32.1 College - Grondprijzenbrief 2023.pdf

Grondprij zenbrief 2023 Afdeling: Samenleving&Ontwikkeling Auteur: Arnold te Riele Datum: 23-71,-2022 Versie: definitief 1. Inleiding 7,7, Kader Jaarlijks worden de gemeentelijke grondprijzen geactualiseerd en door het college van B&W vastgesteld in de Grondprijzenbrief. De Grondprijzenbrief wordt vastgesteld in het vierde kwartaal voorafgaand aan het jaar waarin de grondprijzen gaan gelden. In de Grondprijzenbrief zijn de gemeentelijke uitgifteprijzen opgenomen van de lopende grondexploitatieprojecten, alsmede de vaste grondprijzen voor sociale woningbouw, groenstroken en nutsvoorzieningen. Hierbij wordt voor woningbouwprojecten de grondprijs gedifferentieerd naar het beoogde woningtype (rijwoningen - tweekapper - vrijstaand) en voor bedrijventerreinen naar kaveltype (woonwerk - zichtlocatie - regulier). Het doel van de Grondprijzenbrief is op transparante wijze de gemeenteraad, de interne ambtelijke organisatie en belanghebbenden te informeren over de hoogte van de geldende grondprijzen in een bepaald jaar. Daarom wordt de Grondprijzenbrief ter informatie naar de raad gestuurd, verspreid binnen de ambtelijke organisatie en opgenomen in de ter zake doende kopersinformatie. De Grondprijzenbrief komt tot stand binnen de kaders van de Nota Grondbeleid. In de Nota Grondbeleid is neergelegd op welke wijze de grondprijzen in de gemeente Steenwijkerland tot stand komen.

Uitgangspunt voor het bepalen van de grondprijzen is marktwaarde. Daarom wordt jaarlijks de marktconformiteit van de grondprijzen getoetst. Indien de marktomstandigheden hiertoe aanleiding geven kan dit leiden tot aangepaste grondprijzen. De in de grondprijzenbrief genoemde grondprijzen zullen worden verwerkt in de eerstvolgende herziening van de grondexploitatie in het kader van de jaarrekening. 7, 2, Toepassi ngsberei k o De inwerkingtreding van deze Grondprijzenbrief is per 1 januari2023; ¡ De genoemde grondprijzen in deze Grondprijzenbrief hebben het prijspeil 1jan:uari2023; ¡ De genoemde grondprijzen in deze Grondprijzenbrief zijn per m2 (tenzij anders aangegeven); o De genoemde grondprijzen gelden voor het jaar 2023; ¡ De grondprijzen zijn exclusief kosten (BTW, kosten koper, en overige bijkomende kosten); o Uitgangspunt bij verkoop van bouwgrond is dat we de grond bouwrijp leveren aan de afnemer, geschikt voor de beoogde bestemming. ¡ Voor grondverkopen buiten het bereik van deze Grondprijzenbrief zal binnen de kaders van de Nota Grondbeleid maatwerk plaatsvinden voor wat betreft de grondprijsbepaling. 7,3. Aansprakelijkheid Aan de inhoud van de grondprijzenbrief 2023 is de nodige zorg besteed. Echter, de gemeente aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor type- en drukfouten.

I tt, -=lt SteenwijkerlandGrondprijze nbr ief 2023 pag.2 7.4, Leeswijzer In bijlage 1 staan per project en per woningtype de grondprijzen 2023 voor woningbouw weergegeven. In bijlage 2 staan per project en per type bedrijfskavel de grondprijzen 2023 voor bedrijventerreinen weeïgegeven. In bijlage 3 staan de grondprijzen2l23 voor groenstroken weergegeven. Grondprijzenbrief 2023 pag.3 I ll- --..* _ ¿.1( Steenwijkerland o) ñ -Y o o):.=õc>9 o¡õeätbego_vN øE E:=È d) ãtr)8*ñ¡ c .9oEØ80)(Út; :EEOllllO-c\t çeeö# #õo¡o(ÚEE'õõõoìl9bb =oo)Y-c-c-LrC)(J>ØØ cq) at, oI C o) tt, ol¿ =Fm J()xo îttL oocñ N E E o) oo loN € (f) rO t- € cr) õr¡- (E U) (\ õrÈ (E at) ooqor (¡) ! o Èq) q) -co(/) I op õ È(¡) o-cov) a(o Es .EL. {,.c 't F (¡, c,ù,Itt {F- + C E L ocg G' NoN ìJoI U' .-E tro ì troN¡lTI Lq 1ttroL l¡' !F og' g ¡rl¡r E I t\rO(\ t-t- $o(\¡ 6oô¡ t\N æ(9 ñt \fo(\ (a o (ot- I I ooqo ooq N ooq c! ooqo ooq O oL L'= Y I (\ o al, (E f¿ Eco ñ.c.L q) o r(o l : i I Nc o) U';].tt i I ol I '1.

lo Elãl= E!¿lorõløf¿.i lr FrE Hlõ EiÞgåõ= T1= I I >=-ì¿E Ëë Ë I-ø322tt o-o È bs;-ef96= ¡-(oxt(Oc\¡(f)ss U) .o (U C) o -c() NI .gC o I -co'ñ L oo N E oo- (r, L o- oE o-oc o) o-o o) .çco =co =fo-o o L (¡) o_ qu (', (U U'q) o q) an (5 co att o -Y ço U' o.v tt-dl J oxq) aL oEc (U N E l oo L o ÞÊ IErl- o{F 3tr{,o*,tâ ++ {> N E Loc |lpY 31 NoN troE II oLLofl tro ¡rl II ¡¡ EoI tro N :=LÊEtroL c, N ogl g ¡rl ¡I É ¡ (o c\ o)ro l.l)lo l¿ IEoo U) I o)o3coo oEc(ú Lq) ooo Eoo) J dl o,c! J Ècoo U) I Ec (U L c)ccoo EL o (t oo o o-cco õ I o (u(J o Ë É.) cl(s o) o) =l(o l¿ =co(¡) (Í) I 0) ccoo Eo r.c) o q) odl (f) (o È (U EoE o ¡ só c\r !oo ooqo C\t I o) ! coo E I E õL ocoo N$ o fitoo o CD o o õ'õ ct)'t õo -o o .9 (E o.o Ê 3Y ¡t .g ft¡ oo o o (g Y o Ø ît E o !,ott o .9õ o an oo o o fitoo o'ñ ll o 3Iq oo ì ,C'o'õ: o. ct oØ oo o !cg {lJ 3 't tu {, l/l OON ço! I acoo op oo õç=ñgi -oõQ :9 3Þ cOOxN.Yg8to vsõõ o\l:cc)ort 6>cE Ë*oop(!aØgó o.: 9Pfo eOoo -6booo>o Èo _ø o g c(ú 5È €ãå*9joriO! riÈ ço<> Êt€- .E ã8a" (A ocE .øEE d; d cl6c F^oÃo Ë':ã d\ ='È g:ãê õ't€:cc ;ge\ø-'E OE -coS?=oeÈ- *Èõi!o>cÌ;El!oc>¡ o I qã S;E>>=c ho-o y -7i ã äË Ëg õ =.3,= :9õN ð õ,çvd \ c u É Lo o O¡oFÞ-oô - - cor o : O ^-Õvõ.:6r= c vEcä9!-È6Þooç4e..

ËPÞËP E E FË Ë *gEEEol! >f¿ a EÈã93 - oO-Eg *e-Þ 9.9-bX,=õE:;; €þË€è-ccccPooooã!!!i Ëooooo øqØ6:ccccõooooç999p=(t(t(t(r= tttrZ øctor,¡¡looooo ooooo CD CD ED O' CD gggg.9 6õ6Gõo(J(J(J(J t{ E L oÊ |ll, f.,NoN E oÐE E o NL oo o+. J E cð E oIoL€o C ooL Ð E oN Lc! E oL c' c) og' g ¡-l E co ø Ø oþc6 N E ço øo =t-'-(n J xo d].o o o CD c) o()