Document · PDF

B.3.4 Bruisend Hart Nieuwdorp_Bijlagen bij toelichting

Beeldvormende bijeenkomst 5 juni 2024, gemeente SteinBij agendapunt: Raadsvoorstel inzake Bestemmingsplanherziening 'Kern Stein'31.283 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Bestemmingsplan - Bijlagen bij toelichting -

Bruisend Hart Nieuwdorp Gemeente Stein

BESTEMMINGSPLAN - Bijlagen bij toelichting -

Bruisend Hart Nieuwdorp Gemeente Stein

IDN-nummer:

NL.IMRO.0971.BPBruisendHart-0003

Status:

vastgesteld

Datum:

4 juli 2024

Locatie Nijmegen Wijchenseweg 102 6538 SX Nijmegen 024 - 322 45 79 info@pouderoyentonnaer.nl www.pouderoyentonnaer.nl

Locatie Rosmalen Berlicumseweg 6D 5248 NT Rosmalen

Inhoudsopgave Bijlagen bij toelichting

Bijlage 1

Historisch bodemonderzoek (NEN5725)

Bijlage 2

Akoestisch onderzoek wegverkeers- en industrielawaai

Bijlage 3

Akoestisch onderzoek warmtepompen

117

Bijlage 4

Onderzoek externe veiligheid

149

Bijlage 5

Advies veiligheidsregio Zuid-Limburg

164

Bijlage 6

Quickscan flora en fauna kerkgebouw

175

Bijlage 7

Quickscan flora en fauna overig

185

Bijlage 8

Nader ecologisch onderzoek (vleermuizen en steenmarter)

197

Bijlage 9

Notitie beoordeling stikstof

204

Bijlage 10

Nota van zienswijzen

235

bestemmingsplan Bruisend Hart Nieuwdorp

Bijlagen bij toelichting

bestemmingsplan Bruisend Hart Nieuwdorp

Bijlage 1 Historisch bodemonderzoek (NEN5725)

bestemmingsplan Bruisend Hart Nieuwdorp

Historisch bodemonderzoek Nieuwdorp te Stein (gemeente Stein)

Rapportnummer:

E231016.001/SBI

Datum:

15 september 2023

Naam opdrachtgever:

Gemeente Stein, de heer R. Winckers

Adres opdrachtgever:

Postbus 15, 6170 AA te STEIN

Contactpersoon Aelmans Eco B.V.:

De heer S. Biesmans

KvK 14048216 BTW NL8022.45.262.B.01 Bankrekening 15.48.06.137 BIC RABONL2U IBAN NL27 RABO 0154 8061 37

Aelmans Eco B.V. Kerkstraat 4 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55

Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260

info@aelmans.com

www.aelmans.com

Op onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden van Aelmans Eco B.V. van toepassing die u vindt op www.aelmans.com

Inhoud 1

Algemeen............................................................................................................... 1 1.1 Inleiding ..................................................................................................................................... 1 1.2 Doel historisch onderzoek ......................................................................................................... 1 1.3 Geraadpleegde bronnen............................................................................................................ 2

Locatiegegevens ..................................................................................................... 3 2.1 Historische informatie over het bodemgebruik van de onderzoekslocatie en omgeving ........ 3 2.1.1

Algemene terreingegevens .................................................................................................................... 3

2.1.2

Omgeving van het terrein ...................................................................................................................... 3

2.1.3

Voormalig en huidig gebruik .................................................................................................................. 3

2.1.4

Bodemonderzoek .................................................................................................................................. 5

2.1.5

Veldinspectie ......................................................................................................................................... 6

2.1.6

Asbest .................................................................................................................................................... 6

2.1.7

Bodemkwaliteitskaart ............................................................................................................................ 6

2.1.8

PFAS ....................................................................................................................................................... 6

2.2 Regionale bodemopbouw en geohydrologische gegevens ....................................................... 6

Hypothese en conclusie .......................................................................................... 8 Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3 Bijlage 4 Bijlage 5

Ligging onderzoekslocatie Onderzoekslocatie Foto’s onderzoekslocatie Kadastrale gegevens KIWA certificaten

E231016.001/SBI

1 Algemeen 1.1

Inleiding Aelmans Eco B.V. te Ubachsberg heeft van de heer R. Winckers, namens gemeente Stein, opdracht gekregen voor het uitvoeren van een historisch bodemonderzoek (vooronderzoek) ter plaatse van de locatie Nieuwdorp te Stein. Kadastraal is de onderzoekslocatie bekend als gemeente Stein, sectie G, kavelnummers. 1302, 1304, 1305, 1746, 1986 en 2169. Aanleiding tot het uitvoeren van onderhavig onderzoek vormt de beoogde bestemmingsplanwijziging, van het plangebied.

1.2

Doel historisch onderzoek Het doel van het historisch bodemonderzoek is het verkrijgen van een indicatie of de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie is verontreinigd. Voor het onderzoek is gebruik gemaakt van de richtlijnen die gehanteerd zijn in de Nederlandse Voornorm 5725 (NEN-5725:2017); “Bodem Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek”.

Historisch bodemonderzoek Nieuwdorp te Stein (gemeente Stein) Aelmans Eco B.V.

E231016.001/SBI

1.3

Geraadpleegde bronnen Ten behoeve van dit historisch onderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: -

Kadastrale register. Medewerkster afdeling Milieu gemeente Stein. Bouw- en milieuvergunningen dossiers gemeente Stein. Geohydrologische gegevens met betrekking tot de gemeente Stein. Register bodemonderzoeken gemeente Stein. Website Topotijdreis.nl. GIS Viewer.

Historisch bodemonderzoek Nieuwdorp te Stein (gemeente Stein) Aelmans Eco B.V.

E231016.001/SBI

2 Locatiegegevens 2.1

Historische informatie over het bodemgebruik van de onderzoekslocatie en omgeving

2.1.1 Algemene terreingegevens

De ligging van het perceel is weergegeven op een fragment van Google Maps in bijlage 1. De onderzoekslocatie c.q. het plangebied heeft een oppervlakte van circa 17.000 m² en betreft een buurtcentrum, kerkgebouw, infrastructuur en een grasveld (zie bijlage 3: foto-overzicht en bijlage 2: onderzoekslocatie).

2.1.2 Omgeving van het terrein

De onderzoekslocatie is in de woonwijk ‘’Nieuwdorp’’ te Stein gelegen. Nieuwdorp is een voormalige buurtschap, dat tegenwoordig een woonwijk aan de zuidoostkant Stein betreft. Nieuwdorp wordt door de Rijksweg A76 gescheiden van de rest van Stein. In Nieuwdorp vestigen zich onder andere het Buurtcentrum Nieuwdorp en de Onze-Lieve-Vrouw Hulp der Christenenkerk. De omgeving van de onderzoekslocatie kan worden omschreven als woonbebouwing en kleinschalige retail.

2.1.3 Voormalig en huidig gebruik

Uit het gevoerde overleg met gemeente Stein en RUD-ZL is de volgende informatie omtrent de onderzoekslocatie naar voren gekomen. Op initiatief van de Staatsmijn 'Maurits werd in 1948 de nieuwe woonwijk ‘’Nieuwdorp’’ gepland, dicht bij de mijn, in de Steinder Kamp. In 1949 werd het eerste woonwijkje met een aantal woningen afgerond. Over de naamgeving van de nieuwe wijk ontstond binnen de gemeenteraad nog enige onenigheid. Sommigen wilden Heikamp of Steinderkamp. Vanwege de slechte naam van de Duitse kampen, koos men voor het weinig originele Nieuwdorp. Zoals in die tijd gebruikelijk benoemde de bisschop al gauw een bouwpastoor, pastoor Gerard van Helden. De bouwpastoor kreeg als opdracht een nieuwe parochie te stichten met alles wat daar in die tijd behoorde: kerk, school, parochiehuis, verenigingsleven opbouwen enz. De eerste winkels werden in 1950 geopend. Op de hoek Arnoldenstraat/Brederodestraat vestigde zich de Coöperatie, een kruidenierszaak. Drogisterij Baggen-Dassen volgde al gauw. Later opende in de Arnoldenstraat ook nog een Vivo winkel. In 1953 werd met de bouw van de kerk begonnen. Met Pinksteren werd ze feestelijk in gebruik genomen.

Historisch bodemonderzoek Nieuwdorp te Stein (gemeente Stein) Aelmans Eco B.V.

E231016.001/SBI

Intussen kwam er ook meer duidelijkheid over de verdere uitbouw van Nieuwdorp. De wijk zou uitgroeien tot circa 1000 woningen. In de vijftiger jaren kwam er elk jaar wel een nieuwe straat bij: Peldenstraat, Crostolostraat, Damiatestraat en Woeringenstraat. De Heerstraat ging een betere verbinding vormen met de rest van Stein. In 1975 stagneerde de bouw echter helemaal. Na de ontploffing bij D.S.M. kwam er een algeheel bouwverbod. In de jaren 90 is vervolgens weer verder gegaan met de ontwikkeling van de wijk en zijn diverse vergunningen afgegeven voor de bouw van appartementen. Hieronder is een overzicht van de algemene ontwikkelingen van het gebied weergegeven:

1945

1960

1980

2022

Voor de Bergènkenstaat 9, Heisteeg 66 en de Peldenstraat 9 te Stein zijn in het verleden een 3-tal HBO tanks gesaneerd onder KIWA certificaat. Hierbij zijn na sanering geen verontreinigingen aangetroffen. De KIWA certificaten zijn in bijlage 5 opgenomen. Zover bekend zijn er momenteel geen boven- danwel ondergrondse tanks op de onderzoekslocatie c.q. plangebied aanwezig.

Historisch bodemonderzoek Nieuwdorp te Stein (gemeente Stein) Aelmans Eco B.V.

E231016.001/SBI

2.1.4 Bodemonderzoek

Voor zover bekend bij opdrachtgever (gemeente Stein) zijn ter plaatse van de onderzoekslocatie diverse eerdere bodemonderzoeken uitgevoerd, waarvan hieronder de belangrijkste aspecten zijn weergegeven: Milieuhygiënisch onderzoek reconstructie Nieuwdorp te Stein, rapportnr. R6601464.Z01/JLE, d.d. 16 juli 1996, uitgevoerd door Intron Bodemtech. Op basis van de resultaten kan het onderstaande worden geconcludeerd: - het asfalt ter plaatse van de Peldenstraat is teerhoudend en dient derhalve koud te worden hergebruikt danwel te worden gestort; - het asfalt ter plaatse van de Arnoldenstraat is niet teerhoudend en kan derhalve worden hergebruikt (zowel koude als warme toepassing); - het funderingsmateriaal ter plaatse van de Arnoldenstraat en Peldenstraat kan worden hergebruikt in het werk danwel elders.

Verkennend bodemonderzoek Heisteeg te Stein, rapportnr. 3796361, d.d. 1 december 1999, uitgevoerd door Tauw. Aanleiding tot het uitvoeren van het verkennend bodemonderzoek vormt de voorgenomen afvoer van de bovengrond en de ingebruikname van het terrein als parkeerterrein. In de grondmengmonsters van de boven- en ondergrond (0,0-0,5 m -mv) zijn geen gehalten verhoogd ten opzichte van de samenstellingswaarden voor Schone Grond gemeten.

Historisch bodemonderzoek Nieuwdorp te Stein (gemeente Stein) Aelmans Eco B.V.

E231016.001/SBI

2.1.5 Veldinspectie

Op 25 juli 2023 is door een medewerker van Aelmans Eco B.V., ten behoeve van de uitvoering van het historisch bodemonderzoek, een terreininspectie uitgevoerd. Het te onderzoeken terrein is momenteel in gebruik als infrastructuur, grasveld, buurthuis, speelplaats en kerk. De bebouwing maakt een goed onderhouden indruk. Aan het aardoppervlak van het terrein zijn geen bodemvreemde materialen aangetroffen. Verder zijn geen bodembedreigende activiteiten (drupzones, tanks etc.) waargenomen.

2.1.6 Asbest

Voor zover bekend hebben op de onderzoekslocatie in het verleden geen bedrijven gestaan die mogelijk asbesthoudend materiaal hebben verwerkt of geproduceerd. Daarnaast is niets bekend over mogelijke stortingen of ophogingen met asbesthoudend materiaal en/of asbestbuizen in de bodem. Voor zover bekend hebben zich in het verleden geen calamiteiten (bv. brand of explosies) voorgedaan, waarbij asbesthoudend materiaal is vrijgekomen.

2.1.7 Bodemkwaliteitskaart

Uit de bodemkwaliteitskaart Gemeenten Beek, Nuth en Stein d.d. 16 november 2018 ligt de onderzoekslocatie in bodemfunctieklasse wonen. Volgens de ontgravingskaart voldoet de bovengrond aan de klasse wonen en de ondergrond aan de klasse landbouw/natuur.

2.1.8 PFAS

Uit de Bodemkwaliteitskaart PFAS-verbindingen Gemeenten Beek, Beekdaelen en Stein d.d. 4 juni 2020 voldoet de boven- en ondergrond van de onderzoekslocatie aan de klasse landbouw/natuur. Er zijn geen puntbronnen of verdachte activiteiten bekend, welke aanleiding geven tot het aantreffen van verhoogde gehaltes PFAS.

2.2

Regionale bodemopbouw en geohydrologische gegevens De regionale bodemopbouw en geohydrologische schematisatie ter plaatse is als volgt. De gemeente Stein ligt in Zuid-Limburg, dit is het gebied ten zuiden van de Feldbiss breuk. Vlak boven de gemeente Stein loopt de Heerlerheide storing. De ondergrond is geohydrologisch gezien opgebouwd uit een deklaag, een eerste watervoerend pakket, een scheidende laag, een tweede watervoerend pakket en een slecht doorlatende basis. De deklaag De matig doorlatende deklaag bestaat uit een Löss-afzettingen (Formatie vanTwente). De dikte bedraagt circa 5 m.

Historisch bodemonderzoek Nieuwdorp te Stein (gemeente Stein) Aelmans Eco B.V.

E231016.001/SBI

Het eerste watervoerend pakket Dit is samengesteld uit grove zanden en grinden, welke in de directe omgeving van de Maas als Formatie van Kreftenheye zijn afgezet. De grove afzettingen, welke de Formaties van Veghel en Sterksel vormen, komen lokaal voor in Zuid-Limburg. De scheidende laag De scheidende laag is opgebouwd uit kleilagen en fijne zanden van de Formaties van Rüpel en Tongeren. Het tweede watervoerend pakket Dit pakket is samengesteld uit harde en zachte fijn tot grofkorrelige kalksteenlagen. De doorlatendheid is voornamelijk secundair en wordt bepaald door de aanwezigheid van spleten in harde kalksteenbanken. De slecht doorlatende basis Als slecht doorlatende basis wordt beschouwd een complexe eenheid van doorgaans fijne glauconietrijke zanden, siltige zandsteen en kleien, welke behoren tot de Formaties van Vaals en Aken. Het maaiveld op de locatie varieert van 51,5 tot 53,5 m +NAP. Het grondwater bevindt zich op circa 20 m +NAP oftewel ruim 31 m -mv. De freatische grondwaterstroming is NW gericht.

Historisch bodemonderzoek Nieuwdorp te Stein (gemeente Stein) Aelmans Eco B.V.

E231016.001/SBI

3 Hypothese en conclusie Op basis van het verrichte onderzoek kan het volgende worden gesteld. Uit de voorhanden zijnde historische informatie zijn geen specifieke aanwijzingen aangetroffen die duiden op de aanwezigheid van mogelijke bodemverontreinigingen en/of bodembedreigende activiteiten. Daarnaast zijn tijdens de terreininspectie geen aanwijzingen geweest, welke zouden kunnen wijzen op enige vorm van bodemverontreiniging. Daar geen specifieke eerdere onderzoeken voorhanden zijn, kan op basis van vorenstaande geen eenduidige conclusie worden geformuleerd. Wij adviseren u dan ook om gelijktijdig met het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure tevens een daadwerkelijk bodemonderzoek op te starten. Het verkennend bodem- en asbestonderzoek dient te worden uitgevoerd conform de NEN-5740 en NEN-5707. In onderstaande tabel is onderzoeksstrategie uitgewerkt conform de NEN-5740 (tabel 9.1, VED-HE-NL) en de NEN-5707 (tabel 7, diffuus belast). Tabel 3.1: Onderzoeksstrategie verkennend bodem- en asbestonderzoek Nieuwdorp te Stein Locatie en strategie

Aantal

Diepte

Aantal

boringen

in m -mv

mengmonsters

Analysepakket

Nieuwdorp te Stein,

0,0 - 0,51,2)

NEN-5740 grond3)

circa 17.000 m2

0,0 - 2,0

NEN-5740 grond3)

0,0 - 5,0

242)

0,3 x 0,3 x 0,5

NEN-5707 asbest in grond

Opmerkingen 1)

- Indien zintuiglijk een verontreiniging wordt waargenomen, dient de boring doorgezet te worden tot 0,50 meter in de zintuiglijk schone laag. Bij de uitvoering dienen de boringen te allen tijde doorgezet te worden tot de aangegeven diepte. - Afhankelijk van de zintuiglijke waarnemingen kan afgeweken worden van de voorgestelde te analyseren dieptetrajecten.

De ondiepe boringen worden gecombineerd met asbestinspectiegaten (0,3 x 0,3 x 0,5 meter).

NEN-grond: zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), PAK(10)VROM, som PCB’s (7), minerale olie (GC), lutum, organische stof en droge stofgehalte.

Van belang is voorts dat de verantwoordelijkheid van Aelmans Eco B.V. voor het historisch bodemonderzoek beperkt is tot de resultaten ten grondslag liggende en de op het moment van onderzoek ter beschikking staande gegevens.

Historisch bodemonderzoek Nieuwdorp te Stein (gemeente Stein) Aelmans Eco B.V.

E231016.001/SBI

Wij willen expliciet vermelden dat het verlenen van een vergunning ter competentie ligt bij het bevoegd gezag.

Gemeente Voerendaal, Ubachsberg, 15 september 2023

Aelmans Eco B.V.

De heer ing. H.J.J.G.M. Wolfs Rapport opgesteld door:

De heer S. Biesmans Projectleider JR

Historisch bodemonderzoek Nieuwdorp te Stein (gemeente Stein) Aelmans Eco B.V.

Bijlage 1 Ligging onderzoekslocatie

Bron: Google Maps

onderzoekslocatie

Bijlage 2 Onderzoekslocatie

klk

klk klk

tra at

klk

17.

klk

as ve ld

klk

15.

2. klk

klk

ri klk

klk

78 7a

klk

klk bk

klk

eg ste Hei

klk

13 klk

klk

Bu ur

klk

-7

lk bk

klk

1111a

klk

uis

klk

76 a

16.

klk

ri klk

aat str

n rge

14.

klk

lmo

klk

uge

Vle

klk

Be rgè

klk

nk en s

Bijlage 2

klk

klk klk

SPT

13.

klk klk

klk

klk SPT

klk

SPT

bk SPT

SPT

0a -2 20

klk

SPT

klk

SPT

klk klk

SPT

ri klk

klk

klk klk

klk

4 2a 2-

klk

Pa s

klk

18 1-

klk

va n

klk

He ld

klk

ple i

klk

n klk

klk

ist

klk

t aa

bebouwing

ns lde

fotohoek

no Ar

klk

onderzoekslocatie

klk

bk klk

klk

d ero

klk

klk klk

t aa str klk

Parkeerplaats

. 10

klk

8. klk

LEGENDA

klk

13 -1 7

klk

711

klk

2 -1 10

SPT

klk ri

SPT

klk

12.

SPT

klk

SPT

1 a14

klk

ri klk

Kerkstraat 4 6367 JE Voerendaal T. 045-575 32 55 F. 045-575 15 09 E. info@aelmans.com

Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T. 0475-45 92 60 F. 0475-45 92 82 I. www.aelmans.com

Opdrachtgever

Gemeente Stein

Onderwerp

Onderzoekslocatie met ligging fotohoeken

Locatie

Nieuwdorp te Stein

Projectnummer

E231016

Datum

15-09-2023

Getekend

SBI

Schaal

B: 1:1000

Formaat

Bijlage 3 Foto’s onderzoekslocatie

Foto 1

Foto 2

Foto 3

Foto 4

Foto 5

Foto 6

Foto 7

Foto 8

Foto 9

Foto 10

Foto 11

Foto 12

Foto 14

Foto 13

Foto 16

Foto 15

Foto 17

Bijlage 4 Kadastrale gegevens

Kadastrale kaart

Uw referentie: E231016

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 1000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Stein G 1305

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 11 september 2023 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BETREFT

Stein G 1302 UW REFERENTIE

E231016 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

11-09-2023 - 11:43

S11160688517

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

08-09-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Stein G 1302 Kadastrale objectidentificatie: 036480130270000

Kadastrale grootte 5.320 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 181914 - 330451 Omschrijving Wegen

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk 84 STE00/12674 RMD Naam gerechtigde Gemeente Stein Adres Stadhouderslaan 200

6171 KP STEIN LB Statutaire zetel STEIN KvK-nummer 51984997 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Stein G 1304 UW REFERENTIE

E231016 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

11-09-2023 - 11:43

S11160688619

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

08-09-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Stein G 1304 Kadastrale objectidentificatie: 036480130470000

Locaties Bergènkenstraat 1

6171 NR Stein BAG identificatie: 0971010000008956 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

BERGENKENSTR 3 6171 NR STEIN LB PELDENSTR 3 6171 XV STEIN LB Kadastrale grootte 3.835 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 182076 - 330386 Omschrijving Onderwijs

Recreatie - sport

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 67430/138

Ingeschreven op 22-12-2015 om 09:00

Naam gerechtigde Gemeente Stein Adres Stadhouderslaan 200

6171 KP STEIN LB Statutaire zetel STEIN KvK-nummer 51984997 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Stein G 1305 UW REFERENTIE

E231016 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

11-09-2023 - 11:44

S11160688676

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

08-09-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Stein G 1305 Kadastrale objectidentificatie: 036480130570000

Locaties Heisteeg 66

6171 NL Stein BAG identificatie: 0971010000002296 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Peldenstraat 1 6171 XV Stein BAG identificatie: 0971010000008634 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Kadastrale grootte 5.565 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 182119 - 330363 Omschrijving Godsdienst

Erf - tuin

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 3206/100 Maastricht Naam gerechtigde Rooms Katholieke Kerk Van Onze Lieve Vrouw Hulp Der Christenen Adres STEIN LB Postadres Heisteeg 66

6171 NL STEIN LB Statutaire zetel STEIN

BETREFT

Stein G 1746 UW REFERENTIE

E231016 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

11-09-2023 - 11:45

S11160688836

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

08-09-2023 - 14:59

BLAD

BIJLAGEN

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Stein G 1746 Kadastrale objectidentificatie: 036480174670000

Locaties Zie bijlage 1 voor een overzicht van de locaties Kadastrale grootte 702 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 182080 - 330284 Omschrijving Wonen Ontstaan uit Stein G 1301

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 74313/35

Ingeschreven op 02-11-2018 om 09:00

Fusie Hyp4 15062/99 Roermond

Ingeschreven op 02-07-2003 om 09:00

Hyp4 9406/2 Roermond

Ingeschreven op 23-05-1995

Aanvullend stuk Hyp4 74467/45

Ingeschreven op 28-11-2018 om 14:11

Verbetering Is aanvulling op Hyp4 74313/35

Naam gerechtigde Woonstichting Zaam Wonen Adres Dross J van Kesselstraat 8

6171 KC STEIN LB Statutaire zetel STEIN KvK-nummer 14021210 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Vermeld in stuk Hyp4 72346/63

Ingeschreven op 03-01-2018 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon

BETREFT

Stein G 1746 UW REFERENTIE

E231016 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

11-09-2023 - 11:45

S11160688836

BLAD

BIJLAGE

1 van 2

1 van 1

Bijlage 1 - Locaties Kadastrale aanduiding Stein G 1746 Kadastrale objectidentificatie: 036480174670000

Locaties Past van Heldenplein 1

6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010849 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 2 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010850 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 3 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010851 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 4 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010852 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 5 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010853 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 6 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010854 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 7 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010855 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 8 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010856 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 9 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010857 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 10 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010858 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

BETREFT

Stein G 1746 UW REFERENTIE

E231016 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

11-09-2023 - 11:45

S11160688836

BLAD

BIJLAGE

2 van 2

1 van 1

Past van Heldenplein 11 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010859 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 12 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010860 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 13 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010861 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 14 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010862 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 15 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010863 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 16 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010864 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 17 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010865 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Past van Heldenplein 18 6171 WZ Stein BAG identificatie: 0971010000010866 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

BETREFT

Stein G 1986 UW REFERENTIE

E231016 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

11-09-2023 - 11:45

S11160688880

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

08-09-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Stein G 1986 Kadastrale objectidentificatie: 036480198670000

Locatie Bergènkenstraat 7 a

6171 NR Stein BAG identificatie: 0971010000010650 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Kadastrale grootte 4.606 m² Grens en grootte Voorlopig Coördinaten 182194 - 330459 Omschrijving Onderwijs

Recreatie - sport Ontstaan uit Stein G 1745

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk 84 STE00/12674 RMD Naam gerechtigde Gemeente Stein Adres Stadhouderslaan 200

6171 KP STEIN LB Statutaire zetel STEIN KvK-nummer 51984997 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Stein G 2169 UW REFERENTIE

E231016 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

11-09-2023 - 11:45

S11160688931

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

08-09-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Stein G 2169 Kadastrale objectidentificatie: 036480216970000

Kadastrale grootte 27.141 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 181914 - 330099 Ontstaan uit Stein G 2162

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken 84 STE00/12677 RMD

84 STE00/12674 RMD 84 STE00/12515 RMD 84 STE00/12468 RMD 84 STE00/12459 RMD Naam gerechtigde Gemeente Stein Adres Stadhouderslaan 200

6171 KP STEIN LB Statutaire zetel STEIN KvK-nummer 51984997 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Bijlage 5 KIWA certificaten

Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeersen industrielawaai

bestemmingsplan Bruisend Hart Nieuwdorp

Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting Nieuwdorp Bruisend Hart

Rapportnummer:

M230058.001.001.R3/JME

Naam opdrachtgever:

Gemeente Stein

Adres opdrachtgever:

Postbus 15 6170 AA STEIN

Uitgevoerd door:

J.R.M. Meijers

Contactpersoon:

J.R.M. Meijers

Datum:

12 december 2023

Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu B.V.

KvK 14091320 BTW NL8170.53.189.B.01 Bankrekening 11.52.94.244 BIC RABONL2U IBAN NL06 RABO 0115 2942 44

Vestigingen te Voerendaal, Baexem en Vught Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T 0475 459 260 info@aelmans.com www.aelmans.com

Op onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden van Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu B.V. van toepassing die u vindt op www.aelmans.com

Inhoud 1

Inleiding ...................................................................................................................1

De Wet geluidhinder en het plangebied ..................................................................3 2.1 Industrielawaai ....................................................................................................................... 3 2.2 Spoorweglawaai ..................................................................................................................... 3 2.3 Wegverkeerslawaai ................................................................................................................ 3 2.4 Dove gevels............................................................................................................................. 5 2.5 Cumulatie Wet geluidhinder .................................................................................................. 5 2.6 Goede ruimtelijke ordening.................................................................................................... 5 2.7 Bouwbesluit ............................................................................................................................ 6 2.8 Gemeentelijk geluidbeleid ...................................................................................................... 6 2.9 Van toepassing op de huidige situatie.................................................................................... 6

Uitgangspunten .......................................................................................................8 3.1 Gebruikte wegverkeersgegevens ........................................................................................... 8 3.2 Toegepaste correcties ............................................................................................................ 9 3.3 Omgevingskenmerken ............................................................................................................ 9 3.4 Waarneempunten en -hoogten............................................................................................ 10

Resultaten .............................................................................................................11 4.1 Resultaten wegverkeer ......................................................................................................... 11 4.2 Maatregelen ......................................................................................................................... 11 4.3 Industrielawaai ..................................................................................................................... 12 4.4 Resultaten cumulatie ............................................................................................................ 13 4.5 Karakteristieke geluidwering van de gevel ........................................................................... 14

Conclusie ...............................................................................................................15 5.1 Wet geluidhinder .................................................................................................................. 15 5.2 Cumulatie ............................................................................................................................. 16 5.3 Karakteristieke geluidwering van de gevel ........................................................................... 16

Bijlagen ..................................................................................................................17

M230058.001.001.R3/JME

1 Inleiding Opdrachtgever is voornemens woningen te ontwikkelen op de plek van de huidige kerk en het voormalige schoolgebouw in Nieuwdorp (hierna: Nieuwdorp Bruisend Hart). Concreet bestaat het plan uit het realiseren van 33 zorgeenheden (geschikt voor extramurale 24-uurs zorg), een appartementencomplex uit 22 levensloopbestendige appartementen en 9 patiowoningen. De 33 zorgeenheden zijn hiermee vergelijkbaar met reguliere woningen. Om het plan te kunnen realiseren wordt een bestemmingsplan opgesteld. Onderdeel hiervan is het opstellen van een akoestisch onderzoek. Namens opdrachtgever is dit onderzoek door Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV uitgevoerd. In dit rapport is de geluidbelasting op de gevel (gevelbelasting) berekend ten gevolge van het omliggende wegennet voor het jaar 2023 + 10 jaar na realisatie en getoetst aan de normstelling uit de Wet geluidhinder. Tevens is voor deze “Nieuwe situatie” bepaald wat de cumulatieve geluidbelasting ter hoogte van het nieuwbouwproject is, zodat bezien kan worden of extra geluidwerende maatregelen noodzakelijk zijn. De berekeningen van de gevelbelasting zijn uitgevoerd met behulp van Standaard Rekenmethode II volgens het Reken- en meetvoorschrift geluidhinder 2012. Hiertoe is gebruik gemaakt van het rekenprogramma Geomilieu van DGMR.

Daarnaast is, vanwege de ligging binnen de geluidzone van Chemelot, ook het aspect industrielawaai beschouwd te worden. De geluidwering van de gevel van het te realiseren geluidgevoelige object is niet berekend. Deze zal, indien nodig, deel uitmaken van een vervolgonderzoek. Figuur 1 (luchtfoto) geeft de ligging van de te onderzoeken planlocatie weer.

planlocatie

Figuur 1: Luchtfoto met aanduiding planlocatie

Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting Nieuwdorp Bruisend Hart Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

1 Sjabloonversie feb. 2021

M230058.001.001.R3/JME

In figuur 2 is het bouwplan weergegeven inclusief de te toetsen gevels.

Nultrede woningen

Appartementen

Kerkgebouw Figuur 2: Beoogde situatie

Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting Nieuwdorp Bruisend Hart Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

2 Sjabloonversie feb. 2021

M230058.001.001.R3/JME

2 De Wet geluidhinder en het plangebied 2.1

Industrielawaai De ontwikkeling komt in de geluidzone van Chemelot te liggen. Voor onderhavig onderzoek is naar de geluidbelasting ten gevolge van industrieterrein Chemelot gekeken. De resultaten zijn aangeleverd door de omgevingsdienst en verwerkt in hoofdstuk 4.3.

2.2

Spoorweglawaai De planlocatie ligt niet binnen een zone voor railverkeerslawaai.

2.3

Wegverkeerslawaai Artikel 82 tot en met 85 van de Wet geluidhinder geven nadere uitleg met betrekking tot de geluidbelasting in zogenaamde “Nieuwe situaties”. Is de geluidbelasting lager dan de voorkeursgrenswaarde dan legt de Wet geluidhinder geen restricties op aan het plan. Indien de voorkeursgrenswaarde wordt overschreden, maar de geluidbelasting lager is dan de maximale ontheffingswaarde, kan de gemeente ontheffing verlenen indien maatregelen, gericht op het terugbrengen van de geluidbelasting tot de voorkeursgrenswaarde, op overwegende bezwaren stuiten van stedenbouwkundige, verkeerskundige, vervoerskundige, landschappelijke of financiële aard. Wanneer het college van B&W een hogere waarde vaststelt, zullen er in het vervolgtraject zodanige maatregelen moeten worden opgenomen dat de geluidbelasting in geluidgevoelige ruimten niet meer bedraagt dan 33 dB. Voor nog niet-geprojecteerde geluidgevoelige objecten zijn de normen weergegeven in navolgende tabel. Grenswaarden wegverkeer in buitenstedelijk/stedelijk gebied Voorkeursgrenswaarde Maximale ontheffingswaarde Maximale ontheffingswaarde onderwijs-, kinderopvang- en gezondheidszorgfunctie Maximale ontheffingswaarde; agrarische bedrijfswoning Maximale ontheffingswaarde; vervangende nieuwbouw Maximale ontheffingswaarde; vervangende nieuwbouw gelegen binnen de bebouwde kom, binnen de zone langs een autoweg of autosnelweg

dB 48 / 48 53 / 63 53 / 63 58 / 58 / 68 63 / -

Tabel 1: Normen geluidbelasting in (buiten)stedelijk gebied

Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting Nieuwdorp Bruisend Hart Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

3 Sjabloonversie feb. 2021

M230058.001.001.R3/JME

2.3.1 Stedelijk en buitenstedelijk gebied De begrippen stedelijk en buitenstedelijk gebied zijn van belang in verband met de normstelling voor wegverkeerslawaai. In artikel 1 van de Wet geluidhinder zijn de definities opgenomen. Stedelijk gebied:

het gebied in de zone van een weg binnen de bebouwde kom, met uitzondering van het gebied langs een autosnelweg of een autoweg.

Buitenstedelijk gebied: het gebied buiten de bebouwde kom alsmede, voor toepassing van de hoofdstukken VI en VII, het gebied binnen de bebouwde kom, voor zover liggend binnen de zone langs een autoweg of autosnelweg als bedoeld in het Reglement verkeersgegevens en verkeerstekens 1990. In geval er sprake is van een planlocatie binnen de geluidzone van een auto(snel)weg, worden in stedelijk gebied gelegen wegen, anders dan deze auto(snel)weg, getoetst als zijnde stedelijk gebied. 2.3.2 Zones langs wegen In artikel 74 Wgh zijn de geluidzones van wegen gedefinieerd. De geluidzone van een weg is gerelateerd aan het aantal rijstroken van de weg en het type weg (stedelijk of buitenstedelijk). De geluidzones zijn te beschouwen als aandachtsgebieden of onderzoeksgebieden. In navolgende tabel worden de breedten van de geluidzone van alle typen wegen weergegeven. Aantal rijstroken 1 of 2 3 of 4 5 of meer

Buitenstedelijk gebied 250 meter 400 meter 600 meter

Stedelijk gebied 200 meter 350 meter 350 meter

Tabel 2: Breedte van de geluidzone

2.3.3 Aftrek ingevolge artikel 110g van de Wet geluidhinder In artikel 3.4 van het Reken- en meetvoorschrift geluid 2012 staat opgenomen dat het berekende resultaat met een waarde wordt verminderd alvorens de toetsing aan de grenswaarden plaatsvindt. Deze aftrek houdt verband met het stiller worden van voertuigen in de toekomst en bedraagt: - 2 dB voor wegen waarvoor de representatief te achten snelheid van lichte motorvoertuigen 70 km/uur of meer bedraagt, tenzij de berekende geluidbelasting zonder aftrek 56 dB of 57 dB bedraagt. Dan geldt namelijk een aftrek van respectievelijk 3 of 4 dB; - 5 dB voor de overige wegen; - 0 dB bij toepassing van de artikelen 3.2 en 3.3 van het Bouwbesluit 2012 en bij toepassing van de artikelen 111b, tweede en derde lid, 112 en 113 van de Wet geluidhinder. 2.3.4 Artikel 3.5 Reken- en meetvoorschrift geluid 2012 Binnen het Reken- en meetvoorschrift geluid 2012 is middels artikel 3.5 de mogelijkheid geboden om voor wegen met een snelheidsregime van 70 km/uur of meer rekening te houden met de toekomstige effecten van Europees bronbeleid. Artikel 3.5 schrijft hierover het volgende: - bij de berekening van het equivalent geluidniveau vanwege een weg wordt, voor wegen waarvoor de representatief te achten snelheid van lichte motorvoertuigen 70 km/uur of meer bedraagt, 2 dB in mindering gebracht op de wegdekcorrectie bepaald overeenkomstig bijlage III

Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting Nieuwdorp Bruisend Hart Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

4 Sjabloonversie feb. 2021

M230058.001.001.R3/JME

bij deze regeling of als het wegdek bestaat uit dicht asfaltbeton, in afwijking van het gestelde in paragraaf 1.5 en 2.4.2 van bijlage III een wegdekcorrectie van 2 dB in rekening gebracht; in afwijking van het eerste lid wordt 1 dB in mindering gebracht voor wegen waarvoor de representatief te achten snelheid van lichte motorvoertuigen 70 km/uur of meer bedraagt en het wegdek bestaat uit een elementenverharding of een van de volgende wegdektypen: Zeer Open Asfalt Beton; tweelaags Zeer Open Asfalt Beton, m.u.v. tweelaags Zeer Open Asfalt Beton fijn; uitgeborsteld beton; geoptimaliseerd uitgeborsteld beton; oppervlakbewerking.

De toepassing van dit artikel geschiedt automatisch door het gebruikte rekenprogramma.

2.4

Dove gevels Indien de maximale ontheffingswaarde wordt overschreden en het terugbrengen van de geluidbelasting op de gevels door maatregelen niet mogelijk c.q. wenselijk is kunnen de betreffende geveldelen als “dove gevel” conform artikel 1b, lid 4 van de Wet geluidhinder worden uitgevoerd. Een “dove gevel” is namelijk geen gevel in de zin van de Wet geluidhinder. Dit betekent derhalve dat er ter plaatse van verblijfsruimten geen draaiende delen (ramen en deuren) in deze gevel zijn toegestaan. Hier dient in de uitwerking van het plan rekening mee te worden gehouden in verband met de noodzakelijk spuiventilatie.

2.5

Cumulatie Wet geluidhinder Artikel 110f van de Wet geluidhinder stelt dat bij het vaststellen van hogere grenswaarden rekening gehouden dient te worden met cumulatie van meerdere akoestisch relevante geluidbronnen. Artikel 1.4 van het Reken- en meetvoorschrift geluid 2012 schrijft de wijze van cumuleren voor, waarbij rekening wordt gehouden met het verschil in hinderbeleving van verschillende geluidbronnen. Formeel zijn alleen bronnen met een geluidbelasting boven de voorkeursgrenswaarde akoestisch relevant. De correctie artikel 110g Wet geluidhinder met betrekking tot wegverkeer mag hierbij niet worden toegepast.

2.6

Goede ruimtelijke ordening In het kader van een goede ruimtelijke ordening wordt de cumulatieve geluidbelasting ten gevolge van alle gemodelleerde wegen inzichtelijk gemaakt. Hierbij worden zowel de zoneplichtige als de nietzoneplichtige wegen beschouwd. Op deze wijze wordt in het kader van een goede ruimtelijke ordening inzichtelijk gemaakt of er sprake is van een aanvaardbaar akoestisch woon- en leefklimaat. Bij de beoordeling wordt de geluidbelasting getoetst aan de classificering volgens de milieukwaliteitsmaat behorende bij de ‘methode Miedema’. De correctie artikel 110g Wet geluidhinder met betrekking tot wegverkeer mag hierbij niet worden toegepast.

Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting Nieuwdorp Bruisend Hart Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

5 Sjabloonversie feb. 2021

M230058.001.001.R3/JME

Geluidklasse Lden < 50 dB Lden 50 - 55 dB Lden 55 - 60 dB Lden 60 - 65 dB Lden 65 - 70 dB Lden > 70 dB

Beoordeling goed redelijk matig tamelijk slecht slecht zeer slecht

Tabel 3: Classificering methode Miedema

Bij een milieukwaliteit ‘goed’ of ‘redelijk’ is sprake van een aanvaardbaar akoestisch klimaat. Bij de beoordeling ‘matig’, ‘tamelijk slecht’ en ‘slecht’ dient onderzocht te worden of de geluidbelasting doelmatig kan worden teruggedrongen door toepassing van maatregelen.

2.7

Bouwbesluit Artikel 3.2 van het Bouwbesluit 2012 stelt dat een uitwendige scheidingsconstructie van een verblijfsgebied een volgens NEN 5077 bepaalde karakteristieke geluidwering heeft met een minimum van 20 dB. Conform artikel 3.3, eerste lid van het Bouwbesluit 2012, blijkt dat bij een krachtens de Wet geluidhinder of de Tracéwet vastgesteld hogere-waardenbesluit, de geluidwering van de uitwendige scheidingsconstructie bepaald volgens de NEN 5077 niet kleiner mag zijn dan het verschil tussen de in dat besluit opgenomen ten hoogst toelaatbare geluidbelasting voor wegverkeer en 33 dB en 35 dB(A) voor industrielawaai. Artikel 3.3. van het Bouwbesluit is niet van toepassing voor woningen die niet zijn gelegen binnen een zone van een weg, spoorweg of industrieterrein.

2.8

Gemeentelijk geluidbeleid Er is voor zover bekend geen vastgesteld gemeentelijk geluidbeleid.

2.9

Van toepassing op de huidige situatie In navolgende tabel is vorenstaande wetgeving uitgewerkt voor de onderhavige relevante geluidbronnen.

Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting Nieuwdorp Bruisend Hart Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

6 Sjabloonversie feb. 2021

M230058.001.001.R3/JME

Bron A76

Bergènkenstraat, Peldenstraat, Heisteeg, Arnoldensstraat, Kamperstraat en Van Cloudtstraat Chemelot

Eigenschappen Buitenstedelijk gebied Snelheid: 100 km/uur Aantal rijstroken: 4 Snelheid: 30 km/uur Aantal rijstroken: 2

Toe te passen regel Zonebreedte: 400 meter Aftrek art. 110g Wgh: 2 dB Max. ontheffingswaarde: 53 dB -

Industrielawaai

Max. ontheffingswaarde: 55 dB

Tabel 4: Uitwerking wetgeving voor onderhavige geluidbronnen

Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting Nieuwdorp Bruisend Hart Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

7 Sjabloonversie feb. 2021

M230058.001.001.R3/JME

3 Uitgangspunten 3.1

Gebruikte wegverkeersgegevens De verkeersgegevens met betrekking tot de omliggende wegen zijn verkregen van de gemeente Stein. Deze gegevens zijn te vinden in bijlage 6. Het betreft tellingen welke zijn gebruikt voor de bepaling van het percentage lichte, middelzware en zware voertuigen in de verschillende perioden en de verdeling van de voertuigen over de tijd. De gemeente heeft aangegeven enkel over gegevens voor de Bergènkenstraat te beschikken maar dat deze gegevens voor alle betrokken wegen gehanteerd kunnen worden. De toekomstige verkeersgegevens voor de Rijksweg A76 zijn afkomstig uit het geluidregister hoofdwegennet (SWUNG-1) zoals deze beschikbaar is gesteld door het Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat. Hierbij is gebruik gemaakt van de meest recente versie van het geluidregister hoofdwegennet (download 7 augustus 2023). Ten behoeve van de modellering zijn deze gegevens direct overgenomen in het akoestisch rekenmodel. In dit onderzoek wordt uitgegaan van het prognosejaar 2023 + 10 jaar na realisatie = 2033. Er is rekening gehouden met een autonome groei van 1%. Het wegdektype, de etmaalintensiteiten, de verdeling van de voertuigen en de uurintensiteiten van de betreffende wegen zijn weergegeven in de tabellen 5 t/m 7. De ingevoerde modelgegevens zijn weergegeven in bijlage 2.

A76 rechts (maatgevende wegvak) Maximum snelheid 100+ km/uur wegdektype 1L ZOAB Etmaalintensiteit 19.916 motorvoertuigen Dag (%) Gemiddeld per uur 6,26% Licht verkeer 79,41% Middelzwaar verkeer 5,11% Zwaar verkeer 15,48%

Avond (%) 3,57% 79,63% 3,62% 16,74%

Nacht (%) 1,33% 68,16% 6,09% 25,74%

Tabel 5: Verkeersgegevens op de A76 rechts (maatgevende wegvak)

Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting Nieuwdorp Bruisend Hart Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

8 Sjabloonversie feb. 2021

M230058.001.001.R3/JME

A76 links (maatgevende wegvak) Maximum snelheid 100+ km/uur wegdektype 1L ZOAB Etmaalintensiteit 19.934 motorvoertuigen Dag (%) Gemiddeld per uur 6,19% Licht verkeer 80,79% Middelzwaar verkeer 5,81% Zwaar verkeer 13,40%

Avond (%) 3,72% 86,20% 3,46% 10,34%

Nacht (%) 1,35% 63,73% 7,78% 28,49%

Avond (%) 2,80% 93,56% 5,97% 0,48%

Nacht (%) 0,91% 91,14% 7,75% 1,11%

Tabel 6: Verkeersgegevens op de A76 links (maatgevende wegvak)

30 km/uur wegen Maximum snelheid wegdektype Autonome groei Etmaalintensiteit 2018 Etmaalintensiteit 2033 Gemiddeld per uur Licht verkeer Middelzwaar verkeer Zwaar verkeer

30 km/uur 1L ZOAB 1,0% 535 motorvoertuigen 621 motorvoertuigen Dag (%) 6,80% 92,01% 7,37% 0,62%

Tabel 7: Verkeersgegevens op de 30 km/uur wegen

3.2

Toegepaste correcties Er zijn geen akoestisch relevante verkeersdrempels, kruispunten of rotondes, noch hellingen met een percentage groter dan 3% in de omgeving van het bouwplan aanwezig. Er hoeft ter hoogte van het plangebied dan ook geen hellingcorrectie of optrekcorrectie te worden toegepast.

3.3

Omgevingskenmerken In de bijlage 1 en bijlage 2 zijn de objecten en de invoergegevens hiervan weergegeven. Alle relevante gebouwen zijn ingevoerd met een hoogte ten opzichte van het lokale maaiveld. De afmetingen en locaties van de bestaande gebouwen zijn middels een download ontleend aan Basisregistraties Adressen en gebouwen (BAG). De gebouwhoogten zijn ingeschat middels een download van 3D Geluid Gebouwen via Publieke Dienstverlening Op de Kaart (PDOK). De omgeving is als akoestisch hard (bodemfactor 0,00) in rekening gebracht, met uitzondering van de ingevoerde bodemgebieden, waarvoor afhankelijk van het type gebied (gebaseerd op een download van 3D Geluid Bodemvlakken via PDOK) een passende bodemfactor gehanteerd is: 1,00 (akoestisch zacht) voor onverhard gebied als grasland, akkerland, bos etc.; 0,50 (half hard) voor half verharding of tuinen/erven met afgewisseld harde en zachte delen en

Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting Nieuwdorp Bruisend Hart Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

9 Sjabloonversie feb. 2021

M230058.001.001.R3/JME

bij toepassing van ZOAB (op grond van paragraaf 2.8 RMG). De gebruikte hoogtelijnen zijn gebaseerd op de Algemene Hoogtekaart Nederland (AHN) middels een download van 3D Geluid TIN/Hoogtelijnen

3.4

Waarneempunten en -hoogten In bijlage 1 is de ligging van de waarneempunten weergegeven. In bijlage 2 zijn de invoergegevens hiervan te vinden. Ter bepaling van de geluidbelasting zijn de waarneempunten geprojecteerd op een hoogte van 1,5 meter (begane grond) en 5,0 meter (eerste verdieping) ten opzichte van het maaiveld. Een eventuele tweede verdieping is getoetst op 8,0 meter hoogte en derde verdieping op 11,0 meter hoogte. Voor alle punten is gerekend met invallend geluid (exclusief gevelreflectie).

Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting Nieuwdorp Bruisend Hart Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

10 Sjabloonversie feb. 2021

M230058.001.001.R3/JME

4 Resultaten 4.1

Resultaten wegverkeer Conform de Wet geluidhinder wordt de geluidbelasting als L den waarde gepresenteerd. In bijlage 3 zijn de rekenresultaten te vinden. In onderstaande tabellen zijn de rekenresultaten van de beschouwde wegen samengevat. De resultaten zijn inclusief de ingevolge artikel 3.4 van het Reken- en meetvoorschrift geluidhinder 2012 en artikel 110g van de Wet geluidhinder toe te passen aftrek.

Beoordelingspunt/gevel t 41 nw gevel appartementen t 42 nw gevel appartementen t 43 nw gevel appartementen Overige gevels

begane grond 1,5 meter 44 43 43 ≤ 48

1e verdieping 5,0 meter 47 47 46 ≤ 48

2e verdieping 8,0 meter 49 49 49 ≤ 48

3e verdieping 11,0 meter ---≤ 48

Tabel 8: Resultaten op gevels t.g.v. A76

De geluidbelasting als gevolg van wegverkeer op de A76 overschrijdt de voorkeursgrenswaarde van 48 dB op de gevels van het bouwplan met maximaal 1 dB. De maximale ontheffingswaarde van 53 dB voor nieuwbouw in binnen de zone van een snelweg wordt echter nergens overschreden. Derhalve is het mogelijk om een beschikking hogere waarde aan te vragen bij de gemeente indien er overwegende bezwaren zijn de geluidbelasting door overdrachts- en bronmaatregelen terug te brengen tot de voorkeursgrenswaarde.

4.2

Maatregelen Bij overdrachtsmaatregelen wordt bekeken of de geluidoverdracht tussen geluidbron en ontvanger belemmerd kan worden. Het aanleggen van een geluidwal of -scherm ontmoet in de onderhavige situatie echter overwegende bezwaren van stedenbouwkundige, landschappelijke en financiële aard. Een andere mogelijke overdrachtsmaatregel is het vergroten van de afstand tussen geluidbron en ontvanger. Binnen de planlocatie is onvoldoende ruimte om de afstand te significant te vergroten. Daarnaast zorgt de huidige situering voor afscherming van het geluid ten opzichte van achterliggende appartementen in het kerkgebouw. Bij bronmaatregelen wordt bekeken of het geluidniveau van de veroorzaker van het geluid gereduceerd kan worden. Mogelijke maatregelen zijn: stillere voertuigen: alleen door de ontwikkeling van nieuwe technieken en dus niet realistisch; verlaging van de maximum snelheid: hierop heeft de initiatiefnemer van het bouwplan geen invloed;

Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting Nieuwdorp Bruisend Hart Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

11 Sjabloonversie feb. 2021

M230058.001.001.R3/JME

4.3

aanbrengen van geluid reducerend wegdek: toepassing van geluid reducerend wegdek ontmoet overwegende bezwaren van financiële aard. Het is vanuit financieel oogpunt niet realistisch dat het bouwplan de extra kosten van € 150,- tot € 300,- per strekkende meter kan dragen. Daarnaast is de A76 reeds voorzien van geluidsabsorberend asfalt waardoor het te behalen voordeel zeer beperkt is.

Industrielawaai De ontwikkeling is gelegen in de geluidzone van Chemelot. Voor onderhavig onderzoek is naar de geluidbelasting ten gevolge van industrieterrein Chemelot gekeken. De resultaten zijn aangeleverd door de omgevingsdienst en weergegeven in bijlage 7. Uit de rekenslagen blijkt dat de voorkeursgrenswaarde van 50 dB(A) op diverse toetspunten/gevels wordt overschreden. Hiervoor dient een hogere waarde procedure te worden doorlopen. Op enkele gevels wordt de maximale ontheffingswaarde van 55 dB(A) overschreden op de 4e verdieping. Deze gevels dienen daarom als dove gevel uitgevoerd te worden of er mag geen geluidgevoelige ruimte achter deze gevel gerealiseerd worden. Het betreffen de beoordelingspunten t 56 en t 61 t/m t 67 op 11,0 meter hoogte. Hoewel de zijgevel van beoordelingspunt t 61 niet berekend is, mag worden aangenomen dat aldaar de maximale ontheffingswaarde ook wordt overschreden op 11,0 meter hoogte. Daarom dient deze gevel eveneens als dove gevel uitgevoerd te worden. De betreffende beoordelingspunten/gevels zijn in de navolgende figuur geel gemarkeerd.

Figuur 3: Gevels waar de maximale ontheffingswaarde op 11,0 meter wordt overschreden (geel gemarkeerd)

Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting Nieuwdorp Bruisend Hart Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

12 Sjabloonversie feb. 2021

M230058.001.001.R3/JME

Voor de overige beoordelingspunten bedraagt de geluidbelasting ten hoogste 55 dB(A), daarvoor dient een HGW-procedure als gevolg van industrielawaai te worden doorlopen.

4.4

Resultaten cumulatie Wet geluidhinder De cumulatieve geluidbelasting dient te worden bepaald indien er sprake is van blootstelling aan meer dan één zoneplichtige geluidbron met een geluidbelasting boven de voorkeurswaarde. De correctie artikel 110g Wet geluidhinder met betrekking tot wegverkeer mag hierbij niet worden toegepast. Dit betekent dat in onderhavige situatie formeel gesproken de cumulatieve geluidbelasting niet bepaald hoeft te worden, omdat alleen de zoneplichtige A76 de voorkeursgrenswaarde overschrijdt. Daar de geluidbelasting exclusief correctie artikel 110g Wet geluidhinder lager is dan 53 dB is formeel een aanvullend onderzoek ter bepaling van de geluidwering van de gevel niet nodig. Goede ruimtelijke ordening In het kader van een goede ruimtelijke ordening en ten behoeve van de bepaling van de benodigde geluidwering van de gevels ten behoeve van een goed woon- en leefklimaat is (in verband met de hoogte van de geluidbelasting ten gevolge van de niet zoneplichtige wegen) de cumulatieve geluidbelasting bepaald inclusief alle gemodelleerde wegen. De resultaten zijn opgenomen in navolgende tabel.

Beoordelingspunt/gevel t 01 woningen nw gevel t 02 woningen nw gevel t 03 woningen nw gevel t 04 woningen nw gevel t 05 woningen nw gevel Overige gevels

begane grond 1,5 meter 54 54 53 53 53 ≤ 53

1e verdieping 5,0 meter 55 54 54 54 54 ≤ 53

2e verdieping 8,0 meter -----≤ 53

3e verdieping 11,0 meter -----≤ 53

Tabel 9: Resultaten gecumuleerde geluidbelasting t.g.v. wegverkeer

In het kader van goede ruimtelijke ordening wordt ‘worst-case’ gerekend met de gecumuleerde geluidbelasting zoals gesteld in Bijlage 1, Hoofdstuk 2 van het Reken- en meetvoorschrift geluid 2012. Voor de gecumuleerde geluidbelasting wordt rekening gehouden met de in onderhavige rapport benoemde geluidbronnen. Dit betreffen de geluidbelasting van industrieterreinen Chemelot en het wegverkeerlawaai. In navolgende tabel worden de resultaten kort samengevat. In bijlage 5 zijn de volledige resultaten weergegeven.

Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting Nieuwdorp Bruisend Hart Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

13 Sjabloonversie feb. 2021

M230058.001.001.R3/JME

LCUM Beoordelingspunt/gevel t 01 woningen nw gevel t 02 woningen nw gevel t 03 woningen nw gevel t 04 woningen nw gevel t 05 woningen nw gevel t 07 woningen no gevel t 12 woningen zo gevel t 44 no gevel appartementen t 45 no gevel appartementen t 46 zo gevel appartementen t 56 no gevel kerkgebouw t 57 no gevel kerkgebouw t 58 no gevel kerkgebouw t 59 no gevel kerkgebouw t 60 zo gevel kerkgebouw t 61 zo gevel kerkgebouw t 62 zo gevel kerkgebouw t 63 zo gevel kerkgebouw t 64 zo gevel kerkgebouw t 65 zo gevel kerkgebouw t 66 zo gevel kerkgebouw t 67 zo gevel kerkgebouw t 84 nw gevel kerkgebouw t 85 nw gevel kerkgebouw t 86 nw gevel kerkgebouw t 87 nw gevel kerkgebouw t 88 nw gevel kerkgebouw t 93 zo gevel kerkgebouw Overige gevels

begane grond 1,5 meter 55 54 54 54 54 --54 54 52 52 53 52 53 54 54 54 56 56 56 56 56 -44 44 43 43 -≤ 53

1e verdieping 5,0 meter 55 55 54 55 55 55 54 54 54 55 54 55 55 55 55 56 56 57 57 57 57 57 -45 46 45 45 -≤ 53

2e verdieping 8,0 meter -------55 55 56 55 56 55 55 56 56 56 57 57 57 57 58 46 47 48 48 48 -≤ 53

3e verdieping 11,0 meter ----------58 ----60 60 60 60 58 58 58 54 55 56 55 56 56 ≤ 53

Tabel 10: Resultaten gecumuleerde geluidbelasting wegverkeer en Chemelot

4.5

Karakteristieke geluidwering van de gevel De maximaal benodigde geluidwering van de gevel (GA;k), volgens het Bouwbesluit 2012 de hoogste cumulatieve waarde minus 33 dB met een minimum van 20 dB, bedraagt in het onderhavige geval 27 dB. Derhalve is ter waarborging van een binnenniveau van 33 dB een aanvullend onderzoek ter bepaling van de geluidwering van de gevels nodig, dit geldt ook voor de dove gevels.

Akoestisch onderzoek berekening gevelbelasting Nieuwdorp Bruisend Hart Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

14 Sjabloonversie feb. 2021

M230058.001.001.R3/JME

5 Conclusie Namens opdrachtgever is door Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV een akoestisch onderzoek uitgevoerd voor de toekomstige situatie op de locatie Nieuwdorp Bruisend Hart te Stein. Op deze locatie wenst opdrachtgever 33 zorgeenheden (geschikt voor extramurale 24-uurs zorg), een appartementencomplex uit 22 levensloopbestendige appartementen en 9 patiowoningen te ontwikkelen.

Wet geluidhinder

Dove gevel

Hogere waarde

A76 Industrieterrein Chemelot: - Beoordelingspunt t56 en t61 t/m t67 (11,0 meter), zie figuur 3 - Overige beoordelingspunten

Overschrijding voorkeursgrenswaarde

Geluidbron

Maximale onthefftingswaarde

Uit de toets in het kader van de Wet geluidhinder kunnen de volgende conclusies worden getrokken met betrekking tot de hoogste geluidbelastingen. Voorkeursgrenswaarde

5.1

48 dB

53 dB

1 dB

49 dB

50 dB

55 dB

9 dB

50 dB

55 dB

5 dB

55 dB

Tabel 11. Conclusies Wet geluidhinder

Het aanleggen van een geluidwal of geluidscherm (overdrachtsmaatregelen) of het toepassen van stiller wegdek (bronmaatregel) om de geluidbelasting terug te brengen tot de voorkeursgrenswaarde ontmoet overwegende bezwaren van financiële aard. Derhalve wordt onderbouwd verzocht hogere waarde te verlenen conform artikel 110a, lid 5 van de Wet geluidhinder. Op een aantal beoordelingspunten wordt de maximale ontheffingswaarde eveneens overschreden. De geluidbelasting op de gevels terugbrengen door maatregelen is echter niet mogelijk c.q. wenselijk. Door de betreffende geveldelen als “dove gevel” conform artikel 1b, lid 4 van de Wet geluidhinder uit te voeren, kan het plan alsnog gerealiseerd worden. Een andere mogelijkheid is om geen geluidgevoelige ruimten achter de betreffende gevels te realiseren.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Stein&id=8f13a63f-d5e8-491d-b902-6c74d970c72b