Leeuwte 47_Bijlagen bij de toelichting_Bijlage 1 Erfinrichtingsplan.pdf

1 Vestiging Almelo Vestiging Zwolle Vestiging Utrecht Twentepoort Oost 16a Dr. van Wiechenweg 2 Euclideslaan 265 7609 RG Almelo 8025 BZ Zwolle 3584 BV Utrecht www.bjz.nu 0546 434 466 info@bjz.nu Erfinrichtingsplan Sint Jansklooster, Leeuwte 47 2 Erfinrichtingsplan “Sint Jansklooster, Leeuwte 47” Auteur: BJZ.nu Status: Definitief Datum: Augustus 2022 Versienummer: 2.0 Projectnummer: 2020-058

3 Toelichting Het voornemen Aan de Leeuwte 47 in Sint Jansklooster is een rietdekkersbedrijf gevestigd. Op het perceel bevindt zich een woonboerderij met een deel en een vrijstaande schuur. Ten behoeve van de bedrijfsontwikkeling zijn er concrete plannen voor de bouw van een schuur voor de opslag van riet, ten oosten van het erf Leeuwte 49. Om de schuur, inclusief bijbehorende voorzieningen, in te passen in het landschap is voorliggend erfinrichtingsplan opgesteld. Voordat wordt ingegaan op de landschapsmaatregelen volgt eerst een beknopte beschrijving van de landschappelijke kenmerken van de omgeving. Landschappelijke kenmerken Het plangebied bevindt zich in het Land van Vollenhove. Dit is een klein stuwwallencomplex welke is ontstaan in de voorlaatste ijstijd (Saalien). Dit complex lijkt op een groot, enigszins glooiend eiland. Langs de rand van het stuwwallencomplex, op de overgang naar het lager gelegen veengebied ligt een agrarische bebouwingskrans, welke in de loop der tijd is verdicht met woonhuizen en bijgebouwen. Het plangebied maakt onderdeel uit van de agrarische bebouwingskrans. In de krans is de bebouwing in een lint is geconcentreerd langs de weg (de Leeuwte). De woonhuizen staan hoofdzakelijk met de voorzijde, een enkele keer met de achterzijde naar de weg gekeerd. De beplanting op de erven bestaat hoofdzakelijk uit fruitbomen, solitairen en hagen.

Daarnaast komt een veelheid aan bomenrijen voor langs wegen en langs perceelranden, wat resulteert in een besloten karakter. Dit levert een duidelijk contrast op met het naastgelegen open poldergebied. Landschappelijke inpassing Door middel van het landschappelijk inpassen van de toekomstige schuur moeten de kenmerkende landschapselementen van het gebied worden versterkt. Belangrijk is dat het contrast tussen de verdichte stuwwal en de open polders wordt versterkt, waarbij zichtlijnen vanaf de stuwwal op het lager gelegen poldergebied blijven bestaan .Dit wordt bereikt door de aanleg van lijnvormige houtwallen langs de perceelranden, haaks op de as van de Leeuwte. Aan de achterzijde van het perceel worden een drietal solitaire inheemse zomereiken aangeplant. Aan de voorzijde van de toekomstige loods worden inheemse leilinden aangebracht om zodoende de loods af te schermen en de kleinschaligheid en beslotenheid verder te versterken. Ten slotte wordt langs de wegzijde een inheemse beukenhaag aangebracht. Met de voorgestelde maatregelen wordt het perceel goed ingepast in het landschap en neemt de ruimtelijke kwaliteit toe. Bestaande situatie Leeuwte 47, Sint Jansklooster www.bjz.nu Dokter van Deenweg 13 Formaat: 8025 BP Zwolle A3 0546 - 45 44 66 Twentepoort Oost 16a Schaal: 6709 RG Almelo 1:1.000 info@bjz.nu Euclideslaan 265 Datum: 3584 BZ Utrecht Augustus 2022 1 2 Legenda 1.

Bestaande woonboerderij met deel 2. Bestaande vrijstaande schuur 3. Erf 4. Beoogde locatie schuur 3 4 Erfinrichtingsplan Leeuwte 47, Sint Jansklooster www.bjz.nu Dokter van Deenweg 13 Formaat: 8025 BP Zwolle A3 0546 - 45 44 66 Twentepoort Oost 16a Schaal: 6709 RG Almelo 1:500 info@bjz.nu Euclideslaan 265 Datum: 3584 BZ Utrecht Augustus 2022 5 Legenda 1. Bestaande woonboerderij met deel 2. Bestaande vrijstaande schuur 3. Te realiseren schuur 4. Aanplant leilindes 5. Aanplant beukenhaag 6. Aanplant houtwal 7. Aanplant solitaire eiken 1 2 3 4 6 56 7 7 Landschapsmaatregelen Leeuwte 47, Sint Jansklooster www.bjz.nu Dokter van Deenweg 13 Formaat: 8025 BP Zwolle A3 0546 - 45 44 66 Twentepoort Oost 16a Schaal: 6709 RG Almelo 1:500 info@bjz.nu Euclideslaan 265 Datum: 3584 BZ Utrecht Augustus 2022 1 2 3 3 4 Legenda 1. Leilindes Tilia europea, 3 stuks, aanplantmaat 12-14 (stamomtrek in cm) 2. Aanplant beukenhaag Fagus sylvatica, aanplantmaat 80-100, 8 st/m1 aanplanten, verschoven verband, dubbele rij 3. Houtwal Latijne naam Maat Aantal Aandeel Alnus incana 100-120 1/m2 15% Fraxinus excelsior 100-120 1/m2 10% Prunus spinosa 60-80 1,5/m2 15% Salix alba 80-100 1/m2 10% Corylus avellana 80-100 1/m2 10% Cornus mas 80-100 1,5/m2 15% Ribes sanguineum 40-60 2/m2 10% Ligustrum vulgare 100-120 1/m2 15% 4. Zomereiken Quercus robur, 3 stuks, aanplantmaat 16-18 (stamomtrek in cm) 2 7