50.2 Concept Toelichting bestemmingsplan recreatiecomplexen Belterwiede Fredeshiem.pdf

Hierbij zullen de bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld. In dit bestemmingsplan worden de volgende enkel- en dubbelbestemmingen onderscheiden:  artikel 3 Bos: deze bestemming is opgenomen ten behoeve van het behoud van aanwezige bospercelen op en rondom de recreatiecomplexen. Deze bestemming staat het bouwen van gebouwen niet toe, enkel bouwwerken, geen gebouw zijnde zijn toegestaan. Voorts is een vergunningstelsel voor het uitvoeren van werkzaamheden als het aanbrengen en verwijderen van opgaande beplanting, het graven en dempen van watergangen of het verharden van terreinen opgenomen;  artikel 4 Groen: deze bestemming is opgenomen ten behoeve van het behoud van groenzone voor de landschappelijke inpassing van recreatiecomplexen, maar ook voor groenvoorzieningen als trapvelden, speelplaatsen en plantsoenen op de recreatiecomplexen. Deze bestemming staat het bouwen van gebouwen niet toe, enkel bouwwerken, geen gebouw zijnde zijn toegestaan. Voorts is een vergunningstelsel voor het uitvoeren van werkzaamheden als het aanbrengen en verwijderen van opgaande beplanting, het graven en dempen van watergangen of het verharden van terreinen opgenomen;  artikel 5 Natuur: deze bestemming is opgenomen ten behoeve van het behoud en ontwikkeling van aanwezige natuurwaarden op en rondom de recreatiecomplexen.

Deze bestemming staat het bouwen van gebouwen niet toe, enkel bouwwerken, geen gebouw zijnde zijn toegestaan. Voorts is een vergunningstelsel voor het uitvoeren van werkzaamheden als het aanbrengen en verwijderen van opgaande beplanting, het graven en dempen van watergangen of het verharden van terreinen opgenomen;  artikel 6 Recreatie - Recreatiecomplexen: deze bestemming is opgenomen ten behoeve van het gebruik van bestaande recreatiecomplexen met daarbij behorende ondersteunende voorzieningen zoals facilitaire voorzieningen, opslag, horecafaciliteiten en bedrijfswoning(en). Bebouwing is slechts toegestaan binnen bouwvlakken en de ondersteunende voorzieningen zijn slechts toegestaan indien deze specifiek zijn aa ngeduid op de verbeelding. In de gebruiksregels is opgenomen dat permanente bewoningen van recreatiewoningen niet is toegestaan.  artikel 7 Verkeer: deze bestemming is opgenomen ten behoeve van de interne ontsluiting van de recreatiecomplexen en het parkeren. Deze bestemming staat het bouwen van gebouwen niet toe, enkel bouwwerken, geen gebouw zijnde zijn toegestaan.  artikel 8 Water: deze bestemming is opgenomen ten behoeve van het behoud van in het plangebied aanwezige watergangen en de waterhuishoudkundige situatie.

Met uitzondering van specifiek aangeduide gebouwen is het bouwen van gebouwen niet toegestaan, enkel bouwwerken, geen gebouw zijnde zijn toegestaan. Voorts is een vergunningstelsel voor het uitvoeren van werkzaamheden als het graven, dempen en verleggen van watergangen opgenomen; 20 juni 2017 | Bestemmingsplan ‘Recreatiecomplexen Steenwijkerland, Waterpark Belterwiede en Buitengoed Fredeshiem | Buro Stedenbouw 30 6. Financiële uitvoerbaarheid 6.1 Inleiding In dit hoofdstuk worden de exploitatie van het plan en de eventueel daaruit voortvloeiende planschade besproken. 6.2 Exploitatie De Grondexploitatiewet (afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening) gaat ervan uit dat bij het bestemmingsplan een exploitatieplan wordt vastgesteld tenzij het kostenverhaal anders verzekerd is. Aanvullen in overleg. 20 juni 2017 | Bestemmingsplan ‘Recreatiecomplexen Steenwijkerland, Waterpark Belterwiede en Buitengoed Fredeshiem | Buro Stedenbouw 31 7. Maatschappelijke uitvoerbaarheid 7.1 Inleiding De procedure voor vaststelling van een bestemmingsplan is geregeld in de Wet ruimtelijke ordening. Aangegeven is dat tussen de gemeente en verschillende instanties waar nodig overleg over het plan moet worden gevoerd, voordat een ontwerpbestemmingsplan ter visie kan worden gelegd. Bovendien is afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing verklaard (zienswijzenprocedure).

7.2 Overleg Conform artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening is dit bestemmingsplan toegestuurd aan bevoegde instanties. Eventuele reacties worden in deze paragraaf opgenomen. 7.3 Zienswijzen Het ontwerp van dit bestemmingsplan zal te zijner tijd worden gepubliceerd, zodat belanghebbenden een zienswijze kunnen indienen. Deze zienswijzen worden in deze paragraaf opgenomen en beantwoord.