Presentatie Voorrang huisvesting eigen inwoners.pptx

Gemeente Stein Voorrang huisvesting “eigen” inwoners presentatie Raad 8 december 2021

Vraagstelling • Lopende nieuwbouwprojecten • Mogelijkheden voorrang lokale binding • Voor- en nadelen, instrumenten • Aanbevelingen 2

Wanneer voorrangsbeleid overwegen? • Schaarste en effect op krimp • Uitlegbaarheid bevolking, stakeholders • Op basis gedegen woningmarktonderzoek

3

Definitie van “lokaal” • Brede definitie • Inwoners, sociaal en economisch gebondenen • Economisch: regionale binding • Sociaal: binding primaire aan de gemeente 4

Instrumenten gemeente • Publiekrechtelijk: gemeente als overheid • Privaatrechtelijk: gemeente als contractpartner • Communicatief: gemeente als beinvloeder

5

Publiekrechtelijke instrumenten Direct • Sociale huur: Huisvestingsverordening niet zinvol en praktisch • Maak als gemeente geen formele afspraken of contracten met de markt over voorrangsregels (grijs gebied in gemeenteland) Indirect • Bestemmingsplan aanwijzingen • Overweeg doelgroepenverordening sociale koop (nieuwbouw) • Woonvisie • Doorstromingsbevordering 6

Privaatrechtelijk Direct • Geen instrumenten beschikbaar (strijdig met Huisvestingswet) Indirect • Pas doelgroepgerichte maatregelen toe - Starterslening, verzilverlening, - Kaveluitgifte lokale initiatieven - Specifieke koopconstructies, - Sociale grondprijs 7

Communicatie-instrumenten • Attenderen en aansporen inwoners • Gefaseerd bekend maken plannen: informatievoorsprong

8

Vragen en opmerkingen?

9