h Bestemmingsplan Jan van Nassauweg 16 Giethoorn.pdf

Hoeve Advies 3 De drie nieuwe pluimveestallen worden opgericht achter de bestaande stallen. De plek waar ze komen te staan is op onderstaande foto goed te zien (van achter op het perceel gezien naar voren met bestaande stallen). De uitbreiding is gepland in de akker ten noordwesten aansluitend aan het huidige bouwblok. Locatie van de voorgenomen bouwblokvergroting t.b.v. pluimveestallen Dit jaar werd er snijmaïs geteeld Hoeve Advies 4 Het plangebied ligt in de Giethoornse Polder, een agrarisch gebied met veel akkerbouw en ook veehouderij. Het is een open landschap met groensingels romdom het huisperceel; opgaande begroeiing beperkt zich tot erf- en laanbeplanting. Het plangebied wordt omgeven door akkerland. Het land wordt jaarlijks bewerkt en wisselt qua gewas. Ter plaatse van de bouwblokvergroting is geen opgaande begroeiing aanwezig. Omgeving Jan van Nassauweg 16 (bron: Atlas van Overijssel) Gebiedsbeleid Het plangebied is geen onderdeel van beschermde natuurgebieden (Nederlands Natuurnetwerk/Natura 2000/ganzenfoerageer- of weidevogelgebied e.d.). Dergelijke gebieden liggen ook niet in de directe omgeving, zo blijkt uit het Natuurbeheerplan Overijssel 2018.

Locatie Jan van Nassauweg 16 in Natuurbeheerplan Overijssel 2018 (bron: Atlas van Overijssel) Hoeve Advies 5 Natuurtoets Vanwege de bouw van de nieuwe stallen en het op te richten mestbassin dient het plan te worden getoetst op de relevante natuurwet- en regelgeving zoals die is vastgelegd in de Wet Natuurbescherming (Wnb). Het betreft de soortenbescherming (Flora en Fauna) alsook de gebiedsbescherming (stikstofdepositie op te beschermen natuurgebieden). Soortenbescherming (voorheen Flora- en Faunawet) In de Nationale Databank Flora en Fauna (NDFF) zijn geen uitzonderlijke of bijzondere waarnemingen uit het plangebied bekend (zie bijlage), behalve dat het gebied veel gebruikt wordt voor ‘wintervogels’. Hiermee worden water- en wintervogels bedoeld die gedurende de winter in de polder verblijven. De waarnemingen zijn niet relevant in het onderhavige geval omdat het geen broedvogels zijn. Flora De uitbreiding heeft betrekking op een regulier akkerperceel. Uitgaande van het reguliere, agrarische gebruik zijn bedreigde en beschermde plantensoorten uit te sluiten. Zoogdieren Op en rond het akkerperceel zijn alleen algemene soorten van tabel 1 van de FF-wet te verwachten, zoals Woelrat, Veldmuis en Huisspitsmuis. Het is uitgesloten dat de akker van belang is voor strikter beschermde soorten van tabel 2 en 3. De groensingel die er staat wordt niet aangetast. De singel is ca.

twee jaar jaar terug aangeplant met jong plantmateriaal. Op grond hiervan is een belang van de locatie voor vleermuizen uit te sluiten. Vogels Het terrein is ongeschikt voor broedvogels met een vaste nestplaats. Tijdens het broedseizoen zou het terrein gebruikt kunnen worden door broedvogels, maar de kans is groter dat ze gebruik maken van het naastgelegen akkers waar ze geen hinder ondervinden van (dreigende) voertuigbewegingen binnen de inrichting. Rond het plangebied zijn sowieso maar heel weinig broedvogels waargenomen, zo blijkt uit de NDFF-registratie. Amfibieën & reptielen Het plangebied en de omgeving zijn marginaal geschikt voor amfibieën. Eventuele kikkers zijn te verwachten in slootjes en op besloten plaatsen. In de huidige staat is het plangebied ongeschikt als leefgebied voor amfibieën. In de regio komen geen populaties reptielen voor en het plangebied is tevens ongeschikt als leefgebied voor reptielen. Vissen Het plan is niet van invloed op vissen in het algemeen. Ongewervelden Het is uitgesloten dat in het plangebied en in de omgeving daarvan beschermde soorten ongewervelden voorkomen. Hiervoor ontbreken geschikte habitats. In het plangebied zijn geen waarnemingen bekend van beschermde flora of fauna en het is ook niet aannemelijk dat die er is omdat het plangebied als akker doorlopend in gebruik is.

De bouw van de stallen en het bassin heeft geen directe invloed op de naaste omgeving en ze worden bovendien afgeschermd door de al aanwezige groensingel rond het terrein. Hoeve Advies 6 In het plangebied is rekening te houden met de aanwezigheid van broedvogels zonder vaste nestplaats, maar dat is niet strikt noodzakelijk. Van broedvogels zonder vaste nestplaats zijn de broedsels beschermd en niet de nesten zelf. De werkzaamheden kunnen in het broedseizoen worden uitgevoerd wanneer er geen broedsels aanwezig zijn. Het project is niet van invloed op strikter beschermde soorten uit andere soortgroepen. Er is geen ontheffing of vergunning in het kader van natuurbeleid noodzakelijk. Gebiedsbescherming Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied de Wieden ligt op ca. 1,8 km en het daaropvolgende gebied de Weerribben op 3,2 km. Van directe invloed vanuit de inrichting op de natuurgebieden is geen sprake. Wel is er sprake van een indirecte werking in de vorm van stikstofdepositie a.g.v. de emissie van ammoniak uit de stallen en NOx uit de WKK-installaties. De Provincie Overijssel heeft op 3 december 2012 een Nb-wetvergunning afgegeven voor het houden van 283.050 vleeskuikens, waarvan 159.750 vleeskuikens met diercode E 5.11 en 123.300 vleeskuikens met diercode E 5.10, met een gezamenlijke ammoniakemissie van 7.670,25 kg NH3.

Voor vergistingsinstallatie met WKK’s is in augustus 2015 de PAS-procedure doorlopen. Uit de Wegwijzer PAS bleek dat er geen melding nodig was en ook geen vergunning hoefde te worden aangevraagd, omdat de bijdrage van de bestaande situatie onder de grenswaarde lag. De vergunningsvrije berekening is bewaard. De Nox-uitstoot van deze situatie betrof 15.320,80 kg NOx en geldt als referentiewaarde voor een eventuele verandering in de toekomst. Het gewijzigd plan t.a.v. het pluimvee (uitbreiding in Goed Nest Kippen in plaats van in reguliere vleeskuikens wat in 2012 nog het plan was) impliceert een afname van ammoniak. De emissie daalt van 7.670,25 kg NH3 vergund (Nb-wet) naar 6.552,00 kg NH3 (beoogd). De capaciteit van de vergister wijzigt niet, waardoor de NOx-uitstoot niet veel zal veranderen. De verandering leidt daarmee tot een afname van de stikstofdepositie op omliggende natuurgebieden en is vergunbaar. Er zal na wijziging van het bestemmingsplan een aanvraag tot wijziging van de Wnb-vergunning worden ingediend, waarbij niet alleen de wijziging t.a.v. de kuikens kenbaar wordt gemaakt, maar ook (alsnog) vergunning wordt gevraagd voor de overige activiteiten die binnen de inrichting plaatsvinden (WKK, vervoersbewegingen). Uit Aerius-berekeningen blijkt dat op geen enkel gebied ontwikkelingsruimte nodig is (geen toename van stikstofdepositie).

Omdat onder het PAS een toegewezen vergunning binnen 2 jaar moet worden gerealiseerd, wacht Agro Giethoorn nog even met het indienen van de aanvraag. Immers, de bestemmingsplanwijziging moet nog worden doorlopen en er moet tegen die tijd wel concreet zicht zijn op een bouwvergunning. Hoeve Advies 7 Bron: Kaart Natura 2000-gebieden Atlas van Overijssel Ing. W. (Wim) Hoeve HOEVE ADVIES BV Jan van Nassauweg 16 Weeribben: 3,2 km De Wieden: 1,8 km Hoeve Advies 8 Locatie Jan van Nassauweg 16 i.r.t. planontwikkeling natuurgebieden

bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 69 Bijlage 11 Watertoets bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 70 /0 /1 /2 /3 /2 /4 /5 /0 /6 /7 /8 /9 /10 /11 /9 /12 /10 /9 /13 /14 /9 /9 /15 /16 /17 /17 /7 /7 /7 /18 /19 /10 /7 /8 /9 /10 /11 /9 /12 /10 /9 /13 /18 /20 /21 /17 /22 /20 /19 /10 /23 /18 /15 /14 /15 /24 /12 /15 /9 /22 /12 /20 /25 /26 /12 /27 /28 /29 /30 /13/31 /11 /32 /10 /33 /34 /32 /22 /10 /7 /25 /32 /13 /31 /11 /32 /10 /33 /34 /35 /9 /10 /27 /22 /19 /25 /5/0 /17 /1 /36 /37 /38 /39 /40 /41 /39 /42 /43 /44 /41 /38 /45 /41 □ /41 /47 /38 /37 /38 /37 /45 /48 /45 □/49/40 /38/45 /50 /38/47 /45 /38/42 /51 /52 /53 /54 /55 /56 /57 /58 /59 □/61□ /62 /57 /63 □/64 /65 /66 /67 □ /54 /69 /70 /71 /67 /72 /52 /69 /67 □ /73 /74 /75 /76 /77 /78 /79 /80 /81 /82 □ /84 /78 /77 /85 /82 /86 /87 /78 /82 /88 /89 /89 /69 /90 □ /91 /67 /92 /73 /93 /92 /67 /94 /95 /12 /11 /22 /96 /10□ /95 /12 /21 /96 /10 /20 /19 /10 /0 /1 /2 /3 /2 /4 /5 /0 /6 /7 /8 /9 /10 /11 /9 /12 /10 /9 /13 /14 /9 /9 /15 /16 /17 /17 /7 /7 /7 /18 /19 /10 /7 /8 /9 /10 /11 /9 /12 /10 /9 /13 /18 /20 /21 /17 /22 /20 /19 /10 /23 /18 /15 /14 /15 /24 /12 /15 /9 /22 /12 /20 /25 /26 /12 /27 /28 /29 /30 /13/31 /11 /32 /10 /33 /34 /32 /22 /10 /7 /25 /32 /13 /31 /11 /32 /10 /33 /34 /35 /9 /10 /27 /22 /19 /25 /5/4 /17 /1 /36 /37 /38 /39 /40 /41 /42 /38 /39 □ /44 /45 /41 /46 □ /45 □ /47 /48 /49 /47 /50 /46

□ /44 /38 /41 /41 /37 /50 □ /41 /38 /51 /38 /41 □ /49 /47 /41 □ /42 /38 □ /45 /37 /46 /52 /47 /41 /52/50 /53 /45 /41 /46 /38 /41 /41 /40 /46 /37 /46 /37 /38 /54 □ /55 /38 /56 /38 □ /41 /40 /46 /37 /46 /37 /38 □ /57 /40 /39 /42 /46 □ /41 /47 □ /49 /40 /48 /48 /38 /42 /37 /52 /38 □ /47 /58 /39/40 /41 /42 /37 /41 /52 □ /49 /47 /41 □ /42 /38 /47 /47 /41 /49 /39 /47 /47 /52 □ /49 /38 /39 /56 /40 /41 /42 /38 /41 □ /41 /47 /47 /39 □ /59 /38 /46 □ /40 /53 /52 /38 /52 /38 /49 /38 /41 □ /51 /47 /37 /48 /47 /42 /39 /38 /50 /54 □ /60 /48/37 /44 □ /40 /53 □ /42 /38 □ /44 /41 /40 /53 □ /61 /62 /40 /48 /52 /38 /41 /42 /38 /63 □ /40 /51 □ /49 /38 /39 /42 /38 /39 □ /46 /38 □ /52 /47 /47 /41 /54 /64 /65 /66 /67 /68 /69 /67 /70 /71 /72 /69 /66 /73 /69 □ /75 /76 /66 /65 /66 /65 /73 /77 /38 /47 /78 /59 /46 /38 □ /79 /54 /36 /54 □ /80 /37 /41 /46 /38 /39 /81 /82 □ /59 /38 /38 /58 /46 □ /38 /38 /41 □ /57 /47 /46 /38 /39 /46 /40 /38 /46 /50 □ /45 /37 /46 /52 /38 /49 /40 /38 /39 /42 □ /40 /53 □ /42 /38 □ /57 /38 /83 /50 /37 /46 /38 □/57 /57 /57 /54 /42 /38 /57 /47 /46 /38 /39 /46 /40 /38 /46 /50 /54 /41 /48/54 □ /84 /53 □ /83 /47 /50 /37 /50 □ /49 /47 /41 □ /42 /38 /56 /38 □ /46 /40 /38 /46 /50 □ /49 /40 /48 /52 /46 □ /45 □ /42 /38 □/41 /40 /39 /51 /47 /48 /38 /53 /39 /40 /78 /38 /42 /45 /39 /38 /54 /85 /37 /41 /41 /38 /41 □ /86 □ /46 /40 /46 □ /87 □ /57 /38 /44 /38 /41 □ /41 /38 /38 /51 /46 □ /57 /47

/46 /38 /39 /50 /78 /59 /47 /53 □ /55 /39 /38 /41 /46 /50 □ /84 /49 /38 /39 /37 /88/50 /50 /38 /48 /50 /38 □ /55 /38 /48 /46 /47 □ /78 /40 /41 /46 /47 /78 /46 □ /51 /38 /46 □ /45 □ /40 /53 □ /38 /41 □ /40 /41 /46 /49 /47 /41 /52 /46 □ /45 □ /38 /38 /41 /57 /47 /46 /38 /39 /46 /40 /38 /46 /50 /42 /40 /78 /45 /51 /38 /41 /46 /54 □ /55 /37 /46 □ /42 /40 /78 /45 /51 /38 /41 /46 □ /40 /41 /46 /49 /47 /41 /52 /46 □ /45 □ /40 /53 □ /59 /38 /46 □/42 /40 /40 /39 □ /45 □ /40 /53 /52 /38 /52 /38 /49 /38 /41 □ /38 /51 /47 /37 /48 /47 /42 /39 /38 /50 /89 □ /53 /59 /57 /37 /41 /46 /38 /39 /90/47 /52 /39 /40 /52 /37 /38 /46 /59 /40 /40 /39 /41/54 /41 /48 /54 □ /36 /38 /46 □ /42 /40 /78 /45 /51 /38 /41 /46 □ /42 /47 /46 □ /45 □ /56 /45 /48 /46 □ /40 /41 /46 /49 /47 /41 /52 /38 /41 □ /83 /38 /49 /47 /46 /89 /91 /54 □ /37 /41 /58 /40 /39 /51 /47 /46 /37 /38 □ /40 /49 /38 /39 □ /42 /38 □ /57 /47 /46 /38 /39 /59 /45 /37 /50 /59 /40 /45 /42 /37 /41 /52 □ /37 /41 □ /38 /41 □ /39 /40 /41 /42 □ /59/38 /46 □ /53 /48 /47 /41 /52 /38 /83 /37 /38 /42 /92 /54 □ /78 /40 /41 /78 /39 /38 /46 /38 □ /45 /37 /46 /52 /47 /41 /52 /50 /53 /45 /41 /46 /38 /41 □ /49 /47 /41 □ /59 /38 /46 □ /57 /47 /46 /38 /39 /50 /78 /59 /47 /53 □ /42 /37 /38 □ /45□ /37 /41 □ /59 /38 /46 □ /53 /48 /47 /41 □ /44 /45 /41 /46 □ /49 /38 /39 /57 /38 /39 /44 /38 /41 /93 /54 □ /49 /40 /40 /39 /46 /52 /47 /41 /52 □ /49 /47 /41 □ /59 /38 /46

□ /57 /47 /46 /38 /39 /46 /40 /38 /46 /50 /53 /39 /40 /78 /38 /50 □ /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94/94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /95 /73 /96 /97 /98 /68 /96 /65 /69 /67 /55 /37 /46 □ /42 /40 /78 /45 /51 /38 /41 /46 □ /37 /50 □ /38 /38 /41 □ /47 /45 /46 /40 /51 /47 /46 /37 /50 /78 /59 □ /52 /38 /52 /38 /41 /38 /39 /38 /38 /39 /42 □ /83 /38 /50 /46 /47 /41 /42□ /40 /53 □ /83 /47 /50 /37 /50 □ /49 /47 /41 □ /42 /38 □ /42 /40 /40 /39 □ /45 □ /37 /41 /52 /38 /49 /45 /48 /42 /38 □ /52 /38 /52 /38 /49 /38 /41 /50 /54 □ /82 □ /83 /38 /41 /46 □/47 /44 /44 /40 /40 /39 /42 /52 /38 /52 /47 /47 /41 □ /51 /38 /46 □ /42 /38 □ /42 /40 /40 /39 □ /45 □ /37 /41 /52 /38 /49 /45 /48 /42 /38 □ /52 /38 /52 /38 /49 /38 /41 /50 □ /38 /41 □ /59 /38 /38 /58 /46 □ /49 /38/39 /44 /48 /47 /47 /39 /42 □ /42 /47 /46 □ /47 /48 /48 /38 /50 □ /41 /47 /47 /39 □ /57 /47 /47 /39 /59 /38 /37 /42 □ /37 /50 □ /37 /41 /52 /38 /49 /45 /48 /42 /54 □ /99 /68 /100 /73 /69 /101 /68 /66 /66 /65 /69 /67 /99 /68 /100 /73 /69 /101 /68 /66 /66 /65 /69 /67 □ /101 /68 /69 □ /102 /73 □ /103 /68 /66 /73 /96 /66 /76 /73 /66 /70 /55 /38 □ /46 /40 /38 /46 /50 □

/37 /50 □ /45 /37 /46 /52 /38 /49 /40 /38 /39 /42 □ /40 /53 □ /38 /38 /41 □ /39 /45 /37 /51 /46 /38 /48 /37 /88 /44 /38 □ /40 /41 /46 /57 /37 /44 /44 /38 /48/37 /41 /52 □ /37 /41 □ /59 /38 /46 □ /83 /38 /59 /38 /38 /39 /52 /38 /83 /37 /38 /42 □ /49 /47 /41 □ /57 /47 /46 /38 /39 /50 /78 /59 /47 /53 □ /55 /39 /38 /41 /46 /50 □ /84 /49 /38 /39 /37/88 /50 /50 /38 /48 /50 /38 □ /55 /38 /48 /46 /47 /54 /62 /40 /40 /39 □ /47 /48 /52 /38 /51 /38 /41 /38 □ /37 /41 /58 /40 /39 /51 /47 /46 /37 /38 □ /40 /49 /38 /39 □ /42 /38 □ /57 /47 /46 /38 /39 /46 /40 /38 /46 /50 □ /49 /47 /41 □ /55 /39 /38/41 /46 /50 □ /84 /49 /38 /39 /37 /88 /50 /50 /38 /48 /50 /38 □ /55 /38 /48 /46 /47 □ /44 /45 /41 /46 □ /45 □ /40 /40 /44 □ /46 /38 /39 /38 /78 /59 /46 □ /40 /53 □ /40 /41 /56 /38 □ /57/38 /83 /50 /37 /46 /38 /57 /57 /57 /54 /57 /42 /40 /42 /38 /48 /46 /47 /54 /41 /48/54 □ /104 /40 /78 /59 /46 □ /45 □ /50 /53 /38 /78 /37 /58 /37 /38 /44 /38 □ /49 /39 /47 /52 /38 /41 □ /59 /38 /83 /83 /38 /41 □ /41 /47 /47 /39 □ /47 /47 /41 /48 /38 /37 /42 /37 /41 /52 □/49 /47 /41 □ /42 /38 /56 /38 □ /46 /40 /38 /46 /50 □ /42 /47 /41 □ /44 /45 /41 /46 □ /45 □ /40 /41 /50 □ /83 /38 /39 /38 /37 /44 /38 /41 □ /49 /37 /47 /46 /38 /48 /38 /58 /40 /40 /41 /41 /45 /51 /51 /38 /39 □ /105 /106 /106 □ /107 □ /92 /93 /93 /91 /92 /105 /105 /54 □ /82 □ /44 /45 /41 /46 □ /40 /40 /44 □ /38 /38 /41 □ /38 /51 /47 /37 /48 □/50 /46 /45

/39 /38 /41 □ /41 /47 /47 /39 □/57 /47 /46 /38 /39 /46 /40 /38 /46 /50 /90/57 /42 /40 /42 /38 /48 /46 /47 /54 /41 /48/54 /82 /37 /46 □ /42 /38 /56 /38 □ /46 /40 /38 /46 /50 □ /49 /40 /48 /52 /46 □ /42 /38 □/41 /40 /39 /51 /47 /48 /38 □ /53 /39 /40 /78 /38 /42 /45 /39 /38 /54 /36 /37 /38 /39 /40 /41 /42 /38 /39 □ /49 /37 /41 /42 /46 □ /45 □ /38 /38 /41 □ /50 /47 /51 /38 /41 /49 /47 /46 /46 /37 /41 /52 □ /49 /47 /41 □ /42 /38 □ /42 /40 /40 /39 □ /45 □ /37 /41/52 /38 /49 /45 /48 /42 /38 □ /52 /38 /52 /38 /49 /38 /41 /50 /54 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94/94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /94 /79 /48 /47 /41 /52 /38 /52 /38 /49 /38 /41 /50 □ /84 /53 /39 /37 /78 /59 /46 /38 /41 □ /53 /48 /45 /37 /51 /49 /38 /38 /50 /46 /47 /48 /48 /38 /41 □ /108 /52 /39 /40 □ /77 /37 /38 /46 /59 /40 /40/39 /41 /89 /109 /108 /78 /59 /46 /38 /39 □ /42 /38 □ /83 /38 /50 /46 /47 /47 /41 /42 /38 □ /53 /48 /45 /37 /51 /49 /38 /38 /50 /46 /47 /48 /48 /38 /41 □ /57 /40 /39 /42 /46 □ /38 /38 /41 □ /93 /107 /46 /47/48 □ /41 /37 /38 /45 /57 /38 □ /50 /46 /47 /48 /48 /38 /41 □ /40 /53 /52 /38 /39 /37 /78

/59 /46 □ /49 /47 /41 □ /92 /92 /81 /86 /105 □ /110 □ /91 /91 /111 /81 /105 /105 □ /51 □ /51 /38 /46□ /38 /38 /41 /53 /48 /38 /37 /41 /112 /38 /39 /58 /49 /38 /39 /59 /47 /39 /42 /37 /41 /52 □ /91 /105 □ /51 □ /83 /39 /38 /38 /42 □ /49 /40 /40 /39 □ /42 /38 □ /50 /46 /47 /48 /48 /38 /41 □ /40 /49 /38 /39□ /38 /38 /41 □ /83 /39 /38 /38 /42 /46 /38 □ /49 /47 /41 □ /78 /47 /54 □ /113 /105 □ /51 /54 □ /55 /37 /46 □ /83 /38 /46 /38 /44 /38 /41 /46 □ /38 /38 /41 □ /46 /40 /38 /41 /47 /51 /38□ /49 /47 /41 □ /78 /47 /54 □ /106 /54 /111 /105 /105 /51 /92 □ /47 /47 /41 □ /49 /38 /39 /59 /47 /39 /42 □ /40 /53 /53 /38 /39 /49 /48 /47 /44 /54 □ /84 /40 /44 □ /57 /40 /39 /42 /46 □ /38 /38 /41 □ /38 /110 /46 /39 /47 □ /51 /38 /50 /46 /83/47 /50 /50 /37 /41 □ /49 /40 /40 /39 □ /42 /38 □ /40 /53 /50 /48 /47 /52 □ /49 /47 /41 □ /42 /37 /52 /38 /50 /46 /47 /47 /46 □ /37 /41 □ /52 /38 /83 /39 /45 /37 /44 /46 □ /52 /38 /41 /40/51 /38 /41 □ /51 /38 /46 □ /38 /38 /41 /39 /45 /37 /51 /46 /38 /83 /38 /50 /48 /47 /52 □ /49 /47 /41 □ /78 /47 /54 □ /87 /105 □ /110 □ /86 /92 □ /114 □ /92 /54 /111 /105 /105 □ /51 /92 /54 /109 /115 /37 /52 /52 /37 /41 /52 □ /53 /48 /47 /41 /89 □ □/116 /47 /41 □ /49 /47 /41 □ /117 /47 /50 /50 /47 /45 /57 /38 /52 □ /91 /87 □/106 /93 /111 /111 □ /62 /108 □/77 /37 /38 /46 /59 /40 /40 /39 /41 /82 /57 □ /52 /38 /52 /38 /49 /38 /41 /50 /89 /79 /54 /36 /54 □ /80 /37 /41 /46 /38 /39

□/108 /52 /39 /40 □ /77 /37 /38 /46 /59 /40 /40 /39 /41 □/53 /59 /57 /37 /41 /46 /38 /39 /90/47 /52 /39 /40 /52 /37 /38 /46 /59 /40 /40 /39 /41 /54 /41 /48 /0 /1 /2 /3 /2 /4 /5 /0 /6 /7 /8 /9 /10 /11 /9 /12 /10 /9 /13 /14 /9 /9 /15 /16 /17 /17 /7 /7 /7 /18 /19 /10 /7 /8 /9 /10 /11 /9 /12 /10 /9 /13 /18 /20 /21 /17 /22 /20 /19 /10 /23 /18 /15 /14 /15 /24 /12 /15 /9 /22 /12 /20 /25 /26 /12 /27 /28 /29 /30 /13/31 /11 /32 /10 /33 /34 /32 /22 /10 /7 /25 /32 /13 /31 /11 /32 /10 /33 /34 /35 /9 /10 /27 /22 /19 /25 /5/36 /17 /1 /37 /38 /39 □ /41 /38 /39 □ /42 /38 /43 /43 /38 /44 /45 /46 /47 □ /48 /49 □/50 /51 /52 /52 □ /53 /54 □/55 /56 /46 /57 /58 /59 /59 /60 /39 /55 /46 /47 /46 /41 /46 /39 /43 □ /47 /46 /61 /46 /46 /39 /57 /46 /62 /63 /57 /46 /46 /39 /45 /56 /64 /65 /46 /60 /66 /38 /39 /67 □/37 /38 /39 /57 /43 /64 /46 □ /53 /60 /56 /46 /43 /46 /61 /38 □/68 /49 /69 /51 /48 /70 /70 /52 /71 /72 /50 □/64 /38 /39 /57 /43 /64 /46 /73 /41 /60 /56 /46 /43 /46 /61 /38 /74/43 /57 /46 /46 /39 /45 /56 /64 /65 /46 /60 /66 /38 /39 /67 /73 /39 /66 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75/75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75 /75

/75 /75 /75 /75 /75 /76 /77 /78 /79 /80 /81 /77 /82 /82 /83 /80 /84 □ /86 /79 /87 /88 /89 /82 /77 /77 /82 /90 /38 /38 /60 /57 /66 /38 /47 /46 /39 /62 /91 /46 /46 /92 /57 □ /44 □ /46 /46 /39 □ /93 /46 /94 /46 /60 /65 /56 /39 /47 /43 /47 /46 /93 /56 /46 /67 □ /47 /46 /60 /38 /38 /65 /57 /95 □ □/96 /97 /98 /46 /66 /65 /46 □ /47 /46 /61 /46 /46 /39 /57 /46 □ /59 /61 /41 /38 /57 □ /58 /46 /57 □ /47 /60 /59 /59 /57 /43 /57 /46 □ /67 /46 /46 /66 □ /41 /38 /39 □ /58 /46 /57 □ /67 /59 /59 /60□ /44 □ /47 /46 /57 /46 /65 /46 /39 /67 /46 □ /94 /66 /38 /39 /47 /46 /93 /56 /46 /67 /95 □/99 /100 /101 /101 /102 /103 /104 /96 /105 /101 /106 /107 /97 /102 /108 /53 /60 /38 /47 /46 /39 /62 /55 /38 /38 /57 □ /58 /46 /57 □ /59 /61 □ /46 /46 /39 □ /60 /44 /56 /61 /57 /46 /66 /56 /64 /65 □ /94 /66 /38 /39 □ /67 /38 /57 □ /44 /56 /57 /43 /66 /44 /56 /57 /46 /39 /67 □ /46 /46 /39□ /92 /44 /39 /109 /57 /56 /46 /45 /56 /64 /110 /56 /47 /56 /39 /47 □ /41 /38 /39 □ /93 /46 /43 /57 /38 /38 /39 /67 /46 □ /93 /46 /93 /59 /44 /45 /56 /39 /47 □ /56 /39 /58 /59 /44 /67 /57 /95 □ □/102 /101 /101 /111 /43 □ /46 /60 □ /43 /94 /60 /38 /65 /46 □ /41 /38 /39 □ /46 /46 /39 □ /44 /56 /57 /93 /60 /46 /56 /67 /56 /39 /47 □ /41 /38 /39 □ /67 /46 □ /66 /59 /110 /56 /39 /47 □ /41 /38 /39 □/58 /44 /56 /43 /58 /59 /44 /67 /46 /66 /56 /64 /65 □ /38 /92 /41 /38 /66 /45 /38 /57 /46 /60 □ /56 /39 □ /58 /46 /57 □ /66 /38 /39 /67

/46 /66 /56 /64 /65 □ /47 /46 /93 /56 /46 /67 □ /47 /60/59 /57 /46 /60 □ /67 /38 /39 □ /71 /41 /46 /60 /41 /44 /56 /66 /56 /39 /47 /43 /46 /46 /39 /58 /46 /67 /46 /39 □ /112 /41 /46 /113 □ /59 /92 □ /56 /39 □ /58 /46 /57 □ /43 /57 /46 /67 /46 /66 /56 /64 /65 □ /47 /46 /93 /56 /46 /67□ /41 /38 /39 □ /51 /68 □ /41 /46 /95 □/102 /101 /101 /111 /43 □ /46 /60 □ /56 /39 □ /59 /92 □ /60 /59 /39 /67 /59 /61 □ /58 /46 /57 □ /94 /66 /38 /39 /47 /46 /93 /56 /46 /67 □ /43 /94 /60 /38 /65 /46 □ /41 /38 /39 □ /45 /38 /57 /46 /60 /59/41 /46 /60 /66 /38 /43 /57 □ /59 /92 □ /47 /60 /59 /39 /67 /45 /38 /57 /46 /60 /59 /41 /46 /60 /66 /38 /43 /57 /95 □/102 /101 /101 /42 /46 /46 /61 /57 □ /56 /39 □ /58 /46 /57 □ /94 /66 /38 /39 □ /58 /46 /57 □ /41 /46 /60 /58 /38 /60 /67 /46 □ /59 /94 /94 /46 /60 /41 /66 /38 /65 □ /41 /38 /39 □ /93 /46 /93 /59 /44 /45/56 /39 /47 □ /46 /39 □ /93 /46 /43 /57 /60 /38 /57 /56 /39 /47 □ /57 /59 /46 □ /61 /46 /57 □ /61 /46 /46 /60 □ /67 /38 /39 □ /48 /52 /68 /68 /61 /72 /95 □/96 /97 /114 /38 /38 /65 /57 □ /58 /46 /57 □ /94 /66 /38 /39 □ /67 /46 /46 /66 □ /44 /56 /57 □ /41 /38 /39 □ /46 /46 /39 □ /47 /60 /59 /57 /46 /60 □ /94 /66 /38 /39 □ /67 /38 /57 □ /56 /39 □/59 /39 /57 /45 /56 /65 /65 /46 /66 /56 /39 /47 □ /56 /43 /95 □/102 /101 /101 /98 /59 /60 /67 /46 /39 □ /46 /60 □ /59 /94 □ /93 /46 /67 /60 /56 /64 /92 /43 /61 /38 /57 /56 /47 /46 □ /45 /56 /64 /110 /46 □ /38

/109 /57 /56 /41 /56 /57 /46 /56 /57 /46 /39 □ /41 /46 /60 /60/56 /109 /58 /57 □ /45 /38 /38 /60 /67 /59 /59 /60 □ /58 /46 /57 □ /41 /46 /60 /58 /38 /60 /67 /46 □ /59 /94 /94 /46 /60 /41 /66 /38 /65 □ /41 /46 /60 /59 /39 /57 /60 /46 /56 /39 /56 /47 /67 □/60 /38 /38 /65 /57 /95 □/102 /101 /101 /91 /46 /46 /92 /57 □ /58 /46 /57 □ /94 /66 /38 /39 □ /46 /46 /39 □ /94 /46 /60 /61 /38 /39 /46 /39 /57 /46 □ /45 /38 /57 /46 /60 /94 /46 /56 /66 /41 /46 /60 /38 /39 /67 /46 /60 /56 /39 /47 □/41 /38 /39 □ /48 /68 /109 /61 □ /59 /92 □ /61 /46 /46 /60 □ /57 /59 /57 □ /47 /46 /41 /59 /66 /47 /95 □/102 /101 /101 □ /54 /38 /39 /41 /44 /66 /66 /46 /39 /67 /46 □ /41 /60 /38 /47 /46 /39 □ /57 /46 /39 □ /93 /46 /58 /59 /46 /41 /46 □ /41 /38 /39 □ /67 /46 □ /39 /59 /60 /61 /38 /66 /46 □ /94 /60 /59 /109 /46/67 /44 /60 /46 □ /111 /39 □ /58 /46 /57 □ /94 /66 /38 /39 □ /45 /59 /60 /67 /57 □ /58 /46 /57 □ /38 /92 /41 /38 /66 /45 /38 /57 /46 /60 □ /46 /39 □ /58 /46 /57 □ /58 /46 /61 /46 /66 /45 /38 /57 /46 /60 □/93 /46 /58 /38 /39 /67 /46 /66 /67 □ /41 /56 /38 □ /112 /115 /116 □ /118 /116 /119 /120 /121 /116 /122 □ /120 /123 /124 /125 /116 □ /126 /120 /127 /115 /124 □ /128 /125 /116 /127 /120 /122 /115 /116 /127 □ /129 /116 /130/116 /131 /124 /125 /118 /115 □ /132 /116 /124 □ /133 /134 /113 /62 /46 /46 /39 □ /47 /46 /61 /46 /39 /47 /67 □ /43 /57 /46 /66 /43 /46 /66 □/46 /46 /39 □ /47 /46 /43 /109 /58

/46 /56 /67 /46 /39 □ /43 /57 /46 /66 /43 /46 /66 /62 □ /58 /46 /61 /46 /66 /45 /38 /57 /46 /60 □ /45 /59 /60 /67 /57 □ /47 /46 /56 /39 /92 /56 /66 /57 /60 /46/46 /60 /67 □/46 /46 /39 □ /47 /46 /43 /109 /58 /46 /56 /67 /46 /39 □ /43 /57 /46 /66 /43 /46 /66 /62 □ /58 /46 /61 /46 /66 /45 /38 /57 /46 /60 □ /45 /59 /60 /67 /57 □ /38 /92 /47 /46 /41 /59 /46 /60 /67 □/39 /38 /38 /60 □ /59 /94 /94 /46 /60 /41 /66 /38 /65 /57 /46 /45 /38 /57 /46 /60 □/96 /97 /46 /46 /39 □ /47 /46 /43 /109 /58 /46 /56 /67 /46 /39 □ /43 /57 /46 /66 /43 /46 /66 /62 □ /58 /46 /61 /46 /66 /45 /38 /57 /46 /60 □ /45 /59 /60 /67 /57 □ /38 /92 /47 /46 /41 /59 /46 /60 /67 □/39 /38 /38 /60 □ /46 /46 /39 □ /58 /46 /61 /46 /66 /45 /38 /57 /46 /60 /60 /56 /59 /59 /66 □ □ /98 /38 /57 □ /56 /43 □ /67 /46 □ /57 /59 /46 /39 /38 /61 /46 □ /59 /92 □ /38 /92 /39 /38 /61 /46 □ /41 /38 /39 □ /58 /46 /57 □ /41 /46 /60 /58 /38 /60 /67 /46 □ /59 /94 /94 /46 /60 /41/66 /38 /65 □ /56 /39 □ /61 /72 /95 □/135 /136 /137 /137 /0 /1 /2 /3 /2 /4 /5 /0 /6 /7 /8 /9 /10 /11 /9 /12 /10 /9 /13 /14 /9 /9 /15 /16 /17 /17 /7 /7 /7 /18 /19 /10 /7 /8 /9 /10 /11 /9 /12 /10 /9 /13 /18 /20 /21 /17 /22 /20 /19 /10 /23 /18 /15 /14 /15 /24 /12 /15 /9 /22 /12 /20 /25 /26 /12 /27 /28 /29 /30 /13/31 /11 /32 /10 /33 /34 /32 /22 /10 /7 /25 /32 /13 /31 /11 /32 /10 /33 /34 /35 /9 /10 /27 /22 /19 /25 /5/1 /17 /1 /36 /37 /38 /39 /40 /41 □ /40 /38 □ /43 /44

/45 /40 /38 /46 /44 /47 /40 /41 □ /48 /40 /49 /38 /50 /46 /51 /45 □ /52 /44 /44 /38 /39 /37 /37 /38 □ /53 /40 /45 □ /44 /54 /55 /45 /38 /37 /43 /40/41 /39 /40 □ /53 /40 /43 /40 /47 /52 /44 /45 /40 /38 □ /56 /40 /38 /37 /41 /45 /38 /40 /46 /41 /46 /48 /39 □ /51 /44 /41 □ /38 /44 /51 /40 /41 /57 □/58 /59 /59 /60 /46 /41 /39 /45 □ /40 /38 □ /40 /40 /41 □ /47 /37 /61 /46 /41 /48 □ /62 /47 /44 /44 /45 /55 □ /46 /41 □ /37 /62 /62 /40 /38 /56 /47 /44 /51 /45 /40 /52 /44 /45 /40 /38 /57 □/63 /64 /64 /60 /46 /41 /39 /40 /41 □ /40 /38 □ /49 /46 /41 /41 /40 /41 □ /53 /40 /45 □ /62 /47 /44 /41 □ /44 /48 /38 /44 /38 /46 /55 /65 /53 /40 □ /44 /65 /45 /46 /56 /46 /45 /40 /46 /45 /40 /41 □ /37/54 □ /48 /47 /44 /55 /45 /50 /46 /41 /49 /37 /50 /52 □ /62 /47 /44 /44 /45 /55 /57 □/66 /67 /60 /46 /41 /39 /45 □ /40 /38 □ /40 /40 /41 □ /45 /46 /68 /39 /40 /47 /46 /68 /51 /40 □ /37 /54 □ /62 /40 /38 /43 /44 /41 /40 /41 /45 /40 □ /37 /41 /45 /45 /38 /40 /51 /51 /46 /41 /48 □ /56/44 /41 □ /48 /38 /37 /41 /39 /52 /44 /45 /40 /38 □ /62 /47 /44 /44 /45 /55 /57 □/58 /59 /59 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69/69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69 /69

/70 /64 /71 /72 /73 /74 /71 /75 /63 /76 □/78 /46 /45 □ /39 /37 /65 /50 /43 /40 /41 /45 □ /46 /55 □ /40 /40 /41 □ /44 /50 /45 /37 /43 /44 /45 /46 /55 /65 /53 □ /48 /40 /48 /40 /41 /40 /40 /38 /39 □ /49 /40 /55 /45 /44 /41 /39 □ /37/62 □ /49 /44 /55 /46 /55 □ /56 /44 /41 □ /39 /40 □ /39 /37 /37 /38 □ /50 □ /46 /41 /48 /40 /56 /50 /47 /39 /40 □ /48 /40 /48 /40 /56 /40 /41 /55 /79 □ /80 □ /49 /40 /41 /45 □ /44 /51/51 /37 /37 /38 /39 □ /48 /40 /48 /44 /44 /41 /43 /40 /45 □ /39 /40 □ /39 /37 /37 /38 □ /50 □ /46 /41 /48 /40 /56 /50 /47 /39 /40 □ /48 /40 /48 /40 /56 /40 /41 /55 □ /40 /41 □ /50 □ /53 /40 /40 /54 /45 □ /56 /40 /38 /51 /47 /44 /44/38 /39 □ /44 /47 /47 /40 /55 □ /41 /44 /44 /38 □ /52 /44 /44 /38 /53 /40 /46 /39 □ /45 /40 □ /53 /40 /49 /49 /40 /41 □ /46 /41 /48 /40 /56 /50 /47 /39 /79 □ /81 □ /78 /40 □ /44 /50 /45 /40 /50 /38 /55 /38 /40 /65 /53 /45 /40 /41 □ /40 /41 □ /39 /44 /45 /44 /49 /44 /41 /51 /38 /40 /65 /53 /45 /40 /41 □ /61 /46 /68 /41 □ /56 /37 /37 /38 /49 /40 /53/37 /50 /39 /40 /41 □ /44 /44 /41 □ /53 /40 /45 □ /82 /44 /39 /44 /55 /45 /40 /38 □ /83 /62 /40 /47 /39 /37 /37 /38 /41 /84 □ /85 /86 /87 /88 □/39 /40 /61 /40 □ /52 /40 /49 /55 /46 /45 /40 □ /46 /55 □ /46 /41 □ /49 /40 /53 /40 /40 /38 □ /49 /46 /68 □/60 /46 /65 /38 /40 /44 /79 /41 /47□ /46 /41 □ /37 /62 /39 /38 /44 /65 /53 /45 □ /56 /44 /41 □/89 /40 /45 □ /36 /44 /45 /40 /38 /55 /65 /53 /44 /62 /55 /53

/50 /46 /55 bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 71 Bijlage 12 Watertoetsdocument bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 72 Agro Giethoorn oprichten pluimveestallen Pagina 1 van 5 Watertoetsdocument Plannaam: Pluimveestallen Agro Giethoorn Plaatsnaam: Giethoorn Gemeente: Steenwijkerland Doel en inhoud van het document Het watertoetsdocument is opgesteld op basis van het door u op 14 september 2017 ingediende digitale watertoets formulier. Daarnaast zijn de gegevens in dit document gebaseerd op geografische kaarten en gebiedsgegevens van het waterschap. Kijk voor meer informatie over de werkwijze omtrent de watertoets op de website van het waterschap. De uitgangspunten die door waterschap Drents Overijsselse Delta worden gehanteerd in het watertoetsproces, zijn afkomstig uit het Waterbeheerplan 2016-2021 en beleidsnotitie stedelijk waterbeheer Water Raakt!. Het doel van het watertoetsdocument is om u bruikbare informatie aan te leveren op basis waarvan de waterhuishouding in en rond het plangebied kan worden geregeld. Met dit document krijgt u inzicht in: 1. De bestaande waterhuishouding van het plangebied; 2. Concrete uitgangspunten voor het plan op basis waarvan u waterhuishouding kunt regelen; en 3. Het vervolg van de watertoets en de uiteindelijke beoordeling van het waterschap in het kader van de watertoets.

In het document van de digitale watertoets is aangegeven dat de ontwikkeling het volgende betreft: "Achter de bestaande pluimveestallen wordt een 3-tal nieuwe stallen opgericht van 22,40 x 115,00 m met een plein/erfverharding 10 m breed voor de stallen over een breedte van ca. 90 m. Dit betekent een toename van ca. 8.500 m2 aan verhard oppervlak. Ook wordt een extra mestbassin voor de opslag van digestaat in gebruik genomen met een ruimtebeslag van ca. 60 x 42 = 2.500 m2." 1. Bestaande waterhuishouding Het plan ligt in het stroomgebied van de Boezem Noordwest Overijssl. Rond en in het plangebied liggen secundaire watergangen (schouwsloten) van het waterschap. In het plangebied ligt schouwsloot S 8243. Het peilgebied heeft een maximumpeil van NAP – 2,6 m. Opgemerkt wordt dat dit peil de instelhoogte van het kunstwerk is en zodoende voor het laagste deel van het peilvak de drooglegging garandeert. Lokaal kunnen dus (grote) verschillen optreden. De hoogte van het maaiveld ligt gemiddeld op ongeveer NAP – 1.20 m. De bodem (deklaag) bestaat voornamelijk uit zand en een moerige ondergrond. Veengronden veranderen langzaam naar moerige gronden en moerige gronden veranderen langzaam naar zandgronden. De maximale grondwaterstand ligt op 40 – 80 (GHG IVu)) cm onder het maaiveld.

Er kunnen, door de aanwezigheid van slecht doorlatende lagen, schijngrondwaterstanden tot dicht onder het maaiveld voorkomen.

Agro Giethoorn oprichten pluimveestallen Pagina 2 van 5 Kaartbeeld bestaande waterhuishouding rond het plangebied Pluimveestallen Agro Giethoorn. Agro Giethoorn oprichten pluimveestallen Pagina 3 van 5 2. Uitgangspunten voor het plan Het waterschap geeft u concrete uitgangspunten die in het plan moeten worden verwerkt. U krijgt de vrijheid om de uitgangspunten zelf te vertalen in maatregelen. Eventueel kan over maatregelen advies worden gevraagd aan het waterschap. Dat geldt ook voor onduidelijke uitgangspunten of uitgangspunten waar u het niet mee eens bent. Bij elk thema wordt ook verwezen naar relevante hoofdstukken uit het Waterbeheerplan 2016-2021 (WBP) van het waterschap Drents Overijsselse Delta en uit beleidsnotitie Water Raakt! (WR!). Doelstelling en uitgangspunten per thema voor plannen op inrichtingsniveau (Grond) wateroverlast WBP hoofdstukken: 3, 4 WR! hoofdstukken: 2, 3, 4, 7 Doelstelling Vergroten veerkracht van watersysteem door niet afwentelen van problemen met water. Ontwerpen op basis van: 1 vasthouden – 2 bergen – 3 afvoeren. Uitgangspunt  Compensatie nieuwbouw middelgrote plannen: Voor middelgrote plannen geldt als regel dat 10% van het verharde oppervlak wordt ingezet voor berging ter compensatie voor de versnelde afvoer van het afstromende hemelwater. In het plan wordt een verhard oppervlak van circa 11000m2 gerealiseerd.

Dit houdt in dat een waterbergend oppervlak van circa 1100 m2 moet worden aangelegd waarin maximaal 30cm peilstijging is toegestaan. De aan te leggen waterberging wordt ontworpen op basis van een vertraagde afvoer of infiltratiesituatie.  Aanleghoogte bebouwing: Om wateroverlast en grondwateroverlast rond de bebouwing te voorkomen adviseert het waterschap om de bebouwing op voldoende hoogte aan te leggen. Het waterschap adviseert een aanleghoogte van ten minste 30 cm boven straatpeil.  Grondwateroverlast bij bebouwing: In gebieden met een slechte bodemgesteldheid (keileem, klei, veen) of met een te hoge grondwaterstand dicht onder het maaiveld kan grondwateroverlast optreden. Dit wordt voorkomen door de volgende voorkeursvolgorde toe te passen: (1) kruipruimteloos bouwen, (2) ophogen van het plangebied of (3) toepassen van drainage in openbaar gebied en particulier terrein. Waterkwaliteit en ecologie WBP hoofdstukken: 5, 6.1, 6.2 WR! hoofdstukken: 5, 6 Doelstelling In (stads)wateren wordt gestreefd naar een situatie met helder water en een rijke vegetatiestructuur met zowel in het oevercompartiment als het watercompartiment een aanzienlijke bedekking met ondergedoken waterplanten, drijfbladplanten en helofyten.

Uitgangspunt  Eutrofiëring (vermesting): de inrichting van het watersysteem moet dusdanig zijn dat een overmatige toevoer van stikstof en/of fosfaat naar het ecosysteem wordt voorkomen. Bij de inrichting van het agrarische terrein wordt rekening gehouden met het ‘activiteitenbesluit’. Er wordt gezorgd voor bemestings- en spuitvrije zones langs watergangen.  Microverontreiniging: Er worden geen materialen gebruikt die een verontreiniging van het oppervlaktewater met zich meebrengen. Metalen, zoals lood, koper of zink worden niet gebruikt. Gebruik van bestrijdingsmiddelen wordt tegengegaan.  Afkoppelen: Regenwater mag worden geloosd op oppervlaktewater in het gebied. Minder schoon regenwater wordt via een zuiverende passage/voorziening geloosd op het oppervlaktewater. Agro Giethoorn oprichten pluimveestallen Pagina 4 van 5 Riolering WBP hoofdstuk: 6 WR! hoofdstukken: 5, 6 Doelstelling Verminderen hydraulische belasting RWZI. Beperking van (vuilwater) overstorten. Uitgangspunt  Gescheiden afvoer: Er wordt in het plan rekening gehouden met gescheiden waterstromen. Het regenwater wordt niet afgevoerd naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie, maar binnen het plangebied verwerkt. Bij het gescheiden afvoeren van regenwater wordt rekening gehouden met de drempelhoogte in relatie tot de fluctuatie van het ontvangende water.

 Kwaliteit hemelwater: Alleen schone oppervlaktes mogen worden gescheiden van de afvalwaterstroom. Er wordt een zuiverende passage/voorziening aangebracht voordat vervuild hemelwater (zoals afstromend van een parkeerterrein) wordt geloosd op het oppervlaktewater.  Rioolcapaciteit: De capaciteit van het huidige rioolstelsel vormt een aandachtspunt. Bij uitbreiding van het rioolstelsel wordt rekening gehouden met de capaciteit van het bestaande stelsel en de rioolwaterzuiveringsinstallatie. Watervoorziening WBP hoofdstuk: 4 Doelstelling Voorzien van de bestaande functie van water, van de juiste kwaliteit en de juiste hoeveelheid, op het juiste moment. Beperken nadelige effecten van veranderingen in ruimtegebruik op de behoefte aan water. Uitgangspunt  Relatie oppervlaktewater en grondwater: Geen onnodig diepe drooglegging en ontwatering. In nieuw te ontwikkelen gebied worden de waterstanden binnen het in te richten gebied tijdens of na het bouwrijp maken niet structureel verlaagd. Voor tijdelijke of structurele grondwateronttrekking is op grond van de Waterwet een melding of vergunning van het waterschap nodig.  Flexibel peilbeheer: Een flexibel peil wordt toegepast en afgestemd op relatie oppervlaktewater en grondwater en op aanwezigheid van regenwateruitlaten en/of riooloverstorten.

 Inrichting: Gebiedseigen water wordt vastgehouden en aanvoer van gebiedsvreemd water wordt zoveel mogelijk beperkt. Geïsoleerde vijverpartijen of watergangen wordt vermeden. Bodemdaling WBP hoofdstuk: 4 Doelstelling Tegengaan verdere bodemdaling en vermindering functiegeschiktheid. Uitgangspunt  Hoge grondwaterstanden: In zettinggevoelige gebieden wordt rekening gehouden met de bodemgesteldheid en de relatief hoge grondwaterstanden. Bestaand grondwaterpeil wordt gehandhaafd en de bouwwijze wordt hierop aangepast. Verdroging/Vernatting WBP hoofdstuk: 4 WR! hoofdstuk: 4 Doelstelling Beschermen karakteristieke grondwaterafhankelijke ecologische waarden. Ontwikkeling/bescherming van rijke, gevarieerde en natuurlijk karakteristieke aquatische natuur. Uitgangspunt  Verdroging van natuur: Verdroging als gevolg van functiewijziging wordt tegengegaan. Optimaal peil voor omliggende functies blijft gehandhaafd. Beheer en onderhoud WBP hoofdstukken: 2.6, 8, 10.1 WR! hoofdstukken: 2, 7 Doelstelling Functiegericht beheer tegen de laagst mogelijke kosten. Uitgangspunt  Wijze van onderhoud: Er wordt rekening gehouden met de wijze van onderhoud (varend of vanaf de kant) en de daarbij geldende voorwaarden. Voor werkzaamheden binnen de aangegeven zones van het waterschap is een vergunning op grond van de Waterwet noodzakelijk.

 Onderhoud vanaf de kant: Bij onderhoud vanaf de kant geldt een obstakelvrije zone van 5 m vanaf de boveninsteek van de watergang. Agro Giethoorn oprichten pluimveestallen Pagina 5 van 5 3. Vervolg watertoets en beoordeling Informeel overleg over de uitgangspunten Met dit document heeft u handvatten om de waterhuishouding op orde te brengen. Indien u het niet eens bent met de genoemde uitgangspunten of behoefte heeft aan nadere uitleg van de uitgangspunten, kunt u hierover overleg voeren met het waterschap. Het is de bedoeling dat u op basis van dit document het plan uitwerkt. Beoordeling en officieel wateradvies Vervolgens wordt het plan ter beoordeling naar het waterschap gestuurd. In de meeste gevallen geeft het waterschap haar wateradvies in het vooroverleg zoals dat bedoeld is in artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening. Het waterschap kan alleen een officieel wateradvies afgeven op basis van een compleet plan. Dat wil zeggen dat wij een bestemmingsplan beoordelen op basis van de toelichting, de voorschriften en de plankaart. Alleen de waterparagraaf geeft ons onvoldoende informatie. Controle op het watertoetsproces Het waterschap controleert of het officiële wateradvies is opgenomen in het plan. Afhankelijk van het moment waarop ons wateradvies is gegeven, gebeurt dat op basis van het voorontwerp of het ontwerp bestemmingsplan.

Eventueel vraagt het waterschap bij de gemeente naar het definitieve besluit op het bestemmingsplan. Geldigheid van het watertoetsdocument De uitgangspunten in dit watertoetsdocument komen tot stand op basis van beleidsregels. Ruimtelijke plannen hebben soms een lange doorlooptijd. Tegelijkertijd ontstaan er soms veranderende inzichten in het beleid ten aanzien van de waterketen en het watersysteem. Verder is het watersysteem aan verandering onderhevig. Om te garanderen dat de juiste uitgangspunten worden toegepast in de planvorming hanteert het waterschap een uiterste houdbaarheidsdatum van maximaal 1 jaar. Onderaan het document vindt u deze termijn. Wanneer deze termijn verstreken is kunt u contact opnemen met het waterschap voor eventueel een verlenging van nogmaals 1 jaar. Heeft u een watervergunning nodig op grond van de Waterwet? Het wateradvies dat uiteindelijk wordt afgegeven in het kader van de watertoets is geen watervergunning. Gaat u werkzaamheden verrichten in de verbodszone, of gaat u grondwater onttrekken voor de werkzaamheden? Dan kunt u een watervergunning aanvragen op d e website: www.omgevingsloket.nl. De aanvraag zal getoetst worden aan het dan vastgestelde beleid. Dat kan het huidige beleid zijn of, afhankelijk van de tussenliggende periode, gewijzigd beleid.

In de uitgangspunten (paragraaf 2) is aangegeven waar mogelijk een watervergunning voor moet worden aangevraagd. In het plangebied ligt schouwsloot nummer S 8243. Voor demping of vergraven dient een watervergunning te worden aangevraagd. © Waterschap Drents Overijsselse Delta Dit document is opgesteld door K.T. Timmerman op 20 september 2017. De geleverde informatie in dit watertoetsdocument is houdbaar tot maximaal 1 jaar na bovengenoemde datum en heeft alleen betrekking op het plan, zoals dat wordt genoemd bovenaan de eerste pagina. De informatie kan niet worden gebruikt ten behoeve van andere plannen. bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 73 Regels bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 74 bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 75 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 plan het bestemmingsplan Jan van Nassauweg 16 Giethoorn van de gemeente Steenwijkerland. 1.2 bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1708.GHNJvNassauweg-ON01 met de bijbehorende regels en bijlagen. 1.3 aanduiding een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.4 aanduidingsgrens de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.5 agrarisch bedrijf een bedrijf dat gericht is op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, waaronder tevens wordt verstaan een productiegerichte paardenhouderij, niet zijnde een agrarische nevenactivi teit. 1.6 agrarisch bedrijfsmatig gebruik het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, ten behoeve van een agrarisch bedrijf. Hieronder wordt mede verstaan een rietteeltbedrijf. 1.7 agrarisch grondgebruik een agrarische activiteit waarvan de productie afhankelijk is van het voortbrengend vermogen van onbebouwde grond. 1.8 agrarisch het telen van gewassen en/of het houden van dieren. 1.9 archeologisch monument terrein dat op basis van de Erfgoedwet is aangewezen als beschermd archeologisch monument. 1.10 archeologisch deskundige de provinciaal, gemeentelijk of regionaal archeoloog of een andere door het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen deskundige op het gebied van archeologie. 1.11 archeologische verwachting de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorkomen van archeologische relicten. 1.12 archeologische waarde de aan een gebied toegekende waarde in verband de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteit uit het verleden.

bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 76 1.13 bebouwde kom in verband met archeologie voor het bepalen van de bebouwde kom als genoemd in 'Artikel 6 Waarde - Archeologie 2' wordt aangesloten bij de bebouwde kom volgens de Wegenwet. 1.14 bebouwing één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde. 1.15 bebouwingspercentage het percentage dat de grootte aangeeft van het deel van een bouwperceel, dat ten hoogste mag worden bebouwd. 1.16 bedrijf een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten. Aan-huisverbonden beroepen en bedrijven niet daaronder begrepen. 1.17 bedrijfsgebouw een gebouw dat dient voor de uitoefening van één of meer bedrijfsactiviteiten. 1.18 bedrijfsmatig via een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon deelnemen aan het economisch verkeer al dan niet met winstoogmerk, en activiteiten die hiermee naar aard, omv ang en regelmaat zijn gelijk te stellen. 1.19 bedrijfswoning een woning in of bij een gebouw of op een terrein, slechts bedoeld voor (het huishouden van) één of meer personen, wiens huisvesting ter plaatse noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw en/of terrein.

1.20 begane grond het gedeelte van een gebouw dat gelijk is aan het natuurlijk oppervlak van het terrein, zonder enige kunstmatige verhoging c.q. verlaging. Is er sprake van hoogteverschillen in het terrein, dan geldt: de hoogte van het hoogst gelegen aansluitende maaiveld of de gemiddelde hoogte. 1.21 bestaand de op legale wijze gerealiseerde of realiseerbare bebouwing of het op legale wijze gerealiseerde of realiseerbare gebruik ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan. 1.22 bestemmingsgrens de grens van een bestemmingsvlak; 1.23 bestemmingsvlak een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.24 bevoegd gezag bevoegd gezag als bedoeld in artikel 2.4 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Als hoofdregel is dit het college van burgemeester en wethouders van Steenwijkerland. 1.25 bijgebouw een vrijstaand of aangebouwd gebouw dat architectonisch ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. 1.26 biomassa-vergistinginstallatie een installatie waarbij minimaal 50% dierlijke mest door toepassing van technieken energie dan wel warmte wordt opgewekt met digestaat als eindproduct. bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 77 1.27 boerderijkamer appartement in een daarvoor ingericht bedrijfsgebouw op een agrarisch bedrijf, ten behoeve van recreatief nachtverblijf.

1.28 bouwen het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats. 1.29 bouwgrens de grens van een bouwvlak. 1.30 bouwlaag een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw, zolder, dakopbouw of setback. 1.31 bouwperceel een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.32 bouwperceelgrens een grens van een bouwperceel. 1.33 bouwvlak een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde zijn toegelaten. 1.34 bouwwerk elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. 1.35 carport een bouwwerk met tenminste een dak en niet, of aan maximaal twee zijden van wanden voorzien, inclusief bestaande wanden.

1.36 coffeeshop een horecabedrijf, waarin uitsluitend alcoholvrije dranken en eventueel kleine eetwaren worden verstrekt voor gebruik ter plaatse en waar softdrugs worden verstrekt voor gebruik ter plaatse of gebruik elders. 1.37 complementair daghorecabedrijf een aan de hoofdfunctie ondergeschikt horecabedrijf dat is gericht op het hoofdzakelijk overdag verstrekken van dranken en etenswaren. 1.38 cultuurhistorische waarden de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat in de loop van de geschiedenis is ontstaan door het gebruik dat de mens van dat bouwwerk of gebied heeft. 1.39 daghoreca een horecabedrijf dat is gericht op het hoofdzakelijk overdag verstrekken van dran ken en etenswaren. 1.40 dagrecreatie het totaal van mogelijkheden en voorzieningen om te recreëren op een bepaalde plaats zonder overnachtingsmogelijkheden. bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 78 1.41 detailhandel het bedrijfsmatig te koop, te huur of in lease aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop, ter verhuur, ter leasing, het verkopen, het verhuren en/of leveren, van goederen aan diegenen die, die goederen kopen respectievelijk huren, voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

1.42 digistaat een product ontstaan na verwerking in vergistingsinstallatie, bestaande uit minimaal 50% dierlijke mest en co-producten afkomstig van witte of positieve lijst zoals bedoeld in de Meststoffenwet. 1.43 draadomheining en draaderfafscheiding een omheining of erfafscheiding bestaande uit één of meerdere evenwijdig aan elkaar lopende of haaks op elkaar staande draden. 1.44 erf al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, mits deze inrichting in overeenstemming is met het wijzigingsplan. 1.45 erfafscheiding afscheiding welke op een grens tussen twee erven is geplaatst. 1.46 erfsingelbeplanting een strook beplanting bestaande uit struiken en bomen aan drie zijden van het erf ter begrenzing van het erf 1.47 erker een ondergeschikte uitbouw op de begane grond van de woning, die strekt ter vergroting van het woongenot. Een erker is gelegen aan de verblijfsruimte en zorgt voor een verbijzondering van de voorgevel zonder de architectuur wezenlijk aan te tasten. Een erker heeft een diepte van maximaal 1,00 meter en is aan drie zijden geheel of gedeeltelijk voorzien van glas.

1.48 evenement een activiteit in de openlucht, dan wel in al dan niet tijdelijke tenten of paviljoens, gericht op het bereiken van een algemeen of besloten publiek voor informerende, educatieve, culturele en/of levensbeschouwelijke doeleinden. 1.49 gebouw elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.50 gevellijn de bouwgrens die (nagenoeg) gelijk loopt aan de as van de weg of het water waarin een (of meer) gevel(s) van een gebouw is (zijn) geplaatst en die is gelegen aan de weg grenzende perceelsgrens, ofwel de gevellijn als aangeduid op de kaart. 1.51 groepsaccomodatie een gebouw dat periodiek dient voor recreatief nachtverblijf, waarbij wordt overnacht in gemeenschappelijke slaapzalen en/of kamers.

bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 79 1.52 grondgebonden agrarisch bedrijf een agrarisch bedrijf waarvan de bedrijfsvoering, al dan niet met beweiding, hoofdzakelijk niet in gebouwen plaatsvindt, waarbij het gebruik van agrarische gronden noodzakelijk is voor het functioneren van het bedrijf, zoals een melkrundveehouderijbedrijf, een akkerbouwbedrijf, een productiegerichte paardenhouderij, een biologisch veehouderijbedrijf, waarbij dieren worden gehouden overeenkomstig de regels die krachtens artikel 2 van de Landbouwkwaliteitswet zijn gesteld ten aanzien van de biologische productiemethoden, en naar aard daarmee gelijk te stellen aagrarische bedrijven. 1.53 hoofdgebouw gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is. 1.54 intensief veehouderijbedrijf / intensieve veehouderij een agrarisch bedrijf met een in hoofdzaak niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering in de vorm van het houden van dieren, zoals een rundveemesterij (exclusief vetweiderij), een varkens-, vleeskalver-, pluimvee- of pelsdierhouderij, of een combinatie van deze bedrijfsvormen, alsmede naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijfsvormen met (nagenoeg) geen weidegang.

1.55 kampeermiddel een middel ten behoeve van recreatief nachtverblijf, waaronder wordt begrepen een tent, een tentwagen, een kampeerauto, toercaravans, vouwwagens, campers of huifkarren. 1.56 maaiveld bovenkant van het terrein dat een gebouw/bouwwerk omgeeft, zonder enige kunstmatige verhoging c.q. verlaging. 1.57 mantelzorg langdurige zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende door personen uit diens directe omgeving, waarbij zorgverlening rechtstreeks voortvloeit uit de sociale relatie en de gebruikelijke zorg van huisgenoten voor elkaar overstijgt en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond. 1.58 minicamping terrein of plaats met maximaal 15 kampeerplaatsen, geheel of gedeeltelijk ingericht, en blijkens die inrichting bestemd, om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf, gedurende de periode van 15 maart tot 1 november van elk kalenderjaar.

1.59 natuurlijke waarde de aan een gebied toegekende waarde gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige, biologische en ornithologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang, alsmede door de aanwezigheid van soorten vallende onder de soortenbescherming op basis van de Wet natuurbescherming, de aanwezigheid van gebieden vallende onder de gebiedsbescherming o p basis van de Wet natuurbescherming en de aanwezigheid van gebieden behorende tot het Natuurnetwerk Nederland (NNN). 1.60 nevenactiviteit een bedrijfs- of beroepsmatige activiteit die in ruimtelijk, functioneel en inkomenswervend opzicht ondergeschikt is aan de op de ingevolge deze beheersverordening toegestane hoofdfunctie op een perceel. bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 80 1.61 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf een agrarisch bedrijf waarvan de bedrijfsvoering hoofdzakelijk in gebouwen plaatsvindt, en dat als zodanig niet afhankeliljk is van agrarische gronden als productiemiddel, zoals een intensief kwekerijbedrijf of een intensief veehouderijbedrijf. 1.62 normale onderhoudswerkzaamheden werkzaamheden die regelmatig noodzakelijk zijn voor een goed beheer van de gronden en bouwwerken.

Daaronder worden mede verstaan werken of werkzaamheden die deel uitmaken van de aciviteiten die worden uitgevoerd in het kader van een beheersplan, zoals bedoeld in de Wet natuurbescherming. 1.63 omgevingsvergunning omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. 1.64 onderbouw/kelder een gedeelte van een gebouw, dat is gelegen binnen de buitenwerkse gevelvlakken en wordt afgedekt door een vloer waarvan de bovenkant minder dan 1,20 meter boven het peil is gelegen. 1.65 onderkomens voor verblijf geschikte, al dan niet aan hun bestemming onttrokken voer- en vaartuigen, waaronder begrepen woonwagens, woonschepen, caravans, stacaravans, kampeerauto's, alsook tenten, schuilhutten en keten, al dan niet ingericht ten behoeve van recreatief verblijf. 1.66 opslag het bewaren van goederen, materialen en stoffen, al dan niet in combinatie met de productie, bewerking, verwerking, handel en/of activiteiten van administratieve aard. 1.67 overkapping een bouwwerk, geen gebouw zijnde met een dak, dat niet of slechts aan één zijde is voorzien van een (bestaande) wand. 1.68 paardenbak een onoverdekte, als zodanig herkenbare ruimte, al dan niet omsloten, bedoeld voor het trainen, rijden en berijden van paarden en pony's.

1.69 paardenhouderij het houden van paarden en pony's ten behoeve van het gebruik van deze dieren, zoals ten behoeve van pensionstallen, wedstrijdstallen, verhuurbedrijven, rijscholen en maneges. 1.70 parkeren het gedurende een aaneengesloten periode plaatsen van een voertuig, anders dan gedurende de tijd die nodig is voor en gebruikt wordt voor het onmiddellijk in - of uitstappen van personen dan wel het onmiddellijk laden of lossen van goederen. 1.71 peil a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de gemiddelde hoogte van het afgewerkte aansluitende maaiveld; c. indien in of op het water wordt gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil (NAP) of het ter plaatse geldende waterpeil. bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 81 1.72 plattelandswoning een agrarische bedrijfswoning welke is gelegen binnen een agrarisch bouwperceel welke gebruikt mag worden door derden die geen binding hebben met het agrarisch bedrijf.

1.73 productiegerichte paardenhouderij een paardenhouderij welke is gericht op het fokken van paarden die bedoeld en geschikt zijn voor een specifieke taak, waaronder in ieder geval wordt begrepen hengstenstations, paardenmelkerijen, opfokbedrijven voor paarden en pony's, ook merriehouderijen of stoeterijen genaamd. 1.74 recreatie activiteiten en mogelijkheden voor ontspanning c.q. vrijetijdsbesteding. 1.75 recreatief medegebruik het medegebruik van gronden voor recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, ruitersport, varen met kano en gemotoriseerde (fluister)boot, surfen, zeilen en sportvisserijen, alsmede route-ondersteunende voorzieningen, zoals picknick-, uitzicht-, rust- en informatieplaatsen, voor zover de overige functies van de gronden dit toelaten. 1.76 recreatief nachtverblijf een (deel van een) gebouw dat dient als verblijf voor recreanten, die hun hoofdverblijf elders hebben. 1.77 ruimtelijke kwaliteit de kwaliteit van de ruimte als bepaald door de gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van die ruimte. 1.78 seksinrichting de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden.

Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar. 1.79 silo een bouwwerk dat dient voor het opslaan van mest, veevoeder, graan of andere bulkstoffen ten behoeve van het agrarische bedrijf. 1.80 stedenbouwkundig beeld het door de omvang, de vorm en de situering van de bouwmassa's bepaalde beeld inclusief de ter plaatse door de infrastructuur, de begroeiing en andere door de mens aangebrachte (kunstmatige) elementen gevormde ruimte. 1.81 teeltondersteunende voorzieningen in, op of boven de grond aangebrachte voorzieningen ter ondersteuning van agrarische, plantaardige teelt met als doel verbetering van de productie (onder meer door teeltvervroeging en -verlating, terugdringing van onkruidgroei en beperking van vraat), verbeteren van de arbeidsomstandigheden (onder meer door gewassen verhoogd te telen) en het bereiken van positieve effecten op milieu en water (bodembescherming, terugdringen onkruidbestrijdingsmiddelen, effectief omgaan met water). 1.82 verblijfsrecreatie het totaal van mogelijkheden en voorzieningen om te recreëren op een bepaalde plaats waarbij recreatief nachtverblijf centraal staat.

bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 82 1.83 voorgevel gevel van een gebouw die is gelegen aan de zijde van de weg of het water dan wel die in ruimtelijk opzicht de voorkant van het gebouw vormt. 1.84 waterhuishoudkundige voorzieningen voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en/of waterkwaliteit zoals duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten etc. 1.85 weg een voor het openbaar rij- of ander verkeer bestemde weg of pad, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de weg of pad behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de weg liggende en daarbij behorende parkeerplaatsen. 1.86 woning een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 83 Artikel 2 Wijze van meten Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens tussen de zijdelingse grenzen van een bouwperceel en enig punt van het op dat bouwperceel voorkomend (hoofd-)gebouw, waar die afstand het kortst is. 2.2 het bebouwingspercentage het percentage van een bouwperceel dat met gebouwen mag worden bebouwd.

Voor zover op de kaart bouwgrenzen zijn aangegeven wordt het bebouwingspercentage berekend over het gebied binnen de bouwgrenzen. 2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.4 de dakhelling langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.5 de goothoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.6 de horizontale diepte van een gebouw de lengte van een gebouw, gemeten loodrecht vanaf de naar de weg gekeerde gevel. 2.7 de inhoud van een bouwwerk tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of) het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk de buitenwerks tussen de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidingsmuren gemeten grootste afstand. 2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk vanaf peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend.

2.10 de oppervlakte van een bouwwerk tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 2.11 de ondergeschikte bouwdelen Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, tot een maximum van 1,00 meter. bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 84 2.12 de verticale diepte van een gebouw de diepte van een gebouw, gemeten vanaf de onderzijde van de begane grondvloer. bestemmingsplan "Jan van Nassauweg 16 Giethoorn" (ontwerp) 85 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf 1 3.1 Bestemmingsomschrijving 3.1.1 Algemeen De voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. agrarisch gebruik; b. grondgebonden agrarische bedrijven met dien verstande dat: 1. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' niet-grondgebonden agrarische bedrijven zijn toegestaan; 2.