Meerjaren Begroting Grondexploitaties 2022 e.v..pdf

De rentetoerekening bedraagt circa /Euro.taboldstyle /five.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- nadelig op basis van een rekenrente van /zero.oldstyle,/seven.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle. Het resultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/eight.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. Dat is inclu- sief de reeds getroff en verliesneming van circa /Euro.taboldstyle /three.oldstyle/zero.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Hiervoor gecorrigeerd bedraagt het werkelijke projectresultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/eight.oldstyle circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle/eight.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- nadelig. Het resultaat op netto contante waarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /nine.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- voordelig. RISICO’S In het onderstaande overzicht staan de risico’s van het project weergegeven.

PROJECTRISICO’S KANS GEVOLG RISICO Gronden tijdelijk gebruik zonnepanelen /two.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle/Euro.taboldstyle /eight.oldstyle/zero.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/Euro.taboldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle In het project Boterberg-Zuid vormt de afzet een groot risico. Het totale risicobedrag is gekwanti/f_i ceerd op /Euro.taboldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. /six.oldstyle/zero.oldstyle Gemeente Steenwijkerland /three.oldstyle./two.oldstyle./eight.oldstyle | Weg van Rollecate - Vollenhove BESCHRIJVING Wat is er mooier dan wonen én werken in de ‘stad der paleizen’? Vollenhove, het voormalige Zuiderzeestadje, is bekend om z’n havezaten, kastelen, landgoederen en stadstuinen. In het plangebied aan de Weg van Rollecate stond vroeger een kaasfabriek, waarnaar de grondex- ploitatie is vernoemd. Nu is er in dit historisch decor de mogelijkheid om wonen én werken te combineren op één locatie. In deze locatie hoefden geen infrastructurele elementen wor- den aangelegd omdat het gebied ingesloten ligt tussen twee bestaande wegen.

VOORTGANG Per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle moet nog in totaal /one.oldstyle./zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle m/two.oldstyle uitgeefbaar oppervlak verkocht worden. Het plange- bied is bouwrijp gereed. PROGRAMMA NOG TE REALISEREN M2 % Bedrijfskavels - /zero.oldstyle/percent.oldstyle Woon-werk kavels /one.oldstyle./zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /one.oldstyle./zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle RUIMTEGEBRUIK OMSCHRIJVING AANTAL /parenleft.capM2/parenright.cap% Uitgeefbaar /one.oldstyle/two.oldstyle./two.oldstyle/seven.oldstyle/four.oldstyle/nine.oldstyle/nine.oldstyle,/two.oldstyle/percent.oldstyle Openbaar gebied /one.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle,/eight.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /one.oldstyle/two.oldstyle./three.oldstyle/seven.oldstyle/six.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle PROJECTGEGEVENS OMSCHRIJVING Kern Vollenhove Project Weg van Rollecate Programma Mijn STWL Portefeuillehouder Marcel Scheringa Verwacht eindjaar /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle Restant looptijd /three.oldstyle jaar Plangebied /one.oldstyle,/two.oldstyle ha /six.oldstyle/one.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties

/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle e.v. FINANCIEEL OMSCHRIJVING BEDRAG /parenleft.cap€/parenright.cap* Boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren kosten /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle e.v./nine.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Nog te realiseren opbrengsten /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle e.v.-/one.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Rentetoerekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle e.v.

/zero.oldstyle Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle/zero.oldstyle Winstneming / verliesneming /three.oldstyle/five.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleverlies Resultaat EW per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle (correctie winst/verlies)/three.oldstyle/five.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstylenadelig Resultaat NCW per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle (discontovoet /two.oldstyle/percent.oldstyle)/zero.oldstyle */Euro.taboldstyle afgerond, duizendtallen; + is nadelig – is voordelig De boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /two.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- negatief. Het betreft het saldo van de gerealiseerde kosten en opbrengsten tot en met /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle. De nog te realiseren kosten bedragen circa /Euro.taboldstyle /nine.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Het gaat hoofdzakelijk om kosten in het kader van het woonrijp maken.

De nog te realiseren opbrengsten bedragen circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Het betreft de grondopbrengst uit verkoop van de resterende kavel. De rentetoerekening bedraagt circa /Euro.taboldstyle /zero.oldstyle,- op basis van een rekenrente van /zero.oldstyle,/seven.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle. Het resultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /zero.oldstyle,-. Dat is inclusief de reeds getroff en verliesneming van circa /Euro.taboldstyle /three.oldstyle/five.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,-. Hiervoor gecorrigeerd bedraagt het werkelijke projectresultaat op eindwaarde per /three.oldstyle/one.oldstyle-/one.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle circa /Euro.taboldstyle /three.oldstyle/five.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle,- nadelig. Het resultaat op netto contante waarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bedraagt circa /Euro.taboldstyle /zero.oldstyle,-. RISICO’S Voor het project Weg van Rollecate is het risico nihil, daarom worden er geen risico’s gekwanti/f_i ceerd.

4 | Bijlagen /six.oldstyle/two.oldstyle Gemeente Steenwijkerland /six.oldstyle/three.oldstyle Bijlagen: /four.oldstyle./one.oldstyle | Winst & verliesnemingen /four.oldstyle./two.oldstyle | Risicopro/f_i el /four.oldstyle./three.oldstyle | Prognose gronduitgifte /four.oldstyle./four.oldstyle | Grondprijzen /four.oldstyle./five.oldstyle | Projectenportefeuille /four.oldstyle./six.oldstyle | BBV /four.oldstyle./seven.oldstyle | Vpb /four.oldstyle./eight.oldstyle | Informatiegevoeligheid Bijlagen Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle e.v. /six.oldstyle/four.oldstyle Gemeente Steenwijkerland /four.oldstyle./one.oldstyle | Winst & verliesnemingen TABEL /six.fitted | WINST/hyphen.cap EN VERLIESNEMINGEN /parenleft.cap€ AFGEROND, DUIZENDTALLEN; + IS NADELIG /endash.cap IS VOORDELIG/parenright.cap¹ BRUTO/hyphen.capRESUL TAAT EW WINSTNEMINGEN /parenleft.cap+/parenright.capVERLIESNEMINGEN /parenleft.cap/hyphen.cap/parenright.capNETTO/hyphen.capRESUL TAAT EW EINDJAAR /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle WONINGBOUW /zero.oldstyle/five.oldstyle Woldmeenthe -/one.oldstyle./seven.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - -

-/one.oldstyle./seven.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle /one.oldstyle/five.oldstyle Heetveld - - - - /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle /one.oldstyle/nine.oldstyle Noordwal -/one.oldstyle/five.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /three.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - -/one.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle /two.oldstyle/seven.oldstyle Ossenzijl Hoofdstraat/Hilligerspoort -/six.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - - /six.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle /three.oldstyle/six.oldstyle Kornputkazerne -/four.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - -/four.oldstyle/one.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle /four.oldstyle/four.oldstyle Oosterbroek /seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle /four.oldstyle/six.oldstyle Willemsoord

-/two.oldstyle/four.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - -/two.oldstyle/four.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle /five.oldstyle/two.oldstyle Giethoorn-Noord /one.oldstylee en /two.oldstylee fase-/eight.oldstyle/zero.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /three.oldstyle/seven.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - -/four.oldstyle/two.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle /five.oldstyle/eight.oldstyle Blokzijl Noordermaten -/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle -/two.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - -/three.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle /six.oldstyle/one.oldstyle Overhavendijk Kuinre /eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle /six.oldstyle/six.oldstyle Molenkampen III -/one.oldstyle/four.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /four.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle -

-/nine.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle /six.oldstyle/eight.oldstyle Scheerwolde -/seven.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /four.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - -/three.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle Sub-totaal woningbouw -/three.oldstyle./five.oldstyle/nine.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/four.oldstyle/six.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /three.oldstyle./one.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle BEDRIJVENTERREINEN /one.oldstyle/one.oldstyle Oostermeentherand -/four.oldstyle/six.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle -/two.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /four.oldstyle/eight.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle /two.oldstyle/nine.oldstyle Ossenzijl v.d.Veenweg -/eight.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - -

-/eight.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle /three.oldstyle/eight.oldstyle Hooidijk-Zuid -/five.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - -/five.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle /four.oldstyle/one.oldstyle Scheepsdiep/Kanaalweg -/one.oldstyle/three.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle -/three.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - -/one.oldstyle/seven.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle /four.oldstyle/two.oldstyle Mr.Z.ter Steghestraat -/one.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - -/one.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle /five.oldstyle/seven.oldstyle Novac /one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle /six.oldstyle/three.oldstyle Oldemarkt Boterberg Zuid -/one.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - -

-/one.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/eight.oldstyle /six.oldstyle/seven.oldstyle Weg van Rollecate Vollenhove /one.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /one.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle Sub-totaal industrieterreinen -/eight.oldstyle/eight.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle -/five.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle -/nine.oldstyle/four.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle TOTAAL -/four.oldstyle./four.oldstyle/seven.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/four.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle-/four.oldstyle./zero.oldstyle/seven.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /six.oldstyle/five.oldstyle Bijlagen Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle e.v.

De commissie Besluit begroting en verantwoording (BBV) schrijft in de notitie ‘Grondbeleid in begroting en jaarstukken’ voor dat winsten genomen moeten worden volgens de zogenaam- de POC-methode (Percentage of Completion). Dit betekent in het kort dat de winst genomen moet worden op basis van de /f_i nanciële voortgang van het project (/percent.oldstyle gerealiseerde kosten * /percent.oldstyle gerealiseerde opbrengsten * geraamde winst). In de calculatie wordt tevens rekening gehouden met historisch genomen winsten en verliezen en de projectgebonden risico’s. Bij verliesnemingen wordt het berekende verlies direct via een afboeking verwerkt en ten laste van de jaarrekening gebracht. In tabel /six.oldstyle wordt het verband inzichtelijk gemaakt tussen de winst- en verliesnemingen enerzijds en de verwachte grondexploitatieresultaten anderzijds. Aangezien de winsten en verliezen bij de jaarrekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle genomen zijn op eindwaarde (EW, zie begrippenlijst) zijn de gepresenteerde resultaten in tabel /six.oldstyle op eindwaarde. De grondslag voor de winst- en verliesnemingen wordt gevormd door het bruto-resultaat op eindwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle.

Dat is het grondexploitatieresultaat van de herziene grondexploitatie per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle (zie paragraaf /two.oldstyle./two.oldstyle werkwijze). Op basis hiervan worden de winsten en verliezen bepaald. Bij een negatieve re- sultaatverwachting volgt een verliesneming ter grootte van het negatieve resultaat. Dit heeft bij de jaarrekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle per saldo geleid tot een totale verliesneming van circa /Euro.taboldstyle /zero.oldstyle,/zero.oldstyle/three.oldstyle miljoen. Bij een positieve resultaatverwachting wordt gekeken of conform de BBV-criteria winst genomen kan worden. Het bruto-resultaat op EW is het vertrekpunt, maar een eventuele winstneming wordt in samenhang bepaald met de historisch genomen winsten/verliezen, de /f_i nanciële voortgang en de projectgebonden risico’s. Dit heeft geleid tot een totale winst- neming bij de jaarrekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle van per saldo circa /Euro.taboldstyle /zero.oldstyle,/four.oldstyle/one.oldstyle miljoen. Na technische verwerking van de te treff en winst en verliezen komt het ‘netto-grondexploita- tieresultaat’ per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle in beeld.

Winsten en verliezen worden verrekend met de boekwaar- de van de grondexploitatie, waardoor winst- en verliesnemingen na technische verwerking ook leiden tot een nieuw resultaat. We spreken in dat verband binnen de gemeente Steen- wijkerland over het ‘netto-grondexploitatieresultaat’ . Overigens hebben winst- en verliesne- mingen ook impact op de renteberekening. Hierdoor komen winst- en verliesnemingen niet één-op-één tot uiting in het verschil tussen de het ‘bruto-resultaat’ en het ‘netto-resultaat’ . Winstnemingen leiden tot een toename van de boekwaarde en daarmee een verslechtering van het ‘netto-grondexploitatieresultaat’ . Verliesnemingen leiden tot een afname van de boekwaarde en daarmee een verbetering van het ‘netto-grondexploitatieresultaat’ . Bij winst- nemingen geldt dat er als het ware middelen uit de grondexploitatie worden onttrokken ten gunste van de Algemene Dienst. Voor verliesnemingen geldt dat er middelen vanuit de Algemene Dienst in de grondexploitatie worden gestort met als doel een verwacht negatief resultaat af te dekken. In beide gevallen wordt gebruik gemaakt van de Algemene Reserve vrij besteedbaar. Voor winstnemingen geldt dat de aanleiding positief is, er is namelijk sprake van een winst- gevend grondexploitatieproject.

Financieel-technisch heeft een winstneming echter dus om bovengenoemde boekhoudkundige reden een negatief eff ect op het verwachte resultaat. Bij verliesnemingen geldt het omgekeerde, de aanleiding is negatief, er is sprake van een verliesgevend grondexploitatieproject. Financieel-technisch heeft een verliesneming ook een omgekeerd eff ect, een verliesneming heeft een positief eff ect op het verwachte resultaat. Het doel van de verliesneming is immers het verwachte verlies direct te nemen, waarmee het negatieve resultaat platgezegd wordt weggewerkt. De genomen winst bij de jaarrekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle is overigens een boekhoudkundige winst op basis van de BBV-voorschriften. Dit staat niet gelijk aan de /f_i scale winst waarover belasting moet worden afgedragen in het kader van de van de Vennootschapbelastingplicht (Vpb, zie paragraaf /two.oldstyle./one.oldstyle/two.oldstyle). De belastbare /f_i scale winst wordt namelijk gebaseerd op de daadwerkelijk gerealiseerde winst in een bepaald belastingjaar. /six.oldstyle/six.oldstyle Gemeente Steenwijkerland In tabel /seven.oldstyle wordt de winstverwachting t.a.v. de komende begrotingsperiode /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle weer- gegeven.

TABEL 7 | WINSTVERWACHTING BEGROTINGSPERIODE 2022/hyphen.cap2026 JAAR WONINGBOUW BEDRIJVEN TOTAAL /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle /three.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /four.oldstyle/seven.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle /six.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/five.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /eight.oldstyle/eight.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle /four.oldstyle/six.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/eight.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /six.oldstyle/four.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle /two.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /three.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle

/two.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /three.oldstyle/five.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Tabel /seven.oldstyle laat zien dat van de totaal verwachte winst op EW per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle van circa /Euro.taboldstyle /two.oldstyle,/seven.oldstyle miljoen in de komende begrotingsperiode /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle (tussentijds) genomen kan worden ten gunste van Algemene Reserve vrij besteedbaar. Dat komt er op neer dat circa /six.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle van de totaal verwachte eindwinst per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle in de komende vijf jaren ten gunste kan komen aan de Algemene Dienst. Let wel, de winstverwachting voor de komende begrotingsperiode /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle is op basis van de veronderstelling dat de kosten- en opbrengsten in de grondexploitaties zich in werkelijk- heid exact zo zullen ontwikkelen als we verwachten per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle.

Met andere woorden, de (/f_i nanciële) voortgang in de projecten verloopt exact zoals we op peildatum /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle hebben ingeschat. Het moge duidelijk zijn dat verwachting over de toekomst altijd een zeker schat- tingsrisico met zich meebrengen. Algemene stelregel is, hoe langer de verwachte looptijd, hoe groter het schattingsrisico. Verwachtingen t.a.v. de nabije toekomst brengen een kleiner schattingsrisico met zich mee dan verwachtingen t.a.v. de verre toekomst. Kanttekening is dat wij vanaf /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle geconfronteerd worden met aanzienlijk hogere kostenstij- gingen dan de ingerekende /two.oldstyle/percent.oldstyle per jaar (zie /two.oldstyle./five.oldstyle parameters). Indien deze trend zich doorzet zal de winstverwachting naar beneden bijgesteld worden bij de eerst volgende herziening (per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle). /four.oldstyle./two.oldstyle | Risicopro/f_i el Jaarlijks wordt de omvang van het risicopro/f_i el van het grondbedrijf bepaald (lees: alle grondexploitaties) cf. de Nota Grondbeleid /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle in lijn met de Risicomanagement- methode (RISMAN-methode).

De gehanteerde werkwijze bestaat, per grondexploitatieproject, uit drie stappen: /one.oldstyle inventariseren van de risico’s; /two.oldstyle Inschatting kans van optreden risico; /three.oldstyle Berekening /f_i nancieel eff ect risico. Na de identi/f_i catie van de projectgebonden risico’s wordt de kans van optreden bepaald op basis van een ordinale schaal: /one.oldstyle zeer klein /five.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle klein /two.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle /three.oldstyle gemiddeld /five.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /four.oldstyle groot /seven.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle /five.oldstyle zeer groot /nine.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle Tenslotte wordt het /f_i nancieel eff ect berekend bij risico-optreden. Het uiteindelijke risico-be- drag wordt per project, per risico bepaald op basis van de volgende formule: Kans van optreden * /f_i nancieel eff ect = risicobedrag Op deze wijze worden alle geïdenti/f_i ceerde risico’s gekwanti/f_i ceerd. Uitgangspunt is dat de kans dat alle onderkende risico’s zich op exact hetzelfde moment zullen voordoen /seven.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle is. Dit percentage is overeenkomstig met de richtlijnen die worden gehanteerd door de Vereniging van Grondbedrijven (/seven.oldstyle/zero.oldstyle-/eight.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle).

Dit leidt vervolgens tot de risicobepaling in de vorm van één risicobedrag, oftewel het risicopro/f_i el van het grondbedrijf. Het risicopro/f_i el (=benodigde weerstandscapaciteit) van het grondbedrijf wordt tezamen met overige risico’s afgezet tegen de beschikbare weerstandscapaciteit in de Algemene Reserve vaste buff er. /six.oldstyle/seven.oldstyle Bijlagen Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle e.v. In tabel /eight.oldstyle is het actuele risicopro/f_i el grondbedrijf weergegeven. TABEL 8 | ACTUEEL RISICOPROFIEL GRONDBEDRIJF /parenleft.cap€, AFGEROND OP DUIZENDTALLEN/parenright.cap OMSCHRIJVING BEDRAG Risicopro/f_i el grexen woningbouw /one.oldstyle./five.oldstyle/five.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Risicopro/f_i el grexen bedrijventerreinen /eight.oldstyle/four.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Kans gelijktijdig optreden /seven.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle Extra bandbreedte /five.oldstyle/percent.oldstyle Risicopro/f_i el grondbedrijf /one.oldstyle./eight.oldstyle/eight.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Voor de opbouw van het risicopro/f_i el wordt verwezen naar de projectenrapportage (deel /three.oldstyle MBG), waarin per individuele grondexploitatie de projectgebonden risico’s worden weerge- geven.

Het actuele risicopro/f_i el bedraagt circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle,/nine.oldstyle miljoen. Hiermee is het risicopro/f_i el lager dan het risicopro/f_i el bij de jaarrekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle toen het risicopro/f_i el circa /Euro.taboldstyle /two.oldstyle,/six.oldstyle miljoen bedroeg. Voor de grondexploitaties van de gemeente Steenwijkerland constateren we dat de pro- jectgebonden risico’s zich met name manifesteren aan de opbrengstenkant. Zowel voor woningbouw als voor bedrijventerreinen gaat het dikwijls enkel nog om afzetrisico’s. Het klimaat op de woningmarkt heeft zich echter de afgelopen jaren sterk verbeterd, wat tot uiting is gekomen in toenemende kaveluitgifte in de woningbouwprojecten. De afname van het risicopro/f_i el is hiermee grotendeels te verklaren. Voor bedrijventerreinen is de afzet nog een blijvend aandachtspunt, vooral voor het bedrijventerrein Boterberg Zuid en Mr. Zigher ter Steghestraat waar de concrete interesse voor kavels de afgelopen jaren nihil is geweest. De eff ecten en risico’s van de Corona-crisis op de grondexploitaties zijn nog onduidelijk en niet kwanti/f_i ceerbaar en dus niet verwerkt in het actuele risicopro/f_i el.

Opmerkingen ten aanzien van het risicopro/f_i el van de individuele grondexploitaties:  In het Kornputkwartier is het risicopro/f_i el met /Euro.taboldstyle /zero.oldstyle,/eight.oldstyle miljoen naar beneden bijgesteld door lager afzetrisico van de particuliere kavels;  In het Kornputkwartier is het risicopro/f_i el met /zero.oldstyle,/four.oldstyle miljoen naar boven bijgesteld omdat bij bodemonderzoek in het Kornputkwartier te hoge PFAS-waarden zijn aangetroff en in nog uit te geven delen;  Over het algemeen geldt voor de overige grondexploitaties dat het risicopro/f_i el is afgeno- men door een verbeterd afzetperspectief. /six.oldstyle/eight.oldstyle Gemeente Steenwijkerland /four.oldstyle./three.oldstyle | Prognose gronduitgifte Onderscheid wordt gemaakt tussen de gronduitgifte voor woningbouw en de gronduitgifte voor bedrijventerreinen. Woningbouw De woonagenda West-Overijssel /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle en de woonagenda Steenwijkerland /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle vormen het kader voor de verwachte woningbehoefte in Steenwijkerland. Hierbij wordt uitgegaan van een lokale woonbehoefte tot /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/zero.oldstyle van ca.

/one.oldstyle./seven.oldstyle/three.oldstyle/five.oldstyle woningen. Het aanbod van woningen binnen de gemeente Steenwijkerland komt enerzijds tot stand vanuit de gemeentelijke grondexploitaties en anderzijds vanuit projecten waar de grondex- ploitatie niet actief wordt gevoerd door de gemeente. De gemeente heeft in die projecten enkel een faciliterende rol (bv. Eeserwold, Tuk/Bergstein). Ook woningsplitsing en/of transfor- matie van gebouwen kan leiden tot een toename van het woningaanbod. In deze paragraaf volgen een aantal tabellen en gra/f_i eken, waarbij het aanbod vanuit de gemeentelijke gron- dexploitaties in beeld wordt gebracht. TABEL 9 | VERWACHTE GRONDUITGIFTE 2022 E.V.

JAAR # /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle /two.oldstyle/eight.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle /four.oldstyle/one.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle /four.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle /one.oldstyle/five.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle /one.oldstyle/one.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/seven.oldstyle /eight.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle /nine.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle /eight.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/zero.oldstyle/nine.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle Totaal /one.oldstyle/seven.oldstyle/seven.oldstyle TABEL 10 | TOTALE PROGRAMMA PER PROJECT PER 1/hyphen.cap1/hyphen.cap2022 KERN # % Woldmeenthe - Steenwijk /two.oldstyle/four.oldstyle /one.oldstyle/three.oldstyle/percent.oldstyle Kornputkwartier – Steenwijk /one.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle /six.oldstyle/four.oldstyle/percent.oldstyle Oosterbroek - Oldemarkt /four.oldstyle /two.oldstyle/percent.oldstyle Noordwal - Vollenhove /zero.oldstyle /zero.oldstyle/percent.oldstyle Hoofdstraat – Ossenzijl /one.oldstyle /one.oldstyle/percent.oldstyle Willemsoord - Willemsoord /one.oldstyle/three.oldstyle

/seven.oldstyle/percent.oldstyle Overhavendijk - Kuinre /eight.oldstyle /five.oldstyle/percent.oldstyle Scheerwolde - Scheerwolde /eight.oldstyle /five.oldstyle/percent.oldstyle Molenkampen III - St. Jansklooster /three.oldstyle /two.oldstyle/percent.oldstyle Heetveld - St. Jansklooster /zero.oldstyle /zero.oldstyle/percent.oldstyle Giethoorn Noord – Giethoorn /zero.oldstyle /zero.oldstyle/percent.oldstyle Noordermaten – Blokzijl /two.oldstyle /one.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /one.oldstyle/seven.oldstyle/seven.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle TABEL 11 | GRONDUITGIFTE NAAR WONINGTYPE 2021/hyphen.cap2034 WONINGTYPE # % Sociaal /seven.oldstyle/six.oldstyle /four.oldstyle/three.oldstyle/percent.oldstyle Rijwoning /zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle^/one.oldstyle-kap /one.oldstyle/seven.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Vrijstaand /eight.oldstyle/four.oldstyle /four.oldstyle/seven.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /one.oldstyle/seven.oldstyle/seven.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle In tabel /nine.oldstyle is de verwachte gronduitgifte per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle voor /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle e.v. weergegeven.

De verwachting per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle is dat vanuit de gemeentelijke grondexploitaties de gronden onder /one.oldstyle/seven.oldstyle/seven.oldstyle te realiseren woningen worden uitgegeven. Dat komt neer op een jaarlijks gemiddelde uitgifte van grond onder /one.oldstyle/eight.oldstyle te realiseren woningen. Tegelijkertijd zien we dat het verwachte zwaartepunt van de gronduitgifte zich in /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle t/m /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle bevindt, met een gronduitgifte van respec- tievelijk /two.oldstyle/eight.oldstyle, /four.oldstyle/one.oldstyle en /four.oldstyle/zero.oldstyle. Uit tabel /one.oldstyle/zero.oldstyle blijkt dat meer dan de helft van het huidige aanbod zich bevindt in het project Kornput- kwartier. In tabel /one.oldstyle/one.oldstyle en /f_i guur /one.oldstyle is tot slot de gronduitgifte naar uitgiftecategorieën weergegeven. Sociaal Rijwoning /two.oldstyle^/one.oldstyle-kap Vrijstaand /zero.oldstyle,/four.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle/four.oldstyle /zero.oldstyle,/zero.oldstyle/nine.oldstyle/six.oldstyle /zero.oldstyle,/four.oldstyle/seven.oldstyle/four.oldstyle/six.oldstyle /six.oldstyle/nine.oldstyle Bijlagen Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle e.v.

Bedrijventerreinen Op basis van de verwachte behoefte van circa /two.oldstyle/three.oldstyle,/one.oldstyle hectare voor de jaren /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle t/m /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/zero.oldstyle zijn er afspraken gemaakt met omliggende gemeenten in West Overijssel. De verwachting was dat in deze behoefte kon worden voorzien vanuit de bestaande bedrijventerreinen; met name door voldoende aanbod op bedrijventerrein Eeserwold. De afgelopen drie jaar (/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle t/m /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle) is de uitgifte echter snel gegaan. Er is /one.oldstyle/seven.oldstyle hectare uit gegeven waarvan /one.oldstyle/four.oldstyle hectare in /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle. Het actuele aanbod van bedrijventerreinen bedraagt circa /one.oldstyle/three.oldstyle,/one.oldstyle hectare. Het aanbod bestaat uit particulier aanbod enerzijds en gemeentelijk aanbod anderzijds. Het particuliere aanbod bestaat onder andere uit het aanbod op bedrijventerrein Eeserwold (circa /eight.oldstyle hectare). Het aanbod vanuit de gemeentelijke grondexploitaties bedraagt per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle circa /five.oldstyle,/six.oldstyle hecta- re.

In tabel /one.oldstyle/four.oldstyle is de verwachte gronduitgifte bedrijventerreinen voor /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle e.v. weergegeven. TABEL 12 | VRAAGRAMING PER GEMEENTE 2019 T/M 2029 GEMEENTEN REGULIER GEMENGDE VRAAG LOGISTIEKE EN INDUSTRIEEL LOGISTIEKE VRAAG TOTALE VRAAG Dalfsen /one.oldstyle/two.oldstyle,/one.oldstyle- /one.oldstyle/two.oldstyle,/one.oldstyle Deventer /two.oldstyle/one.oldstyle,/eight.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle,/six.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle,/four.oldstyle Hardenberg /four.oldstyle/four.oldstyle,/zero.oldstyle/one.oldstyle/seven.oldstyle,/zero.oldstyle/six.oldstyle/one.oldstyle Kampen /one.oldstyle/nine.oldstyle,/seven.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle,/six.oldstyle/three.oldstyle/two.oldstyle,/three.oldstyle Olst-Wijhe /one.oldstyle,/four.oldstyle - /one.oldstyle,/four.oldstyle Ommen /three.oldstyle,/nine.oldstyle - /three.oldstyle,/nine.oldstyle Raalte /seven.oldstyle,/six.oldstyle /five.oldstyle,/zero.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle,/six.oldstyle Staphorst /one.oldstyle/five.oldstyle,/two.oldstyle/five.oldstyle,/one.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle,/three.oldstyle Steenwijkerland /two.oldstyle/three.oldstyle,/one.oldstyle- /two.oldstyle/three.oldstyle,/one.oldstyle Zwartewaterland /one.oldstyle/nine.oldstyle,/five.oldstyle/nine.oldstyle,/five.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle Zwolle

/five.oldstyle/seven.oldstyle,/seven.oldstyle/three.oldstyle/zero.oldstyle,/zero.oldstyle/eight.oldstyle/seven.oldstyle,/seven.oldstyle Totaal /two.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle,/zero.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle,/eight.oldstyle (v/d /one.oldstyle/one.oldstyle/three.oldstyle,)/three.oldstyle/two.oldstyle/seven.oldstyle,/eight.oldstyle (v/d /three.oldstyle/three.oldstyle/nine.oldstyle,/one.oldstyle) TABEL 13 | AANBOD PER GEMEENTE GEMEENTEN AANBOD Dalfsen /one.oldstyle/one.oldstyle,/four.oldstyle Deventer /four.oldstyle/seven.oldstyle,/eight.oldstyle Hardenberg /five.oldstyle/three.oldstyle,/eight.oldstyle Kampen /three.oldstyle/two.oldstyle,/three.oldstyle Olst-Wijhe /seven.oldstyle,/six.oldstyle Ommen /eight.oldstyle,/one.oldstyle Raalte /one.oldstyle/nine.oldstyle,/three.oldstyle Staphorst /two.oldstyle/three.oldstyle,/three.oldstyle Steenwijkerland /three.oldstyle/nine.oldstyle,/seven.oldstyle Zwartewaterland /one.oldstyle/one.oldstyle,/three.oldstyle Zwolle /one.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle,/six.oldstyle Totaal /three.oldstyle/eight.oldstyle/five.oldstyle,/one.oldstyle TABEL 14 | VERWACHTE GRONDUITGIFTE BEDRIJVENTERREINEN 2022 E.V.

JAAR M/two.fitted /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle/seven.oldstyle./five.oldstyle/seven.oldstyle/nine.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle/seven.oldstyle./five.oldstyle/seven.oldstyle/nine.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle/six.oldstyle./eight.oldstyle/seven.oldstyle/five.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle/four.oldstyle./seven.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle/four.oldstyle./seven.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/seven.oldstyle/two.oldstyle./nine.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle/two.oldstyle./nine.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/five.oldstyle/nine.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/five.oldstyle/nine.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/five.oldstyle/nine.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/two.oldstyle- /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/three.oldstyle- /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle/three.oldstyle./one.oldstyle/three.oldstyle/seven.oldstyle

/two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/five.oldstyle/three.oldstyle./one.oldstyle/three.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/six.oldstyle/three.oldstyle./one.oldstyle/three.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/seven.oldstyle/three.oldstyle./one.oldstyle/three.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle./one.oldstyle/three.oldstyle/seven.oldstyle totaal /five.oldstyle/six.oldstyle./one.oldstyle/nine.oldstyle/five.oldstyle /seven.oldstyle/zero.oldstyle Gemeente Steenwijkerland In tabel /one.oldstyle/five.oldstyle is het actuele aanbod per kern weergegeven.

TABEL 15 | AANBOD PER KERN GRONDEXPLOITATIES PER 1/hyphen.cap1/hyphen.cap2022 KERN m/two.fitted % Steenwijk /one.oldstyle/nine.oldstyle./five.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle /three.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle Vollenhove /one.oldstyle./zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle /two.oldstyle/percent.oldstyle Blokzijl /five.oldstyle./four.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle /nine.oldstyle/percent.oldstyle Ossenzijl /one.oldstyle./four.oldstyle/zero.oldstyle/seven.oldstyle /three.oldstyle/percent.oldstyle Oldemarkt /two.oldstyle/eight.oldstyle./seven.oldstyle/eight.oldstyle/five.oldstyle /five.oldstyle/one.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /five.oldstyle/six.oldstyle./one.oldstyle/nine.oldstyle/five.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle In tabel /one.oldstyle/six.oldstyle is het actuele aanbod nader gespeci/f_i eerd naar bedrijventerrein.

TABEL 16 | AANBOD PER BEDRIJVENTERREIN PER 1/hyphen.cap1/hyphen.cap2022 PROJECT m/two.fitted % Woldmeenthe /one.oldstyle/zero.oldstyle./five.oldstyle/nine.oldstyle/four.oldstyle /one.oldstyle/nine.oldstyle/percent.oldstyle Oostermeentherand /four.oldstyle./four.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle /eight.oldstyle/percent.oldstyle Burgemeester van der Veenweg /one.oldstyle./four.oldstyle/zero.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/percent.oldstyle Hooidijk-Zuid - -/percent.oldstyle Scheepsdiep/Kanaalweg /five.oldstyle./four.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Concrelit /four.oldstyle./five.oldstyle/three.oldstyle/zero.oldstyle /eight.oldstyle/percent.oldstyle Novac-terrein - -/percent.oldstyle Boterberg-zuid /two.oldstyle/eight.oldstyle./seven.oldstyle/eight.oldstyle/five.oldstyle /five.oldstyle/one.oldstyle/percent.oldstyle Weg van Rollecate /one.oldstyle./zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle /two.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /five.oldstyle/six.oldstyle./one.oldstyle/nine.oldstyle/five.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle/three.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle/percent.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /three.oldstyle/percent.oldstyle /five.oldstyle/one.oldstyle/percent.oldstyle /one.oldstyle Steenwijk /two.oldstyle Vollenhove /three.oldstyle Blokzijl

/four.oldstyle Ossenzijl /five.oldstyle Oldemarkt /seven.oldstyle/one.oldstyle Bijlagen Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle e.v. In tabel /one.oldstyle/seven.oldstyle is voor het beeld de historische gronduitgifte in de afgelopen vijf jaar weergege- ven. TABEL 17 | HISTORISCHE GRONDUITGIFTE 2017/hyphen.cap2021 /two.fitted/zero.fitted/one.fitted/seven.fitted /two.fitted/zero.fitted/one.fitted/eight.fitted /two.fitted/zero.fitted/one.fitted/nine.fitted/two.fitted/zero.fitted/two.fitted/zero.fitted /two.fitted/zero.fitted/two.fitted/one.fitted Verkochte m/two.oldstyle bedrijventerrein /three.oldstyle./three.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle./six.oldstyle/zero.oldstyle/five.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/four.oldstyle/eight.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle./six.oldstyle/four.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/four.oldstyle/two.oldstyle Naar aanleiding van de versnelde afname van het aantal uitgeefbare bedrijfskavels in de afgelopen paar jaar is besloten, in samenwerking met Business Club Steenwijkerland, een onderzoek uit te laten voeren naar de kwantitatieve en kwalitatieve ruimtevraag binnen onze gemeente. Het onderzoek wijst uit dat met name in Steenwijk en Vollenhove kans groot is op toekom- stige tekorten aan bedrijfskavels.

Voor de overige kernen geldt dat de resultaten uit het onderzoek pleiten voor “maatwerk” voor concrete eindgebruikers. Ieder jaar wordt kritisch gekeken naar de fasering van de uitgifte bedrijventerreinen. De fase- ring in de grondexploitatie is per project afgestemd op de leads voor de korte termijn en de algemene verwachtingen voor de lange termijn. Het totale programma is niet naar beneden bijgesteld. Voor het gemeentelijk aanbod buiten de kern Steenwijk is gekeken naar alternatieve (tijde- lijk) invullingen van (delen) van het uitgeefbaar bedrijventerrein. Zo wordt op een deel van het bedrijventerrein Boterberg Zuid te Oldemarkt (tijdelijk) zonnepanelen geplaatst. Gedu- rende deze periode kan het ingevulde deel niet worden verkocht als bedrijventerrein. Hier is in de grondexploitatie rekening mee gehouden. /four.oldstyle./four.oldstyle | Grondprijzen Jaarlijks worden de gemeentelijke grondprijzen geactualiseerd en door het college van B&W vastgesteld in de Grondprijzenbrief. De Grondprijzenbrief wordt vastgesteld in het vierde kwartaal voorafgaand aan het jaar waarin de grondprijzen gaan gelden. De grondprijzenbrief wordt vastgesteld binnen de door de raad vastgestelde kaders in de Nota Grondbeleid /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle- /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle.

De in de grondprijzenbrief genoemde grondprijzen worden verwerkt in de eerstvolgende herziening van de grondexploitatie in het kader van de jaarrekening. VOORBEELD: De grondprijzenbrief /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle, is in het /four.oldstylee kwartaal van /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle vastgesteld door het college van B&W. De in de grondprijzenbrief /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle genoemde grondprijzen zijn verwerkt in de bij de jaarrekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle geactualiseerde grondexploitaties per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle. /seven.oldstyle/two.oldstyle Gemeente Steenwijkerland GRONDPRIJZEN WONINGBOUW 2022 /parenleft.cap€ PER M²/parenright.cap PROJECT SOCIAAL APPART . RIJ KOOP /two.fitted//one.fitted KAP VRIJSTAAND /one.oldstyle/five.oldstyle Heetveld - St.

Jansklooster /one.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - - /one.oldstyle/eight.oldstyle/eight.oldstyle /one.oldstyle/nine.oldstyle Noordwal (fase /three.oldstyle) – Vollenhove /one.oldstyle/two.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/two.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /one.oldstyle/nine.oldstyle/seven.oldstyle /one.oldstyle/nine.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/seven.oldstyle Hoofdstraat/Hilligerspoort - Ossenzijl /one.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /one.oldstyle/seven.oldstyle/five.oldstyle /one.oldstyle/seven.oldstyle/five.oldstyle /three.oldstyle/six.oldstyle Kornputkwartier – Steenwijk /one.oldstyle/two.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/two.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /two.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle /two.oldstyle/five.oldstyle/three.oldstyle /four.oldstyle/four.oldstyle Oosterbroek – Oldemarkt /one.oldstyle/two.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle /four.oldstyle/six.oldstyle Willemsoord – Willemsoord /one.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - -

/one.oldstyle/eight.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/five.oldstyle /five.oldstyle/two.oldstyle Giethoorn Noord (fase /one.oldstyle en /two.oldstyle) – Giethoorn /one.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /one.oldstyle/nine.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/nine.oldstyle/seven.oldstyle /five.oldstyle/eight.oldstyle Noordermaten (fase /three.oldstyle) – Blokzijl /one.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /two.oldstyle/zero.oldstyle/six.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/six.oldstyle /six.oldstyle/one.oldstyle Overhavendijk (fase /two.oldstyle) – Kuinre /one.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /one.oldstyle/seven.oldstyle/four.oldstyle - /six.oldstyle/six.oldstyle Molenkampen III - Sint Jansklooster /one.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /one.oldstyle/nine.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/nine.oldstyle/zero.oldstyle /six.oldstyle/eight.oldstyle Scheerwolde – Scheerwolde eerste /two.oldstyle/five.oldstyle m/one.oldstyle diepte van de kavel /one.oldstyle/seven.oldstyle/three.oldstyle /one.oldstyle/seven.oldstyle/three.oldstyle resterende m/two.oldstyle kavel /three.oldstyle/seven.oldstyle /three.oldstyle/seven.oldstyle De uitgifteprijzen zijn per

vierkante meter en zijn exclusief de verschuldigde BTW van /two.oldstyle/one.oldstyle/percent.oldstyle/uni00A0/uni00A0 /seven.oldstyle/three.oldstyle Bijlagen Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle e.v. GRONDPRIJZEN BEDRIJVENTERREINEN 2022 /parenleft.cap€ PER M²/parenright.cap PROJECT WOON/hyphen.capWERK ZICHTLOCATIE OVERIGE LOCATIE GROOTSCHALIGE INDUSTRIE GROOTSCHALIGE BEDRIJVIGHEID /one.oldstyle/one.oldstyle Oostermeentherand – Steenwijk - /eight.oldstyle/four.oldstyle - KLEINSCHALIGE BEDRIJVIGHEID /zero.oldstyle/five.oldstyle Woldmeenthe - Steenwijk /one.oldstyle/eight.oldstyle/one.oldstyle - - /two.oldstyle/nine.oldstyle Burgemeester Van der Veenweg - Ossenzijl /eight.oldstyle/four.oldstyle - - /three.oldstyle/eight.oldstyle Hooidijk-Zuid – Steenwijk - /seven.oldstyle/seven.oldstyle /six.oldstyle/two.oldstyle /four.oldstyle/one.oldstyle Scheepsdiep/Kanaalweg – Blokzijl - - /five.oldstyle/one.oldstyle /five.oldstyle/seven.oldstyle Novac – Steenwijk - /five.oldstyle/four.oldstyle - /six.oldstyle/three.oldstyle Boterberg-Zuid – Oldemarkt /two.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle¹ /five.oldstyle/four.oldstyle /five.oldstyle/zero.oldstyle /six.oldstyle/seven.oldstyle Weg van Rollecate – Vollenhove /one.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle - /seven.oldstyle/six.oldstyle KANTORENLOCATIES

/zero.oldstyle/five.oldstyle Woldmeenthe – Steenwijk - - /one.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle /four.oldstyle/two.oldstyle Mr. Z. ter Steghestraat - Steenwijk - - /nine.oldstyle/six.oldstyle De uitgifteprijzen zijn per vierkante meter en zijn exclusief de verschuldigde BTW van /two.oldstyle/one.oldstyle/percent.oldstyle /one.oldstyle) Toeslag per te bouwen woning bovenop de prijs per m/two.taboldstyle voor zicht- of niet-zichtlocaties /seven.oldstyle/four.oldstyle Gemeente Steenwijkerland /four.oldstyle./five.oldstyle | Projectenportefeuille De gemeente Steenwijkerland heeft /two.oldstyle/zero.oldstyle grondexploitatieprojecten per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle, waarvan /one.oldstyle/two.oldstyle grondexploitaties woningbouw en /eight.oldstyle grondexploitaties bedrijventerreinen.

GROOTBOEKNUMMER OMSCHRIJVING KERN TYPE /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleWoldmeenthe Steenwijk W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleOostermeentherand Steenwijk B /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle/five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleHeetveld Heetveld W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleNoordwal Vollenhove W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle/seven.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleOssenzijl: hoofdstraat/Hilligerspoortweg Ossenzijl W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleOssenzijl: Burg van der Veenweg Ossenzijl B /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/three.oldstyle/six.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleTerrein Kornputkazerne Steenwijk W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/three.oldstyle/eight.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleBedrijventerrein Hooidijk-Zuid Steenwijk B /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleBedrijventerrein Scheepsdiep Blokzijl Blokzijl B

/nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleLocatie Concrelit Steenwijk B /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleWoningbouw Oldemarkt / Oosterbroek Oldemarkt W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle/six.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleWillemsoord Willemsoord W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/five.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleGiethoorn – Noord Giethoorn W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/five.oldstyle/seven.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleNovac Steenwijk B /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/five.oldstyle/eight.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleBlokzijl Noordermaten Blokzijl W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleOverhavendijk Kuinre W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle/three.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleOldemarkt Boterberg-Zuid Industrieterrein Oldemarkt B /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle/six.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleMolenkampen III Sint Jansklooster Sint Jansklooster W

/nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle/seven.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleLocatie Weg van Rollecate Vollenhove Vollenhove B /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle/eight.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleGrondexploitatie Scheerwolde Scheerwolde W ¹ Lijst met vastgestelde grondexploitatie (bie), waarbij onderscheid wordt gemaakt tussen grondexploitaties bedrijventerreinen en grondexploitaties woningbouw In de regeling vaststelling taakvelden (/two.oldstyle/five.oldstyle april /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle) moeten bedrijventerreinen en niet-bedrijventerreinen apart worden verantwoord.Zie ook Vraag /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle./one.oldstyle/seven.oldstyle/two.oldstyle Q&A BBV /four.oldstyle./six.oldstyle | BBV De commissie Besluit begroting en verantwoording (BBV) heeft op /eight.oldstyle augustus /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle de notitie ‘Grondbeleid in begroting en jaarstukken’ gepubliceerd.

Deze notitie is van kracht met in- gang van het begrotingsjaar /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle, waarmee de volgende notities komen te vervallen:  Notitie grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle (maart /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle);  Notitie Faciliterend grondbeleid (maart /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle);  Aanvulling Tussentijds winst nemen grondexploitaties (maart /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle);  Verwerken onderhanden werk grondexploitaties (/two.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/eight.oldstyle). De inwerkingtreding van deze notitie raakt de grondexploitaties en het grondbeleid van de gemeente Steenwijkerland. De nieuwe BBV-notitie is verschenen op moment van afronding van dit MBG, waardoor bij het opstellen van dit MBG nog geen rekenschap is gehouden met de inhoud van deze nieuwe notitie. Tegelijkertijd is het zo dat de nieuwe BBV-notitie zich vooral laat kenmerken door verduidelijkingen en niet zo zeer verzwaringen en/of wijzigingen van de verslagleggingsregels. /seven.oldstyle/five.oldstyle Bijlagen Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle e.v.

/four.oldstyle./seven.oldstyle | Vpb Vanaf /one.oldstyle januari /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle hebben overheden te maken met de vennootschapsbelastingplicht (Vpb) door de invoering van de Wet modernisering Vpb-plicht overheidsondernemingen. Hiermee wordt tegemoet gekomen aan een verzoek van de Europese Commissie om een gelijk speelveld te creëren tussen private ondernemingen en overheidsondernemingen. Voor gemeenten is het vanaf /one.oldstyle januari /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle van belang te beoordelen of zij met de uitoe- fening van haar activiteit(en) in /f_i scale zin een onderneming vormen. Dat geldt ook voor de uitgevoerde activiteiten in relatie tot grondexploitaties. Indien de activiteit(en) door de zogeheten ‘’ondernemerspoort’’ komen dan dient Vpb afgedragen te worden. Een activiteit is een onderneming als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: Er is sprake van een duurzame organisatie van kapitaal en arbeid; Die deelneemt aan het economisch verkeer; Met het oogmerk daarmee winst te behalen (winstoogmerk), welke winst ook redelijkerwijze te verwachten is. De grondexploitaties van de gemeente Steenwijkerland zijn Vpb-plichtig.

Belangrijk om te benadrukken is dat de ‘/f_i scale jaarwinst’ in het kader van de vennootschapsbelasting niet hetzelfde is als de ‘bedrijfseconomische winst’ voor de begroting en de jaarstukken. De bere- keningswijze is verschillend. Een eventuele VpB-last moet centraal worden begroot in de gemeentelijke exploitatie en is niet toe te rekenen aan een individuele activiteit. De raad kan vervolgens besluiten op welke wijze dekking plaatsvindt voor deze last, bijvoorbeeld via de algemene reserve. Voor de komende jaren is op dit moment de verwachting dat er geen sprake is van /f_i scale winst en daaruit voortvloeiend een /f_i scale Vpb-last. /four.oldstyle./eight.oldstyle | Informatiegevoeligheid In zijn algemeenheid geldt dat informatie over grondexploitaties van groot belang kan zijn voor buitenstaanders. Openbaarheid van bepaalde informatie kan de (onderhandelings) positie van de gemeente schaden, bijvoorbeeld bij onderhandelingen met marktpartijen of bij aanbestedingen. Denk hierbij aan gegevens op het gebied van kostenramingen en opbrengstverwachtingen die bij het openbaar worden de hoogte van verwervingen en aan- bestedingen zouden kunnen beïnvloeden. Daarom worden grondexploitaties dikwijls onder geheimhouding behandeld in raad en commissie.

Ingevolge artikel /two.oldstyle/five.oldstyle lid /two.oldstyle van de Gemeentewet kan het college op grond van een belang, ge- noemd in artikel /one.oldstyle/zero.oldstyle van de Wet Openbaarheid van Bestuur, ten aanzien van de stukken die zij aan de raad of aan leden van de raad overleggen geheimhouding opleggen. Deze geheim- houding dient dan wel door de raad worden bekrachtigd (artikel /two.oldstyle/five.oldstyle, lid /three.oldstyle Gemeentewet). In het verleden werd de MBG van de gemeente Steenwijkerland als bijlage van de program- mabegroting onder geheimhouding vastgesteld. Op /seven.oldstyle november /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/seven.oldstyle is het MBG van de gemeente Steenwijkerland als bijlage van de programmabegroting voor het eerst openbaar vastgesteld door de raad. Dit MBG gaat over de lopende projecten, die zich allemaal in een gevorderd ontwikkelstadi- um bevinden. De cijfers worden op hoofdlijnen gepresenteerd. Het belang om de informatie- voorziening over de grondexploitaties zo transparant mogelijk plaats te laten vinden weegt zwaarder dan het beperkte risico dat openbaarheid van deze informatie de (onderhande- lings)positie van de gemeente kan schaden. Ieder jaar dient opnieuw zorgvuldig te worden beoordeeld of het MBG integraal openbaar ter vaststelling kan worden aangeboden aan de raad.