Zienswijze 2026-001251 (Geanonimiseerd)

Aan: Gemeenteraad van de gemeente Steenwijkerland Postbus 162 8330 AD STEENWIJK Kopie aan: College van Burgemeester en Wethouders Betreft: Zienswijze ontwerp-omgevingsplan “TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22AF Giethoorn — woonschepen Cornelisgracht” Ingekomen d.d KT) Kenmerk: NL.IMRO.1708.GHNCornelisgrwsOP-ON0I S Steenwijkerland Giethoorn, 18 januari 2026 2.0 JAN 202 Geachte leden van de Raad, Dossiernummer: (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) Hierbij dien ik, MN bewoner en eigenaar van de woonboot aan | tijdig mijn zienswijze in tegen het bovengenoemde ontwerp-omgevingsplan. (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd)(geanonimiseerd)(geanonimiseerd)(geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) Persoonlijke toelichting: Vanaf medio 1987 is deze woonboot mijn thuis. Al die tijd heb ik hier met veel plezier, betrokkenheid en in goede harmonie met de omgeving gewoond. Mijn woonsituatie, inclusief de bijbehorende bebouwing, is in die drie decennia zo gegroeid en bestendigd. De huidige plannen van de gemeente bezorgen mij echter grote zorgen en slapeloze nachten. Het voelt onrechtvaardig dat de spelregels na zoveel jaar eenzijdig worden veranderd.

Er wordt plotseling gesproken over "illegaliteit" en "gedogen", terwijl ik hier al decennialang in het volle zicht van de gemeente woon en altijd netjes aan mijn verplichtingen heb voldaan. De voorgenomen plannen voelen als een kille sanering waarbij de menselijke maat volledig uit het oog is verloren. Nu ik richting mijn pensioen ga, zou ik onbezorgd moeten kunnen genieten van mijn oude dag. In plaats daarvan word ik geconfronteerd met extreme onzekerheid: een stapeling van torenhoge kosten (huur en liggeld) én de dreiging dat ik mijn tuin en schuur moet slopen. Ik mis in dit proces de zorgplicht en betrouwbaarheid die ik van mijn gemeente mag verwachten. Juridische en Inhoudelijke bezwaren Ik kan mij niet verenigen met het plan. Mijn bezwaren richten zich op de volgende punten, waarbij ik mij uitdrukkelijk beroep op verjaring en het eigendomsrecht. Eigendom door Verjaring (Primair standpunt) De gemeente gaat er in het plan van uit dat de walstrook eigendom is van de gemeente (of waterschap) en wenst huur te gaan heffen. Ik bestrijd dit uitgangspunt. De strook grond die ik in gebruik heb als tuin, is al meer dan 20 jaar onafgebroken, exclusief en ondubbelzinnig door mij in bezit genomen. De strook is omheind en afgesloten en maakt visueel en functioneel één geheel uit met mijn woonboot. Gelet op artikel 3:105 jo. 3:306 BW doe ik een beroep op bevrijdende verjaring.

Dit betekent dat de eigendom van de grond op mij is overgegaan. Het omgevingsplan kan derhalve geen regels stellen die gebaseerd zijn op “gebruik van gemeentegrond" en er is geen grondslag voor huurheffing of een publiekrechtelijke sloopverplichting op mijn eigendom. (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) Onevenredigheid sloopverplichting (Strijd met Art. 1 EP EVRM) Het plan hanteert een maximum van 25 m? voor bijgebouwen en een harde sloopverplichting (“uitsterfbeleid") na 10 jaar voor alles wat daarboven komt. Op mijn perceel staat al jarenlang: e 46,29 m? aan schuurtjes/bebouwing (noodzakelijk voor opslag/onderhoud); e __ 18 m? aan overkapping (aan drie zijden open, essentieel voor woongenot). De eis om deze bebouwing na 10 jaar te verwijderen is een inbreuk op het ongestoord genot van eigendom (artikel 1 Eerste Protocol EVRM). Een dergelijke inbreuk is alleen toegestaan als er een dringende maatschappelijke noodzaak is (bijv. verkeersveiligheid of dijkversterking). Die noodzaak ontbreekt; de bebouwing staat er al 30 jaar zonder problemen. Een harde termijn van 10 jaar, terwijl ik er mogelijk nog woon, is disproportioneel (strijd met art. 3:4 Awb). De Raad van State oordeelt in vaste jurisprudentie dat een uitsterfregeling zonder concreet zicht op beëindiging van het gebruik niet is toegestaan.

Als de gemeente over 10 jaar de kosten voor haar rekening neemt voor een nieuwe overkapping en schuur die aan de regeltjes voldoet. Dan wil ik daar mogelijk wel aan mee werken. Maar als het voor eigen rekening is, sta dan toe dat wat ik nu heb gewoon mag. Tevens heeft er een inventarisatie voor een vergunning plaatsgevonden in 2012 waar alles al gewoon opstond. Daar heb ik niks meer over gehoord, dus mag toch aannemen dat dit gewoon goed was als bewoner. Gelijkheidsbeginsel en systematiek (Vergelijking met De Werven) In andere bestemmingsplannen binnen uw gemeente, zoals 'Bedrijventerreinen! (NL.IMRO.1708.BTvlhstwoldBP-VA01), hanteert u in Artikel 25.1.1 de regel dat bestaande legale maten die afwijken van het nieuwe plan, als maximaal toelaatbaar worden aangehouden. Ik verzoek u om op grond van het gelijkheidsbeginsel deze zelfde systematiek toe te passen. Het is willekeur om bij bedrijven de bestaande situatie te respecteren (“positief bestemmen"), maar bij mij als burger na 30 jaar aan te sturen op sloop. Financiële onevenredigheid De koppeling van dit plan aan een forse verhoging van lasten (liggeld en huur) op basis van een vergelijking met de haven in Steenwijk gaat mank (gebrek aan gelijkwaardige voorzieningen). Dit is in strijd met het profijtbeginsel.

De stapeling van kosten (huur, liggeld én sloopkosten/kapitaalvernietiging) maakt het plan economisch onuitvoerbaar voor zittende bewoners. Opmerkingen op inmeting bestaande situatie De bijgevoegde kaart (b_NL.IMRO.1708. GHNCornelisgrwsOP-ON01_rbl.pdf) is onjuist. De maten en grenzen van mijn perceel en bebouwing zijn niet correct weergegeven. Ik verzoek u de feitelijke bebouwing correct in te tekenen en positief te bestemmen. Bijlage: situatie door jullie bestemd voor (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) Conclusie Ik verzoek uw Raad om: 1. Te erkennen dat de grond door verjaring mijn eigendom is, dan wel de situatie als zodanig te behandelen. 2. De bestaande oppervlakte van mijn bebouwing en overkapping positief te bestemmen en de harde slooptermijn van 10 jaar te schrappen wegens strijd met het evenredigheidsbeginsel en het eigendomsrecht. 3. Het plan in de huidige vorm niet vast te stellen. In afwachting van uw reactie, Hoogachtend, (geanonimiseerd)(geanonimiseerd)(geanonimiseerd)(geanonimiseerd) LEGENDA E Grensfunctie tuin Ll Plangrens Jen DEFINITIEF project: dk Bestaande bebouwing Vendelweg 1 onderdeer: Postbus 162 (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) 8330 AD STEENWIJK tel. 0521-538500 fax. 0521-538509 AL = le IE SSteenwikerend dat.

formaat: chaa tekeningsoort: tekeningnr.: SG Zwenes 14-11-2025 A4 13-01-BP0011_1 (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) | banen | eere me (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) LEGENDA Grensfunctie tuin Plangrens Bouwvlak (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) Vendelweg 1 Postbus 162 8330 AD STEENWIJK tel. 0521-538500 fax. 0521-538509 enh mn ormaat: tekeningsoort: eningnr.: S.GAvenar 14-11-2025 1:200 13-01-BP0010_1 (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) „e am boot . schip 5 -ligplaats : gemeente Steenwijkerland netingen :121,7m, b 4,7m, h 3,5m (hoogte vanaf waterlijn) derschip _: staal bouw : houtskelet bouw voond zja (woonschip) jruiker zeigenaarschip . hr. GBA tja (permanent bewoond) emmering :nee (verkeer te water of te land) sehorende voorzieningen (omschrijving) o{olt{en) :ja ital 3 pe(s) : houten punter, ijzeren havenbootje en een ponton (catamaran).

ebouw/(en) : ja mtal :3 ort :1 shuur, 1 carpoort en 1 overkapping gers :nee aders znee ‘as :nee scheiding : coniferen haag lerszins :nee e ruik kade : tuin en bebouwd aar kade : gemeente Steenwijkerland sluitingfen) ering zja gek stuks triciteit :ja (zie tekeninggn) ikwater :ja emmingsplan ‚plan : Buitengebied; Blokzijl emming : zerking(en) geld werd voorheen altijd betaald aan ‘malig gemeente Brederwiede, hierop aan malig gemeente Steenwijk, na deling gemeente Steenwijkerland is er „liggeld meer betaald. (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) Ë: Ei wize ontwer -omgevinasplen BRIEF AANGETEKEND NL D Dekrel TAM Heejdsuu 22 Ar Woonsd Coraalisgracht R NL Frankering betaald € 12,3 P. NL I ELL gi Lege van 5 Urge meoten om Wethouders ostNL 401211 19-01-2026 10:08 | stb u he | m 8320 AID Steanwjk 2 s0AD 16 ore Feb 1361 germaine: Eel _|_ZL-AF 1005/ | eer ZL-G-F \Áip 10e Postbus 162 8330AD Naam: STWK-K Adres: Koematen 2, GEEN Steenwijk (geanonimiseerd)(geanonimiseerd)