32.0 Prestatieafspraken woningcorporaties (college besluit).pdf

College van burgemeester en wethouders - 2017-11-21T09:00:00+01:00 - 2017_B&W_001621/3 College van burgemeester en wethouders GOEDGEKEURD Zitting van 21 november 2017 Dienstverlening - Beleid Leefwereld 3 2017_B&W_00162 Prestatieafspraken Steenwijkerland 2018 met woningcorporaties - besluitvormen Samenstelling: Aanwezig: de heer R. Bats; de heer O. Akkerman; de heer W. Brus; mevrouw H.J. Frantzen-Boeve; de heer D. Oosterveen; mevrouw Ditta Cazemier Beschrijving Inleiding Met de drie grootste in Steenwijkerland actieve woningcorporaties Woonconcept, Wetland Wonen Groep en Omnia Wonen en de huurdersorganisaties de Veste, Zwartewaterwiede en SHOW zijn meerjarige prestatieafspraken opgesteld voor de periode 2018-2022. Onderwerpen die gedurende de looptijd van de meerjarige prestatieafspraken bijstelling nodig hebben, worden beschreven in een jaarlijks op te stellen jaarschijf. In het najaar van 2016 zijn met deze partijen prestatieafspraken opgesteld voor een periode van één jaar: 1) omdat toen de gemeentelijke woonvisie nog niet was vastgesteld, 2) omdat de effecten van de woningmarktregio indeling in augustus 2016 nog teveel de aandacht vroegen. Inmiddels ligt er een concreet stappenplan om te onderzoeken op welke wijze de volkshuisvestelijke opgave in de sociale huurwoningvoorraad kan worden gegarandeerd. Hierover wordt in het voorjaar van 2018 nadere duiding verwacht.

Voor de prestatieafspraken zoals deze nu voor liggen is als uitgangspunt genomen dat Woonconcept ontheffing gaat aanvragen voor de gemeente Steenwijkerland en ook verleend krijgt. Omnia Wonen is niet voornemens deze ontheffing aan te vragen. In Steenwijkerland zijn naast Woonconcept, Wetland Wonen Groep en Omnia Wonen nog drie landelijk opererende woningcorporaties actief, namelijk Woonzorg Nederland, Mooiland en Vestia. Woonzorg Nederland is van deze drie de grootste, met ca. 180 zelfstandige woningen voor ouderen in Steenwijk (naast 180 intramurale zorgplaatsen in de Zonnekamp). De prestatieafspraken met Woonzorg Nederland hebben betrekking op de jaren 2018 en 2019 en zijn opgesteld op basis van een vooroverleg, waarin Woonzorg Nederland aangaf nader met de gemeente in gesprek te willen o.a. over mogelijke uitbreiding van het aantal zelfstandige woningen in Steenwijkerland. De prestatieafspraken 2018 zijn gevat in een eenvoudig format en bieden handvaten om nader het gesprek aan de gaan met Woonzorg Nederland. Mooiland heeft een relatief beperkt bezit van 24 woningen in Steenwijkerland en hiervoor zijn geen prestatieafspraken opgesteld, maar wordt het activiteitenoverzicht 2018 van Mooiland als leidend gezien. Mooiland geeft aan zich terug te willen trekken uit Steenwijkerland.

Vestia heeft slechts enkele woningen in bezit in Steenwijkerland en heeft geen activiteitenoverzicht gedeeld met de gemeente. College van burgemeester en wethouders - 2017-11-21T09:00:00+01:00 - 2017_B&W_001622/3 Voorstel In te stemmen met de inhoud van de Prestatieafspraken Steenwijkerland 2018-2022 met de woningcorporaties Woonconcept, Wetland Wonen Groep, Omnia Wonen en de huurdersorganisaties de Veste, Zwartewaterwiede en SHOW en de Prestatieafspraken 2018-2019 met Woonzorg Nederland en de ondertekening hiervan en kennis te nemen van het Activiteitenoverzicht 2018 van Mooiland. Argumenten 1. De meerjarige prestatieafspraken met Woonconcept, Wetland Wonen Groep, Omnia Wonen en de huurdersorganisaties de Veste, Zwartewaterwiede en SHOW zijn gebaseerd op de gemeentelijke woonvisie en bieden de komende jaren houvast voor nadere uitvoering van de woonvisie; 2. In bovengenoemde meerjarige prestatieafspraken zijn voor 2018 de belangrijkste uit te voeren activiteiten opgenomen. De activiteiten in de jaren daarna worden opgenomen in jaarschijfnotities; 3. Met Woonzorg Nederland worden vooralsnog in een eigen format jaarlijkse prestatieafspraken opgesteld. Deze werkwijze vormt mede de basis voor het gaandeweg uitbouwen van de relatie met Woonzorg Nederland; 4.

Mooiland geeft zelf in haar activiteitenoverzicht aan niet in alle 127gemeenten waar zij actief zijn prestatiefspraken te kunnen maken. In Steenwijkerland hebben zij een beperkt bezit. Kanttekeningen en risico’s 1. Het traject om in alle delen van de gemeente voldoende investeringscapaciteit van een woningcorporaties te krijgen loopt nog en zal naar verwachting in het voorjaar van 2018 nadere duiding en in de loop van 2018 uitsluitsel geven. De uitkomsten van dit traject zijn daarom nog niet opgenomen in deze prestatieafspraken. Mochten de uitkomsten in de loop van 2018 leiden tot een te wijzigen koers, dan wordt dit opgenomen in de jaarschijfnotitie voor 2019. Duurzaamheid en social return Duurzaamheid is een belangrijk aandachtspunt in de prestatieafspraken. Dit is terug te vinden in de drie bijlagen. Financiële toelichting In de prestatieafspraken zijn geen concrete bedragen opgenomen. Wel zijn er een aantal activiteiten opgenomen waaraan kosten verbonden zijn, zoals een woonlasten(behoefte)onderzoek en een woningmarktmonitor Steenwijkerland. De verwachting is dat de kosten hiervan uit het reguliere begrotingsbudget voor woonbeleid kunnen worden gedekt.

Participatie en communicatie Bij de ondertekening van de prestatieafspraken door gemeente, Woonconcept, Wetland Wonen Groep en Omnia Wonen en de huurdersorganisaties de Veste, Zwartewaterwiede en SHOW op woensdag 6 december a.s. is er een fotomoment en wordt de pers uitgenodigd. Na de ondertekening wordt een persbericht uitgebracht. De ondertekening van de prestatieafspraken met Woonzorg Nederland vindt schriftelijk plaats, hieraan wordt geen nadere communicatie gekoppeld. College van burgemeester en wethouders - 2017-11-21T09:00:00+01:00 - 2017_B&W_001623/3 Uitvoering en planning De ondertekening van de prestatieafspraken met de drie grootste corporaties en hun huurdersorganisaties staat gepland op woensdag 6 december a.s.. Naast gemeente en woningcorporaties zijn ook de huurdersorganisaties van plan de prestatieafspraken te ondertekenen. De woningcorporaties dragen zorg voor het aanleveren van de prestatieafspraken bij de minister voor 15 december a.s.. Besluit Beslispunt 1 1. in te stemmen met de inhoud van de Prestatieafspraken 2018-2022 van de gemeente Steenwijkerland, de woningcorporaties Woonconcept, Wetland Wonen Groep en Omnia Wonen en de huurdersorganisaties de Veste, Zwartewaterwiede en SHOW; 2. in te stemmen met de inhoud van de Prestatieafspraken 2018 van de gemeente Steenwijkerland en Woonzorg Nederland; 3.

wethouder Akkerman mandaat te verlenen de Prestatieafspraken 2018-2022 van de gemeente Steenwijkerland, de woningcorporaties Woonconcept, Wetland Wonen Groep en Omnia Wonen en de huurdersorganisaties de Veste, Zwartewaterwiede en SHOW en de Prestatieafspraken van de gemeente Steenwijkerland en Woonzorg Nederland, namens het college van burgemeester en wethouders te ondertekenen; 4. kennis te nemen van het Activiteitenoverzicht 2018 van Mooiland; 5. de prestatieafspraken met de woningcorporaties ter kennisname aan te bieden aan de raad. Bijlagen 1. 171113 Prestatieafspraken Steenwijkerland 2018 - 2022.pdf 2. 20171106 Prestatieafspraken 2018-2019 Woonzorg Nederland - Steenwijkerland.pdf 3. Mooiland activiteitenoverzicht 2018.pdf