 50 woningen. Ligt buiten de rode contour maar zijn wel afspraken over met provincie (Her)ontwikkeling winkelcentrum Zwanenkamp. Vernieuwing supermarkt Vomar en toevoeging nieuwe functies en/of woningen Herontwikkeling van 3 flatjes van 5 woningen naar 3 x 19 sociale woningen / participatie en procedure 2021 / coördinatieregeling Nieuwe Aldi, herontwikkeling oude locatie 5 woningen + parkeerterrein Sanering bedrijfslocatie, bouw 8-10 woningen Sanering kassencomplex, vier woningen plus kleinschalig zonneveld Sanering bedrijf en agrarisch bouwblok (binnen rode contour). Nieuwbouw woningen 3-15 Ontwikkellocatie 50 woningen + kerk, principeakkoord afgegeven college groen licht provincie winkelruimte toevoegen met mogelijke woningbouw, gevelwijziging doen , een parkeerdek bouwen aan de achterzijde en nieuwbouw bergingen.
Potentiele ontwikkellocatie voor woningbouw, opgenomen in provinciale omgevingsvisie Voormalige locatie bloemist Bonhof, plannen voor woningbouw, 5 woningen