presentatie gemeenteraad Dorpsvisie Wonen 1.pdf

Dorpsvisie Wonen STEENWIJKERWOLD Doel van deze presentatie Urgentie duiden van het huisvestingsprobleem Oplossingen vanuit de woongroep Gevraagde actie van de gemeente Actuele huisvestingssituatie  Woningmarkt is geïmplodeerd  Geen aanbod voor starters  Senioren blijven zitten bij gebrek aan passend alternatief  Woningen op de markt gaan veelal naar kapitaalkrachtige westerlingen / investeerders  Gevolg  Eigen jeugd trekt noodgedwongen weg  Dorp vergrijst en dreigt op termijn haar eigen identiteit te verliezen Wij hebben circa 10 ontwikkelingslocaties onderzocht Hierna volgen de locaties die ons inziens het best passen binnen de Woonvisie Steenwijkerwold en ons probleem nagenoeg oplossen Uit diverse onderzoeken blijkt een woonbehoefte van 70-110 eenheden  Met inachtneming van de dorpsvisie komen wij met de volgende oplossing  FASE 1 Locatie Woldschool: voor starters > circa 16 wooneenheden mogelijk  FASE 2 Locatie Linthorst:* diverse mix > 40 wooneenheden mogelijk  FASE 3 Locatie De Beek*: diverse mix: 16 Wooneenheden mogelijk *Primair 2/1 kap, rijtjes, senioren, minimaal vrijstaand Ontwikkelingslocaties Uitbreiding Linthorst Locatie Woldschool Herontwikkeling Kerkwoerthe Locatie feestterrein Locatie de Beek Herontwikkeling Blaankamp Locatie Woldschool FASE 1 VOOR STARTERS: C.A. 16 WOONEENHEDEN HAALBAAR

Visie locatie Woldschool Realisatie in 2023  Bebouwing voor starters  koopwoningen  Locatie groen opzetten  Bijdrage leveren aan parkeerprobleem  Verbinding zoeken met ontwikkelingslocatie Kerkwoerthe  Verbinding zoeken met ontwikkelingslocatie Linthorst  Brengt diversiteit in wijk gedomineerd door huur ‘inventarisatie hebben reeds 21 potentiele kopers uit eigen dorp zich gemeld” Type bebouwing: opties  Rug aan rug woning  Kleine 2 onder 1 kap  Rijtjes woningen

parkeervoorzieningen

Locatie Linthorst FASE 2 C.A. 40 WONINGEN: DIVERS AANBOD

Visie locatie Linthorst start bouw 2024  Kan een forse upgrade zijn voor huidige wijk  Grote kavel, met weinig inbreuk op dorpse groenbeleving  Sanering oude asbestschuren is een pré  Bebouwing voor iedereen/ gemixt  Ruimte groen opzetten  Verbinding zoeken met ontwikkelingslocatie Woldschool  Aansluiting zoeken met Ten Holtheweg Type bebouwing KLEINE EN GROTE 2 ONDER 1 KAP RIJTJES WONINGEN LEVENSLOOPWONING/ SENIORENWONING VRIJSTAANDE WONING

Locatie De Beek FASE 3 16 WONINGEN: 2/1 KAP, RIJTJES OF SENIOREN

Visie locatie de beek realisatie 2028  Bebouwing voor iedereen/ gemixt  Ruimte groen opzetten  Park/ natuurspeeltuin  Aansluiting zoeken tussen de beek en feestterrein  Wadi meenemen in ontwerp  Optioneel brede school * Type bebouwing KLEINE OF GROTE 2 ONDER 1 KAP RIJTJES WONINGEN LEVENSLOOPWONING/ SENIORENWONING

Wat verwachten wij van de gemeente?  Initiatief in woord en gedrag  Fase 1 woldschool  Betrokkenheid van stedenbouwkundige bij definitief vorm geven project Woldschool (Q1)  Registreren als starterslocatie (Q2)  in gezamenlijk opstellen pakket van eisen, zodat woningen < 200k gerealiseerd kunnen worden t.b.v. eigen inwoners (Q2)  Fase 2 Linthorst  Aankoop grondpositie Linthorst (2022)  Saneren schuur (2023)  Betrokkenheid van stedenbouwkundige bij definitieve inrichting (2022/2023) Wanneer en op welke wijze mogen wij een reactie verwachten? Algemene visie PARKEREN – GROEN IN DE WIJK – BETAALBARE WONINGEN VOOR JONGEREN EN SENIOREN parkeervoorzieningen  Parkeren onder de woning + parkeerplek ervoor  Parkeren in hofje  Parkeren in het groen

Groen in de wijk  Groene parkeerplaatsen  Planten borders/ tussen bomen en in het groen  Meer groen zones tussen de woningen

Watersysteem/ opvang  Wadi in combinatie met (natuur)speeltuin  Wadi/ vijver/ park  Wadi/ in ontwerp van de straat

speeltuin  Wadi in combinatie met (natuur)speeltuin  Standaard dorp speeltuin  natuurspeeltuin