Regels - Bp Giethoorn - Loswal - Kerkweg.pdf

REGELS Bestemmingsplan ‘Giethoorn - Loswal Kerkweg’ Planstatus: vastgesteld Datum: 2020-04-06 IMRO code: NL.IMRO.1708.GHNLoswalBP-VA01 Auteur: Gemeente Steenwijkerland 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 2 Inhoudsopgave 1. Inleidende regels ............................................................................................................................. 3 Artikel 1 Begrippen ......................................................................................................................................... 3 Artikel 2 Wijze van meten ............................................................................................................................ 12 2. Bestemmingsregels ....................................................................................................................... 14 Artikel 3 Groen ............................................................................................................................................... 14 Artikel 4 Groen - 1 ......................................................................................................................................... 17 Artikel 5 Kantoor ...........................................................................................................................................

18 Artikel 6 Tuin ................................................................................................................................................. 19 Artikel 7 Verkeer ............................................................................................................................................ 20 Artikel 8 Water ............................................................................................................................................... 23 Artikel 9 Leiding - Riool ............................................................................................................................... 26 Artikel 10 Waarde - Archeologie 2 .............................................................................................................. 28 Artikel 11 Waarde - Middenbuurt Zuidzijde ............................................................................................. 31 3. Algemene regels ............................................................................................................................ 37 Artikel 12 Anti-dubbeltelregel ..................................................................................................................... 37 Artikel 13 Algemene bouwregels ................................................................................................................

38 Artikel 14 Algemene gebruiksregels ........................................................................................................... 39 Artikel 15 Algemene aanduidingsregels .................................................................................................... 40 Artikel 16 Algemene afwijkingsregels ........................................................................................................ 41 Artikel 17 Algemene procedureregels ........................................................................................................ 43 Artikel 18 Overige regels .............................................................................................................................. 44 4. Overgangs- en slotregels.............................................................................................................. 45 Artikel 19 Overgangsrecht ............................................................................................................................ 45 Artikel 20 Slotregel ........................................................................................................................................ 46 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 3 1.

Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 Plan: het bestemmingsplan ‘Giethoorn - Loswal Kerkweg' met identificatienummer NL.IMRO.1708.GHNLoswalBP-VA01 van de Gemeente Steenwijkerland. 1.2 Bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen. 1.3 Aanbouw/uitbouw: een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan dat hoofdgebouw, maar er functioneel onderdeel van uitmaakt. 1.4 Aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.5 Aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.6 Achtergevel: gevel van een gebouw die is gelegen aan de van de weg of het water afgekeerde zijde en die in ruimtelijk opzicht de achterkant van het gebouw vormt. 1.7 Archeologisch deskundige: de provinciaal, gemeentelijk of regionaal archeoloog of een andere door het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen deskundige op het gebied van archeologie. 1.8 Archeologisch monument: terrein dat op basis van de Monumentenwet 1988 is aangewezen als beschermd archeologisch monument.

1.9 Archeologische verwachting: de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorkomen van archeologische relicten. 1.10 Archeologische waarde: de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteit uit het verleden. 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 4 1.11 Architectonische waarde: de aan een bouwwerk toegekende waarde in verband met de vormgeving, het materiaalgebruik en/of detaillering. 1.12 Bebouwde kom in verband met archeologie: voor het bepalen van de bebouwde kom als genoemd in artikel 30 en artikel 31 wordt aangesloten bij de bebouwde kom volgens de Wegenwet. 1.13 Bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde. 1.14 Bedrijf: een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten. 1.15 Bedrijfsmatig: via een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon deelnemen aan het economisch verkeer al dan niet met winstoogmerk, en activiteiten die hiermee naar aard, omvang en regelmaat zijn gelijk te stellen. 1.16 Beeldkwaliteit: de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde met betrekking tot de bouwkundige vormgeving en ruimtelijke en functionele aspecten.

1.17 Begane grond: het gedeelte van een gebouw dat gelijk is aan het natuurlijk oppervlak van het terrein, zonder enige kunstmatige verhoging c.q. verlaging. Is er sprake van hoogteverschillen in het terrein, dan geldt: de hoogte van het hoogst gelegen aansluitende maaiveld of de gemiddelde hoogte. 1.18 Bestaand: de op legale wijze gerealiseerde of realiseerbare bebouwing of het op legale wijze gerealiseerde of realiseerbare gebruik ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan. 1.19 Bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak. 1.20 Bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. 1.21 Bevoegd gezag: Bevoegd gezag als bedoeld in artikel 2.4 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. 1.22 Bijgebouw: een vrijstaand of aangebouwd gebouw dat architectonisch ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 5 1.23 Bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats. 1.24 Bouwgrens: de grens van een bouwvlak. 1.25 Bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.26 Bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel.

1.27 Bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten. 1.28 Bouwwerk: een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden. 1.29 Brug: een vaste (of beweegbare) verbinding voor het verkeer tussen twee punten die door water gescheiden zijn. 1.30 Buitenopslag/open opslag: het opslaan, of opgeslagen houden van voorwerpen, stoffen of producten en andere materialen op de onbebouwde gronden van de bedrijfspercelen, daaronder mede begrepen de uitstalling ten verkoop, verhuur en dergelijke. 1.31 Coffeeshop: een horecabedrijf, waarin uitsluitend alcoholvrije dranken en eventueel kleine eetwaren worden verstrekt voor gebruik ter plaatse en waar softdrugs worden verstrekt voor gebruik ter plaatse of gebruik elders. 1.32 Cultuurhistorische waarde: de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat in de loop van de geschiedenis is ontstaan door het gebruik dat de mens van dat bouwwerk of gebied heeft gemaakt. 1.33 Dak: een uitwendige scheidingsconstructie als bovenafsluiting van een bouwwerk.

1.34 Detailhandel: het bedrijfsmatig te koop, te huur of in lease aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop, ter verhuur, ter leasing, het verkopen, het verhuren en/of leveren, van goederen aan 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 6 diegenen die, die goederen kopen respectievelijk huren, voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps-of bedrijfsactiviteit. 1.35 Erf: al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden. 1.36 Erfafscheiding: afscheiding welke op een grens tussen twee erven of tussen een erf en openbaar gebied is geplaatst. 1.37 Evenement: een activiteit in de openlucht, dan wel in al dan niet tijdelijke tenten of paviljoens, gericht op het bereiken van een algemeen of besloten publiek voor informerende, educatieve, culturele en/of levensbeschouwelijke doeleinden. 1.38 Gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

1.39 Gevellijn: de bouwgrens die (nagenoeg) gelijk loopt aan de as van de weg of het water waarin een (of meer)gevel(s) van een gebouw is (zijn)geplaatst en die is gelegen aan de weg of het water grenzende perceelsgrens, ofwel de gevellijn als aangeduid op de verbeelding. Zie ook 1.158 voorgevel. 1.40 Hoofdgebouw: een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is. 1.41 Horeca: het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren en/of logies. 1.42 Kampeermiddel: a. een tent, een tentwagen, een kampeerauto, toercaravans, vouwwagens, campers of huifkarren; b. enig ander onderkomen of enig ander voertuig, gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde, waarvoor ingevolge artikel 2.1 lid 1a van de Wabo een omgevingsvergunning voor het bouwen vereist is, een en ander voor zover genoemde onderkomens of voertuigen geheel of gedeeltelijk blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtgebruik. 1.43 Kantoor: een ruimte die door haar aard, indeling en inrichting is bedoeld voor het verrichten van werkzaamheden van hoofdzakelijk administratieve aard.

6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 7 1.44 Karakteristieke bebouwing: te handhaven gebouw of bouwwerk, dat vanwege zijn architectonische vormgeving, schaal en cultuurhistorische waarde als kenmerkend voor een gebied kan worden beschouwd. 1.45 Karakteristieke beplanting: beeldbepalende en/of waardevolle beplanting welke kenmerkend is voor en past bij de omgeving. 1.46 Laad- en losplaats: Verharde loswal met de bijbehorende voorzieningen waaronder aanmeerpalen inclusief de omliggende gronden waarop het mechanisch verladen plaatsvindt. 1.47 Landschappelijke waarde: de aan een gebied toegekende waarden die gebaseerd zijn op de karakteristieken van dat gebied, welke tot uitdrukking komen in ieder geval de gebiedseigen beplanting, de ontginningsstructuur en de gebiedseigen bebouwingskarakteristieken. 1.48 Maaiveld: bovenkant van het terrein dat een gebouw/bouwwerk omgeeft, zonder enige kunstmatige verhoging c.q. verlaging. 1.49 Maatvoeringsvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge een maatvoeringssymbool in het betreffende vlak bepaalde afmetingen, percentages, oppervlakten, hellingshoeken en/of aantallen, zowel ten aanzien van het bouwen als ten aanzien van het gebruik, zijn toegelaten.

1.50 Mechanisch verladen: Het laden en lossen van goederen met behulp van een losvoertuig, waaronder begrepen een tractor met hefinrichting, laadschop, zelflader op een vrachtwagen, verrijker, kleine shovel, heftruck of vergelijkbaar. 1.51 Milieubelasting: de beïnvloeding van de fysieke omgeving voor het veroorzaken van lawaai, stank, hinder en/of door de uitworp van schadelijk (afval-)stoffen daarin. 1.52 Monumenten: alle bouwwerken conform artikel 3.3 Erfgoedwet, alsmede gemeentelijke monumenten. 1.53 Natuurbeheer: zorg voor onderhoud van het natuurlandschap. 1.54 Natuurlijke waarde: de aan een gebied toegekende waarde gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang. 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 8 1.55 Nutsvoorzieningen: voorzieningen ten behoeve van het op het openbare net aangesloten nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer. 1.56 Oever: de langs een vaarweg aanwezige natuurlijke oever of aangebrachte oevervoorziening met inbegrip van de daarvoor noodzakelijke verankering. 1.57 Omgevingsvergunning: omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

1.58 Onderkomens: voor verblijf geschikte, al dan niet aan hun bestemming onttrokken voer- en vaartuigen, waaronder begrepen woonwagens, woonschepen, caravans, stacaravans, kampeerauto's, alsook tenten, schuilhutten en keten, al dan niet ingericht ten behoeve van een recreatief verblijf. 1.59 Openbaar toegankelijk gebied: weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen, parken, plantsoenen, openbaar vaarwater en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer. 1.60 Openbare nutsvoorziening: een gebouw of bouwwerk dat ten dienste staat van het openbaar energietransport dan wel de telecommunicatie, zoals een schakelkast, een elektriciteitshuisje en een verdeelstation. 1.61 Opslag: het bewaren van goederen, materialen en stoffen, al dan niet in combinatie met de productie, bewerking, verwerking, handel en/of activiteiten van administratieve aard. 1.62 Ornithologische waarde: waarde voor vogels. 1.63 Overig bouwwerk: een bouwkundige constructie van enige omvang, geen gebouw zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden. 1.64 Overkapping: een bouwwerk, geen gebouw zijnde met een dak, dat niet of slechts aan één zijde is voorzien van een (bestaande) wand.

1.65 Pand: de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is. 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 9 1.66 Parkeervoorzieningen: een al dan niet overdekte c.q. ondergrondse stallingsgelegenheid ten behoeve van gemotoriseerd verkeer: a. openbare parkeerplaatsen: parkeerplaatsen die in beginsel openbaar toegankelijk zijn; b. particuliere parkeerplaatsen: parkeerplaatsen die in beginsel niet openbaar toegankelijk zijn, zoals bijvoorbeeld parkeerplaatsen op eigen terrein. 1.67 Parkeren: het gedurende een aaneengesloten periode plaatsen van een voertuig, anders dan gedurende de tijd die nodig is voor en gebruikt wordt voor het onmiddellijk in-of uitstappen van personen dan wel het onmiddellijk laden of lossen van goederen. 1.68 Peil: a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de gemiddelde hoogte van het afgewerkte aansluitende maaiveld; c. indien in of op het water wordt gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil(NAP) of het ter plaatse geldende waterpeil. d.

voor bouwwerken die op het water zijn gebouwd maar waarvan de hoofdtoegang grenst aan het maaiveld en daarvandaan ook toegankelijk zijn wordt als peil gehanteerd: 1. indien bestaande beschoeiing aanwezig is de bovenzijde van die beschoeiing; 2. indien geen beschoeiing aanwezig de gemiddelde hoogte van het afgewerkte aansluitende maaiveld waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het terrein passende ophogingen anders dan noodzakelijk voor de bouw van de beschoeiing, buiten beschouwing blijven. 1.69 Pleziervaartuig: een boot, hoofdzakelijk gebruikt en bestemd voor niet-bedrijfsmatige varende recreatie. 1.70 Ponton: drijvend platform of ander vaartuig bedoeld voor het vervoer van goederen over het water. 1.71 Prostitutie: het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding. 1.72 Recreatie: activiteiten en mogelijkheden voor ontspanning c.q. vrijetijdsbesteding. 1.73 Recreatief medegebruik: het medegebruik van gronden voor recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, ruitersport en kanovaren, sportvisserijen, alsmede route-ondersteunende voorzieningen, zoals picknick-, uitzicht-, rust- en informatieplaatsen, voor zover de overige functies van de gronden dit toelaten.

6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 10 1.74 Rondvaartboot: een vaartuig dat bedrijfsmatig wordt gebruikt voor het vervoer van personen of beschikbaar wordt gesteld aan een of meer personen ten behoeve van varende dagrecreatie. 1.75 Ruimtelijke kwaliteit: de kwaliteit van de ruimte als bepaald door de gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van die ruimte. 1.76 Seksinrichting: de voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waar in bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig is, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een raam)prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische-massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar. 1.77 Sociale veiligheid: een ruimtelijke situatie die overzichtelijk, herkenbaar en sociaal controleerbaar is. 1.78 Stedenbouwkundig beeld: het door de omvang, de vorm en de situering van de bouwmassa's bepaalde beeld inclusief de ter plaatse door de infrastructuur, de begroeiing en andere door de mens aangebrachte (kunstmatige) elementen gevormde ruimte.

1.79 Straatmeubilair: de op of bij de weg behorende bouwwerken, zoals verkeersgeleiders, verkeersborden, brandkranen, lichtmasten, parkeermeters, stadsplattegronden, oplaadpunten voor elektrische auto's zitbanken, bloem- en plantenbakken, papier-, glas-en andere inzamelbakken, kunstobjecten, draagconstructies voor reclame alsmede telefooncellen, abri's en andere, hiermee gelijk te stellen bouwwerken. 1.80 Vaartuig: alle soorten van varende en drijvende voorwerpen welke gebezigd kunnen worden en/of ingericht zijn voor vervoer te water van personen en/of goederen waaronder mede vaartuigen dienende tot beoefening van de watersport of in gebruik ten behoeve van de sportvisserij, evenals vaartuigen dienende tot uitvoering van werkzaamheden onder in of boven water zoals baggermolens, zandbakken, vlotten en drijvende inrichtingen, elevators, dokken, sleepboten, duwboten en daarmee gelijk te stellen vaartuigen alsmede woonschepen. 1.81 Verbeelding: de weergave van de inhoud van een bestemmingsplan conform het gestelde in de Regeling Standaarden Ruimtelijke Ordening 2012. Onder het begrip 'verbeelding' wordt zowel de analoge wijze als de digitale wijze verstaan. 1.82 Verblijfsrecreatie: het totaal van mogelijkheden en voorzieningen om te recreëren op een bepaalde plaats waarbij recreatief nachtverblijf centraal staat.

6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 11 1.83 Verkeersveiligheid: de veiligheid voor het verkeer die wordt bepaald door de mate van overzichtelijkheid en vrij uitzicht (met name bij kruisingen van wegen en uitritten) en de (mogelijke) effecten van bebouwing en overige inrichtingselementen op de gedragingen van verkeersdeelnemers. 1.84 Vloeroppervlak: de totale oppervlakte van hoofdgebouwen en bijgebouwen op de begane grond. 1.85 Voorerf: de gronden die behoren bij een hoofdgebouw en gelegen zijn voor de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw. 1.86 Voorgevelrooilijn: de denkbeeldige lijn, die direct langs de voorgevel van een gebouw en in het verlengde daarvan, over de gehele breedte van het bouwperceel, getrokken kan worden. 1.87 Waterhuishoudkundige voorzieningen: voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en/of waterkwaliteit zoals duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten etc. 1.88 Weg: een voor het openbaar rij-of ander verkeer bestemde weg of pad, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de weg of pad behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de weg liggende en als zodanig aangeduide parkeerplaatsen. 1.89 Woning: een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

1.90 Zwaar vrachtverkeer onder zwaar vrachtverkeer worden de volgende motorvoertuigen verstaan: • gelede motorvoertuigen en motorvoertuigen met een dubbele achteras; • vrachtwagens met 3 of meer assen; • vrachtwagens met een aanhanger; • trekkers met oplegger. 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 12 Artikel 2 Wijze van meten Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 De afstand tot de zijdelingse perceelgrens: tussen de zijdelingse grenzen van een bouwperceel en enig punt van het op dat bouwperceel voorkomend (hoofd-) gebouw, waar die afstand het kortst is. 2.2 Het bebouwingspercentage: het percentage van een bouwperceel dat met gebouwen mag worden bebouwd. Voor zover op de verbeelding bouwgrenzen zijn aangegeven wordt het bebouwingspercentage berekend over het gebied binnen de bouwgrenzen. 2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.4 De dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.5 De goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

2.6 De horizontale diepte van een bouwwerk: de lengte van een bouwwerk, gemeten loodrecht vanaf de voorgevel. 2.7 De inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of) het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.8 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk: de buitenwerks tussen de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidingsmuren gemeten grootste afstand. 2.9 De ondergeschikte bouwdelen: Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel-en kroonlijsten en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, tot een maximum van 1,00 m. 2.10 De ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk: vanaf peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend. 2.11 De oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 13 2.12 De verticale diepte van een bouwwerk: de diepte van een bouwwerk, gemeten vanaf de onderzijde van de begane grondvloer.

6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 14 2. Bestemmingsregels Artikel 3 Groen 3.1 Bestemmingsomschrijving 3.1.1 Algemeen De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen waaronder structurele beplantingen; met daaraan ondergeschikt: b. speelvoorzieningen, zoals trapvelden, speelplaatsen, plantsoenen, waterpartijen met de daarbij behorende voet- en fietspaden, perceelontsluitingswegen; c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; d. bruggen; e. openbare nutsvoorzieningen; f. herdenkingsmonumenten. 3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 18.1 . Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beschermd dorpsgezicht Giethoorn' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Middenbuurt Zuidzijde ' en de bouwregels van artikel 3.2 gelden de krachtens de dubbelbestemming 'Waarde - Middenbuurt Zuidzijde ' gestelde bouwregels. 3.2 Bouwregels 3.2.1 Algemeen Op de voor 'Groen' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen; b.

bouwwerken, geen gebouw zijnde ten behoeve van de in artikel 3.1 genoemde bestemming; met inachtneming van de volgende regels ( artikel 3.2.3 en artikel 3.2.3 ). 3.2.2 Gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen Voor het bouwen van gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van deze gebouwen bedraagt maximaal 3,00 meter; b. de oppervlakte van deze gebouwen bedraagt maximaal 15 m². 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 15 3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. gebouwd mogen worden uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde: 1. noodzakelijk met het oog op de regeling van de veiligheid van het verkeer; 2. ten behoeve van de verlichting van wegen, rijwiel- en voetpaden; 3. behorende tot het straatmeubilair; 4. ten behoeve van onder- en/of bovengrondse voorzieningen voor de opvang en buffering van water, 5. in de vorm van: • speelvoorzieningen; • herdenkingsmonumenten; • erfafscheidingen; b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 6,00 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte van erfafscheidingen maximaal 1,00 meter bedraagt.

3.3 Afwijken van de bouwregels 3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen met een grotere bouwhoogte Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 3.2.2 , ten behoeve van het bouwen van gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat: a. de goothoogte maximaal 3,00 meter mag bedragen; b. de bouwhoogte maximaal 6,00 meter mag bedragen; c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. het straat- en bebouwingsbeeld; 2. de verkeersveiligheid; 3. de milieusituatie; 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 3.4 Specifieke gebruiksregels 3.4.1 Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden voor en/of als: a. de aanleg en exploitatie van terrassen; b. recreatief nachtverblijf en verblijfsrecreatie; c. de exploitatie en verhuur van rondvaartboten en de verhuur van pleziervaartuigen.

3.5 Afwijken van de gebruiksregels 3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels voor het verbreden van wegen Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 3.1 ten behoeve van het verbreden van aan de bestemming grenzende wegen, onder de voorwaarden dat: 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 16 a. de verkeersveiligheid gewaarborgd blijft; b. de verbreding binnen het stedenbouwkundige en landschappelijk beeld ter plaatse past; c. geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woonmilieu ontstaan of kunnen ontstaan; d. waarden en belangen van derden niet onevenredig worden geschaad of kunnen worden geschaad. 3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels voor het realiseren van parkeerplaatsen Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 3.1 ten behoeve van het realiseren van parkeerplaatsen, onder de voorwaarden dat: a. de parkeerbehoefte is aangetoond; b. de verkeersveiligheid gewaarborgd blijft; c. deze passen binnen het stedenbouwkundige en landschappelijk beeld ter plaatse; d. geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woonmilieu ontstaan of kunnen ontstaan; e. waarden en belangen van derden niet onevenredig worden geschaad of kunnen worden geschaad; f. de parkeerplaatsen uitsluitend met halfverharding uitgevoerd mogen worden.

6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 17 Artikel 4 Groen - 1 4.1 Bestemmingsomschrijving 4.1.1 Algemeen De voor 'Groen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen waaronder structurele beplantingen; b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 18.1 . 4.2 Bouwregels 4.2.1 Gebouwen Op de voor 'Groen - 1' aangewezen gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. 4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde Op de voor ‘Groen – 1’ aangewezen gronden mogen alleen bouwwerken, geen gebouw zijnde worden gebouwd ten behoeve van de in artikel 4.1 genoemde bestemming. 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 18 Artikel 5 Kantoor 5.1 Bestemmingsomschrijving 5.1.1 Algemeen De voor ‘Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. uitsluitend gemeentelijke dienstverlening zonder baliefunctie. 5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 18.1 .

Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beschermd dorpsgezicht Giethoorn' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Middenbuurt Zuidzijde ' en de bouwregels van artikel 5.2 gelden de krachtens de dubbelbestemming 'Waarde - Middenbuurt Zuidzijde ' gestelde bouwregels. 5.2 Bouwregels 5.2.1 Algemeen Op de voor 'Kantoor' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. gebouwen ten behoeve van de in artikel 5.1 genoemde bestemming; met inachtneming van de volgende regels ( artikel 5.2.2 en artikel 5.2.3 ). 5.2.2 Maximale oppervlakte aan bebouwing binnen bouwvlak De oppervlakte aan bebouwing binnen het bouwvlak bedraagt maximaal 100%. 5.2.3 Gebouwen Voor het bouwen van de gebouwen als bedoeld in artikel 5.2.1 sub a gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van een gebouw bedraagt maximaal 9,00 meter, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de aangeduide maximale bouwhoogte geldt; b. ter plaatse van de figuur 'gevellijn' ligt de voorgevel van het gebouw in de met deze figuur aangegeven gevellijn. 5.3 Specifieke gebruiksregels 5.3.1 Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gebouwen indien het gebouw een verwarmingsinstallatie heeft die de uitstoot van stikstof tot gevolg heeft.

6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 19 Artikel 6 Tuin 6.1 Bestemmingsomschrijving 6.1.1 Algemeen De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. tuinen behorende bij op de aangrenzende gronden gelegen gebouwen; b. parkeervoorzieningen; c. groenvoorzieningen; d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 18.1 . Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beschermd dorpsgezicht Giethoorn' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Middenbuurt Zuidzijde ' en de bouwregels van artikel 6.2 gelden de krachtens de dubbelbestemming 'Waarde - Middenbuurt Zuidzijde ' gestelde bouwregels. 6.2 Bouwregels 6.2.1 Algemeen Op de voor 'Tuin' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte voor de voorgevelrooilijn van het aangrenzende hoofdgebouw maximaal 1,00 meter en achter de voorgevelrooilijn van het aangrenzende hoofdgebouw maximaal 2,00 meter bedraagt; b. vlaggenmasten, waarvan de bouwhoogte maximaal 6,00 meter bedraagt.

6.3 Specifieke gebruiksregels 6.3.1 Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens, een en ander met uitzondering van parkeren ten behoeve van het op de bestemming gerichte gebruik als bedoeld in artikel 6.1 ; b. buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik. 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 20 Artikel 7 Verkeer 7.1 Bestemmingsomschrijving 7.1.1 Algemeen De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. verkeersdoeleinden; b. het mechanisch verladen van goederen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van verkeer - laad- en losplaats’; c. parkeervoorzieningen; met daaraan ondergeschikt: d. groenvoorzieningen; e. speelvoorzieningen; f. straatmeubilair; g. voorwerpen betreffende de beeldende kunsten; h. afvalinzameling; i. nutsvoorzieningen; j. bruggen; k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen.

7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 18.1 . Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beschermd dorpsgezicht Giethoorn' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Middenbuurt Zuidzijde ' en de bouwregels van artikel 7.2 gelden de krachtens de dubbelbestemming 'Waarde - Middenbuurt Zuidzijde ' gestelde bouwregels. 7.2 Bouwregels 7.2.1 Algemeen Op de voor 'Verkeer' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen; b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de in artikel 7.1 genoemde bestemming, met inachtneming van de volgende regels ( artikel 7.2.2 en artikel 7.2.3 ). 7.2.2 Gebouwen Voor het bouwen van de onder artikel 7.2.1 sub a bedoelde gebouwen gelden de volgende regels: 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 21 a. voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van deze gebouwen bedraagt maximaal 3,00 meter; 2. de oppervlakte bedraagt maximaal 15 m².

7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels: a. gebouwd mogen worden uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde: 1. noodzakelijk met het oog op de regeling van de veiligheid van het verkeer; 2. ten behoeve van de verlichting van wegen, rijwiel- en voetpaden; 3. behorende tot het straatmeubilair; 4. ten behoeve van speelvoorzieningen; 5. ten behoeve van afvalinzameling; 6. bruggen; 7. voorwerpen betreffende de beeldende kunsten; 8. ten behoeve van onder- en/of bovengrondse voorzieningen voor de opvang en buffering van water; 9. met sub 1 tot en met 8 vergelijkbare bouwwerken; b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 10,00 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte van een openbaar toilet maximaal 2,50 meter bedraagt. 7.3 Afwijken van de bouwregels 7.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen ten dienste van nutsvoorzieningen met een grotere bouwhoogte Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 7.2.2 ten behoeve van het bouwen van gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat: a. de goothoogte maximaal 3,00 meter mag bedragen; b. de bouwhoogte maximaal 6,00 meter mag bedragen; c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1.

het straat- en bebouwingbeeld; 2. de verkeersveiligheid; 3. de milieusituatie; 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 7.4 Specifieke gebruiksregels 7.4.1 Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens, een en ander met uitzondering van parkeren ten behoeve van het op de bestemming gerichte gebruik als bedoeld in artikel 7.1 ; 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 22 b. buitenopslag, met uitzondering van tijdelijke opslag ten behoeve van (reguliere) onderhoudswerkzaamheden aan in deze bestemming opgenomen wegen en omliggende openbare ruimte; c. de exploitatie en verhuur van rondvaartboten en de verhuur van pleziervaartuigen; d. recreatief nachtverblijf en verblijfsrecreatie. 7.4.2 Mechanisch verladen van goederen Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van verkeer - laad- en losplaats’ is het mechanisch verladen van goederen die worden aan- en/of afgevoerd met een vrachtwagen en verscheept op een ponton toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a.

het verladen vindt alleen plaats tussen 8:30 en 16:00 uur in de periode 1 november tot en met 31 maart en tussen 7:30 en 10:30 uur in de periode 1 april tot en met 31 oktober; b. bij het verladen mag geen gebruik worden gemaakt van kunstlicht; c. per jaar zijn maximaal 100 vrachtwagens toegestaan die mechanisch worden verladen, waarvan maximaal 50 aangemerkt als zwaar vrachtverkeer; d. het mechanisch verladen vindt plaats met elektrische aangedreven laad- en losvoertuigen, met uitzondering van 10 verladingen per jaar met een zelflader op een vrachtwagen; e. per dag worden maximaal 6 vrachtwagens mechanisch verladen op maximaal 6 pontons, waarvan maximaal 2 vrachtwagens met behulp van een zelflader; f. de tijdsduur van het mechanisch verladen bedraagt maximaal 1,5 uur per dag; g. vrachtwagens mogen niet stationair draaien tijdens het verladen, met uitzondering van de vrachtwagens die gebruik maken van een zelflader; h. degene die mechanisch wil verladen dient dit vooraf te melden bij de gemeente Steenwijkerland.

7.5 Afwijken van de gebruiksregels 7.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een verhoging van het aantal mechanische verladingen Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 7.4.2 sub c, d, e en/of f ten behoeve van een groter aantal mechanische verladingen, met dien verstande dat een degelijke vergunning uitsluitend wordt verleend wanneer: a. uit een akoestisch onderzoek is gebleken dat sprake is van goed woon- en leefklimaat; b. uit onderzoek is gebleken dat geen sprake is van significant negatieve effecten op nabijgelegen Natura 2000-gebieden. c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. het straat- en bebouwingbeeld; 2. de verkeersveiligheid; 3. de milieusituatie; 4. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden. 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 23 Artikel 8 Water 8.1 Bestemmingsomschrijving 8.1.1 Algemeen De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. sloten, vaarten, grachten en ander oppervlaktewater; b. verkeer te water; c. het aanmeren en mechanisch verladen van goederen op een ponton, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van water - laad- en losplaats’; d. de aanleg en/of instandhouding van waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals watergangen, waterberging met de bijbehorende bermen en taluds; e.

behoud en ontwikkeling van ecologische waarden in relatie tot de waterhuishoudkundige voorzieningen. 8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 18.1 . Voor zover ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beschermd dorpsgezicht Giethoorn' een strijdigheid bestaat tussen de bouwregels van de dubbelbestemming 'Waarde - Middenbuurt Zuidzijde ' en de bouwregels van artikel 8.2 gelden de krachtens 'Waarde - Middenbuurt Zuidzijde ' gestelde bouwregels. 8.2 Bouwregels 8.2.1 Gebouwen Op de voor 'Water' aangewezen gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. 8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor de bouw van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van verkeerstekens bedraagt maximaal 3,00 meter. 8.3 Afwijken van de bouwregels 8.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het t bouwen van aanlegsteigers, kademuren en walbeschoeiingen, met dien verstande dat: a. kademuren en walbeschoeiingen noodzakelijk zijn vanuit het oogpunt van waterbeheer; b.

deze aanlegsteigers, kademuren en walbeschoeiingen vanuit landschappelijk/stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar zijn; c. de doorvaartmogelijkheden voor het verkeer te water niet onevenredig worden aangetast. 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 24 8.4 Specifieke gebruiksregels 8.4.1 Mechanisch verladen van goederen op een ponton Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van water - laad- en losplaats’ is het mechanisch verladen van goederen op een ponton toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. het mechanisch verladen vindt alleen plaats tussen 8:30 en 16:00 uur in de periode 1 november tot en met 31 maart en tussen 7:30 en 10:30 uur in de periode 1 april tot en met 31 oktober; b. bij het laden en lossen mag geen gebruik worden gemaakt van kunstlicht; c. de pontons die worden gebruikt ten behoeve van het mechanisch verladen zijn elektrisch aangedreven; d. het mechanisch verladen vindt plaats met elektrische aangedreven laad- en losvoertuigen, met uitzondering van 10 verladingen per jaar met een zelflader op een vrachtwagen; e. per dag worden maximaal 6 pontons mechanisch verladen; f. degene die mechanisch wil verladen dient dit vooraf te melden bij de gemeente Steenwijkerland.

8.5 Afwijken van de gebruiksregels 8.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een verhoging van het aantal pontons Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 8.4.1 sub e ten behoeve van een verhoging van het aantal pontons al dan niet in combinatie met een afwijking van artikel 8.4.1 sub d , met dien verstande dat: a. uit akoestisch onderzoek is gebleken dat sprake is van goed woon- en leefklimaat; b. uit onderzoek is gebleken dat geen sprake is van significant negatieve effecten op nabijgelegen Natura 2000-gebieden; c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. het straat- en bebouwingbeeld; 2. de verkeersveiligheid; 3. de milieusituatie; 4. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden. 8.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 8.6.1 Vergunningplicht Het is verboden op of in de voor 'Water' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een verleende omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren en/of te laten uitvoeren: a. het verleggen van watergangen; b. het graven, vergraven en dempen van oevers, vaarten, sloten en andere watergangen en oppervlaktewater.

6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 25 8.6.2 Uitzonderingen Het bepaalde in artikel 8.6.1 is niet van toepassing op: a. normale onderhoudswerkzaamheden; b. werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik; c. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde (omgevings)vergunning/ontheffing mogen worden uitgevoerd. 8.6.3 Toetsingscriteria De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 8.6.1 kan alleen worden verleend indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen voor de in artikel 8.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden, niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind. 8.6.4 Advies Alvorens de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 8.6.1 sub a en artikel 8.6.1 sub b te verlenen, wordt door het bevoegd gezag advies ingewonnen bij de betreffende waterbeheerder.

6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 26 Artikel 9 Leiding - Riool 9.1 Bestemmingsomschrijving 9.1.1 Algemeen De voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een rioolleiding en de daarbij behorende voorzieningen, met de hartlijn van de leiding ter plaatse van de figuur 'hartlijn leiding - riool'. 9.1.2 Bestemming, dubbelbestemmingen en aanduidinge n Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 18.1 . 9.2 Bouwregels 9.2.1 Gebouwen Op de voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden mogen géén gebouwen worden gebouwd. 9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Op de voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd, bouwwerken, geen gebouwen zijnde: a. die noodzakelijk zijn voor de aanleg en instandhouding van de in artikel 9.1 bedoelde leiding(en) met een oppervlakte van maximaal 15 m²; b. met een bouwhoogte van maximaal 2,00 meter.

9.3 Afwijken van de bouwregels 9.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 9.2 , ten behoeve van het bouwen van gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde op de voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden, met dien verstande dat: a. het doelmatig functioneren van de in artikel 9.1 bedoelde leiding niet wordt aangetast en de veiligheid van deze leiding niet wordt geschaad; b. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder; c. bebouwing mogelijk is op grond van de onderliggende bestemming; d. geen kwetsbare objecten worden toegelaten. 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 27 9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 9.4.1 Vergunningplicht Het is verboden op of in de voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een verleende omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden uit te voeren en/of te laten uitvoeren: a. aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, ruiter- of rijwielpaden, banen of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; b.

het ontginnen, woelen, mengen, diepploegen, bodem verlagen of afgraven, ophogen en/of egaliseren van de bodem en/of het aanleggen van drainage en/of het uitvoeren van overige grondbewerkingen; c. het aanbrengen en rooien van hoogopgaande en/of diepwortelende beplantingen en/of bomen; d. het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of andere wijze indrijven van voorwerpen in de bodem; e. het aanleggen van andere kabels en leidingen dan de in artikel 9.1 bedoelde leiding(en); f. het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande watergangen en andere wateren. 9.4.2 Uitzonderingen Het verbod als bedoeld in artikel 9.4.1 is niet van toepassing op: a. normale onderhoudswerkzaamheden; b. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip verleende (omgevings)vergunning/ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd. 9.4.3 Toepassingscriteria De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden als bedoeld in artikel 9.4.1 kan alleen worden verleend indien: a. door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen het doelmatig functioneren van de in artikel 9.1 bedoelde leiding(en) niet wordt aangetast; b.

daarover vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder. 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 28 Artikel 10 Waarde - Archeologie 2 10.1 Bestemmingsomschrijving 10.1.1 Algemeen De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van archeologische waarden. 10.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 18.1 . 10.2 Bouwregels 10.2.1 Onderzoek ten behoeve van het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen a. Voor aanvragen om een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken: • met een oppervlakte groter dan 250 m² wanneer deze zich bevindt binnen de bebouwde kom, dan wel; • met een oppervlakte groter dan 2.500 m² wanneer deze zich bevindt buiten de bebouwde kom; 2.

dient door de aanvrager een aanvullend en/of definitief archeologisch rapport te worden overgelegd waarin, naar het oordeel van burgemeester en wethouders: • de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in voldoende mate zijn vastgesteld en; • in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden bewaard of gedocumenteerd, dan wel; • in voldoende mate is aangegeven dat de archeologische waarden van de gronden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad, dan wel niet (meer) aanwezig zijn. 10.2.2 Voorwaarden voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen Indien uit het in artikel 10.1.2 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen; c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.

6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 29 10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 10.3.1 Vergunningplicht Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zonder of in afwijking van omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren: a. het ophogen, afgraven (ook ten behoeve van het verwijderen van bestaande funderingen) woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage; b. het verwijderen en/of aanbrengen van bomen en diepwortelende beplanting; c. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie-, of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; voorzover de ingreep: 1. dieper gaat dan 50 centimeter beneden het maaiveld en een grotere oppervlakte dan 250 m² beslaat, wanneer deze zich bevindt binnen de bebouwde kom; 2. dieper gaat dan 50 centimeter benden het maaiveld en een grotere oppervlakte dan 2.500 m² beslaat, wanneer deze zich bevindt buiten de bebouwde kom. 10.3.2 Uitzonderingen Het bepaalde in artikel 10.3.1 is niet van toepassing, indien: a.

door middel van een aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is aangegeven dat de archeologische waarden van de gronden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad, dan wel niet (meer) aanwezig zijn; b. het gaat om onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen en werkzaamheden binnen bestaande tracés van kabels en leidingen; c. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip verleende (omgevings)vergunning/ontheffing mogen worden uitgevoerd. d. de werken en werkzaamheden worden verricht in het kader van een aanvullend of definitief archeologisch onderzoek. 10.3.3 Toepassingscriteria De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 10.3.1 zijn slechts toelaatbaar indien mede op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad.

10.3.4 Onderzoeksplicht De aanvrager van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 10.3 die betrekking heeft op gronden, die zijn aangewezen voor 'Waarde - Archeologie 2' dient een rapport te overleggen waarin naar het oordeel van burgemeester en wethouders: 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 30 a. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in voldoende mate zijn vastgelegd, en; b. in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden bewaard en/of gedocumenteerd, dan wel; c. in voldoende mate is aangegeven dat de archeologische waarden van de gronden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad, dan wel niet (meer) aanwezig zijn. 10.3.5 Voorschriften omgevingsvergunning Indien uit het in artikel 10.3.4 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen; c.

de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties. 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 31 Artikel 11 Waarde - Middenbuurt Zuidzijde 11.1 Bestemmingsomschrijving 11.1.1 Algemeen De voor 'Waarde - Middenbuurt Zuidzijde' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en versterking van de met de historische ontwikkeling samenhangende structuren en ruimtelijke kwaliteiten van het beschermd dorpsgezicht, als nader beschreven in artikel 11.1.2 met ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - monument' de monumenten, zoals nader beschreven in bijlage 1 (Overzicht monumenten) van de bijlagen bij de regels . Voor zover de gronden tevens zijn gelegen in de diverse bestemmingen als bedoeld in artikel 3 tot en met 9 zijn de desbetreffende regels voor zover niet strijdig met dit artikel van toepassing. 11.1.2 Waarden De waarden van het beschermde dorpsgezicht komen als volgt tot uitdrukking: a. Algemene waarden Middenbuurt Zuidzijde 1. De Dorpsgracht ligt evenwijdig vrijwel naast de Kerkweg.

Langs de Dorpsgracht en de Kerkweg is in de openbare ruimte laanbeplanting aanwezig; 2. Een open tweezijdig bebouwingslint langs de Kerkweg en de Dorpsgracht. De oriëntatie van de bebouwing is haaks op de Kerkweg. De Deukten en De Bramen takken in oost-west richting aan; 3. Door de verspreide bebouwingsclusters, ontstaan er aan de oostzijde van de Kerkweg open ruimten met richting Bovenwijde en aan westzijde van de Kerkweg vergezichten over de open Gieterse Polder (een sterke verweving tussen landschap en bebouwing); 4. Een aantal percelen is niet via weg ontsloten; b. Specifieke waarden Middenbuurt Zuidzijde Bebouwing, erf- en tuininrichting Rooilijn en orientatie • Verspringingen in de voorgevelrooilijn van de hoofdbebouwing op de kavels ten opzichte van elkaar • Voorgevels van de hoofdbebouwing zijn georienteerd op de Kerkweg • de kavels liggen haaks ten opzichte van het Kerkweg Aan- en uitbouwen • Zijn duidelijk architectonisch ondergeschikt ten opzichte van het hoofdgebouw 6 april 2020 | Bestemmingsplan ‘Giethoorn – Loswal Kerkweg’ | Gemeente Steenwijkerland 32 • Zijn bescheiden van omvang Erf- en tuininrichting • Voor- en zijtuinen hebben weinig tot geen (half)verharding.

De (half)verharding is uitgevoerd in gedekte kleuren • Voortuinen zijn omgeven door een lage haag in gebiedseigen beplanting (zie tabellen in bijlage 2 van de bijlagen bij de regels) • Zijtuinen die rechtstreeks grenzen aan water hebben geen erfafscheiding, het gazon loopt door tot de rand van het water/de oeverbeschoeiing. Langs de oevers van de Dorpsgracht mogen geen steigers, vlonders, trappen etc. worden aangebracht. De natuurlijke groene uitstraling moet behouden blijven • Gebiedseigen beplantingen (zie tabellen in Bijlage 2 van de bijlagen bij de regels ) • Oeverbeschoeiingen dienen van donker hout te zijn Openbare ruimte • De Kerkweg heeft een groene inrichting met afwisselend bomenrijen, hagen en grasbermen 11.2 Bouwregels 11.2.1 Algemeen Op de voor 'Waarde - Middenbuurt Zuidzijde' aangewezen gronden gelden, alleen wanneer er bebouwing mogelijk is krachtens de onderliggende bestemming, in aanvulling op en/of in afwijking van de bouwregels van die onderliggende bestemming de volgende regels van artikel 11.2.2 . Indien de onderliggende bestemming niet voorziet in de mogelijkheid van het bouwen van gebouwen en/of bijgebouwen zijn onderstaande bouwregels voor deze bouwwerken niet van toepassing.