13. M 13.1 SSV e.a. - Opdr monitoren woningbouwontwikkeling van expl tussen de 6 en 16 woningen - verworpen.pdf

Verworpen, de griffier Voor: GroenLinks, CDA, PvdA, Samen Stichtse Vecht, LdV, D24 Tegen: Lokaal Liberaal, VVD, D66, Streekbelangen, ChristenUnie-SGP, PVV, Het Vechtse Verbond, NL

Reg.nr. M 13.1 Agendapunt: Vaststellen Nota Kostenverhaal Onderwerp: de categorie woningen van 6 tot 16 woningen waarvoor het college geen afdwingbare financiële bijdrage wil vaststellen. Vergadering van de gemeenteraad Stichtse Vecht bijeen op 28 januari 2024, • • • • •

gelezen de conclusies in bijlage 2 van de nota kostenverhaal over afdwingbare financiële bijdrage sociaal bouwen in Stichtse Vecht; gehoord de beraadslagingen van de commissie Fysiek en Sociaal domein van 26 november 2024; gehoord de beraadslagingen van de commissie Fysiek domein van 14 januari jl.; gelezen de raadsinformatiebrief RIB #1 van 9 januari jl; gelezen artikel 3.3. Wet Open Overheid en artikel 23 lid 6 van de gemeentewet;

constaterende dat: • • • • •

het college om haar moverende redenen niet wenst over te gaan tot het instellen van een vereveningsfonds sociale woningbouw voor de categorie 6 tot 16 woningen; het gemeentebestuur en -raad staat voor een programma van betaalbare woningen en deze ambitie heeft uitgesproken in zowel het collegewerkprogramma, als de woonvisie; het dashboard woningbouw geen analyse maakt van deze specifieke categorie; in de besluitenlijst Raad Woonvisie, noch in de lijst van Toezeggingen het besluit deze specifieke maatregel te monitoren is opgenomen of terug te vinden; de in de RIB #1 van 9 januari jl alleen geëvalueerd is hoeveel definitieve vergunningsaanvragen er zijn ingediend;

gelet op: • • • •

de controlerende taak van een gemeenteraad; het feit dat genomen besluiten of toezeggingen uitlegbaar, navolgbaar en controleerbaar dienen te zijn; de huidige woningmarktontwikkelingen waarbij de exploitatie van betaalbare woningbouw onder druk is komen te staan; er sprake is van een wooncrisis in de sociale en betaalbare woonsector;

overwegende dat: • • •

de gemeente nu bewust ruimte creëert, immers tot 16 woningen er wel een aanvraag kan worden ingediend, maar daarvoor geen instrumentarium wordt ingezet om afdwingbaar tot betaalbare woningen te komen; de gemeente daarmee het risico loopt dat initiatiefnemers bewust zullen kiezen om onder de verplichting van 30% sociale bouw uit te komen en dus onder de 16 woningen initiatieven zullen ontwikkelen; daarmee de ambitie van het college om gemeente breed tot een betaalbare woningvoorraad te komen, onder druk komt te staan;

draagt het college op: 1. regie op de woningmarkt te versterken door te monitoren hoeveel initiatieven (dus ook niet definitieve aanvragen) er in de categorie 6 tot 16 woningen worden ingediend en hoeveel daarvan ook daadwerkelijk worden verwezenlijkt; 2. te analyseren of v.w.b. de grootte van het perceel de initiatiefnemer ook had kunnen kiezen voor meer dan 15 woningen en zo een bijdrage had kunnen leveren aan de betaalbare woningbouwopgave; 3. de raad hierover halfjaarlijks via een Raadsinformatiebrief te informeren. en gaat over tot de orde van de dag. Namens de fractie(s), Samen Stichtse Vecht

PvdA

Lijst de Vries

Groen Links

Riëtte Habes

Lukas Burgering

Tineke de Vries

Marja van Gaalen

Toelichting : De provinciale monitor dit aspect niet monitort, noch ons eigen dashboard. Het van belang is dat genomen besluiten en toezeggingen of afspraken ook daadwerkelijk terug te vinden zijn, zoals de Wet Open Overheid ons dat voorschrijft. Inzichten uit de uitvoeringpraktijk zouden kunnen leiden tot herziening van beleid met betrekking tot het instrumentarium wel of geen afdwingbare financiële bijdrage in te stellen. We willen natuurlijk niet dat initiatieven voor grondgebonden woningen, zomaar vergeleken worden met gestapelde bouw. Het is geenszins onze insteek om een subjectief monitoringsinstrument in te zetten, maar we willen de opdracht niet dichttimmeren.