Document · PDF

R1 - bodemonderzoek Steskensstraat 35 37 en 39 te Stein

Besluitvormende raadsvergadering 13 juni 2024, gemeente SteinBij agendapunt: Raadsvoorstel inzake Woningbouwontwikkeling Steskensstraat Stein40.016 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 4

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

RAPPORT VERKENNEND BODEM- EN ASBESTONDERZOEK STESKENSSTRAAT 35, 37 EN 39 TE STEIN

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39 te Stein

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

VERANTWOORDING Titel

: Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39 te Stein

Status

: Definitief

Opdrachtgever

: Gemeente Stein Postbus 15 6170 AA Stein

Contactpersoon

: Dhr. M. Jennekens

Projectnummer

: 140.24.0144/R1

Projectleider

: Dhr. ing. E.G.C. van Horen

Opsteller rapport

: Dhr. ing. N.J. van Nieuwenhoven

Controle rapport

: Dhr. ing. E.G.C. van Horen

Gecertificeerd monsternemer

: Dhr. R. Derksen en dhr. M. van Hassel

Directie

: Dhr. ing. E.G.C. van Horen

Handtekening

Datum

: 12 juni 2024

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV Postbus 5049 6097 ZG Heel

tel. : fax. : e-mail :

0475 – 573231 0475 – 571509 advies@mah-bv.nl

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV beschikt over de volgende certificaten: NEN-EN-ISO 9001: 2015 nr. EC-KWA-01349, VCA** nr. EC-VCA-20240, Monsterneming voor partijkeuring gronden protocollen 1001 en 1002 nr. EC-SIK-10049, Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek protocollen 2001, 2002, 2003 en 2018 nr. EC-SIK-20307, Milieukundige begeleiding van (water)bodemsanering, ingrepen in de waterbodem en nazorg protocollen 6001 en 6003 nr. ECSIK-60066 en SCA Procescertificaat voor asbestinventarisatie volgens SC-540 nr. 07-D070088. In § 1.3 staat beschreven welke certificering van toepassing is op de werkzaamheden beschreven in dit rapport. Niets uit deze uitgave mag vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt worden door middel van druk, fotokopie, microfilm of anderszins zonder voorafgaande, schriftelijke toestemming van de opdrachtgever..

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39 te Stein

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

INHOUDSOPGAVE

INLEIDING ..................................................................................................................... 1 1.1 1.2 1.3 1.4

Aanleiding onderzoek .............................................................................................. 1 Onderzoeksdoel ...................................................................................................... 1 Waarborg en geldigheid .......................................................................................... 1 Opbouw van het rapport .......................................................................................... 1

VOORONDERZOEK ...................................................................................................... 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9

Situering onderzoekslocatie .................................................................................... 2 Bodemopbouw en geologie ..................................................................................... 2 Historische informatie .............................................................................................. 3 Beschikbare (bodem)informatie ............................................................................... 4 Milieuvergunningen en bouw en/of sloopvergunningen ........................................... 5 Boven- en/of ondergrondse brandstoftanks ............................................................. 6 Asbest ..................................................................................................................... 6 Veldinspectie ........................................................................................................... 6 Conclusie vooronderzoek ......................................................................................... 6

3 HYPOTHESE EN ONDERZOEKSOPZET.......................................................................... 7 3.1 3.2 3.3 4

VELD- EN LABORATORIUMONDERZOEK ................................................................ 10 4.1 4.2

Toetsingskader.......................................................................................................12 Analyseresultaten ...................................................................................................14 Bespreking analyseresultaten ................................................................................15 Bepaling veiligheidsklasse volgens CROW 400 .....................................................15 Toetsing van de onderzoekshypothese ...................................................................15

VERKENNEND ASBESTONDERZOEK ...................................................................... 16 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6

Veldonderzoek .......................................................................................................10 Laboratoriumonderzoek .........................................................................................10

RESULTATEN EN INTERPRETATIE .......................................................................... 12 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5

Hypothese ............................................................................................................... 8 Onderzoeksopzet bodemonderzoek ........................................................................ 8 Onderzoeksopzet asbestonderzoek ........................................................................ 8

Veldonderzoek .......................................................................................................16 Visuele inspectie maaiveld .....................................................................................16 Visuele inspectie proefgaten en monsterneming ....................................................16 Laboratoriumonderzoek .........................................................................................16 Resultaten asbestonderzoek ..................................................................................16 Bespreking analyseresultaten ................................................................................17

SAMENVATTING EN CONCLUSIES........................................................................... 18

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39 te Stein

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGEN 1 2 3 4 5a 5b 5c 5d 6 7 8 9

Topografische kaart Kadastrale kaart Situatieschets met boorpunten / proefgaten Profielbeschrijvingen Toetsing Bal grond (Besluit activiteiten leefomgeving) Toetsing RBK grond (Regeling bodemkwaliteit) Toetsing handelingskader PFAS Toetsing veiligheidsklasse CROW400 Laboratoriumcertificaten Locatiefoto’s Foto’s proefgaten Gegevens vooronderzoek

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39 te Stein

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

INLEIDING

1.1

Aanleiding onderzoek

Onderzoeksdoel

Doel van het onderzoek is aan te tonen dat de grond redelijkerwijs gesproken geen verontreinigingen bevat die schadelijk kunnen zijn voor de volksgezondheid en/of milieu in het algemeen en zodoende enige beperking of belemmering kunnen vormen ten aanzien van de voorgenomen aankoop en de geplande realisatie van nieuwbouw op de locatie. 1.3

Waarborg en geldigheid

Het veldwerk is door MAH BV uitgevoerd onder certificaat EC-SIK-20307 “Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek (vigerende versie) en conform protocol 2001 ‘Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen het nemen van grondmonsters en waterpassen’ (vigerende versie) en/of conform protocol 2018 ‘Locatie-inspectie en monsterneming van asbest in bodem’ (vigerende versie). Aangezien de onderzoekslocatie geen eigendom is van MAH BV wordt voldaan aan de eisen van onafhankelijkheid uit de BRL 2000. Dit bodemonderzoek is door MAH BV met de grootste zorg en conform de vigerende richtlijnen uitgevoerd. Desondanks kunnen de onderzoeksresultaten afwijkingen vertonen met de werkelijke situatie aangezien de resultaten een momentopname zijn en onderhevig kunnen zijn aan veranderingen als gevolg van biologische, chemische en/of fysische processen in de bodem. 1.4

Opbouw van het rapport

In hoofdstuk 2 worden de resultaten van het vooronderzoek beschreven. Op basis van de resultaten van het vooronderzoek wordt in hoofdstuk 3 de onderzoekshypothese en de daarbij te hanteren onderzoeksopzet vastgesteld. Hoofdstuk 4 beschrijft het veld- en laboratoriumonderzoek. Vervolgens worden in hoofdstuk 5 de resultaten uiteengezet van het veld- en laboratoriumonderzoek en wordt de onderzoekshypothese getoetst. In hoofdstuk 6 worden de resultaten van het asbestonderzoek beschreven. Tenslotte worden in hoofdstuk 7 de samenvatting en conclusies genoemd.

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

1/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

VOORONDERZOEK

2.1

Situering onderzoekslocatie

De onderzoekslocatie is gelegen aan de Steskensstraat 35, 37 en 39 ten noordwesten van het centrum van Stein. In de directe omgeving van de onderzoekslocatie is voornamelijk woningbouw aanwezig. In bijlage 1 is de topografische ligging van de onderzoekslocatie opgenomen. De coördinaten in het centrum van de onderzoekslocatie zijn globaal: X = 181.422 en Y = 331.442. Kadastraal staat de locatie bekend onder de gemeente Stein, sectie C, perceelnummers 4597 t/m 4600 en de percelen 4574 en 4575. Een overzichtstekening van de kadastrale ligging is opgenomen in bijlage 2. De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 4.900 m2. 2.2

Bodemopbouw en geologie

Uit de bodemkaart van Nederland (1:50.000) blijkt dat de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie behoort tot bebouwd gebied. Hierdoor zijn er geen bodemkundige gegevens beschikbaar voor onderhavige onderzoekslocatie. In de nabije omgeving bestaat de grond uit Radebrikgronden (BLd6), deze bodems zijn gevormd in siltige leem. De geohydrologische opbouw van het gebied wordt in belangrijke mate bepaald door een zuidzuidoost noordnoordwest lopend breukensysteem. Als belangrijkste breuk kan worden genoemd de Feldbiss die het gebied verdeeld in twee structurele eenheden, namelijk een tektonisch hooggelegen gebied ten zuiden van de Feldbiss (Zuid-Limburg) en een tektonisch laaggelegen gebied ten noorden van de Feldbiss (Roerdalslenk). De afzettingen hellen in noordelijk richting en bereiken in de Roerdalslenk de grootste dikte. De gemeente Stein ligt geologisch gezien ten zuiden van de Heerlerheidestoring en de Geleenstoring en ten noorden van de Geullestoring. Beide breuken zijn onderdeel van een NNW-ZZO verlopend breukensysteem. In tabel 1 is een overzicht gegeven van de geologische bodemopbouw in de omgeving van de onderzoekslocatie. Tabel 1: Overzicht geohydrologische bodemopbouw Globale diepte (m-mv)

Geohydrologische eenheid

Lithografische eenheid

Lithologie

Deklaag (Zanddiluvium) Eerste watervoerende pakket

Formatie van Twente

Fijne zand en leem; löss

Formaties van Kreftenheye en Sterksel (top), Formaties van Kedichem en Tegelen

Maasgrind en afwisselend kleilagen en zeer fijne zanden

50 -55

Scheidende laag

Afzetting van Brunssum

Kleiige afzettingen

55 – 85

Tweede watervoerende pakket

Formatie van Waubach

Matig fijn zand

85 - 125

Scheidende laag

Afwisselend zand en klei

125 -

Kalksteenpakket

0–5 5 – 50

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

2/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

De afwatering van het gebied vindt plaats op de rivier de Maas. De stromingsrichting van het grondwater is westelijk tot noordwestelijk. Het grondwater bevindt zich ter plaatse van de onderzoekslocatie waarschijnlijk op een diepte van circa 30 m+NAP. De hoogteligging van de locatie bedraagt circa 47 m+NAP. Op basis hiervan kan het grondwater op de onderzoekslocatie op een diepte van circa 17 m-mv worden aangetroffen. De onderzoekslocatie ligt niet in een grondwaterwingebied en/of beschermingsgebied. 2.3

Historische informatie

Op historische kaarten uit 1930, 1940, 1981 en 2023 (zie figuur 1) is de ontwikkeling van het gebied te zien. De kaarten van 1930 en 1950 geven de situatie voor en ná de aanleg van het Julianakanaal ten westen van de onderzoekslocatie weer, hierbij is te zien dat dit geen invloed heeft gehad op de onderzoekslocatie. Sinds 1975 is sprake van een autohandel- en sloopbedrijf ter plaatse van de onderzoekslocatie, de contouren van de destijds aanwezige bebouwing zijn te zien op de kaart uit 1981. Deze bebouwing is inmiddels gesloopt en de percelen zijn sinds het begin van de 21e eeuw braakliggend, wat voor het overgrote deel van de onderzoekslocatie betekent dat tegenwoordig dat geen bebouwing ingetekend is, op een enkele woning na (zie kaart 2023). In de directe omgeving van de onderzoekslocatie is vooral woningbouw aanwezig. Figuur 1: (historische) topografische kaarten 1930

1940

1981

2023

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

3/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

2.4

Beschikbare (bodem)informatie

Ter plaatse van de onderzoekslocatie en de directe omgeving zijn door de jaren heen de volgende (relevante) bodemonderzoeken uitgevoerd:  Oriënterend onderzoek Steskensstraat te Stein door TAUW Infra Consult BV, rapportnummer 51584.28 d.d. april 1988: In opdracht van de provincie Limburg is een oriënterend onderzoek naar bodemverontreiniging uitgevoerd ter plaatse van onderhavige onderzoekslocatie. Op basis van het onderzoek is op één plaats van het terrein een sterke verontreiniging met minerale olie aangetoond in een gehalte groter dan de C-waarde uit het toenmalige toetsingskader. De verontreiniging bevindt zich direct naast een bovengrondse tank voor afgewerkte olie. In de overige grond zijn slechts lichte verontreinigingen aangetoond.  Verkennend bodemonderzoek Autohandel en Sloperij Jo Keulers Steskensstraat 39 te Stein door ITS Milieu Adviesburo BV, projectnummer 942911 d.d. 20 december 1994: In opdracht van dhr. J.M.W. Keulers is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van onderhavige onderzoekslocatie. Samenvattend is er veelvuldig sprake van een verontreiniging met minerale olie, waarbij eenmalig een sterke verontreiniging. Daarnaast zijn er bij enkele boringen lichte verontreinigingen met zware metalen aangetoond (zink, lood en nikkel).

Op basis van de sterke verontreiniging met minerale olie is in het onderzoek aanbevolen om een nader onderzoek in te stellen naar de aard en omvang van deze verontreiniging.  Verkennend bodemonderzoek Steskensstraat 39 te Stein door Lyons Business Support BV met kenmerk 010123.Ibs.I d.d. 13 maart 2001: In opdracht van de gemeente Stein is een verkennend onderzoek uitgevoerd op een gedeelte van het perceel aan de Steskensstraat 39 te Stein. Aanleiding voor het onderzoek vormt de voltrokken onteigeningsprocedure waarvoor een bodemonderzoek dient te worden voorgelegd om vast te stellen of het terrein nog steeds geschikt is voor de in het verleden toebedeelde functie als bedrijfsterrein. Uit het onderzoek is o.a. gebleken dat er sterke bijmengingen met puin zijn aangetroffen in 2 boringen, in de overige boringen zijn eveneens puinsporen aangetroffen. Daarnaast is er sprake van een lichte oliegeur en vertoont de toplaag van enkele monsters een lichte oliefilmlaag. Op basis van de analyseresultaten kan echter worden geconcludeerd dat er geen overschrijdingen van de bodemgebruikswaarden voor een bedrijfsterrein zijn aangetoond.  Verkennend bodemonderzoek Steskensstraat 39 te Stein door MAH BV, projectnummer 091MEE/04 d.d. 30 maart 2004: Aanleiding voor het onderzoek betreft de voorgenomen eigendomsoverdracht, bouw en bestemmingsplanwijziging ter plaatse van de onderzoekslocatie.

Uit de resultaten is gebleken dat in het opgeboorde materiaal zintuiglijk enkele bodemvreemde bijmengingen aan puin en kooltjes zijn waargenomen. Op basis van de uitgevoerde toetsingen zijn er licht verhoogde gehalten aan cadmium, koper, zink en minerale olie aangetoond in de bovengrond. In de ondergrond zijn geen overschrijdingen van de streefwaardes aangetoond. In de bovengrond overschrijden de parameters lood en minerale olie de bodemgebruikswaarde voor wonen en intensief gebruikt (openbaar) groen (BGW I). De parameter lood overschrijdt de bodemgebruikswaarde voor extensief gebruik (openbaar)

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

4/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

niet (BGW II). In de ondergrond overschrijdt geen van de onderzochte parameters de bodemgebruikswaarde voor wonen en intensief gebruikt (openbaar) groen (BGW I).  Controle bodemonderzoek Steskensstraat 39 te Stein door CSO adviesbureau, kenmerk L312.2008/BH d.d. 8 augustus 2008: In opdracht van de Intergemeentelijke Milieu-dienst Beek-Nuth-Stein is een controle bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van onderhavige onderzoekslocatie. Vanwege de aanwezigheid van gebouwen en opstallen is er op delen van het terrein geen bodemonderzoek uitgevoerd, dit onderzoek heeft dan ook alleen betrekking op de niet onderzochte delen van onderhavige onderzoekslocatie die in voorgaande bovenstaande onderzoeken niet aan bod zijn gekomen. Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat de bovengrond plaatselijk sporadisch tot matige bijmengingen met kolengruis en baksteen bevat, dit is hoogstwaarschijnlijk het gevolg van de recente sloopactiviteiten ter plaatse. Daarnaast is de bovengrond ter plaatse van de deellocatie “voormalige bebouwing’ licht verontreinigd met PAK. In de overige bovengrond (voormalige loods en voormalige hefbrug) zijn geen verontreinigingen aangetroffen. Geconcludeerd wordt dat de bovengrond ter plaatse voldoet aan de achtergrondwaarden. Relevante informatie uit bovenstaande onderzoeken is opgenomen in bijlage 9.

Op basis van de historische gegevens zijn ter plaatse van de onderzoekslocatie in de bodem geen puntbronnen te verwachten aan PFAS en/of GenX. De onderzoekslocatie wordt derhalve als onverdacht beschouwd voor wat betreft het voorkomen van PFAS en/of GenX. Uit de nota Bodembeheer gemeenten Beek, Beekdaelen en Stein blijkt dat de onderzoekslocatie is gelegen binnen de bodemkwaliteitszone “B2.Nuth/Stein-Oude bebouwing”. De ontgravings- en toepassingskwaliteit van de boven- en ondergrond ter plaatse van deze zone is respectievelijk de klasse wonen voor de bovengrond en de klasse landbouw/natuur voor de ondergrond. Volgens de bodemkwaliteitskaart PFAS-verbindingen Gemeenten Beek, Beekdaelen en Stein geldt voor de onderzoekslocatie de klasse landbouw/natuur met betrekking tot de aanwezigheid van PFAS-verbindingen. Uit onderzoek naar diffuse bodemverontreiniging in de provincie Limburg blijkt dat in Limburg door verzuring, bemesting (van met name zandgronden), depositie en natuurlijke processen in de bodem verhoogde gehalten aan zware metalen (met name cadmium, koper, nikkel en zink) in de bovengrond en in het grondwater te verwachten zijn. 2.5

Milieuvergunningen en bouw en/of sloopvergunningen

In 1981 is aan de voormalige eigenaar van een van de percelen (de heer J.M.W. Keulers) een vergunning verleend inzake de Hinderwet voor een herstelinrichting voor motorvoertuigen danwel een inrichting voor het bewaren en/of verwerken van sloopauto’s. Deze vergunning had betrekking op het voorste terreingedeelte dat in gebruik was als opslag voor sloopauto’s. Omstreeks 1983 is vervolgens een vergunning verleend ter uitbreiding van het opslagterrein naar het achterste terreingedeelte van het perceel, dit was voorheen in gebruik als weiland. Verder is voor de locatie Steskensstraat 39 een aanvraag voor een sloopvergunning voor een woonhuis en opstallen d.d. 11-10-2006 ingediend bij de gemeente Stein. Hierop is een sloopvergunning verleend met kenmerk 20060289 d.d. 26-10-2006. Verder is voor de geplande sloop een sloopbestek en technische omschrijving d.d. 14-6-2006 (Adviesbureau H. Janssen Echt BV) opgesteld. Voor aanvang van de sloop is een asbestinventarisatie Woning

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

5/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

met opstallen Steskenstraat 39 Stein, ABS, rapport 060424.1 d.d. 24 april 2006 opgesteld. Hieruit kan worden afgeleid dat asbesthoudende toepassingen in de te slopen panden aanwezig waren. 2.6

Boven- en/of ondergrondse brandstoftanks

Uit informatie van zowel voorgaande onderzoeken als het bodemloket blijkt dat er ter plaatse van de onderzoekslocatie mogelijk sprake is geweest van een bovengrondse tank, echter door het gebruik van de locatie als opslagplaats is het onduidelijk of deze ook daadwerkelijk is gebruikt als opslag voor olie of dat deze afkomstig is van elders en als sloopafval op het terrein terecht is gekomen. Daarnaast heeft er in het verleden op diverse plekken op de locatie opslag van vaten plaatsgevonden, het is aannemelijk dat in deze vaten opslag van minerale oliën heeft plaatsgevonden. 2.7

Asbest

Voor zover bekend hebben op de onderzoekslocatie nimmer bedrijfsmatige activiteiten met asbest zoals productie en/of bewerking plaatsgevonden. Wel is er ter plaatse van de onderzoekslocatie een auto- en motorensloperij gesitueerd (geweest) waarbij ook een reparatiebedrijf gevestigd was. Daarnaast is het gebied lange tijd in gebruik geweest als opslagplaats. Er is verder geen informatie bekend over de mogelijke dempingen of ophogingen met asbesthoudende materialen in de bodem. Er zijn voor zover bekend geen calamiteiten geweest (bv. brand) waarbij asbesthoudende materialen zijn vrijgekomen. Middels de veldinspectie zal het maaiveld ter plaatse worden geïnspecteerd op het (mogelijk) voorkomen van asbestverdachte materialen. 2.8

Veldinspectie

Bij de veldinspectie is het maaiveld ter plaatse van de onderzoekslocatie visueel geïnspecteerd op het voorkomen van asbestverdachte materialen. Bij deze inspectie zijn geen asbestverdachte materialen op het maaiveld waargenomen. Verder zijn tijdens de veldinspectie geen bijzonderheden waargenomen die duiden op de (mogelijke) aanwezigheid van een bodemverontreiniging. 2.9

Conclusie vooronderzoek

Op basis van de beschikbare informatie uit het vooronderzoek wordt de volgende indeling in deellocaties aangehouden:  Locatie A: Noordelijk deel Steskensstraat 39 (A-boringen), oppervlakte ca. 2.740 m2.  Locatie B: Zuidelijk deel Steskensstraat 35 en 37 (B-boringen), oppervlakte ca. 2.160 m2.  Tijdens de veldinspectie zijn op het maaiveld geen asbestverdachte materialen waargenomen. Er zijn verder geen bijzonderheden waargenomen die duiden op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging.

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

6/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

 De boven- en ondergrond ter plaatse van de locatie Steskensstraat 39 (locatie A) dient als mogelijk verdacht te worden beschouwd op het voorkomen van bodemverontreiniging ten gevolge van de aanwezigheid van een autosloop- en handelsbedrijf in het verleden. Daarnaast dient rekening gehouden te worden met mogelijke verontreinigingen met minerale olie, die met name rond de voormalige bovengrondse brandstoftank en olievaten zouden kunnen zijn ontstaan. Dit deel van de onderzoekslocatie dient daarom tenminste te worden onderzocht volgens de NEN 5740, strategie heterogeen verdacht niet-lijnvormig (VED-HE-NL). Daarnaast dient vanwege de vml. aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de gesloopte panden en de aanwezigheid van puin in de bodem een asbestonderzoek te worden uitgevoerd volgens de NEN 5707 (par. 6.4.5), strategie voor een verdachte locatie met een diffuse heterogeen verdeelde bodembelasting.  De boven- en ondergrond ter plaatse van de locatie Steskensstraat 35 en 37 (locatie B) kan als onverdacht worden beschouwd op het voorkomen van bodemverontreiniging, met uitzondering van een diffuse verontreiniging van met name zware metalen. Dit deel van de onderzoekslocatie dient derhalve te worden onderzocht volgens de NEN 5740, strategie onverdacht (ONV-NL).

 De onderzoekslocatie is op basis van de bodemkwaliteitskaart als onverdacht te beschouwen op het voorkomen van PFAS en voldoet naar verwachting aan de klasse landbouw / natuur. Puntbronnen worden niet verwacht.

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

7/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

3 3.1

HYPOTHESE EN ONDERZOEKSOPZET Hypothese

Het noordelijk deel van de onderzoekslocatie (locatie A, Steskensstraat 39) wordt als mogelijk verdacht beschouwd op het voorkomen van bodemverontreiniging en (mogelijk) ook op het voorkomen van asbest. Het zuidelijk deel (locatie B, Steskensstraat 35 en 37) van de onderzoekslocatie wordt als onverdacht op het voorkomen van bodemverontreiniging en asbest beschouwd. 3.2

Onderzoeksopzet bodemonderzoek

Het verkennend bodemonderzoek is gebaseerd op de NEN 5740 uitgegeven door het Nederlands Normalisatie Instituut in oktober 2023. Op basis van de gegevens uit het vooronderzoek is voor de onderzoekslocatie gekozen voor de volgende onderzoeksopzet: Tabel 2: Onderzoeksstrategie bodemonderzoek Aantal boringen

Boringdiepte (m-mv)

Chemische analyse*

A: Noordelijk deel, strategie heterogeen verdacht niet lijnvormig (VED-HE-NL), oppervlakte 2.740 m2 11

0,0 – 0,5

0,0 – 2,0

8 x NEN pakket grond (0,0-0,5 m-mv), waarvan 5 separate analyses voor de te verkopen percelen 1 x NEN pakket grond (0,5-2,0 m-mv) 1 x PFAS (30) (0,0-0,5 m-mv)

B: Zuidelijk deel, strategie onverdacht niet-lijnvormig, oppervlakte 2.160 m2 9

0,0 – 0,5

0,0 – 2,0

4 x NEN pakket grond (0,0-0,5 m-mv), waarvan 2 separate analyses voor de te verkopen percelen 1 x NEN pakket grond (0,5-2,0 m-mv) 1 x PFAS (30) (0,0-0,5 m-mv)

1) NEN-5740 pakket 'grond': voorbewerking AS3000, droge stof, lutum, organisch stof, zware metalen: Ba, Cd Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni, Zn, PAK(10)VROM, PCB’s en minerale olie.

Vanwege de geplande verkoop delen van de te onderzoeken percelen aan derden is met de opdrachtgever afgesproken om van deze delen een separate analyse op de bovengrond uit te voeren. Grondwateronderzoek wordt niet uitgevoerd omdat het grondwater naar verwachting dieper dan 5 m-mv aanwezig is. 3.3

Onderzoeksopzet asbestonderzoek

Het verkennend asbestonderzoek ter plaatse van locatie A (noordelijk deel) is gebaseerd op de NEN 5707. Omdat uit eerder onderzoek is gebleken dat plaatselijk bijmengingen met puin zijn aangetroffen en uit een voorafgaand aan de sloop uitgevoerde asbestinventarisatie blijkt dat in de gesloopte panden asbest was toegepast wordt gekozen voor onderzoeksopzet zoals vermeld in tabel 3 op de volgende pagina:

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

8/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

Tabel 3: Onderzoeksopzet asbestonderzoek Aantal proefgaten 0,3x0,3 m

Diepte proefgat (m-mv)

Analyses

Strategie voor een verdachte locatie met diffuse heterogeen verdeelde bodembelasting (par. 6.4.5), oppervlakte 2.740 m2 13

0,0-0,5 (of onderzijde funderingslaag)

3 x analyse asbest (in grond)

De proefgaten hebben een afmeting van minimaal 30 x 30 cm en een diepte van ca. 50 cmmv. Het vrijkomende materiaal wordt visueel geïnspecteerd middels uitspreiden / uitharken van het opgegraven materiaal. Op basis van de resultaten van de visuele inspectie worden mengmonsters samengesteld bestaande uit 20 grepen van minimaal 0,5 kg.ds (grond), totaal minimaal 10 kg.ds per mengmonster.

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

9/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

VELD- EN LABORATORIUMONDERZOEK

4.1

Veldonderzoek

Het veldwerk is door dhr. R. Derksen en dhr. M. van Hassel, beide in dienst bij MAH BV, uitgevoerd op 24 en 29 mei 2024. De boorpunten zijn t.o.v. een vast punt ingemeten (nauwkeurigheid < 1,0 m). Op de locatie zijn foto’s gemaakt, deze zijn opgenomen in bijlage 7. In bijlage 3 is een situatieschets met de ligging van de boorpunten opgenomen. De profielbeschrijvingen van de grondboringen zijn opgenomen in bijlage 4. Enkele boringen binnen zowel locatie A als locatie B zijn gestaakt op een ondoordringbare laag (grind). Dit heeft ons inziens geen invloed op de representativiteit van voorliggend onderzoek. De relevante bodemvreemde bijmengingen zijn weergegeven in tabel 4. In de opgeboorde / opgegraven grond / puin zijn visueel geen asbestverdachte materialen waargenomen. Tabel 4: Relevante bodemvreemde bijmengingen Boring

Bodemtraject (cm-mv)

Zintuiglijke waarnemingen en mate*

A01

0-50

BAH2, BEH1

A02

0-40

SO5

A03

0-35

BEH1, BAH1

A04

0-20

BA0

A05

0-50

BA0

A06

0-15

BA0, PL6, AW6

A08

0-15

BA0, PL6, AW6

A09

0-50

BEH1

A10

0-50

BEH1, PL6

A11

0-25

SO5

A13

0-35

BA0, AW6, BE0

A14

0-50

BEH1, PL6, KD0

mate: 0 = zeer zwak (sporen), 1 = zwak, 2 = matig, 3 = sterk, 4 = uiterst, 5 = volledig, 6 = resten, KD = kooltjes, BA = baksteen, BE = beton, AW = aardewerk, PL = plastic, SO = stol, BAH = baksteenhoudend, BEH = betonhoudend

4.2

Laboratoriumonderzoek

De analyses op de grond zijn uitgevoerd door het milieulaboratorium van SGS Analytics te Rotterdam. Bij het samenstellen van de mengmonsters is voor zover van toepassing rekening gehouden met de samenstelling van de bodemlagen en de ligging van de boorpunten. In afwijking van de onderzoeksopzet is vanwege een heterogene bodemsamenstelling en het aantreffen van een verhoogd aantal bodemvreemde bijmengingen ter plaatse van deellocatie A één extra mengmonster samengesteld welke separaat is geanalyseerd op een NEN pakket grond. De uitgevoerde analyses zijn opgenomen in tabel 5.

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

10/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

Tabel 5: Uitgevoerde analyses Analyse Nummer

Samenstelling analyse(meng)monster

Analysepakket

Boornummer(s) en bodemtraject (cm-mv) A: Noordelijk deel

MM05

A04 (0-20) A10 (0-50) A14 (0-50)

NEN-pakket grond1)

MM06

A11 (0-25)

NEN-pakket grond1)

MM07

A04 (20-40) A11 (25-50)

NEN-pakket grond1)

MM08

A13 (0-35)

NEN-pakket grond1)

MM09

A01 (0-50) A03 (0-35) A06 (0-15) A08 (0-15)

NEN-pakket grond1) + PFAS(30)

MM10

A02 (0-40)

NEN-pakket grond1)

MM11

A05 (0-50) A09 (0-50)

NEN-pakket grond1)

MM12

A02 (40-50) A06 (15-50) A07 (0-50) A08 (20-50)

NEN-pakket grond1)

MM13

A12 (0-50)

NEN-pakket grond1)

MM14

A13 (50-100) A13 (100-130) A14 (50-100) A14 (100-130) A14 (130-160)

NEN-pakket grond1)

MM15

A01 (50-90) A12 (50-90)

NEN-pakket grond1)

B: Zuidelijk deel MM01

B05 (0-50) B06 (0-50)

NEN-pakket grond1)

MM02

B01 (6-50) B02 (0-50) B03 (0-50) B04 (0-50) B11 (0-50)

NEN-pakket grond1)

MM03

B07 (0-50) B08 (0-50) B09 (0-50) B10 (0-50) B12 (0-50)

NEN-pakket grond1)

MM04

B10 (50-100) B11 (50-100) B11 (100-150) B11 (150-190) B12 (50-80)

NEN-pakket grond1)

PFAS01

B01 (6-50) B05 (0-50) B06 (0-50) B08 (0-50) B10 (0-50) B11 (050) B12 (0-50)

PFAS (30)

1) NEN-5740 pakket 'grond': voorbewerking AS3000, droge stof, lutum, organisch stof, zware metalen: Ba, Cd Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni, Zn, PAK(10)VROM, PCB’s en minerale olie.

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

11/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

RESULTATEN EN INTERPRETATIE

5.1

Toetsingskader

De analyseresultaten zijn middels toetsing T130 voor de interventiewaarde bodemkwaliteit getoetst aan het Bal (Besluit activiteiten leefomgeving). De interventiewaarde bodemkwaliteit is een waarde voor bodemverontreiniging waarboven mogelijke risico's bestaan voor mens, plant of dier. Deze waarde staat voor verschillende stoffen in bijlage IIA van het Bal. Verder heeft voor het bepalen van de mogelijkheden voor hergebruik middels toetsing T101 (landbodem) een indicatieve toetsing aan de normen voor grond en baggerspecie zoals opgenomen in bijlage B (tabel 1 en 2) van de Regeling Bodemkwaliteit 2022 plaatsgevonden. De gehalten aan PFAS zijn indicatief getoetst aan de normen zoals genoemd in het Handelingskader PFAS (versie van december 2023). In tabel 6 zijn de toepassingsnormen weergegeven. Tabel 6: toepassingsnormen voor het toepassen van grond en baggerspecie (in µg/kg.ds) Toepassingswaarde (µg/kg.ds) (2) (3) 4) (5) (7)

Categorie

Toepassingssituatie

4.1

Grond en baggerspecie toepassen Bodemkwaliteitsklasse Wonen of industrie

Bodemfunctieklasse Wonen of industrie

Landbouw / natuur

Wonen of industrie

Landbouw / natuur, wonen of industrie

Landbouw / natuur

Op de landbodem

4.3

Baggerspecie verspreiden, als bedoeld in artikel 4.1269, derde lid onder a van het Bal (verspreiden inclusief verspreiden in weilanddepots van baggerspecie afkomstig uit regionale wateren op aangrenzende percelen of op landbouwgronden gelegen tot 10 km afstand van de plaats van vrijkomen) Grond en baggerspecie grootschalig toepassen

4.4

Grond en baggerspecie toepassen in grondwaterbeschermingsgebieden

4.5, vervallen

Grond en baggerspecie toepassen onder grondwaterniveau, met inbegrip van grootschalige toepassing In een oppervlaktewaterlichaam (9)

4.2

4.6, vervallen 4.7

4.8.1

140.24.0144/R1

Grond toepassen Baggerspecie verspreiden in hetzelfde oppervlaktewaterlichaam of aansluitende (sedimentdelende) (10) stroomafwaarts gelegen oppervlaktewaterlichamen (als bedoeld in artikel 4.1269, derde lid onder b en c van het Bal Baggerspecie toepassen in hetzelfde oppervlaktewaterlichaam in toepassingen, als bedoeld in artikel 4.1269, tweede lid onder f, g en h van het Bal

PFOS = 3 PFOA = 7 Overige PFAS = 3 PFOS = 1,4 PFOA = 1,9 Overige PFAS = 1,4 PFOS = 1,4 PFOA = 1,9 Overige PFAS = 1,4 PFOS = 3 PFOA = 7 Overige PFAS = 3

PFOS = 3 PFOA = 7 Overige PFAS = 3 Gebiedskwaliteit, indien niet bekend 0,1 Vervalt, zie categorie 4.1, 4.2 en 4.3 Vervalt, zie categorie 4.8.2, 4.9.1 en 4.9.2 Toepasbaar, wel meten en toetsen op uitschieters(8). Toepasbaar, wel meten en toetsen op uitschieters(8)

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

12/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

Vervolg tabel 6 : toepassingsnormen voor het toepassen van grond en baggerspecie (in µg/kg.ds) Categorie

Toepassingssituatie

4.8.2

Het in een ander oppervlaktewaterlichaam:  verspreiden van baggerspecie (bij niet-sedimentdelende oppervlaktewaterlichamen) als bedoeld in artikel 4.1269, derde lid onder b van het Bal en  het toepassen van baggerspecie en grond in toepassingen als bedoeld in artikel 4.1269, tweede lid onder f, g en h van het Bal

4.9.1

4.9.2

Baggerspecie en grond toepassen in niet-vrijliggende diepe plassen die in open verbinding staan met rijkswater(1)(6) Baggerspecie en grond toepassen in andere diepe plassen dan bedoeld onder 4.9.1(6)

Toepassingswaarde (µg/kg.ds) (2) (3) 4) (5) (7) Rijkswater: PFOS = 3,7 PFOA = 0,8 overige PFAS = 0,8 Anders: PFOS = 1,1 PFOA = 0,8 overige PFAS = 0,8 PFOS = 3,7 PFOA = 0,8 Overige PFAS = 0,8 PFOS = 1,1 PFOA = 0,8 Overige PFAS = 0,8

Voetnoten bij tabel: (1) Onder ‘diepe plas’ wordt verstaan: diepe plas als bedoeld in bijlage I, deel A van het Bal. Onder ‘vrijliggende diepe plas’ wordt verstaan: diepe plas, die niet is gelegen in een oppervlaktewaterlichaam in beheer bij het Rijk en die bovendien boven de spronglaag nauwelijks wordt gevoed door oppervlaktewater van elders (de verblijftijd van het water is voor 90% van het jaar langer dan een maand). Als de diepe plas is gelegen in een groter oppervlaktewaterlichaam wordt de rest van het oppervlaktewaterlichaam beschouwd als oppervlaktewater van elders. Onder ‘niet-vrijliggende diepe plas’ wordt verstaan: diepe plas, gelegen in een oppervlaktewaterlichaam in beheer bij het Rijk, of diepe plas die niet aan de definitie van vrijliggende plas voldoet. De definities van vrijliggende en niet vrijliggende diepe plas komen overeen met hetgeen is opgenomen in bijlage B van de Rbk2022. (2) Op de waarden uit deze tabel hoeft geen bodemtypecorrectie te worden toegepast als het gehalte van organische stof minder dan 10% bedraagt. Als het gehalte organisch stof ligt tussen 10-30% dient wel een bodemtypecorrectie uitgevoerd te worden. Als het gehalte organisch stof boven de 30% is aangetoond dient het gehalte organisch stof van 30% gebruikt te worden bij de bodemtypecorrectie. (3) Tenzij een lokale toepassingswaarde is vastgesteld (zie paragraaf 5).

(4) PFOS en PFOA worden getoetst aan de hand van de sommatie van de concentraties lineair en vertakt. Overige PFAS worden getoetst per stof (dus niet gesommeerd). (5) Deze toepassingswaarde is alleen van toepassing op plassen waarin voor 3 juli 2020 een verondieping heeft plaatsgevonden. Voor andere gevallen geldt dat de waterbeheerder als bevoegd gezag in overleg met gemeente en provincie een uitvoerige afweging moeten maken of deze verondieping gewenst is (bijvoorbeeld vanuit het oogpunt van het bevorderen van de natuurwaarde) en welke voorwaarden hieraan moeten worden gesteld. Hierbij moet op basis van de zorgplicht zelf worden bepaald welke kwaliteit grond en baggerspecie verantwoord kan worden toegepast. (6) Alleen indien in de nabijheid van de diepe plas geen kwetsbaar object is gelegen. (7) Indien meetgehalten onder de bepalingsgrens liggen, mag de beoordelaar naar analogie van bijlage G, onderdeel I van de Rbk2022, ervan uitgaan dat de kwaliteit van de grond, grondwater, baggerspecie, bodem, bodem of oever van een oppervlaktewaterlichaam voldoet aan de toepassingswaarden. (8) Metingen om uitschieters te identificeren zijn bedoeld om te bepalen of er in partijen mogelijk sprake kan zijn van puntbronvervuilingen. Als vuistregel kan hiervoor de P95-waarde van een bepaalde PFAS worden gehanteerd.

Bagger uit rijkswateren: In 2007 is voor een aantal metalen het onderscheid tussen matig verontreinigde locaties en hot spots gemaakt op basis van bagger uit het rivierengebied (Maas en Rijn). Per stof zijn uit deze gegevens P95-waarden afgeleid. Destijds zijn geen PFAS gemeten, maar aangevuld met recente projecten van RWS is hieruit een P95-percentiel af te leiden: PFOS = 8,2 μg/kg d.s., PFOA = 0,8 μg/kg d.s., EtFOSAA = 5,5 μg/kg d.s., MeFOSAA = 1,0 μg/kg d.s.. Op basis hiervan kan voor overige PFAS de laagste van de genoemde waarden, 0,8 μg/kg d.s., worden aangehouden. Bagger uit regionale wateren: In 2019 is in het kader van het herverontreinigingsniveau (HVN) een inventarisatie uitgevoerd van de gehalten PFAS in bagger uit regionale watergangen. Hiervoor zijn PFAS gehalten verzameld en verwerkt in een database. Uitsluitend voor de stoffen die voldoende vaak zijn gemeten, zijn uit deze gegevens P95-waarden afgeleid: PFOS = 2,2 μg/kg d.s., PFOA = 0,9 μg/kg d.s., EtFOSAA = 1,8 μg/kg d.s. Voor overige PFAS kan de waarde 0,8 μg/kg d.s., worden aangehouden. Hogere dan voornoemde waarden in respectievelijk bagger uit rijkswateren en regionale wateren kunnen een aanwijzing zijn voor de aanwezigheid van een puntbronvervuiling in de partij.

Wat vervolgens de mogelijkheden zijn voor de betreffende partij, hangt onder meer af van de aantallen gemeten uitschieters, de hoogte van de gemeten waarden en de lokale situatie. Dit is aan het bevoegd gezag om te beoordelen. (9) Onder oppervlaktewaterlichaam wordt verstaan: oppervlaktewaterlichaam als bedoeld in bijlage I, deel A, bij de Omgevingswet. (10) Oppervlaktewaterlichamen zijn ‘sedimentdelend’ als sediment vrij uitgewisseld kan worden tussen de oppervlaktewaterlichamen door stroming, wind of getij.

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

13/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

5.2

Analyseresultaten

De analyseresultaten staan vermeld in de toetsingstabellen van bijlage 5. De laboratoriumcertificaten zijn opgenomen in bijlage 6. De aangetoonde verontreinigingen zijn in tabel 7 samengevat. Tabel 7: Aangetoonde verontreinigingen Analysenummer

Samenstelling analyse(meng)monster Boornummer(s) en bodemtraject (cm-mv)

Toetsing Toetsing I-waarde Bal (T130)

Toetsing RBK (T101)

A: Noordelijk deel MM05

A04 (0-20) A10 (0-50) A14 (0-50)

Wonen

MM06

A11 (0-25)

Industrie

MM07

A04 (20-40) A11 (25-50)

Landbouw / natuur

MM08

A13 (0-35)

Landbouw / natuur

MM09

A01 (0-50) A03 (0-35) A06 (0-15) A08 (0-15)

Landbouw / natuur + PFAS Landbouw / natuur

MM10

A02 (0-40)

Wonen

MM11

A05 (0-50) A09 (0-50)

Landbouw / natuur

MM12

A02 (40-50) A06 (15-50) A07 (0-50) A08 (2050)

Landbouw / natuur

MM13

A12 (0-50)

Landbouw / natuur

MM14

A13 (50-100) A13 (100-130) A14 (50-100) A14 (100-130) A14 (130-160)

Landbouw / natuur

MM15

A01 (50-90) A12 (50-90)

Landbouw / natuur

B: Zuidelijk deel MM01

B05 (0-50) B06 (0-50)

Landbouw / natuur

MM02

B01 (6-50) B02 (0-50) B03 (0-50) B04 (0-50) B11 (0-50)

Industrie

MM03

B07 (0-50) B08 (0-50) B09 (0-50) B10 (0-50) B12 (0-50)

Landbouw / natuur

MM04

B10 (50-100) B11 (50-100) B11 (100-150) B11 (150-190) B12 (50-80)

Landbouw / natuur

PFAS01

B01 (6-50) B05 (0-50) B06 (0-50) B08 (0-50) B10 (0-50) B11 (0-50) B12 (0-50)

n.v.t.

Landbouw / natuur

RBK Bal

Voldoet aan interventiewaarde; Regeling Bodemkwaliteit 2022; Besluit activiteiten leefomgeving;

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

14/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

5.3

Bespreking analyseresultaten

In de zowel de boven- als de ondergrond van beide deellocaties vindt geen overschrijding van de interventiewaarde bodemkwaliteit plaats. De mengmonsters voldoen voor hergebruik conform de Regeling Bodemkwaliteit indicatief respectievelijk aan de klasse industrie (MM02 en MM06), klasse wonen (MM05 en MM10) en klasse landbouw / natuur (overige mengmonsters). PFAS voldoen aan de klasse landbouw / natuur. 5.4

Bepaling veiligheidsklasse volgens CROW 400

In verband met de uit te voeren graafwerkzaamheden (voor de geplande nieuwbouw) heeft een toetsing aan de CROW 400 plaatsgevonden. Op basis van de beschikbare resultaten is binnen de onderzoekslocatie bij graafwerkzaamheden geen sprake van een voorlopige veiligheidsklasse. Wel dient de basishygiëne in acht te worden genomen (zie bijlage 5d). 5.5

Toetsing van de onderzoekshypothese

De hypothese dat de onderzoekslocatie gedeeltelijk als mogelijk verdacht dient te worden beschouwd op het voorkomen van een bodemverontreiniging kan op basis van de onderzoeksresultaten worden verworpen.

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

15/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

VERKENNEND ASBESTONDERZOEK

6.1

Veldonderzoek

Het veldwerk is door MAH BV gelijktijdig met het verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op 29 mei 2024 bij voldoende licht, geen neerslag en het zicht bedroeg meer dan 50 meter. Volgens de gekozen onderzoeksopzet zijn in totaal 13 proefgaten met een afmeting van minimaal 30 bij 30 en 50 cm diep gegraven. Afhankelijk van de resultaten van de visuele inspectie zijn mengmonsters samengesteld. 6.2

Visuele inspectie maaiveld

Visuele inspectie proefgaten en monsterneming

Per proefgat is het uitkomende materiaal uitgeharkt / gezeefd over een zeef van 20 mm. In de grove fractie (> 20 mm) van de proefgaten zijn visueel geen asbestverdachte materialen aangetroffen. Omdat in de grove fractie (> 20 mm) geen asbestverdachte materialen zijn waargenomen, zijn er 5 mengmonsters (AMM01 t/m AMM05) uit de gezeefde bodemfractie (< 20 mm) bestaand uit 20 grepen van minimaal 0,5 kg.ds totaal minimaal 10 kg.ds (grond) samengesteld. Van elk proefgat is een boorbeschrijving gemaakt. Deze boorbeschrijvingen zijn opgenomen in bijlage 4. In bijlage 8 zijn de foto’s van de proefgaten en de vrijgekomen materialen opgenomen. 6.4

Laboratoriumonderzoek

De mengmonsters van de fijne fractie zijn ter analyse aangeboden bij het milieulaboratorium van SGS Analytics BV te Rotterdam. Omdat bij mengmonsters AMM03 en AMM05 geen bodemvreemde bijmengingen zijn waargenomen zijn deze mengmonsters niet geanalyseerd op asbest. De overige mengmonsters van de fijne fractie (< 20 mm) zijn conform de NEN 5898 (grond of puin) kwantitatief onderzocht op het voorkomen van asbest (AMM01, AMM02 en AMM04). 6.5

Resultaten asbestonderzoek

Een samenvatting van de analyses (fijne fractie) is weergegeven in tabel 8. De laboratoriumcertificaten zijn opgenomen in bijlage 6.

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

16/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

Tabel 8: Overzicht analyseresultaten fijne fractie (< 20 mm) Proefgat

Niet hecht gebonden (mg/kg.ds)

Gewogen concentratie (mg/kg.ds)

Ondergrens gewogen concentratie (mg/kg.ds)

Bovengrens gewogen concentratie (mg/kg.ds)

0,0-0,5

A01, A03, A06, A08, A13

AMM02

0,0-0,5

A03, A12

AMM04

0,0-0,5

A09, A10, A14

Monsternummer

Diepte (m-mv)

AMM01

De totale asbestconcentratie in de grond / puin wordt bepaald door de aanwezigheid van asbest in de grove fractie (> 20 mm) en de fijne fractie (< 20 mm). Deze concentraties dienen daarom normaal gesproken bij elkaar te worden opgeteld. Omdat in de grove fractie geen asbest is waargenomen bepaalt in dit geval het gehalte van de fijne fractie de asbestconcentratie. 6.6

Bespreking analyseresultaten

Uit de asbestanalyses van de fijne fractie (AMM01, AMM02 en AMM04) blijkt dat de norm voor nader onderzoek (50 mg/kg.ds) en daarmee ook de interventiewaarde voor asbest / restconcentratienorm voor asbest van 100 mg/kg.ds niet wordt overschreden.

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

17/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

SAMENVATTING EN CONCLUSIES

In opdracht van de gemeente Stein is door Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV (MAH BV) een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd ter plaatse van een locatie gelegen aan de Steskensstraat 35, 37 en 39 te Stein.  Aanleiding voor het verkennend bodem- en asbestonderzoek is de voorgenomen aankoop van de percelen en de verdere ontwikkeling van het gebied door de realisatie van woningbouw ter plaatse.  Doel van het onderzoek is aan te tonen dat de grond redelijkerwijs gesproken geen verontreinigingen bevat die schadelijk kunnen zijn voor de volksgezondheid en/of milieu in het algemeen en zodoende enige beperking of belemmering kunnen vormen ten aanzien van de voorgenomen aankoop en de geplande realisatie van nieuwbouw op de locatie.  Op het maaiveld en in de opgegraven grond / puin zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen.  In de zowel de boven- als de ondergrond van beide deellocaties vindt geen overschrijding van de interventiewaarde bodemkwaliteit plaats. De mengmonsters voldoen voor hergebruik conform de Regeling Bodemkwaliteit indicatief respectievelijk aan de klasse industrie (MM02 en MM06), klasse wonen (MM05 en MM10) en klasse landbouw / natuur (overige mengmonsters). PFAS voldoen aan de klasse landbouw / natuur.  In verband met de uit te voeren graafwerkzaamheden (voor de geplande nieuwbouw) heeft een toetsing aan de CROW 400 plaatsgevonden.

Op basis van de beschikbare resultaten is binnen de onderzoekslocatie bij graafwerkzaamheden geen sprake van een voorlopige veiligheidsklasse. Wel dient de basishygiëne in acht te worden genomen.  Uit de asbestanalyses van de fijne fractie (AMM01, AMM02 en AMM04) blijkt dat de norm voor nader onderzoek (50 mg/kg.ds) en daarmee ook de interventiewaarde voor asbest / restconcentratienorm voor asbest van 100 mg/kg.ds niet wordt overschreden. Uit de resultaten van onderhavig onderzoek blijkt dat in de bodem geen sprake is van een overschrijding van de interventiewaarde bodemkwaliteit (lees sterk verontreinigde grond) en ook asbest is niet boven de norm aangetoond. De kwaliteit van de bodem sluit grotendeels aan bij de bodemkwaliteit die op basis van de bodemkwaliteitskaart in het gebied mag worden verwacht, namelijk klasse landbouw / natuur. Uitzondering hierop vormt een licht verhoogd gehalte aan zware metalen en/of minerale olie plaatselijk in de bovengrond (respectievelijk klasse wonen en klasse industrie). De resultaten van onderhavig onderzoek vormen ons inziens geen directe belemmering voor de geplande aankoop van de percelen en de daaropvolgend geplande nieuwbouw ter plaatse van de onderzoekslocatie.

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

18/18

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGEN

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 1 TOPOGRAFISCHE KAART

= globale ligging onderzoekslocatie

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 2 KADASTRALE KAART

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 3 SITUATIESCHETS MET BOORPUNTEN / PROEFGATEN

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

A08

A09

A05

A04

bijlage 3 situatietekening verkennend bodem- en asbestonderzoek

A10 A06 2

5 4

A03

A12

LEGENDA

A07

A02

onderzoekslocatie locatie A en B

A14

boring tot 0,5 m-mv boring tot 2,0 m-mv

6 1

A11

A13

proefgat

A01

B05

B03

B02

B11

B04

fotopunt te verkopen als tuin aan diverse eigenaren mogelijke parkeerkelder

B06

B01 B12

B09

B10

B08

B07

Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend

project:

Steskensstraat 35, 37 en 39 te Stein opdrachtgever:

Gemeente Stein projectleider : EH tekenaar : EH projectnr. : 140.24.0144 datum : 12-06-2024 versie : 01

M A H

Milieutechnisch Auto C

Adviesbureau Heel BV D

Filename: 140.24.0144-1

tel. : 0475-573231 fax : 0475-571509

SCHAAL 1: 500 /A3

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 4 PROFIELBESCHRIJVINGEN

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

Boring: 0

A01

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30

Boring: 0

braak Zand matig fijn, matig siltig, sterk grindig, matig baksteenhoudend, neutraal bruinbeige, Schep

Amm01 1 -50

50 2

-90

Boring:

klinker

2 -90

-50

Boring:

B03

gras

1 -50

Boring:

B04 0

0 1

-50

Boring: 0

gras

1 -50

gras Leem, sterk zandig, matig humeus, neutraal beigebruin, Edelmanboor

Projectnaam: Steskensstraat 35, Stein Projectcode: 140240144

B06

Leem, sterk zandig, matig humeus, zwak grindig, neutraal beigebruin, Edelmanboor

gras Leem, sterk zandig, matig humeus, neutraal beigebruin, Edelmanboor

B05

-50

Leem, sterk zandig, matig humeus, neutraal beigebruin, Edelmanboor

tuin Leem, sterk zandig, matig humeus, neutraal beigebruin, Edelmanboor

Boring: 0

Leem, sterk zandig, zwak humeus, laagjes zand, neutraal bruinbeige, Edelmanboor, Geroerd

Zand matig fijn, matig siltig, sterk grindig, licht bruinbeige, River, Staak grind

B02

Klinker 1

braak Zand matig fijn, matig siltig, sterk grindig, neutraal bruinbeige, Schep

-50

Boring: 0 -6

Amm01 1

Zand matig fijn, matig siltig, sterk grindig, licht bruinbeige, River, Staak grind

B01

A12

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30

-50

Boring:

B07

Boring: 0

gras

-50

gras Leem, sterk zandig, matig humeus, neutraal beigebruin, Edelmanboor

1 -50

50 Leem, zwak zandig, zwak grindig, sporen roest, licht roestbeige, Edelmanboor, Staak grind

Leem, sterk zandig, zwak humeus, neutraal beigebruin, Edelmanboor

B08

Leem, zwak zandig, licht beigegrijs, Edelmanboor, Staak grind

2 -90

-100

100

Boring:

B09

Boring: 0

gras

-50

100

-100

Boring:

tuin

B11

-50

-100

100

B12 0

-50

Leem, zwak zandig, zwak grindig, zwak roesthoudend, neutraal roestbeige, Edelmanboor, Staak grind

150 4 -190

Projectnaam: Steskensstraat 35, Stein Projectcode: 140240144

gras Leem, sterk zandig, matig humeus, neutraal beigebruin, Edelmanboor

-100

Leem, zwak zandig, zwak humeus, zwak grindig, neutraal beigebruin, Edelmanboor, Staak grind(laag)

Leem, zwak zandig, licht beigebruin, Edelmanboor

2 100

-50

Boring:

1 50

Leem, sterk zandig, matig humeus, donker beigebruin, Edelmanboor

gras Leem, sterk zandig, matig humeus, neutraal beigebruin, Edelmanboor

50 Leem, zwak zandig, zwak humeus, zwak grindig, zwak roesthoudend, licht roestbeige, Edelmanboor, Staak grindlaag

Leem, sterk zandig, matig humeus, neutraal beigebruin, Edelmanboor

B10

2 -80

Leem, zwak zandig, zwak humeus, zwak grindig, licht bruinbeige, Edelmanboor, Staak grindlaag

Boring: 0

A01

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30

Boring: 0

AMM01 1 -50

50 2

-90

Boring: 0

Zand matig fijn, sterk siltig, zwak grindig, matig baksteenhoudend, zwak steenhoudend, zwak betonhoudend, laagjes leem, zwak plantenresten houdend, neutraal bruinbeige, Schep

AMM01 1 -35 -50

braak Zand matig fijn, sterk siltig, zwak humeus, zwak grindig, zwak steenhoudend, zwak betonhoudend, laagjes leem, zwak plantenresten houdend, zwak baksteenhoudend, zwak wortelhoudend, neutraalbruin, Schep

-40

AMM03 2

-50

3 -80

A05

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30

A04

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30

-20

AMM03 2 3

-40 -50

1 -50

50 2

-100

100

Boring: 0

Zand matig fijn, sterk siltig, zwak humeus, zwak grindig, zwak steenhoudend, laagjes leem, neutraalbruin, Schep

0 -15

AMM03 2 -50

braak

Leem, sterk zandig, zwak grindig, zwak plantenresten houdend, zwak wortelhoudend, lichtbruin, Schep -50

braak Zand matig fijn, sterk siltig, matig humeus, zwak grindig, laagjes leem, zwak plantenresten houdend, sporen baksteen, zwak steenhoudend, matig wortelhoudend, resten plastic, resten aardewerk, neutraal bruinbeige, Schep Leem, sterk zandig, zwak grindig, zwak steenhoudend, lichtbruin, Schep

Boring: 0

A06

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30 AMM01 1

Leem, sterk zandig, matig grindig, zwak steenhoudend, donkerbeige, Puinboor, Gestaakt op grind

A07

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30 AMM03 1

Leem, sterk zandig, zwak humeus, zwak grindig, zwak plantenresten houdend, sporen baksteen, zwak steenhoudend, neutraal bruinbeige, Edelmanboor

braak Zand matig fijn, sterk siltig, zwak humeus, zwak grindig, laagjes leem, zwak plantenresten houdend, sporen baksteen, zwak steenhoudend, neutraal bruinbeige, Schep Leem, sterk zandig, zwak grindig, donker geelbeige, Schep

Boring: braak

Leem, sterk zandig, zwak grindig, zwak roesthoudend, zwak steenhoudend, neutraal roestbeige, Schep Leem, sterk zandig, matig grindig, matig roesthoudend, neutraal roestoranje, River, Gestaakt op grind

Zand matig fijn, sterk siltig, sterk grindig, matig steenhoudend, licht bruinbeige, Drilboor

Boring:

braak Volledig stol, neutraal bruinbeige, Drilboor, Sterk leemhoudend stol

AMM05 1

Boring: 0

AMM02 2

A02

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30

Zand matig fijn, matig siltig, sterk grindig, zwak steenhoudend, licht bruinbeige, River, Gestaakt op grind

A03

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30

braak

A08

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30 AMM01 1

0 -15

AMM03 2 50

-50

braak Zand matig fijn, sterk siltig, matig humeus, zwak grindig, laagjes leem, zwak plantenresten houdend, sporen baksteen, resten plastic, resten aardewerk, zwak wortelhoudend, resten glas, donkerbruin, Schep Leem, sterk zandig, zwak grindig, zwak steenhoudend, lichtbruin, Schep

Projectnaam: Steskensstraat 35, Stein Projectcode: 140240144

Boring: 0

Boring:

A09

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30

AMM04 1 -50

Boring: 0

Leem, sterk zandig, zwak grindig, zwak steenhoudend, zwak wortelhoudend, zwak plantenresten houdend, zwak betonhoudend, resten plastic, lichtbruin, Schep

A11

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30

2 AMM03

A10

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30

-25

Volledig stol, neutraal bruinbeige, Drilboor, Sterk leemhoudend stol

-50

Leem, sterk zandig, zwak grindig, zwak steenhoudend, neutraal roestbeige, Schep

AMM04 1 -50

Boring: braak

AMM05 1

braak

A12

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30

A13

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30

AMM02 1 -50

50 2

Boring: 0

AMM01 1 -35

AMM03 2

-50

3 -100

100 4

-130

braak Zand matig fijn, sterk siltig, matig humeus, zwak grindig, laagjes leem, zwak plantenresten houdend, sporen baksteen, zwak steenhoudend, resten aardewerk, sporen beton, zwak wortelhoudend, neutraal bruinbeige, Schep Leem, sterk zandig, zwak grindig, zwak steenhoudend, licht beigebruin, Schep Leem, zwak zandig, zwak grindig, neutraal roestbeige, Edelmanboor

AMM04 1 -50

50 2

-100

100 3

-130

150

Projectnaam: Steskensstraat 35, Stein

Zand matig fijn, matig siltig, sterk grindig, licht bruinbeige, River, Gestaakt op grind

A14

Sleufbreedte: 0,30 Sleuflengte: 0,30

Leem, zwak zandig, sterk grindig, zwak roesthoudend, zwak steenhoudend, donker roestbeige, Puinboor, Gestaakt op grind

Projectcode: 140240144

braak Zand matig fijn, matig siltig, sterk grindig, zwak steenhoudend, laagjes leem, neutraal bruinbeige, Schep

-90

Boring:

braak Leem, sterk zandig, zwak grindig, zwak steenhoudend, zwak wortelhoudend, zwak plantenresten houdend, zwak betonhoudend, resten plastic, lichtbruin, Schep

4 -160

braak Leem, sterk zandig, zwak grindig, zwak steenhoudend, zwak wortelhoudend, zwak plantenresten houdend, zwak betonhoudend, resten plastic, sporen kooldeeltjes, lichtbruin, Schep Leem, zwak zandig, donkerbeige, Edelmanboor Leem, sterk zandig, matig grindig, donker, Puinboor Leem, zwak zandig, sterk grindig, zwak steenhoudend, zwak roesthoudend, donker roestbeige, Puinboor, Gestaakt op grind

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 5A TOETSING BAL GROND (BESLUIT ACTIVITEITEN LEEFOMGEVING)

140.24.0144/R1

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Steskensstraat 35, 37 en 39

Toetsing volgens TerraIndex, module T.130-Beoordeling aan de interventiewaarde bodemkwaliteit (landbodem) (Toetsversie 1.0.0, regelgeving Bijlage IIA van het Bal, aanroep SIKB versie 14.8.0, lookup versie 14.8.0 toetsingsdatum: 04-06-2024 - 09:09)

Disclaimer: Dank voor het testen van Terraindex BETA. Deze output is indicatief en SGS draagt geen verantwoordelijkheid voor de nauwkeurigheid, volledigheid of toepasbaarheid. Gebruik is op eigen risico en verantwoordelijkheid. SGS is niet aansprakelijk voor eventuele schade door het gebruik van deze informatie.

Projectcode Projectnaam Monsteromschrijving Monstersoort Monster conclusie

140240144 Steskensstraat 35, Stein MM05 A04 (0-20) A10 Grond (AS3000) Voldoet aan Interventiewaarde

Analyse

Eenheid SR

monster voorbehandeling droge stof gewicht artefacten aard van de artefacten organische stof (gloeiverlies)

% g %

KORRELGROOTTEVERDELING lutum (bodem)

% vd DS 6.3

6.3

METALEN barium+ cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg

184 0.728 16 30.6 0.0794 66.3 1.05 30.1 136

-<=I <=I <=I <=I <=I <=I <=I <=I

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN 0.007 naftaleen mg/kg <0.01 0.04 fenantreen mg/kg 0.04 0.007 antraceen mg/kg <0.01 0.07 fluoranteen mg/kg 0.07 0.04 benzo(a)antraceen mg/kg 0.04 0.07 chryseen mg/kg 0.07 0.03 benzo(k)fluoranteen mg/kg 0.03 0.05 benzo(a)pyreen mg/kg 0.05 0.04 benzo(ghi)peryleen mg/kg 0.04 0.04 indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg 0.04 0.394 pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor)mg/kg 0.394

<=I

POLYCHLOORBIFENYLEN (PCB) PCB 28 PCB 52 PCB 101 PCB 118 PCB 138 PCB 153 PCB 180 som PCB (7) (0.7 factor)

ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg

<1 <1 <1 <1 <1 <1 <1 4.9

1.75 1.75 1.75 1.75 1.75 1.75 1.75 12.2

<=I

MINERALE OLIE fractie C10-C12 fractie C12-C22 fractie C22-C30 fractie C30-C40 totaal olie C10 - C40

mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg

<5 <5 <5 <5 <20

8.75 8.75 8.75 8.75 35

----<=I

Monstercode 14091316-001

Ja 77.8 <1 Geen 4.0

73 0.49 6.7 18 0.06 47 <1.5 14 73

TC -

77.8

Monsteromschrijving MM05 A04 (0-20) A10 (0-50) A14 (0-50)

Projectcode Projectnaam Monsteromschrijving Monstersoort Monster conclusie

140240144 Steskensstraat 35, Stein MM06 A11 (0-25) Grond (AS3000) Voldoet aan Interventiewaarde

Analyse

Eenheid SR

% g %

KORRELGROOTTEVERDELING lutum (bodem)

% vd DS 3.0

3.0

METALEN barium+ cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg

313 0.237 47.5 24 0.0495 54.1 1.05 43.1 104

-<=I <=I <=I <=I <=I <=I <=I <=I

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN 0.007 naftaleen mg/kg <0.01 0.04 fenantreen mg/kg 0.04 0.007 antraceen mg/kg <0.01 0.02 fluoranteen mg/kg 0.02 0.007 benzo(a)antraceen mg/kg <0.01 0.007 chryseen mg/kg <0.01 0.007 benzo(k)fluoranteen mg/kg <0.01 0.007 benzo(a)pyreen mg/kg <0.01 0.007 benzo(ghi)peryleen mg/kg <0.01 0.007 indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg <0.01 0.116 pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor)mg/kg 0.116

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Stein&id=b114d419-451a-4b6f-b959-ba3ed6ec2618