Meerjarenbegroting grondexploitaties 2020 e.v. bijlage bij de begroting.pdf

In het verleden werd de MBG van de gemeente Steenwijkerland als bijlage van de program- mabegroting onder geheimhouding vastgesteld. Op /seven.oldstyle november /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/seven.oldstyle is het MBG van de gemeente Steenwijkerland als bijlage van de programmabegroting voor het eerst openbaar vastgesteld door de raad. Dit MBG gaat over de lopende projecten, die zich allemaal in een gevorderd ontwikkelstadium bevinden. De cijfers worden op hoofdlijnen gepresenteerd. Het belang om de informatie- voorziening over de grondexploitaties zo transparant mogelijk plaats te laten vinden weegt zwaarder dan het beperkte risico dat openbaarheid van deze informatie de (onderhande- lings)positie van de gemeente kan schaden. Ieder jaar dient opnieuw zorgvuldig te worden beoordeeld of het MBG integraal openbaar ter vaststelling kan worden aangeboden aan de raad. /three.oldstyle/zero.oldstyle Gemeente Steenwijkerland /three.oldstyle | Projectenrapportage /three.oldstyle/one.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v. /three.oldstyle./one.oldstyle |Grondexploitaties woningbouw De gemeente Steenwijkerland maakt onderscheid tussen grondexploitaties voor woning- bouw en grondexploitaties voor bedrijventerreinen.

De gemeente Steenwijkerland kent /one.oldstyle/two.oldstyle woningbouwprojecten met een grondexploitaties: /one.oldstyle Woldmeenthe - Steenwijk /two.oldstyle Heetveld - Sint Jansklooster /three.oldstyle Noordwal West - Vollenhove /four.oldstyle Hoofdstraat/Hilligerspoortweg - Ossenzijl /five.oldstyle Kornputkwartier - Steenwijk /six.oldstyle Oosterbroek - Oldemarkt /seven.oldstyle Willemsoord - Willemsoord /eight.oldstyle Giethoorn-Noord - Giethoorn /nine.oldstyle Noordermaten - Blokzijl /one.oldstyle/zero.oldstyle Overhavendijk - Kuinre /one.oldstyle/one.oldstyle Molenkampen III - Sint Jansklooster /one.oldstyle/two.oldstyle Scheerwolde - Scheerwolde In paragraaf /three.oldstyle./one.oldstyle wordt per grondexploitatieproject een projectbeschrijving gegeven en inzicht gegeven in de voortgang, /f_i nanciën en risico’s. /three.oldstyle/two.oldstyle Gemeente Steenwijkerland /three.oldstyle./one.oldstyle./one.oldstyle | Woldmeenthe - Steenwijk Beschrijving Het exploitatiegebied Woldmeenthe ligt ingesloten tussen de spoorlijn Zwolle-Leeuwarden, de Eesveenseweg en de Steenwijker Aa. In het gebied zullen in totaal circa /four.oldstyle/eight.oldstyle/nine.oldstyle woningen gerealiseerd worden, uitgedrukt in oppervlakte is dit ongeveer /one.oldstyle/three.oldstyle,/six.oldstyle hectare.

Het overige deel van het uitgeefbaar gebied, circa /two.oldstyle,/nine.oldstyle hectare, is bestemd voor kantoren en woon-werk loca- ties. Het gebied wordt gekenmerkt door het openbare water tussen de woonvlekken en een hoogwaardige duurzame inrichting van het openbare gebied. Een ander belangrijk uitgangs- punt in het ontwerp van de wijk is het duurzaam bouwen. Voortgang Per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle moeten nog de gronden onder /three.oldstyle/two.oldstyle sociale huur rijwoningen, /two.oldstyle woon-werk kavels en /two.oldstyle kantoorlocaties uitgegeven worden. Dit gaat om in totaal /one.oldstyle/three.oldstyle./three.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle m/two.oldstyle uitgeefbaar opper- vlak. Het plangebied is bouwrijp gereed.

PROGRAMMA Nog te realiseren woningbouw Aantal /percent.oldstyle appartement /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij sociale huur /three.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle/eight.oldstyle/percent.oldstyle rij huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij koop /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap koop particulier /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap koop projectmatig /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand koop particulier /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand koop projectmatig /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Woon-werk kavels /two.oldstyle/six.oldstyle/percent.oldstyle Kantoorkavels /two.oldstyle/six.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /three.oldstyle/six.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle RUIMTEGEBRUIK Omschrijving Aantal (m/two.oldstyle) /percent.oldstyle Uitgeefbaar /one.oldstyle/seven.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/five.oldstyle/three.oldstyle/percent.oldstyle Openbaar gebied

/one.oldstyle/five.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/four.oldstyle/seven.oldstyle/percent.oldstyle Water - /zero.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /three.oldstyle/three.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle PROJECTGEGEVENS Omschrijving Kern Steenwijk Project Woldmeenthe Programma Werk aan de winkel Portefeuillehouder Marcel Scheringa Verwacht eindjaar /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle Restant looptijd /one.oldstyle/zero.oldstyle jaar Plangebied /three.oldstyle/three.oldstyle,/three.oldstyle ha /three.oldstyle/three.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.

Financieel Omschrijving Bedrag (/Euro.taboldstyle)* Boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/four.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren kosten /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v./four.oldstyle/nine.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren opbrengsten /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.-/one.oldstyle./three.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Rentetoerekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.

(rekenrente /one.oldstyle,/zero.oldstyle/percent.oldstyle)-/two.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle-/eight.oldstyle/seven.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig Winstneming / verliesneming -/five.oldstyle./two.oldstyle/five.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylewinst Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle (correctie winst/verlies)-/six.oldstyle./one.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig Resultaat NCW per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle (discontovoet /two.oldstyle/percent.oldstyle)-/seven.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig */Euro.taboldstyle afgerond, duizendtallen; + is nadelig – is voordelig De boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /four.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle negatief.

Het betreft het saldo van de gerealiseerde kosten en opbrengsten tot en met /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle. De nog te realiseren kosten bedragen circa /Euro.taboldstyle /four.oldstyle/nine.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Het gaat hoofdzakelijk om kosten in het kader van het woonrijp maken. De nog te realiseren opbrengsten bedragen circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle./three.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Het betreft de grondop- brengst uit verkoop van de resterende kavels ten behoeve van /three.oldstyle/two.oldstyle sociale huurwoningen, /two.oldstyle woon-werk locaties en /two.oldstyle kantoorlocaties. De rentetoerekening bedraagt circa /Euro.taboldstyle /two.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig op basis van een rekenrente /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle van /one.oldstyle,/zero.oldstyle/percent.oldstyle en /zero.oldstyle,/seven.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle voor /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle en verder.

Het resultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /eight.oldstyle/seven.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Dat is inclusief de reeds genomen winst van circa /Euro.taboldstyle /five.oldstyle./two.oldstyle/five.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Hiervoor gecorrigeerd bedraagt het werkelijke projectresultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle circa /Euro.taboldstyle /six.oldstyle./one.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Het resultaat op netto contante waarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /seven.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Risico’s In het onderstaande overzicht staan de risico’s van het project weergegeven.

Projectrisico’s Kans Gevolg Risico Afzet kavels /five.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle/Euro.taboldstyle /eight.oldstyle/three.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/Euro.taboldstyle /four.oldstyle/one.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Procedurekosten BP-wijziging /five.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle/Euro.taboldstyle /three.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/Euro.taboldstyle /one.oldstyle/seven.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle In het project Woldmeenthe vormt met name de afzet een risico. Het totale risicobedrag is gekwanti/f_i ceerd op /Euro.taboldstyle /four.oldstyle/three.oldstyle/two.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. /three.oldstyle/four.oldstyle Gemeente Steenwijkerland /three.oldstyle./one.oldstyle./two.oldstyle | Heetveld - Sint Jansklooster Beschrijving Onder de rook van Sint Jansklooster, ten zuiden van de Weerribben-Wieden, ligt de kleine buurtschap Heetveld. Deze kern kent een groene, landschappelijke omgeving. In het verleden is er een uitbreiding geweest, waarin negen woningen zijn gerealiseerd. Met de vaststelling van het bestemmingsplan Heetveld-Woningbouw /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle is ruimte voor drie woningen toegevoegd.

Voortgang Per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle moeten nog twee van de drie kavels worden verkocht. Het plangebied is bouwrijp gereed. PROGRAMMA Nog te realiseren woningbouw Aantal /percent.oldstyle appartement sociale huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle appartement huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle appartement koop /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij sociale huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij koop /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap koop particulier /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap koop projectmatig /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand koop particulier /two.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand koop projectmatig /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /two.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle RUIMTEGEBRUIK Omschrijving Aantal (m/two.oldstyle) /percent.oldstyle Uitgeefbaar

/two.oldstyle./two.oldstyle/five.oldstyle/five.oldstyle/five.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle Verharding /five.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle/percent.oldstyle Groen /one.oldstyle./three.oldstyle/three.oldstyle/nine.oldstyle/three.oldstyle/three.oldstyle/percent.oldstyle Water - /zero.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /four.oldstyle./one.oldstyle/zero.oldstyle/four.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle PROJECTGEGEVENS Omschrijving Kern Heetveld Project Heetveld Programma Werk aan de winkel Portefeuillehouder Marcel Scheringa Verwacht eindjaar /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle Restant looptijd /three.oldstyle jaar Plangebied /zero.oldstyle,/four.oldstyle ha /three.oldstyle/five.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.

Financieel Omschrijving Bedrag (/Euro.taboldstyle)* Boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/five.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren kosten /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v./eight.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren opbrengsten /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle e.v.-/two.oldstyle/five.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Rentetoerekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.

/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle-/one.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig Winstneming / verliesneming -/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylewinst Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle (correctie winst/verlies)-/two.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig Resultaat NCW per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle (discontovoet /two.oldstyle/percent.oldstyle)-/one.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig */Euro.taboldstyle afgerond, duizendtallen; + is nadelig – is voordelig De boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle/five.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle negatief. Het betreft het saldo van de gerealiseerde kosten en opbrengsten tot en met /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle. De nog te realiseren kosten bedragen circa /Euro.taboldstyle /eight.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-.

Het gaat hoofdzakelijk om kosten in het kader van het woonrijp maken. De nog te realiseren opbrengsten bedragen circa /Euro.taboldstyle /two.oldstyle/five.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Het betreft de grondopbrengst uit verkoop van de resterende twee kavels. De rentetoerekening bedraagt circa /Euro.taboldstyle /three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- nadelig op basis van een rekenrente /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle van /one.oldstyle,/zero.oldstyle/percent.oldstyle en /zero.oldstyle,/seven.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle voor /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle en verder. Het resultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Dat is inclusief de reeds genomen winst van circa /Euro.taboldstyle /five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Hiervoor gecorrigeerd bedraagt het werkelijke projectresultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle circa /Euro.taboldstyle /two.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig.

Het resultaat op netto contante waarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Risico’s Voor het project Heetveld is het risico nihil, daarom worden er geen risico’s gekwanti/f_i ceerd. /three.oldstyle/six.oldstyle Gemeente Steenwijkerland /three.oldstyle./one.oldstyle./three.oldstyle | Noordwal West - Vollenhove Beschrijving In het voormalig Zuiderzeestadje Vollenhove werd, in navolging op de woningbouwlocatie Noordwal /one.oldstylee en /two.oldstylee fase, in /two.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/four.oldstyle gestart met de ontwikkeling en realisatie van Noordwal West, ook wel aangeduid als Noordwal fase /three.oldstyle en /four.oldstyle. Het oorspronkelijke programma voor Noordwal bestond uit /one.oldstyle/nine.oldstyle/four.oldstyle kavels c.q. woningen. Een deel van het bestemmingsplan moest nog nader worden uitgewerkt ten tijde van de vaststelling van de grondexploitatie Noordwal West Vollenhove in mei /two.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/four.oldstyle. De opzet was om een gevarieerd woongebied te creëren met een mix van huur- en koopwoningen en een gevarieerd aanbod van woningtypes.

Voortgang Per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle moeten nog de gronden onder /six.oldstyle particuliere twee-onder-één-kapwoningen en /one.oldstyle/four.oldstyle vrijstaande particuliere koopwoningen uitgegeven worden. Dit gaat om in totaal /nine.oldstyle./three.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle m/two.oldstyle uitgeefbaar oppervlak. Het plangebied is bouwrijp gereed. PROGRAMMA Nog te realiseren woningbouw Aantal /percent.oldstyle appartement sociale huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle appartement huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle appartement koop /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij sociale huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij koop /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap koop particulier /six.oldstyle/three.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap koop projectmatig /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand koop particulier /one.oldstyle/four.oldstyle/seven.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand koop projectmatig /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle

Totaal /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle RUIMTEGEBRUIK Omschrijving Aantal (m/two.oldstyle) /percent.oldstyle Uitgeefbaar /six.oldstyle/seven.oldstyle./four.oldstyle/seven.oldstyle/zero.oldstyle/five.oldstyle/eight.oldstyle,/seven.oldstyle/two.oldstyle/percent.oldstyle Verharding /one.oldstyle/eight.oldstyle./nine.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle,/four.oldstyle/eight.oldstyle/percent.oldstyle Groen /one.oldstyle/five.oldstyle./four.oldstyle/seven.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle/three.oldstyle,/four.oldstyle/six.oldstyle/percent.oldstyle Water /one.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/three.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle,/three.oldstyle/four.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /one.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle./nine.oldstyle/zero.oldstyle/seven.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle PROJECTGEGEVENS Omschrijving Kern Vollenhove Project Noordwal Programma Werk aan de winkel Portefeuillehouder Marcel Scheringa Verwacht eindjaar /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle Restant looptijd /five.oldstyle jaar Plangebied /one.oldstyle/one.oldstyle,/five.oldstyle ha /three.oldstyle/seven.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.

Financieel Omschrijving Bedrag (/Euro.taboldstyle)* Boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren kosten /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v./eight.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren opbrengsten /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.-/one.oldstyle./seven.oldstyle/five.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Rentetoerekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.

(rekenrente /one.oldstyle,/zero.oldstyle/percent.oldstyle)/zero.oldstyle Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle-/four.oldstyle/nine.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig Winstneming / verliesneming -/one.oldstyle./five.oldstyle/four.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylewinst Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle (correctie winst/verlies)-/two.oldstyle./zero.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig Resultaat NCW per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle (discontovoet /two.oldstyle/percent.oldstyle)-/four.oldstyle/five.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig */Euro.taboldstyle afgerond, duizendtallen; + is nadelig – is voordelig De boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /four.oldstyle/four.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle negatief. Het betreft het saldo van de gerealiseerde kosten en opbrengsten tot en met /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle.

De nog te realiseren kosten bedragen circa /Euro.taboldstyle /eight.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Het gaat hoofdzakelijk om kosten in het kader van het bouw- en woonrijp maken. De nog te realiseren opbrengsten bedragen circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle./seven.oldstyle/five.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Het betreft de grondop- brengst uit verkoop van de resterende kavels ten behoeve van /six.oldstyle particuliere twee-onder- één-kap woningen en /one.oldstyle/four.oldstyle vrijstaande particuliere koopwoningen De rentetoerekening bedraagt circa /Euro.taboldstyle /zero.oldstyle,= op basis van een rekenrente /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle van /one.oldstyle,/zero.oldstyle/percent.oldstyle en /zero.oldstyle,/seven.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle voor /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle en verder. Het resultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /four.oldstyle/nine.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Dat is inclusief de reeds genomen winst van circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle./five.oldstyle/four.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-.

Hiervoor gecorrigeerd bedraagt het werkelijke projectresultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle circa /Euro.taboldstyle /two.oldstyle./zero.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Het resultaat op netto contante waarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /four.oldstyle/five.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Risico’s In het onderstaande overzicht staan de risico’s van het project weergegeven. Projectrisico’s Kans Gevolg Risico Afzetrisico en extra plankosten kavels /five.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle/Euro.taboldstyle /two.oldstyle/four.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/Euro.taboldstyle /one.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle In het project Noordwal vormt met name de afzet van een aantal kavels in relatie tot de prijs een risico. Het totale risicobedrag is gekwanti/f_i ceerd op /Euro.taboldstyle /one.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-.

/three.oldstyle/eight.oldstyle Gemeente Steenwijkerland /three.oldstyle./one.oldstyle./four.oldstyle | Hoofdstraat/Hilligerspoortweg - Ossenzijl Beschrijving Ossenzijl ligt in het noordwesten van de gemeente Steenwijkerland aan de Kalenberger- gracht, die de Weerribben en Kalenberg via de Linde met de Friese meren verbindt. Iets ten noorden van Ossenzijl ligt de grens met de provincie Friesland. De kern ligt deels in natuur- gebied De Weerribben, dat zich verder uitstrekt naar het zuiden. In Ossenzijl is het woningbouwproject Hoofdstraat/Hilligerspoortweg in ontwikkeling. Het plangebied is gesitueerd tussen de straten waarnaar het project is vernoemd. Deze grondexploitatie was per /zero.oldstyle/one.oldstyle-/zero.oldstyle/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle geopend en het plan voorziet in de realisatie van /six.oldstyle twee-onder-een-kapwoningen en /five.oldstyle vrije kavels. Oorspronkelijk zat ook de realisatie van /four.oldstyle kavels voor sociale huur, /one.oldstyle vrije kavel en een aangrenzende weg in het plan. Hier is echter per /two.oldstyle/four.oldstyle-/zero.oldstyle/five.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle vanaf gezien doordat de benodigde kavel hiervoor niet minnelijk te verwerven viel en doordat de verkoop van kavels moeizaam ging.

Voortgang Per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle moeten nog de gronden onder /two.oldstyle particuliere twee-onder-één-kap woningen uitgegeven worden. Dit gaat om in totaal /four.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle m/two.oldstyle uitgeefbaar oppervlak. Het plangebied is bouwrijp gereed. PROGRAMMA Nog te realiseren woningbouw Aantal /percent.oldstyle appartement sociale huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle appartement huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle appartement koop /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij sociale huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij koop /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap koop particulier /two.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap koop projectmatig /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand koop particulier /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand koop projectmatig /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /two.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle RUIMTEGEBRUIK

Omschrijving Aantal (m/two.oldstyle) /percent.oldstyle Uitgeefbaar /three.oldstyle./eight.oldstyle/eight.oldstyle/five.oldstyle/six.oldstyle/eight.oldstyle/percent.oldstyle Verharding /one.oldstyle./zero.oldstyle/six.oldstyle/seven.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle/percent.oldstyle Groen /seven.oldstyle/seven.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/three.oldstyle/percent.oldstyle Water - /zero.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /five.oldstyle./seven.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle PROJECTGEGEVENS Omschrijving Kern Ossenzijl Project Hoofdstraat/Hilligerspoort Programma Werk aan de winkel Portefeuillehouder Marcel Scheringa Verwacht eindjaar /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle Restant looptijd /two.oldstyle jaar Plangebied /zero.oldstyle,/five.oldstyle/seven.oldstyle ha /three.oldstyle/nine.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.

Financieel Omschrijving Bedrag (/Euro.taboldstyle)* Boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle-/three.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren kosten /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v./five.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren opbrengsten /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.-/seven.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Rentetoerekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.

(rekenrente /one.oldstyle,/zero.oldstyle/percent.oldstyle)-/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle-/six.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig Winstneming / verliesneming -/three.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylewinst Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle (correctie winst/verlies)-/three.oldstyle/six.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig Resultaat NCW per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle (discontovoet /two.oldstyle/percent.oldstyle)-/five.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig */Euro.taboldstyle afgerond, duizendtallen; + is nadelig – is voordelig De boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /three.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle positief. Het betreft het saldo van de gerealiseerde kosten en opbrengsten tot en met /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle.

De nog te realiseren kosten bedragen circa /Euro.taboldstyle /five.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Het gaat hoofdzakelijk om kosten in het kader van het woonrijp maken. De nog te realiseren opbrengsten bedragen circa /Euro.taboldstyle /seven.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Het betreft de grondopbrengst uit verkoop van de resterende twee kavels. De rentetoerekening bedraagt circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig op basis van een rekenrente /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle van /one.oldstyle,/zero.oldstyle/percent.oldstyle en /zero.oldstyle,/seven.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle voor /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle en verder. Het resultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /six.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,= voordelig. Dat is inclusief de reeds genomen winst van circa /Euro.taboldstyle /three.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,=.

Hiervoor gecorrigeerd bedraagt het werkelijke projectresultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle circa /Euro.taboldstyle /three.oldstyle/six.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Het resultaat op netto contante waarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /five.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,= voordelig. risico’s In het onderstaande overzicht staan de risico’s van het project weergegeven. Projectrisico’s Kans Gevolg Risico Geen verkoop restkavels /two.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle/Euro.taboldstyle /five.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/Euro.taboldstyle /one.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Verleggen kabels en leidingen /two.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle/Euro.taboldstyle /four.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/Euro.taboldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle In het project Hoofdstraat/Hilligerspoortweg vormt met name de afzetbaarheid van de kavels met een ongunstige locatie een risico.

Het totale risicobedrag is gekwanti/f_i ceerd op /Euro.taboldstyle /two.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. /four.oldstyle/zero.oldstyle Gemeente Steenwijkerland /three.oldstyle./one.oldstyle./five.oldstyle | Kornputkwartier - Steenwijk Beschrijving Tussen het zuidoosten van het historische centrum van Steenwijk en de bosrijke Havelter- berg ligt het Kornputkwartier: een gloednieuwe woonbuurt, vernoemd naar de voormalige Johan van den Kornputkazerne. In de raadsvergadering van /six.oldstyle maart /two.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/seven.oldstyle is het bestem- mingsplan en de bijbehorende grondexploitatie ter vaststelling aangeboden. In het gebied worden circa /four.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle woningen gerealiseerd, door de uitgifte via een aantal ontwikkelende par- tijen en door de uitgifte van gemeente vrije kavels. Het woningbouwprogramma bestaat uit een gevarieerd aanbod van huur- en koopwoningen en uit een diversiteit aan woningtypes.

Voortgang Per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle moeten nog de gronden onder /three.oldstyle/zero.oldstyle sociale huur rijwoningen, /one.oldstyle/six.oldstyle twee-onder-één- kap projectmatige koopwoningen, /eight.oldstyle/one.oldstyle particuliere vrijstaande koopwoningen en /one.oldstyle/seven.oldstyle project- matige vrijstaande koopwoningen uitgegeven worden. Dit gaat om in totaal /six.oldstyle/eight.oldstyle./seven.oldstyle/eight.oldstyle/zero.oldstyle m/two.oldstyle uitgeefbaar oppervlak. Het ingerekende uitgiftetempo van particuliere kavels is per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle getemporiseerd. In de grondexploitatie ultimo /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle werd nog uitgegaan van een gemiddeld uitgiftetempo van /one.oldstyle/zero.oldstyle-/one.oldstyle/one.oldstyle particuliere kavels in de periode /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle t/m /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle.

Op basis van de gerealiseerde verkoop van particuliere kavels in /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle is dit in de grondexploitatie ultimo /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle bijgesteld naar gemiddeld /six.oldstyle-/seven.oldstyle particuliere kavels in de periode /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle t/m /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle. Het gaat in totaal om uitgifte van /one.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle particuliere kavels in deze periode. De verwachte einddatum van de grondexploitatie is verzet naar /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle en daarmee is de resterende looptijd verlengd van /one.oldstyle/zero.oldstyle naar /one.oldstyle/five.oldstyle jaar. De moeizame uitgifte van particulier vrijstaande kavels is mogelijk reden tot herprogrammering van het nog uit te geven restprogramma binnen het project Kornput- kwartier.

PROGRAMMA Nog te realiseren woningbouw Aantal /percent.oldstyle appartement sociale huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle appartement huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle appartement koop /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij sociale huur /three.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle/percent.oldstyle rij huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij koop /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap koop particulier /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap koop projectmatig /one.oldstyle/six.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand koop particulier /eight.oldstyle/one.oldstyle/five.oldstyle/six.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand koop projectmatig /one.oldstyle/seven.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /one.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle RUIMTEGEBRUIK Omschrijving Aantal (m/two.oldstyle) /percent.oldstyle Herontwikkeling/verkoop bestaand /one.oldstyle/zero.oldstyle./six.oldstyle/seven.oldstyle/six.oldstyle/three.oldstyle,/six.oldstyle/percent.oldstyle Uitgeefbaar

/one.oldstyle/four.oldstyle/six.oldstyle./four.oldstyle/six.oldstyle/eight.oldstyle/five.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Verharding /five.oldstyle/eight.oldstyle./six.oldstyle/five.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Groen /seven.oldstyle/seven.oldstyle./two.oldstyle/five.oldstyle/five.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle,/four.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /two.oldstyle/nine.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/five.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle PROJECTGEGEVENS Omschrijving Kern Steenwijk Project Kornputkwartier Programma Werk aan de winkel Portefeuillehouder Marcel Scheringa Verwacht eindjaar /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle Restant looptijd /one.oldstyle/five.oldstyle jaar Plangebied /two.oldstyle/nine.oldstyle,/three.oldstyle ha /four.oldstyle/one.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.

Financieel Omschrijving Bedrag (/Euro.taboldstyle)* Boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle./seven.oldstyle/six.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren kosten /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v./three.oldstyle./three.oldstyle/five.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren opbrengsten /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.-/one.oldstyle/five.oldstyle./seven.oldstyle/nine.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Rentetoerekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v./six.oldstyle/six.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle-/two.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig Winstneming / verliesneming /three.oldstyle./seven.oldstyle/four.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleVerlies Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle (correctie

winst/verlies)/three.oldstyle./five.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleNadelig Resultaat NCW per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle (discontovoet /two.oldstyle/percent.oldstyle)-/one.oldstyle/six.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig */Euro.taboldstyle afgerond, duizendtallen; + is nadelig – is voordelig De boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle/one.oldstyle./seven.oldstyle/six.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle negatief. Het betreft het saldo van de gerealiseerde kosten en opbrengsten tot en met /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle. De nog te realiseren kosten bedragen circa /Euro.taboldstyle /three.oldstyle./three.oldstyle/five.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,=. Het gaat hoofdzakelijk om kosten in het kader van het bouw- en woonrijp maken. De nog te realiseren opbrengsten bedragen circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle/five.oldstyle./seven.oldstyle/nine.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Het betreft de grondop- brengst uit verkoop van de resterende kavels.

De rentetoerekening bedraagt circa /Euro.taboldstyle /six.oldstyle/six.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- nadelig op basis van een rekenrente /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle van /one.oldstyle,/zero.oldstyle/percent.oldstyle en /zero.oldstyle,/seven.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle voor /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle en verder. Het resultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /two.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Dat is inclu- sief de reeds getroff en verliesneming van circa /Euro.taboldstyle /three.oldstyle./seven.oldstyle/four.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Hiervoor gecorrigeerd bedraagt het werkelijke projectresultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle circa /Euro.taboldstyle /three.oldstyle./five.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- nadelig.

Het resultaat op netto contante waarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle/six.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Risico’s In het onderstaande overzicht staan de risico’s van het project weergegeven. Projectrisico’s Kans Gevolg Risico Inpassing sociale huurwoningen: herprogrammering /two.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle/Euro.taboldstyle /five.oldstyle./one.oldstyle/zero.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/Euro.taboldstyle /one.oldstyle./two.oldstyle/seven.oldstyle/six.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Veranderende woonwensen: behoefte kleinere kavels /five.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle/Euro.taboldstyle /two.oldstyle./three.oldstyle/nine.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/Euro.taboldstyle /one.oldstyle./one.oldstyle/nine.oldstyle/six.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Energietransitie: zongeoriënteerde verkaveling /five.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle/Euro.taboldstyle /nine.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/Euro.taboldstyle /four.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Inpassing sociale huurwoningen: planschade

/two.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle/Euro.taboldstyle /one.oldstyle/four.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/Euro.taboldstyle /three.oldstyle/five.oldstyle./two.oldstyle/five.oldstyle/zero.oldstyle Het project Kornputkwartier kent verscheidene risico’s, voornamelijk hebben deze te maken met de programmering. Het totale risicobedrag is gekwanti/f_i ceerd op /Euro.taboldstyle /two.oldstyle./five.oldstyle/five.oldstyle/five.oldstyle./two.oldstyle/five.oldstyle/zero.oldstyle,-. /four.oldstyle/two.oldstyle Gemeente Steenwijkerland /three.oldstyle./one.oldstyle./six.oldstyle | Oosterbroek - Oldemarkt Beschrijving De kern Oldemarkt ligt ten Noordoosten van Steenwijk en is vlakbij het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Om uitbreiding van het dorp mogelijk te maken is medio /two.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/eight.oldstyle het be- stemmingsplan ‘Oldemarkt – Oosterbroek’ in procedure gebracht. Dit bestemmingsplan voor- zag in de bouw van woningen aan de noordkant van Oldemarkt. Negatieve marktontwikke- lingen hebben geleid tot herbezinning van het plan. De huidige planvorming gaat uit van de realisatie van maximaal /four.oldstyle/three.oldstyle woningen in twee fasen. Deze woningen passen niet binnen de geldende bestemmingsplankaders.

Het bestemmingsplan ‘Oldemarkt - Oosterbroek /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/three.oldstyle’ biedt daarom een juridisch-planologische regeling voor de ontwikkeling van deze woning- bouw in Oldemarkt. Het plan biedt ruimte aan woningen in een rij, twee-onder-een-kap én vrijstaand. Hiervan zijn de vrijstaande woningen particuliere koop, en de overige woningen projectmatige koop. Voortgang Per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle moeten nog de gronden onder /two.oldstyle projectmatige twee-onder-één-kap koop- woningen en /one.oldstyle/three.oldstyle particuliere vrijstaande koopwoningen uitgegeven worden. Dit gaat om in totaal /seven.oldstyle./four.oldstyle/six.oldstyle/zero.oldstyle m/two.oldstyle uitgeefbaar oppervlak. Het plangebied is bouwrijp gereed. Op basis van de gerealiseerde uitgifte van de particuliere kavels is de resterende looptijd aangepast van /four.oldstyle naar /seven.oldstyle jaar.

PROGRAMMA Nog te realiseren woningbouw Aantal /percent.oldstyle appartement sociale huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle appartement huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle appartement koop /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij sociale huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij koop /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap koop particulier /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap koop projectmatig /two.oldstyle/one.oldstyle/three.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand koop particulier /one.oldstyle/three.oldstyle/eight.oldstyle/seven.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand koop projectmatig /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /one.oldstyle/five.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle RUIMTEGEBRUIK Omschrijving Aantal (m/two.oldstyle) /percent.oldstyle Uitgeefbaar /one.oldstyle/two.oldstyle./three.oldstyle/one.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle/eight.oldstyle/percent.oldstyle Verharding /three.oldstyle./seven.oldstyle/zero.oldstyle/eight.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle/percent.oldstyle Groen

/seven.oldstyle./seven.oldstyle/five.oldstyle/six.oldstyle/three.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Water /one.oldstyle./eight.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/seven.oldstyle,/one.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /two.oldstyle/five.oldstyle./five.oldstyle/nine.oldstyle/seven.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle PROJECTGEGEVENS Omschrijving Kern Oldemarkt Project Oosterbroek Programma Werk aan de winkel Portefeuillehouder Marcel Scheringa Verwacht eindjaar /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle Restant looptijd /seven.oldstyle jaar Plangebied /two.oldstyle,/five.oldstyle/six.oldstyle ha /four.oldstyle/three.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.

Financieel Omschrijving Bedrag (/Euro.taboldstyle)* Boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/seven.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren kosten /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v./six.oldstyle/eight.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren opbrengsten /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.-/one.oldstyle./four.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Rentetoerekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.

/two.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle-/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig Winstneming / verliesneming /eight.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleverlies Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle (correctie winst/verlies)/seven.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylenadelig Resultaat NCW per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle (discontovoet /two.oldstyle/percent.oldstyle)-/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig */Euro.taboldstyle afgerond, duizendtallen; + is nadelig – is voordelig De boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /seven.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle negatief. Het betreft het saldo van de gerealiseerde kosten en opbrengsten tot en met /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle.

De nog te realiseren kosten bedragen circa /Euro.taboldstyle /six.oldstyle/eight.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Het gaat hoofdzakelijk om kosten in het kader van het woonrijp maken. De nog te realiseren opbrengsten bedragen circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle./four.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Het betreft de grondopbrengst uit verkoop van de resterende kavels. De rentetoerekening bedraagt circa /Euro.taboldstyle /two.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,=- nadelig op basis van een rekenrente /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle van /one.oldstyle,/zero.oldstyle/percent.oldstyle en /zero.oldstyle,/seven.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle voor /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle en verder. Het resultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Dat is inclusief de reeds getroff en verliesneming van circa /Euro.taboldstyle /eight.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-.

Hiervoor gecorrigeerd bedraagt het werkelijke projectresultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle circa /Euro.taboldstyle /seven.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- nadelig. Het resultaat op netto contante waarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Risico’s Voor het project Oosterbroek is het risico nihil, daarom worden er geen risico’s gekwanti/f_i ceerd. /four.oldstyle/four.oldstyle Gemeente Steenwijkerland 3.1.7 | Willemsoord - Willemsoord Beschrijving De kern Willemsoord ligt in het noorden van de gemeente Steenwijkerland en grenst in het noorden direct aan de provincie Friesland. Ten oosten van de kern liggen het spoor en de rijksweg A/three.oldstyle/two.oldstyle. De nieuwbouwlocatie uitbreiding Willemsoord is gelegen aan de zuidzijde van Willemsoord, aan de westzijde begrensd door het Olde Meinenbos en aan de zuidzijde door een boswal. Er zullen /two.oldstyle/eight.oldstyle woningen gerealiseerd worden, variërend van rij, twee-onder- één-kap en vrijstaand.

Voortgang Per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle moeten nog de gronden onder /six.oldstyle sociale huurwoningen, /eight.oldstyle twee-onder-één- kapwoningen en /two.oldstyle vrijstaande woningen uitgegeven worden. Het totaal nog uit te geven oppervlakte bedraagt /three.oldstyle./six.oldstyle/nine.oldstyle/seven.oldstyle m/two.oldstyle. Het plangebied is bouwrijp gereed. PROGRAMMA Nog te realiseren woningbouw Aantal /percent.oldstyle appartement sociale huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle appartement huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle appartement koop /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij sociale huur /six.oldstyle/three.oldstyle/eight.oldstyle/percent.oldstyle rij huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle rij koop /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap koop particulier /four.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle onder /one.oldstyle kap koop projectmatig /four.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand huur /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand koop particulier /two.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle/percent.oldstyle vrijstaand koop projectmatig

/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /one.oldstyle/six.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle RUIMTEGEBRUIK Omschrijving Aantal (m/two.oldstyle) /percent.oldstyle Uitgeefbaar /one.oldstyle/zero.oldstyle./six.oldstyle/three.oldstyle/three.oldstyle/five.oldstyle/four.oldstyle,/eight.oldstyle/percent.oldstyle Verharding /two.oldstyle./seven.oldstyle/zero.oldstyle/six.oldstyle/one.oldstyle/three.oldstyle,/nine.oldstyle/percent.oldstyle Groen /five.oldstyle./five.oldstyle/nine.oldstyle/seven.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle,/nine.oldstyle/percent.oldstyle Water /four.oldstyle/six.oldstyle/four.oldstyle/two.oldstyle,/four.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /one.oldstyle/nine.oldstyle./four.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle PROJECTGEGEVENS Omschrijving Kern Willemsoord Project Willemsoord uitbreiding Programma Werk aan de winkel Portefeuillehouder Marcel Scheringa Verwacht eindjaar /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle Restant looptijd /six.oldstyle jaar Plangebied /one.oldstyle/nine.oldstyle,/four.oldstyle ha /four.oldstyle/five.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.

Financieel Omschrijving Bedrag (/Euro.taboldstyle)* Boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle-/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren kosten /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v./three.oldstyle/five.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren opbrengsten /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.-/six.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Rentetoerekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle e.v.

-/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle-/two.oldstyle/eight.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig Winstneming / verliesneming -/one.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylewinst Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle (correctie winst/verlies)-/four.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig Resultaat NCW per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle (discontovoet /two.oldstyle/percent.oldstyle)-/two.oldstyle/five.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylevoordelig */Euro.taboldstyle afgerond, duizendtallen; + is nadelig – is voordelig De boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle positief. Het betreft het saldo van de gerealiseerde kosten en opbrengsten tot en met /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle.

De nog te realiseren kosten bedragen circa /Euro.taboldstyle /three.oldstyle/five.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Het gaat hoofdzakelijk om kosten in het kader van het bouw- en woonrijp maken. De nog te realiseren opbrengsten bedragen circa /Euro.taboldstyle /six.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Het betreft de grondopbrengst uit verkoop van de resterende kavels. De rentetoerekening bedraagt circa /Euro.taboldstyle /six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig op basis van een rekenrente /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle van /one.oldstyle,/zero.oldstyle/percent.oldstyle en /zero.oldstyle,/seven.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle voor /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle en verder. Het resultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /two.oldstyle/eight.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Dat is inclusief de reeds genomen winst van circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-.

Hiervoor gecorrigeerd bedraagt het werkelijke projectresultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle circa /Euro.taboldstyle /four.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Het resultaat op netto contante waarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /two.oldstyle/five.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Risico’s In het onderstaande overzicht staan de risico’s van het project weergegeven. Projectrisico’s Kans Gevolg Risico Sociale investeringsopgave: BP-wijziging /five.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle/Euro.taboldstyle /three.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/Euro.taboldstyle /one.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Looptijdverlenging i.r.t afzet kavels /five.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle/Euro.taboldstyle /two.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/Euro.taboldstyle /one.oldstyle/two.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle In het project Willemsoord vormt met name de sociale investeringsopgave een risico.