Document · PDF

PresentatieDefinitiefOntwerpCollege9mei2023Raad17mei2023.pdf

Beeldvormende bijeenkomst 17 mei 2023, gemeente SteinBij agendapunt: Presentatie Uitbreiding Groenewald definitief ontwerp10.599 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Scholengemeenschap Groenewald College B&W 9 mei 2023 Gemeenteraad 17 mei 2023

Groenewald Stein 1/66

Inhoud

inleiding 1.

ruimtelijk Programma van Eisen

visie op de opgve

A B C

Stedenbouw Ontwerp Architectuur

informatiemarkt 4 april 2023

welstand 26 april 2023

toelichting op proces en planning

materialisering

overige adviseurs

de gouden regels

conclusie bijlagen

Groenewald Stein 2/66

inleiding

“een betrokken plek”

Paul Klee Groenewald Stein 3/66

inleiding De Wallen van Stein

scholengemeenschap Groenewald

Merode(sporthal & café-brasserie)

Groenewald Stein 4/66

tijdelijke huisvesting

inleiding De Wallen van Stein zijn aarden wallen die aan de noordoostzijde en zuidoostzijde gelegen zijn van het dorp Stein in de Nederlandse provincie Limburg. Het zijn de restanten van de landweer van Stein die hier gelegen heeft. De wallen die tegenwoordig nog resten zijn gelegen tussen de Steinderweg en de Napoleonsbaan aan de zuidwestzijde en aan de noordoostzijde bij de Heidekampweg. Het tussenliggende gebied wordt ingenomen door de A2 en Knooppunt Kerensheide. De naam van de wijk Kerensheide, waaraan het knooppunt haar naam ontleent, komt wellicht van de kerende functie die de landweer had aan de rand van de heide en de grens vormt tussen het gebied van Stein en de oostelijke heidegronden.

Groenewald Stein 5/66

Ov er k

Bij g

Bij g Ov be

Ov be

Bij g

Bij g Ov be

ve rk

Bij g

Tn hs

Tn hs T

Tn hs

Bij g

Ov er k

nh s

Bij g Ov er k

Tn hs

Ov be Ov er k Ov be

Be w

verbouwing

bij g

nie uw

Tn hs

Ov er k

Bij g

Tn hs

Af da k

Ov er k

Ov be

Bij g

Ca rp

Ov er k

26 26

6 6

8 8

10 10

12 12

14 14

16 16

Bij g

22 22

20 20

Tn hs Tn hs

Tn hs

Bij g

Tn hs bd Bij g

Ov er k

18 18

Ov er k

Tn hs

Tn hs Tn hs

28 28 R: 7x

Er f

ve rk

Af da k Bij Ove rk g

Bij Bijg g

28 28

34 34

32 Vr b

Va v

Ov be

Bij g

Ov be

nh s

Tn hs Ca rp

24 24

26 26

30 30

Va v Vr b

Kinskystraat K&

Vr b

3500 19

6/66

Groenewald Stein specials

Mu u

Gg a

praktijklokaal (techniek)

Er f

Mu u

fiets

Er f

&R :5 x Er f

Er f O

Mu u Mu u

vb e

5 A

fu nc tio n

ee lb

eh ee r

Mu u Mu u

Ov er k

Er f S

Ov er k

uit laa tp laa ts

MiV a

74 8

74 9

7 6

497 849

75 0

Er f

Bb p

75 75 06 07

75 1

7 0

51 2 75

15 75 16

81 85 74 7

:h on de n

Er f

Vr b ch o le "G nge ro me en en ew sc ald ha " p

Vm g

Gg a

MiV a

Er f

74 82

leslokaal (theorie)

praktijklokaal (BV)

3500

Na het verlenen van de omgevingsvergunning "onherroepelijk" zal het gearceerde deel op de tekening notarieel het juridisch eigendom worden overgedragen aan stichting LVO. De gemeente Stein behoudt het economische terugkooprecht

Gg w

48 3

3* Unit leslokaal (theorie)

SCHOOL

leslokaal (theorie)

praktijklokaal (D&P)

leerplein leslokaal (theorie)

praktijklokaal (BV)

praktijklokaal (combi)

Sg r

ruimtelijk Programma van Eisen

Gn w

inleiding: de opgave

Bb p

Bb o

134 A

Vw r

Bb o

ruimtelijk Programma van Eisen uitbreidignsnieuwbouw Groenewald Stein Ruimtelijk Programma van Eisen 7 december 2022

1. Theorie UNIT 1 leslokalen

aantal

oppervlakte

totaal

275

BG BG

multifunctionele leeromgeving (leerplein)

UNIT 2 leslokalen

275

multifunctionele leeromgeving (leerplein)

UNIT 3 leslokalen

275

multifunctionele leeromgeving (leerplein)

praktijklokaal technieklokaal

108

108 m2

opslag

15 m2

108

108 m2

één met flexibele wand

2. Praktijk (techniek)

3. Combinatie combilokaal 4. Beeldende Vorming lokaal beeldende vorming

170 m2

berging beeldende vorming

15 m2

lokaal DNP

100

100 m2

berging

15 m2

25 m2

technische ruimte

10 m2

berging leermiddelen

8 m2 1579 m2

751 m2

115 m2

670 m2

1,45

2290 m2

1089 m2

167 m2

972 m2

noorderlicht

5. Diensten en Producten

opslag werkstukken

6. Nevenruimten verbindingscorridor

tevens kantine

toiletten

omslagfactor

2328 m2

Groenewald Stein 7/66

visie op de opgave

Stedenbouw

Ontwerpopgave Groenewald Stein 8/66

Architectuur

visie op de opgave

Stedenbouw

SWOT-analyse

stedenbouw Groenewald Stein 9/66

bouw-envelop

Stedenbouw

item 1

SWOT-analyse

strengths

weaknesses

opportunities

* herkenningspunt in de wijk

* verkeerssituatie

* vergroening Kinskystraat

* in het dorp Stein

* verharding schoolplein

* duurzame uitstraling

* Groene Wallen

* voor- en achterzijde divers

* positionering school

* schaalsprong bebouwing

threats

* verkeerssituatie tijdens de bouw * overlast omwonenden * besluitvorming * budget, ontwikkeling markt? * wet- en regelgeving: stikstof?

Groenewald Stein 10/66

Voortuin

Trottoir

Rijbaan

Groenstrook

Trottoir

Voortuin

item 1

Stedenbouw verkeer en routing

Rijbaan

Groenewald

Schoolplein

Trottoir

A aat

erstraat

Arnoldenstraat

Heinsberg

Batenburgerstraa

Merwedestraat

Brederodestraat

Steinderw

Merodestraat

Kinskystr

weaknesses

Groenewald Stein 11/66

threats

Stedenbouw

groenstructuur

item 1

SWOT-analyse

Groenzone

Akkerbouw

Wallen van Stein

strengths

opportunities

Groenewald Stein 12/66

A. item 2

Stedenbouw Industrie

Sporthal

bebouwing

Groenewald Stein 13/66

Kleinschalige woningbouw

A. item 2

Stedenbouw Industrie

Sporthal

bebouwing

Groenewald Stein 14/66

Kleinschalige woningbouw

Stedenbouw

item 2

oriëntatie

Groenewald Stein 15/66

A. item 3

Stedenbouw

bouw-envelop

Locatie uitbreiding

Tijdelijke lokalen

Groenewald Stein 16/66

Parkeervoorziening personeel

Fietsenstalling

Stedenbouw

item 3

bouw-envelop

* 3000 mm

(650+7620 =) 8270 mm

afstand tot perceelsgrens

afstand tot bestaand gebouw

* stap 3

stap 4

7200 * 7200 mm

bouwvlakken 2-laags

raster conform bestaand

bouwvlakken 1-laags

Groenewald Stein 17/66

Vr b

22 22

Arnoldenstraat

Vp s

20 20

683050

DO 0 -- 01

DO 0 -- 01 Tekeningnummer Projectnummer

1:500

A1L

92 5

Ov er k

Bij g

18/66

Formaat

Vr b

Vp s

92 6

Va v

Vp s

min O i t vb ra e fo

Bh g

Rik Jacobs

cep

Stadionweg 43 A-1 3077 AS Rotterdam T: +31 (0)10 206 02 22 E: rotterdam@architectenaandemaas.com

Bij g Ov be

Ov er k

Bij g

19 3

19 Gga 34

ve rk

Ov be

Bij g

Bij g Ov be

Ov er k

Bij g

nh s

Tn hs Tn hs

Tn hs

Bij g Ov er k

nh s

Ov be Ov er k Ov be

Be w bij g

Bij g

nie uw

Tn hs

Bij g

8 8

12 12

Tn hs

Bij g

14 14

16 16

Bij g

22 22

Tn hs Tn hs

Tn hs

Af da k

Ov er k

Ov be

6 6

10 10

18 18

Vp l

R: 7x

Er f

ve rk

Tn hs

Tn hs Tn hs Af da k Bij Ove rk g

Bij Bijg g

34 34

32 Vr b

Va v

Ov be

Mu u

Er f

&R :5 x

Mu u

Er f

5 A

Er f O

Mu u Mu u

vb e fu nc tio n

ee lb

eh ee r:

Mu u Mu u

Ov er k

Vp s

Er f

Ov er k

ho nd en

Er f

Vr b Sc ho le "G nge ro me en en ew sc ald ha " p

Va v

uit laa tp laa ts

MiV a

Vm g

Gg a

Bij g

MiV a

Vr b 19

Er f

G0g a

Vv v

Bij g

Ov be

Tn hs

Tn hs Ca rp Ov er k

24 24

26 26

30 30

Vr b

Kinskystraat K&

Vr b

Gg a

fiets

Vv v

fiets

Bh g

Vp l

28 28

Va v

Bh g R

Va v

fiets

Kk k

Vp l

31-35

Stein 1464 940 - F - 1464

Ov er k

Bij g

nh s

Ca rp

Ov er k

Vp s 28

Va v

Vp s

Ov er k

Rik Jacobs

Projectleider tekenkamer

Kadastrale gemeente: Perceelnummer: Kadastrale code:

20 20

28 28

Ov er k

26 26

Va v

9B3 b0s

Vp t A

Va v

19 Bbs 23

n co

Sylvie Smeets

Projectcoördinator

Vp Vip A s

Vv v

24 24

Paraaf

Bij g

Opdrachtgever Projectarchitect

BIM Regisseur

Wim Duisenbergplantsoen 49 6221 SE Maastricht T: +31 (0) 43 351 50 00 E: maastricht@architectenaandemaas.com

A R C H I T E C T E N A A N D E M A A S

Vip

Gg a

Ov be

Ov er k

2023-XX-XX Onderwerp

Stichting LVO Sittard 6135KW Mercator 1 Groenewald Kinskystraat 15 6171LX Stein Project

Bs h

Ov be

Groenewald Stein

Schaal Eerste datum

DEFINITIEF ONTWERP Nieuwe Situatietekening

3500 35 35

ve rk

SCHOOL

31 t/m

PEIL = 64700 + NAP

Be w 21

MiV a

" D Sc e hie Ro t ze ba nja an ge rs "

Va Va BbsVav Bbs v Bb s v

Er fv B bs

Va v

Bb s

Er f 74

Vp s

87 74

3500

74 88

74 9784 9

Bb p 75

7 06 507

12 75

15 75 16

7 7

Ov er k A R1

Vp s

36V

74 74

81 7

48 5 74

82 74

Gg w

Sg r

Bb o

Gn w te rre in

ho nd en clu b

bouw-envelop

Gg w

Vo v

Bb p

Bb o

item 3

Mist We g

Bb o

Gg p

Stedenbouw

Bb o

Gb l

134 A

Vw r

Boom - bestaand

Bb o

Brandkraan Perceelsgrens uitbreiding Perceelsgrens

Algemeen: Bb p

462 m²

202 m²

visie op de opgave

Ontwerp bureau docent 900*1800

bureau docent 900*1800

ieneutra erg a En

dak

inc tuur lusief Na

vloer

gevel

- To e p a s s e n va n ze e r g o e d e i s o l a t i e va n d a k , m u re n e n v l o e r - To e p a s s e n va n H R + + g l a s o f t r i p l e g l a s - G e e n o f n a u w e l i j k s k i e re n v o o r z i e n ( l u c h td i c h t ) - Ee n v e n t i l a t i e sy ste e m m e t wa r m te te r u g w i n n i n g - Wa r m te p o m p te c h n i e ke n v o o r h e t v e r wa r m e n e n ko e l e n va n h e t ge b o u w - Zo n n e p a n e l e n to e p a s s e n o m e l e c t r i c i te i t o p te w e k ke n - L u c h t v e r v e rs i n g s i n sta l l a t i e m e t e e n h o o g wa a rd i ge wa r m te te r u g w i n re n d e m e n t , b i j v o o r ke u r > 9 0 %

B o uw e n

AB- h a ge n i n p l a a t s va n t u i n m u re n o f h e k w e r ke n

O p w i j k- & b u u r t n i v e a u - g e b o u w - & st r a a t n i v e a u - h o l l e ste n e n - n e st ka st j e s - b i j e n ko r v e n - v o ge l v r i e n d e l i j ke b e p l a n t i n g ( h a ge n ) - g ro e n e ge v l s - g ro e n e d a ke n - w e i n i g v e r h a rd i n g to e p a s s e n

B o uw e n

groene wal

Groenewald

voortuin

K i n s k y st r a a t

AK h o re n

p ro e ve n

voelen

r u i ke n

2000*1000

zien

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

bewegend leren

beleid

Genen

concept

plattegronden Groenewald Stein 19/66

Mileu- en ruimtelijke condities

Mileu- en ruimtelijke druk

Modulai r

ecosysteemdiensten

Soorten (populaties)

activiteiten maatschappij

B o uw e n

- ko ste n b e wa k i n g - f l ex i b i l i te i t - st i k st o fd p o s i t i e ( b o u w v r i j ste l l i n g ) - m i n d e r ve r ke e rs - e n b o u w o ve r l a st

B o uw e n

duurzaamheid

2000*1000

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

maatschappij

natuur

biodiversiteit Ecosystemen (gemeenschappen)

S A

o e nMeEw a l d

kastenwand 6000*600

2000*1000

wastrog met 3 kranen 1800*490

- v e rs c h i l l e n d e v o o ra f ge fa b r i c e e rd e m o d u l e s - o p l o c a t i e ge m o n te e rd to t é é n ge h e e l - s n e l l e r e n e f f i c i ë n te r b o u w p ro c e s - b i e d t d e m o ge l i j k h e i d o m h e t ge b o u w o p m a a t te b o u w e n - ko r te re b o u w t i j d - ge e f t m i n d e r a f va l o p d e b o u w l o c a t i e

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

atadapti ima e

spelend leren

- m i n d e r wa ro v e r l a st d o o r WA D I i n p a t i o - m i n d e r h i tte st re s s - m i n d e r n a d e l i ge ge v o l ge n va n l a n gd u r i ge d ro o g te - m e e r b i o d i v e rs i te i t - b i j o v e rst ro m i n ge n s c h a d e v o o r ko m e n

bewegend leren

2000*1000

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

o n t d e k ke n d leren

wastrog met 3 kranen 1800*490

ONTWERP

item 1

concept: groene corridor

Groenewald Stein 20/66

ONTWERP

item 1

concept: groene corridor

Groenewald Stein 21/66

ONTWERP

item 1

concept: groene corridor

UNIT (bouwsteen)

Groenewald Stein 22/66

ONTWERP

item 1

concept: groene corridor

groene wal

Groenewald Groenewald Stein 23/66

voortuin

Kinskystraat

ONTWERP

item 1

concept: groene corridor

groene corridor

ENG: pv-panelen

Groene Wal

natuurinclusief: groene gevels

natuurinclusief: patio's biodiversitiet: daktuinen en patio's

klimaatadaptief: WADI Groenewald Stein 24/66

tekenlokaal en tekenpatio op noorden

groen aan de Kinskystraat

ONTWERP

item 2

plattegronden: begane grond teamleiders ruimte conciërge ruimte coach- & ITV+-ruimte

uitbreiding kantine

462 m² 202 m²

rekken 4800*600

hoge kast 1000*600

kast 1500*450

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

bureau docent 900*1800

digiboard 4000*300

etalagepoppen

gereedschapswand met kasten 6000*600

kast 950*400

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

kast 950*400

wastrog met 3 kranen 1800*490

kast 950*400

kast 1000*650

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

laptopkast 30 laptops 3D printer 600*500 700*700

kast 1500*450

presentatiehoekje

tassenrek 2000*500 hoge kast 1000*600

opbergkast 1250*600

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

werkbank met soldeerunits 2000*1000

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

tassenrek 2000*500

Dienstverlening&Producten - acht werkbanken voorzien v stroompunten - op plek 3D printer en laptop stroom en UTP kabel voorz

BG = 1303,9 m² BVO PvE = 2328 m² BVO

kast 1000*500 digiboard 4000*300

kolomboormachine 1000*1000

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

werkbank met soldeerunits 2000*1000

wastrog met 3 kranen 1800*490

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

figuurzaag kolomboor figuurzaag machine machine machine 600*600 600*600 600*600

2400

figuurzaag kolomboor figuurzaag machine machine machine 600*600 600*600 600*600

opbergkast 1250*600 opbergkast 1250*600

kast 2000*600

linopers 1150*700 werkbank 4 leerlingen 2000*1000

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

bureau docent 800*1600

smartboard 84'' (1850*1040) 2D droogrek 930*700

3D droogrek 730*530

kastenwand 6000*600

wastrog met 3 kranen 1800*490

3D droogrek 730*530

kastenwand 6000*600

werkbank met soldeerunits 2000*1000

extra informatie Techniek - drietal noodstoppen - driemaal WCD in berging

bureau docent 800*1600

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

werkbank 4 leerlingen 2000*1000 wastrog met 3 kranen 1800*490

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

4000*300

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

3600 kliko kliko 500*560 500*560

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

bureau docent 900*1800

werkbank met soldeerunits 2000*1000

digiboard

expowand

opbergkast 1250*600

rekken 600*600

opbergkast 1250*600

kast 2000*600

2400

boiler 8L 420*410

figuurzaag kolomboor figuurzaag machine machine machine 600*600 600*600 600*600

opbergkast 1250*600

ladekast 1140*600

gereedschapswand met kasten 6000*600

figuurzaag kolomboor figuurzaag machine machine machine 600*600 600*600 600*600

presentatiewand

uitstortgootsteen 510*360

2D droogrek 930*700

A R C H I T E C T E Wim Duisenbergplantsoen 49 6221 SE Maastricht T: +31 (0) 43 351 50 00 E: maastricht@architectenaandemaas.com

smartboard 84'' (1850*1040) werkbank 4 leerlingen 2000*1000

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

kliko kliko 500*560 500*560 figuurzaagfiguurzaag machine machine 500*500 500*500

keramiekoven 950*800

droogrekken

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

bureau docent 900*1800

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

Groenewald Stein AW

wastrog met 3 kranen 1800*490

bureau docent 900*1800

N 3000

kast 1000*650

bureau docent 900*1800

25/66

Projectarchitect

Sylvie Sme

Projectcoördinator

Rik Jacobs

Projectleider tekenkamer

Rik Jacobs

BIM Regisseur

Rik Jacobs

Project

Groenewald Kinskystraat 15, 6171 Opdrachtgever

Stichting LVO Sittard 6135KW Mercator 1 Onderwerp

VOORLOPIG ONTW Begane grond

ONTWERP

item 2

plattegronden: eerste verdieping 55

3000

techniek 10 m²

V1 = 1022,9 m² BVO PvE = 2328 m² BVO

Groenewald Stein

26/66

A R C H I T E C T E N A A Wim Duisenbergplantsoen 49 6221 SE Maastricht T: +31 (0) 43 351 50 00 E: maastricht@architectenaandemaas.com

Projectarchitect

Sylvie Smeets

Projectcoördinator

Rik Jacobs

Projectleider tekenkamer

Rik Jacobs

BIM Regisseur

Rik Jacobs

Project

n co

Groenewald Kinskystraat 15, 6171LX St Opdrachtgever

E: rot

Stichting LVO Sittard 6135KW Mercator 1 Onderwerp

VOORLOPIG ONTWERP Eerste verdieping

ONTWERP

item 3

duurzaamheid

ieneutra erg a n E

inc tuur lusief a N

dak

vloer

gevel

- To e p a s s e n va n ze e r g o e d e i s o l a t i e va n d a k , m u re n e n v l o e r - To e p a s s e n va n H R + + g l a s o f t r i p l e g l a s - G e e n o f n a u w e l i j k s k i e re n v o o r z i e n ( l u c h td i c h t ) - Ee n v e n t i l a t i e sy ste e m m e t wa r m te te r u g w i n n i n g - Wa r m te p o m p te c h n i e ke n v o o r h e t v e r wa r m e n e n ko e l e n va n h e t ge b o u w - Zo n n e p a n e l e n to e p a s s e n o m e l e c t r i c i te i t o p te w e k ke n - L u c h t v e r v e rs i n g s i n st a l l a t i e m e t e e n h o o g wa a rd i ge wa r m te te r u g w i n re n d e m e n t , b i j v o o r ke u r > 9 0 %

Bouwe n

O p w i j k- & b u u r t n i v e a u - g e b o u w - & st r a a t n i v e a u - h a ge n i n p l a a t s va n t u i n m u re n o f h e k w e r ke n - h o l l e ste n e n - n e st ka st j e s - b i j e n ko r v e n - v o ge l v r i e n d e l i j ke b e p l a n t i n g ( h a ge n ) - g ro e n e ge v e l s - g ro e n e d a ke n - w e i n i g v e r h a rd i n g to e p a s s e n

groene wal

Groenewald

Bouwe n

voortuin

K i n s k y st r a a t

bewegend leren

zien

h o re n

p ro e ve n

o n t d e k ke n d leren

atadapti ima e

r u i ke n

spelend leren

- m i n d e r wa te ro v e r l a st d o o r WA D I i n p a t i o - m i n d e r h i tte st re s s - m i n d e r n a d e l i ge ge v o l ge n va n l a n gd u r i ge d ro o g te - m e e r b i o d i v e rs i te i t - b i j o v e rst ro m i n ge n s c h a d e v o o r ko m e n

bewegend leren

voelen

S A

o e nMeEw a l d

Modulai r

maatschappij

natuur

biodiversiteit

Ecosystemen (gemeenschappen)

ecosysteemdiensten

Genen

beleid

27/66

activiteiten maatschappij

Bouwe n

Groenewald Stein

Soorten (populaties)

Mileu- en ruimtelijke condities

Mileu- en ruimtelijke druk

- ko ste n b e wa k i n g - f l ex i b i l i te i t - st i k st o fd e p o s i t i e ( b o u w v r i j ste l l i n g ) - m i n d e r ve r ke e rs - e n b o u w o ve r l a st

Bouwe n

visie op de opgave

Architectuur

Stuff ≈ 7 years Space plan ≈ 15 years Systems ≈ 25 years Skin ≈ 50 years Structure > 200 years Site ∞

bestaande gebouw

modulair bouwen Groenewald Stein 28/66

natuurinclusief

Architectuur

item 1

bestaande gebouw

Groenewald Stein 29/66

Architectuur

item 1

bestaande gebouw

Groenewald Stein 30/66

Architectuur

item 1

bestaande gebouw: korrelgrootte 55

3000

techniek 10 m²

V1 = 1022,9 m² BVO PvE = 2328 m² BVO

Groenewald Stein AW

31/66

A R C H I T E C T E N A A Wim Duisenbergplantsoen 49 6221 SE Maastricht T: +31 (0) 43 351 50 00 E: maastricht@architectenaandemaas.com

Projectarchitect

Sylvie Smeets

Projectcoördinator

Rik Jacobs

Projectleider tekenkamer

Rik Jacobs

BIM Regisseur

Rik Jacobs

Project

n co

Groenewald Kinskystraat 15, 6171LX St Opdrachtgever

E: rot

Stichting LVO Sittard 6135KW Mercator 1 Onderwerp

VOORLOPIG ONTWERP Eerste verdieping

Architectuur

item 1

bestaande gebouw: korrelgrootte 55

3000

techniek 10 m²

V1 = 1022,9 m² BVO PvE = 2328 m² BVO

Groenewald Stein AW

32/66

A R C H I T E C T E N A A Wim Duisenbergplantsoen 49 6221 SE Maastricht T: +31 (0) 43 351 50 00 E: maastricht@architectenaandemaas.com

Projectarchitect

Sylvie Smeets

Projectcoördinator

Rik Jacobs

Projectleider tekenkamer

Rik Jacobs

BIM Regisseur

Rik Jacobs

Project

n co

Groenewald Kinskystraat 15, 6171LX St Opdrachtgever

E: rot

Stichting LVO Sittard 6135KW Mercator 1 Onderwerp

VOORLOPIG ONTWERP Eerste verdieping

Architectuur

concept: groene corridor

groene corridor

ENG: pv-panelen

Groene Wal

natuurinclusief: groene gevels

natuurinclusief: patio's biodiversitiet: daktuinen en patio's

klimaatadaptief: WADI Groenewald Stein 33/66

tekenlokaal en tekenpatio op noorden

groen aan de Kinskystraat

C. item 1

Architectuur

Gevel Kinskystraat Noord-West Gevel

bestaande gebouw

Gevels Patio’s Noord-Oost Gevel

Gevel Groene Wallen Zuid-Oost Gevel

Gevel Merode Zuid-West Gevel

Groenewald Stein

GEVELS Scholengemeenschap Groenewald Stein 18 april 2023 34/66

C. item 1

Architectuur

Gevel Kinskystraat Noord-West Gevel

bestaande gebouw

Gevels Patio’s Noord-Oost Gevel

Gevel Groene Wallen Zuid-Oost Gevel

Gevel Merode Zuid-West Gevel

Groenewald Stein

GEVELS Scholengemeenschap Groenewald Stein 18 april 2023 35/66

Architectuur

item 2

modulair bouwen kostenbewaking & flexibiliteit & stikstofdepositie(bouwvrijstelling) & geen verkeersoverlast

Groenewald Stein 36/66

Architectuur

item 2

modulair bouwen

raster van 7200 * 7200 (bestaand) Groenewald Stein 37/66

Architectuur

item 2

modulair bouwen

raster van 7200 * 7200 gevelkolommen 3600 - 3600 Groenewald Stein 38/66

Architectuur

item 2

modulair bouwen: exterieur

Groenewald Stein 39/66

Architectuur

item 2

modulair bouwen: exterieur

Groenewald Stein 40/66

Architectuur

item 3

natuurinclusief op wijk- & buurtniveau - gebouw- & straatniveau -

Groenewald Stein 41/66

hagen in plaats van tuinmuren of hekwerken holle stenen nestkastjes bijenkorven vogelvriendelijke beplanting (hagen) groene gevels groene daken weinig verharding toepassen

Architectuur

item 3

natuurinclusief: conceptschets

UNIT (bouwsteen)

Groenewald Stein 42/66

informatiemarkt 4 april 2023

Leerlingen - Uitgang naar gymzaal Leerlingen wensen een kortere weg naar Merode. - Oplaadpunten voor leerlingen in de aula - Watertappunt muur aula - Prullenbakken op muur - Kapstokken Leerlingen missen kapstokken in de nieuwbouw.

Personeel Buurtbewoners - Deur conciërge onder de trap - Tijdens schooluren éénrichtingsverkeer / De nieuwe ruimte voor de conciërges in de verkeersoverlast bij slecht weer C-vleugel is te betreden via het trappenhuis. De buurt heeft veel last van ouders die hun Deze deur zit momenteel vóór de trap. Men kind naar school brengen met de auto. Dit wenst deze te plaatsen onder de trap. overheerst bij slecht weer. De vraag is om - Wat wordt er met de kluisjesruimte gedaan? tijdens schooluren enkel éénrichtingsverkeer - Nooduitgang technieklokaal toe te staan. In verband met veiligheid en vluchtroutes moet het technieklokaal van twee uitgangen zijn voorzien. De eerste is de deur van het lokaal die uitkomt op de gang van het creatieve plein. De tweede wordt een Frans balkon naar buiten toe. - Sectiekamer Een aantal docenten gaven aan dat ze in de nieuwbouw een sectiekamer missen. Deze ruimte is wel te vinden in de bestaande bouw en wordt als positief ervaren. Docenten van dezelfde sectie ontmoeten elkaar hier en kunnen in deze ruimte hun spullen kwijt. Groenewald Stein 43/66

voorbespreking Welstand 26 april 2023

aanwezig:

welstandscommissie (dorpsbouwmeester) Joep Hermans John Pepels ( secretaris) Elma Janssen Rector Scholengemeenschap Stein Sylvie Smeets architect Architecten aan de Maas

Na een toelichting op het ontwerp door de architect is er waardering voor het plan en de zorgvuldige uitwerking. Er zijn geen opmerkingen. De commissie ziet het plan graag wanneer de omgevingsvergunning is ingediend om de detaillering te beoordelen. Het ontwerp is akkoord.

Groenewald Stein 44/66

gevel Kinskystraat Welstand AKKOORD 26 april 2023

gevel Patio's

gevel Groene Wallen

Gn w

Groenewald Stein

Sg r Gg w

74 83 74 82

74 84 75 18

74 85

75 17

74 86 74 88

74 91

74 89

74 87

45/66

74 81

74 92

74 96

74 74 98 99

75 75 06 07

75 03

75 01

75 10

75 15 75 16 75 12

Bb p

Er f

10707

Mi Va Er f

bureau docent 900*1800

bureau docent 900*1800 bureau docent 900*1800

rekken 4800*600

wastrog met 3 kranen 1800*490

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

gereedschapswand met kasten 6000*600

kast 1000*650

ho le "G ngem ro en eens ew ch ald" ap

kast 1500*450

bureau docent 900*1800

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

digiboard 4000*300

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

kast 1500*450

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

Fietsen - 1450 voor leerlingen - 24 voor personeel

Ov er k

Mi Va

presentatiehoekje

tassenrek 2000*500 hoge kast 1000*600

figuurzaag kolomboor figuurzaag machine machine machine 600*600 600*600 600*600

rekken 600*600

opbergkast 1250*600

kast 2000*600

opbergkast 1250*600

gereedschapswand met kasten 6000*600

4000*300

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

uitstortgootsteen 510*360

linopers 1150*700

tassenrek 2000*500

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

kast 1000*500 digiboard 4000*300

kolomboormachine 1000*1000

Er f

Ov er k werkbank 4 leerlingen 2000*1000

kliko kliko 500*560 500*560

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

Mu u Mu u

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

figuurzaag kolomboor figuurzaag machine machine machine 600*600 600*600 600*600

werkbank met soldeerunits 2000*1000

bureau docent 800*1600

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

Parkeerplekken - 5 extra Kiss&Ride - 101 voor personeel - 3 mindervaliden

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

digiboard

bureau docent 900*1800

bureau docent 800*1600

3D droogrek 730*530

kastenwand 6000*600

Er f Gg

smartboard 84'' (1850*1040) 2D droogrek 930*700

wastrog met 3 kranen 1800*490

3D droogrek 730*530

kastenwand 6000*600

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

werkbank met soldeerunits 2000*1000

figuurzaag kolomboor figuurzaag machine machine machine 600*600 600*600 600*600

opbergkast 1250*600

kast 2000*600

opbergkast 1250*600

wastrog met 3 kranen 1800*490

Er fv

opbergkast 1250*600

boiler 8L 420*410

figuurzaag kolomboor figuurzaag machine machine machine 600*600 600*600 600*600

opbergkast 1250*600

ladekast 1140*600

Bs h

bureau docent 900*1800

laptopkast 30 laptops 600*500 3D printer 700*700

hoge kast 1000*600

kast 950*400

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

kast 950*400

etalagepoppen

Vr b

bureau docent 900*1800

Mi Va Vm g

kast 950*400

kast 1000*650

Gg a

2D droogrek 930*700

smartboard 84'' (1850*1040)

kliko kliko 500*560 500*560 droogrekken

figuurzaagfiguurzaag machine machine 500*500 500*500

keramiekoven 950*800

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

bureau docent 900*1800

werkbank 4 leerlingen 2000*1000

A R C H I T E C T E N A A N D E M A A S Wim Duisenbergplantsoen 49 6221 SE Maastricht T: +31 (0) 43 351 50 00 E: maastricht@architectenaandemaas.com

8249

Er fv

fiets

Bs h ga

Mu u Mu u

wastrog met 3 kranen 1800*490

Er f Ov be A

Mu u

Er f

13 5

nc tio ne

be h

gevel Merode

Projectarchitect

Sylvie Smeets

Projectcoördinator

Rik Jacobs

Projectleider tekenkamer

Rik Jacobs

Stadionweg 43 A-1 3077 AS Rotterdam T: +31 (0)10 206 02 22 E: rotterdam@architectenaandemaas.com

natuurinclusief: patio

Welstand AKKOORD 26 april 2023

Groenewald Stein 46/66

natuurinclusief: wadi

Welstand AKKOORD 26 april 2023

Groenewald Stein 47/66

Impressie Zuid Welstand AKKOORD 26 april 2023

Groenewald Stein 48/66

Impressie Zuid Welstand AKKOORD 26 april 2023

Groenewald Stein 49/66

Impressie West Welstand AKKOORD 26 april 2023

Groenewald Stein 50/66

Impressie Noord Welstand AKKOORD 26 april 2023

Groenewald Stein 51/66

Impressie Oost Welstand AKKOORD 26 april 2023

Groenewald Stein 52/66

proces en planning

Id 0

Taaknaam

Duur

Planning Scholengemeenschap Groenewald Stein

527 dagen maa 5-12-22

din 10-12-24

0 dagen

maa 5-12-22

1 vastgesteld ruimtelijk Programma van Eisen

2 ONTWERPFASE

Begindatum

Einddatum

80 dagen

vri 20-1-23

don 11-5-23

2.1 opdracht aan architect

0 dagen

vri 20-1-23

2.2 vlekkenplan

10 dagen

vri 20-1-23

don 2-2-23

2.3 gebruikersoverleg school

0 dagen

woe 1-2-23

2.4 gebruikersoverleg school

0 dagen

woe 15-2-23

2.5 Vakantieweek (Carnaval)

5 dagen

maa 20-2-23

vri 24-2-23

2.6 gebruikersoverleg school

0 dagen

woe 1-3-23

2.7 voorlopig ontwerp

20 dagen

woe 1-3-23

din 28-3-23

2.8 constructie en installatieconcept

5 dagen

woe 29-3-23

din 4-4-23

2.9 VO-raming

5 dagen

woe 22-3-23

din 28-3-23

2.10 inrichtingstekening

20 dagen

woe 1-3-23

din 28-3-23

2.11 voorbespreking welstand conceptplan

0 dagen

din 28-3-23

2.12 vastgesteld voorlopig ontwerp

0 dagen

din 28-3-23

2.13 GO/NOGO besluitvorming gemeente Stein en LVO

5 dagen

woe 29-3-23

din 4-4-23

2.14 start engineering BIM

0 dagen

woe 29-3-23

2.15 definitief ontwerp

20 dagen

woe 29-3-23

din 25-4-23

2.16 afsprakentekening (installatietechnisch)

25 dagen

woe 22-3-23

din 25-4-23

2.17 informeren gebruikers en buurt

0 dagen

din 25-4-23

2.18 DO-raming

5 dagen

woe 19-4-23

din 25-4-23

2.19 GO/NOGO besluitvorming gemeente Stein en LVO

5 dagen

woe 26-4-23

din 2-5-23

45 dagen

woe 3-5-23

din 4-7-23

3.1 bestektekening (integraal)

40 dagen

woe 3-5-23

din 27-6-23

3.2 bestek

10 dagen

woe 14-6-23

din 27-6-23

3.3 informeren gebruikers en buurt

0 dagen

din 27-6-23

3.4 GO/NOGO besluitvorming gemeente Stein en LVO

5 dagen

woe 28-6-23

din 4-7-23

3.5 vergunningsdocumenten omgevingsvergunning

20 dagen

woe 3-5-23

din 30-5-23

3 TECHNISCH ONTWERP

65 dagen

din 4-7-23

din 3-10-23

4.1 TO en bestekstukken naar gegadigden

0 dagen

din 4-7-23

4.2 rekentijd gegadigden

30 dagen

woe 5-7-23

din 15-8-23

4.3 prijs-& contractvorming

15 dagen

woe 16-8-23

din 5-9-23

4.4 gunning

0 dagen

din 5-9-23

4.5 Alcatel periode

20 dagen

woe 6-9-23

din 3-10-23

193 dagen

vri 20-1-23

din 17-10-23

33 34

4 AANBESTEDING

5 VERGUNNINGEN

5.1 bestemmingsplanwijziging (procedure reeds gestart)

93 dagen

vri 20-1-23

din 30-5-23

5.2 indienen omgevingsvergunning activiteit bouwen

0 dagen

din 30-5-23

5.3 termijn vergunning gemeente Stein

40 dagen

woe 31-5-23

din 25-7-23

5.4 verlenging procedure gemeente Stein

30 dagen

woe 26-7-23

din 5-9-23

5.5 termijn onherroepelijk

30 dagen

woe 6-9-23

din 17-10-23

5.6 verlenen omgevingsvergunning activiteit bouwen

0 dagen

din 17-10-23

290 dagen

woe 4-10-23

din 12-11-24

40 41

6 UITVOERING

6.1 start werktekeningen

30 dagen

woe 4-10-23

din 14-11-23

6.2 start bouw

0 dagen

din 17-10-23

6.3 bouwvoorbereiding

2 mndn

woe 18-10-23

din 12-12-23

6.4 bouwperiode

12 mndn

woe 13-12-23

din 12-11-24

6.5 verbouwing intern

3 mndn

woe 21-8-24

din 12-11-24

20 dagen

din 12-11-24

din 10-12-24

7 OPLEVERING 7.1 oplevering bestaand gebouw én nieuwbouw

0 dagen

din 12-11-24

7.2 inhuizing

1 mnd

woe 13-11-24

din 10-12-24

7.3 ingebruikname

0 dagen

din 10-12-24

kw 1, 2023 kw 2, 2023 kw 3, 2023 kw 4, 2023 kw 1, 2024 kw 2, 2024 kw 3, 2024 kw 4, 2024 kw 1, 2025 december 2022 januari 2023 februari 2023 maart 2023 april 2023 mei 2023 juni 2023 juli 2023 augustus 2023 september 2023 oktober 2023 november 2023 december 2023 januari 2024 februari 2024 maart 2024 april 2024 mei 2024 juni 2024 juli 2024 augustus 2024 september 2024 oktober 2024 november 2024 december 2024 januari 2025 4 6 8 1012141618202224262830 1 3 5 7 9 1113151719212325272931 2 4 6 8 10121416182022242628 2 4 6 8 1012141618202224262830 1 3 5 7 9 11131517192123252729 1 3 5 7 9 1113151719212325272931 2 4 6 8 1012141618202224262830 2 4 6 8 1012141618202224262830 1 3 5 7 9 1113151719212325272931 2 4 6 8 1012141618202224262830 2 4 6 8 1012141618202224262830 1 3 5 7 9 11131517192123252729 1 3 5 7 9 1113151719212325272931 2 4 6 8 1012141618202224262830 1 3 5 7 9 11131517192123252729 2 4 6 8 1012141618202224262830 1 3 5 7 9 11131517192123252729 1 3 5 7 9 1113151719212325272931 2 4 6 8 1012141618202224262830 2 4 6 8 1012141618202224262830 1 3 5 7 9 1113151719212325272931 2 4 6 8 1012141618202224262830 2 4 6 8 1012141618202224262830 1 3 5 7 9 11131517192123252729 1 3 5 7 9 1113151719212325272931 2 4 6

5-12

20-1 2.2 1-2 15-2

1-3 2.7

2.9 2.10 28-3 28-3

29-3 2.15 2.16 25-4 2.18

27-6

4-7

5-9

30-5 5.3 5.4 5.5 17-10

6.1 17-10 6.3 6.4

12-11 7.2 10-12

start bouw: 17 oktober 2023 oplevering: 12 november 2024

in gebruik name: 10 december 2024 Groenewald Stein 53/66

verhuizing: na kerstvakantie 2024

het ontwerpproces

start

voorlopig ontwerp

week 6 - week 7 - week 8 - (carnaval) - week 9

week 10 - week 11 - week 12 - week 13

samenstellen team door Groenewald

programma van eisen

ontwerpteamoverleg

deelnemers: namens Groenewald: Elma Janssen - Frans Janssen Tamara Beij - Ivo Heinemans - Roderique Kohnen namens LVO: Frank Vaasen namens K+ Adviesgroep: Jack Pepels (op afroep) namens Architecten aan de Maas: Lynn Lacroix - Sylvie Smeets

toelichting aan het ontwerpteam (eventueel herijking)

ontwerpteam

week 14

week 15 - week 16 - week 17

2 - wekelijks

week 18 - week 19 (meivakantie) - week 20 - week 21 - week 22

2 - wekelijks

3 - wekelijks

! VR-SESSIE

! week 23

VR-SESSIE

GO/NO GO

team Groenewald

GO/NO GO

team Groenewald

KICK OFF ontwerpteam

ruimtelijk programma van eisen uit selectieprocedure

de 5 gouden regels

visie uit selectieprocedure: "de groene corridor"

1. Voorlopig Ontwerp

1. Definitief Ontwerp

ruimtelijke layout functioneel hoofdinfrastructuur

2. elementenraming

4. verschillen inzichtelijk maken budget-raming rPvE - tekening tPvE - tekening

speeddaten vakgroepen

week 14

6. techn. afwerkstaat

4. technisch Ontwerp bouwkundig en installatietechnisch

aanbesteding terugkoppeling

6. afsprakentekening bouwkundig en installatietechnisch

vakgroepen

week 20

6. eerste aanzet Vast Timmerwerk

informatiemarkt

ontwerpteam (schetsrol)

Advies college Stein 21 januari 2022

informatiemarkt

medewerkers & leerlingen 27 februari 2023

ALcatelperiode procedure maximaal: 20 weken 8 & 6 weken (& 6 weken onherroepelijk)

start bouw

week 21

uitvoering 12 maanden

7 april 2023

Vlekkenplan 1 maart 2023

planning

Fasedocument SO/VO

aanvraag INITIATIEFPLAN BESTEMMINGSPLANWIJZIGING 28 maart 2023

akkoord stuurgroep

Fasedocument DO akkoord stuurgroep

25 april 2023

Fasedocument TO

27 juni 2023

oplevering

akkoord stuurgroep

ingebruikname

de 5 gouden regels

adviseursoverleg Architecten aan de Maas K+ Advies constructeur ntb LVO gemeente Stein Planologisch Advies

oktober 2023

medewerkers & leerlingen ouders & buurtbewoners week 14

Rapport quickscan natuurbescherming

Rapportage vleermuisonderzoek

gunning

informatiemarkt

ouders & buurtbewoners

week 13

5 september 2023

30 mei 2023

aanvraag OMGEVINGSVERGUNNING

8. ruimteboek

SCRUMSESSIE

akkoord stuurgroep

vakgroepen

7. geakkoordeerde afsprakentekening bouwkundig en installatietechnisch

stedenbouwkundig bestemmingsplan gemeente Stein

4 juli 2023

3. kleur- en materiaalstaten

5. alternatieven voorstellen

terugkoppeling

5. alternatieven voorstellen

week 7

2. directiebegroting

4. verschillen inzichtelijk maken budget-raming rPvE - tekening tPvE - tekening

3. delta budget tov raming

DIALOOGSESSIE

1. BESTEK bestektekeningen bouwkundig en installatietechnisch

3. delta budget tov raming

2. raming obv m2 en kengetallen

6 februari 2023

technisch programma van eisen LVO/ENG

budget

week 27 - week 28 (week 29 - 34 zomervakantie) week 35 - week 36

ontwerpteamoverleg

week 16

GO/NO GO

prijs & contractvorming

week 23 - week 24 - week 25 - week 26

ontwerpteamoverleg

INPUT

Businesscase Groenewald

technisch ontwerp

productie werktekeningen

week 5

definitief ontwerp

agenda & verslag door Architecten aan de Maas

adviseursoverleg: 3 - wekelijks

de 5 gouden regels

adviseursoverleg: 2 - wekelijks

adviseursoverleg: wekelijks

agenda & verslag

Architecten aan de Maas

Groenewald Stein

december 2024

bouwvergadering werkbespreking 4 - wekelijks (alternerend)

54/66

door

agenda & verslag door

projectmanager/directievoerder

november 2024

20 20

Vr b

ve rk

Ov er k

Vr Bij b g

22 22

Arnoldenstraat

Vp s

Ov er k

24 24

Vp s

19 Z V 26w bd ps

Tn hs

Bij g

ve rk

Ov be

Va v

Ov er k

Bij g

Ov be

Ov er k

Bij g Ov be

Ov be

26 26

26 26 4

Bij g Ov be

Bij g

Bij g Ov be

Ov er k Ov be

Ov er k

8 8

Ov er k

Ca r Ov p er k

10 10 4

Bij g

Ov be

Bij g Ov be

Tn hs

Bij g

Ov be

nh s

Ov b Be e w

Tn hs

bij g

8 Bij g 8

14 14

16 16

Ov er k

Tn hs

28 28

Vr b

R: 7x

42 R: 7x Er f

Er f

Bh g

Vp l

Vp s 12 12

Bij g TVn rhbs

nh s

Vp s

22 22 16 16

14 14

31-35

74 8

Er f O

Ov be Ov er k

Tn hs

bij g OTvn ehrs k

nie uw

Bij g

Ov er k

Tn hs Ov er Bijg k O Tn vbe hs

Tn hs Bij g

Af da k

Bij g Tn hs

Ov b e Ov er Ov k er k Ov be Bij g Tn hs

Tn hs Tn hs

Ov be

Tn hs

Ov be

Ov be Bij g

Tn hs

Tn Ov hs be

Bij g

Tn hs

Tn Ove hs rk

Bij g

Ca rp

Ov er k

26 20 26 20

Ov er Bij k Bijg g 22

22 2

28 28

Bij g

Af da B k ijg Bij g

TnTnhs hs Ov be

Ca rp

24 24

Af da k 6 B Ove rk 6 ijg

26 26

Vr b

Va v

497 V 849 ps 9

75 0

nh s

Tn hs

TnO hsvb e

Bij g

Bij g OOvve berk

Ov er k

Bij Tn g hs

74 9

7 7

75 75 06 07

10 10

Ov er k

Tn hs T

nh s

Bij g Ov er k

Tn hs

Ov be Ov er k Ov be

Be w

nie uw

Tn hs

16 16

Tn hs

Bij g

22 22

20 20

Tn hs Tn hs

Tn hs

Bij g

ve Bij O14 rk g 14

12 12

Tn hs Bij g

Ov er k Bij g

Ov be

Tn hs

Tn hs Tn hs

Ca rp Ov er k

24 24

26 26

Bij Bijg g

28 28

30 30

Va v

Mu u

Er f

R: 5x

Mu u

Er f

vb e ee lb

Er f O

v fu nc tio n

eh ee r:

itla a

ee lb

Mu u Mu u eh ee r:

vb e

15 ho nd en u

tp laa ts

itla a

Mu u Mu u

tp laa ts

Ov er k

Er f

Er f Er f

v S

ch o le "G nge ro me en en ew sc ald ha " p

Vr b

Va v

Ov be

R: 5x Er f

5 A

Er f O

fu nc tio n

ho nd en u

Er f

Vr b

MiV a

Er f

ch o le "G nge ro me en en ew sc ald ha " p

Ov er k

MiV a

Er f

MiV a

De Sch Ro iet ze ba nja an ge rs "

497 849

75 1

Er f

MiV a

Er f

Bb p

75 7 12 50

75 0

15 75 16

75 74

74 8

87 75 75 06 07 74

Er f

Bb p 75 74 751 10 89 2

91 75

Gg w

ho nd en clu b

85 84

74 9

7 6

497 849

75 0

Bb p

75 75 06 07

75 1

7 0

51 2 15 75 16

Sg r

Gn w

Gg w 75

Bb p

Bb o

Bb p

Bb o

15 75 16

81 74

74 7

te rre in

ho nd en clu b

Bb p

Vo v

Bb o

Bij g

Tn hs Tn hs

bij g

Ov be

Bij g

Tn hs

Af da k

Bij Bijg g k

Vr b Er f

R: 5x Er f

fiets

Er f

75 0

A R1

75 82

Gg w

48 3

Sg r

Gn w te rre in Gg w

Vo v

Bb o

Gg p Bb o

18 18

30 30

VrK b& R: 7x K&

Er f

Gg a

Va Va BbsVav Bbs v Bb s v

Er fv B bs

Va v

747 s 9469 2

6Va v

Sg r

Bb o

te rre in

ho nd en clu b

Vo v

Mist We g Gg p

materialisering

Mist We g

Af da k

Tn hs

Ov er k Ca rp

8 8 Over 28 28

34 34

32 Kinskystraat Vr b

19 35 M u

vb fiets e

15 A

Er f

v S

Ov er k

Mu u Mu u

Er Ov f er k Er f

ch o le "G nge ro me en en ew sc ald ha " p

Gg a Be w 1

74 9

Ov er k

7 7 74 8 81

30 30

Va v Vr b Va v

Va Er v f

Mu u

19 Gga 34

Vv v

Vp l

87 74

7 7

Bij g Ov er k 18 18

24 24

B3b0 s

Ov be

Er f A

min O i t vb ra e fo Er fv

Mu u Mu u

fiets fiets

Vp l

31-35

Vp s

ve rk

Ov be Be w

Tn hs

Va v

Vp s Bij g

Bij g

20 20 19

Bh g R

Vp t

Mu u Va v

Mu u Mu u Bh g

Kk k

Va v

Vr Kinsky b straat 44

Mu u

Va v

Gg a

fiets

19 Bbs 23

Vv v

Bij g

Vp s

Bij g Va v 10 10

18 18

Ov er k Va v

Kinskystraat

Va v

A O vb e

fiets

Vp Vip A s

74 74

19 2

Vv v

74 9

Mu u Mu u

Ov er k

Er f

74 8

TnOver hs k

Vp s

nie uw

Vr b

Ov er k

Ov be

Ca rp

6 6

12 12

28 28

19 Gga 34

Vv v

B3b0 Vsr A b

Bij g Tn hs

bd Ov be

6 6

Ov er k

Vp t Gg a

Tn hs

Bij g

Ov er k

Bij g

Ov er k

Vp s 28

Bh g

Va v

min O vb i fietstraf e o

V Ov ps er k

24 24

Vr b

Ov er k

Va v

Bh g fiets

28 28

22 22

Va v

Vp s

Va v

Bij g

20 20

Vp s 25

Vp s 28

Ov er k

19 Gga 34

V Vavv v

74 8

Arnoldenstraat

Vp l

6Va v

Vm g

Gg a MiV a

Vr b 19

Gg a De Sch Ro iet ze ba nja an ge rs "

87 74

A R1

26 26

fiets

Bh g

Vp l

Vip

Gg a Vp s

BVsr hb

Vr b

Va v

Ov er k Vm g

Bij g

Ov er k 20

Vp s Ov er k 74

24 24

Vp s

B3b0 s

Va v

fiets 1 92 Vp K 4 l kk

19 Bbs 23

19 fiets 22

Vp l

Gg a

Vp s

Va v

Ov er k

Gg a

Er fv B bs

Va v

Bb s

Vp s

6Va v

Gg w

48 3

Va v

Gg a

Vr b

Ov er k 20

Be w

Va 1 Va BbsVav Bbs v Bb s v

Er fv B bs

Va v

Bb s

Be " D Sc w e hie Ro t ze ba Va nja an ge V B V a Bb v Bb rs av bs v s s "

19 2

Vv v

Vm g

Gg a

Bij g

19 2

Vp s Ov er k A R1

Vp s

85 74

22 22

Vr b

Va v

Ov er k

74 82

20 20

Bij g

Ov er k

Bh g Vp Vip A s

min O i t vb ra e fo

Bh g

Vp l

Vv v

3500 Gg w

Va v 24

Kk k

Bh g

Va v

Vp t Va v

19 Bbs 23

A1L

Vip

Paraaf

Rik Jacobs

Stadionweg 43 A-1 3077 AS Rotterdam T: +31 (0)10 206 02 22 E: rotterdam@architectenaandemaas.com

Vp l

1:500

Formaat

Onderwerp Opdrachtgever

cep n co

Rik Jacobs Rik Jacobs

Projectleider tekenkamer Projectcoördinator

Sylvie Smeets

A R C H I T E C T E N A A N D E M A A S

35 31 t/m

33 Stein 1464 940 - F - 1464

Vv v

683050 Projectnummer

2023-XX-XX

DO 0 -- 01

Tekeningnummer

uitbreidingsnieuwbouw Schaal

Eerste datum

DEFINITIEF ONTWERP Nieuwe Situatietekening

Stichting LVO Sittard 6135KW Mercator 1 Groenewald3500 Kinskystraat 15 6171LX Stein

3500

Project BIM Regisseur Projectarchitect

Wim Duisenbergplantsoen 49 6221 SE Maastricht T: +31 (0) 43 351 50 00 E: maastricht@architectenaandemaas.com

35 31 t/m Kadastrale gemeente: Perceelnummer: Kadastrale code:

Bs h

Gg a

35 31 t/m

PEIL = 64700 + NAP

3500

Na het verlenen van de omgevingsvergunning "onherroepelijk" Na het verlenenzal van de omgevingsvergunning "onherroepelijk" zal het gearceerde deel op de tekening notarieel het het juridisch gearceerde eigendom deel op de tekening notarieel het juridisch eigendom worden overgedragen aan stichting LVO. worden overgedragen aan stichting LVO. De gemeente Stein behoudt het economische terugkooprecht De gemeente Stein behoudt het economische terugkooprecht

48 3

SCHOOL

55/66

Groenewald Stein uitbreiding aula

3500

Bb o

coachruimten ITV+

Bb o

Gb l

Gb l 134

134

Vw r

Boom - bestaand

Vw r

Bb o

Brandkraan Perceelsgrens uitbreiding

Vw r

Bb o

Perceelsgrens

Algemeen:

kleurstelling per bouwdeel

uitbreidingsnieuwbouw

coachruimten

uitbreiding aula

Groenewald Stein 56/66

A. coachruimten/ITV+

Groenewald Stein 57/66

A. coachruimten/ITV+ Stap 2: de activiteiten

Notitie Kenmerk Onderwerp

Er is jullie tijdens het speeddaten op 14 februari gevraagd naar welke activiteiten in de beide ruimtes plaatsvinden. Dit was het resultaat:

20230309_Ontwerpteam Uitbreidingsnieuwbouw Groenewald Stein Uitleg puzzel coach-ITV+ ruimten

coachruimte: - gesprekken (één-op-één en in groepsverband) - spelletjes (ontspannen) - leren (huiswerk en toetsen maken) - vergaderen - pauzeren

Stap 0: de ruimte De ruimte die is gereserveerd voor de coach- en ITV+-ruimte bevindt zich in de gele C-vleugel van het bestaande gebouw. In deze vlek van 186 m² is er een stramien van 3600x3600 mm gelegd, dit kunnen jullie zien in de deksel van de doos.

Stap 1: Hello Yellow

ITV+-ruimte: - gesprekken (één-op-één en in groepsverband) - spelletjes (ontspannen) - leren - koken - vergaderen (gesprekken) - pauzeren

HELLO YELLOW!

De kleurstelling van de C-vleugel is geel. Dit wordt ook doorgetrokken in de coach- en ITV+-ruimtes. Een van de eisen was om leerlingen te ontvangen en even te laten landen. Bij binnenkomst is er een lage wand geplaatst, waardoor het overzicht behouden blijft maar de leerling toch op het gemak kan binnenkomen. Aan de achterzijde van de wand staan spellenkasten, een printer en een pantry. Deze kunnen door beide groepen gebruikt worden.

Stap 3: activiteiten in vlekken 3600x3600 mm

COACH-ruimten: activiteiten

huiswerk maken toetsen maken gesprekken voeren (één-op-één en in groep) vergaderen ontspannen (spelletjes) pauzeren

ITV+-ruimten: activiteiten

ontspannen (spelletjes) koken leren gesprekken voeren (één-op-één en in groep)

Deze activiteiten zijn ontworpen in vlekken van 3600x3600 mm. Het resultaat is te zien op de poster in de doos. De puzzelstukjes die jullie kunnen vinden in de enveloppen zijn de plattegronden van de verschillende vlekken. Elke activiteit op het puzzelstukje komt 5x voor, steeds met een andere soort vloer. In de box zijn stalen van deze vijf vloersoorten te vinden.

COACH-ruimten

gesprekken

spelletjes

ITV+-ruimten

gesprekken

leren

vergaderen

spelletjes

leren

pauzeren

vergaderen

pauzeren

Stap 4: PUZZELEN! Nu is de vraag aan jullie om met de puzzelstukjes een voor jullie goed functionerende ruimte te ontwerpen. De drie vlekken van de ingang zijn al ingevuld, de rest is aan jullie. Voor ITV+ is de ruimte rechts bovenin gereserveerd, om zo de groepen te scheiden middels een glazen pui. Succes en veel puzzelplezier! We kijken uit naar jullie resultaten. Groet, Lynn Lacroix en Sylvie Smeets Architecten aan de Maas

entree

Groenewald Stein 58/66

B. uitbreiding aula

Groenewald Stein 59/66

vloerafwerking

wandafwerking

Groenewald Stein 60/66

plafondafwerking

3D sfeerimpressie interieur

Groenewald Stein 61/66

overige adviseurs

constructie WSM

Groenewald Stein 62/66

W-installatietechniek K+

Begane Grond

Groenewald Stein 63/66

Dak

de gouden regels

functionele lokalen deuren zo plaatsen dat er een goede maar ook wisselende opstelling kan worden gecreëerd

openheid en transparantie

Groenewald is groter geworden geen uitbreiding, maar aanvulling

gouden regels moet goed te onderhouden zijn dat het ook een groene school blijft en geen bruine wordt

geen verstophoekjes (met name binnen) het overzicht moet bewaard blijven voor de veiligheid

Groenewald Stein 64/66

bijlagen 1.

DO-tekeningen Architecten aan de Maas datum 5 mei 2023

683050_AdM_DO 0 -- 01 - Nieuwe Situatietekening (A1L) CONCEPT 683050_AdM_DO 1 00 01 - Begane grond (A0L) CONCEPT 683050_AdM_DO 1 01 01 - Eerste verdieping (A0L) CONCEPT 683050_AdM_DO 1 02 01 - Dakaanzicht (A0L) CONCEPT 683050_AdM_BV 9 -- 01 - Brandcompartimentering (A1L) CONCEPT 683050_AdM_DO 2 -- 01 - Gevelaanzichten (A0L) CONCEPT 683050_AdM_DO 3 -- 01 - Principe doorsneden (A1xL) CONCEPT 2.

verslagen ontwerpteam Architecten aan de Maas

20230207_verslag Kick-off Groenewald Stein 20230227_verslag ontwerpteam_27 februari 2023 20230313_verslag ontwerpteam_13 maart 2023 20230327_verslag ontwerpteam_27 maart 2023 20230411_verslag ontwerpteam_11 april 2023 3.

verslag informatiemarkt Architecten aan de Maas

20230404_verslag infomarkt_4 april 2023 4.

notities Architecten aan de Maas

20230308_notitie voorzieningen creatief plein 20230309_notitie brandveiligheid 20230227_notitie toiletten

Groenewald Stein 65/66

Architecten aan de Maas Maastricht Parc Ceramique Wim Duisenbergplantsoen 49 6221 SE Maastricht T: +31 (0)43 351 50 00 (algemeen) E: s.smeets@architectenaandemaas.com Architecten aan de Maas / SP Architecten Rotterdam Stadionweg 43 A-1 3077 AS Rotterdam

Groenewald Stein 66/66

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Stein&id=2104b429-39c0-4eb1-9952-9ca30bd70532