27.0 Informatienota 2021 - 40 - Herontwikkeling Gedempte Steenwijkerdiep.pdf

College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_003721/29 College van burgemeester en wethouders GOEDGEKEURD Zitting van 29 juni 2021 Beleid en Uitvoering - Samenleving en Ontwikkeling 19 2021_B&W_00372 Informatienota Herontwikkeling Gedempte Steenwijkerdiep - informeren Samenstelling: Aanwezig: de heer R. Bats, Burgemeester; de heer B. Harmsma, Wethouder; mevrouw T. Jongman, Wethouder; de heer M. Scheringa, Wethouder; mevrouw T. Bijl, Wethouder; mevrouw J. de Groot, Secretaris Samenvatting De herontwikkeling van het Gedempte Steenwijkerdiep komt in een volgende fase. In deze informatienota gaan we dieper in op de huidige stand van zaken en de plannen voor de komende maanden. Informatienota Inleiding In deze informatienota informeren wij u over de stand van zaken met betrekking tot herontwikkeling van het Gedempte Steenwijkerdiep en de planning voor de komende maanden. Kernboodschap De herontwikkeling van het Gedempte Steenwijkerdiep komt na de ondertekening van de contracten met de supermarktorganisaties in een volgende fase: het ontwerpbestemmingsplan om de herontwikkeling planologisch mogelijk te maken kan in procedure worden gebracht. Met het organiseren van informatiebijeenkomsten willen we omwonenden, ondernemers en andere betrokkenen kennis laten maken de concept inrichtingsschets.

Inrichtingsplan Gedempte Steenwijkerdiep In het “Ambitiedocument Herinrichting Gedempte Steenwijkerdiep – Tukseweg” dat wij u op 11 augustus 2020 toestuurden, hebben we op basis van input vanuit een breed opgezette werkgroep met bewoners, omwonenden en ondernemers, onze ambities voor de inrichting van het Gedempte Steenwijkerdiep en de Tukseweg vastgelegd. In opdracht van de gemeente heeft buro MAAN een inrichtingsschets opgesteld. Bijgaand treft u conceptbeelden aan die een goed beeld schetsen van de ambities voor het gebied. In juli starten we een participatietraject waarbij we met bewoners, omwonenden en ondernemers aan de hand van een aantal varianten keuzes maken. Met deze input kan het inrichtingsplan verder vorm worden gegeven om te komen tot een breed gedragen ontwerp Onze ambitie is van het Gedempte Steenwijkerdiep een belangrijk gebied te maken. Niet alleen als winkelgebied, maar ook als verbindende schakel naar andere gebieden in Steenwijk(erland). Het College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_003722/29 Gedempte Steenwijkerdiep is één van onze visitekaartjes waar we bezoekers gastvrij ontvangen. Het Gedempte Steenwijkerdiep vormt de verbinding vanaf het water naar de binnenstad en het station, maar ook de toegang naar Park Rams Woerthe.

Door de entree van het park te verplaatsen komt de toegang naar het park prominenter in het zicht en nodigt uit tot een bezoek. Vanaf 't Veerhuys is er een goede en aantrekkelijke verbinding naar de binnenstad. Via het Gedempte Steenwijkerdiep zijn er goede verbindingen voor voetgangers en fietsers. Als gevolg van het veranderende klimaat is er steeds meer aandacht voor klimaatadaptief ontwikkelen en inrichten van de openbare ruimte. De herinrichting van het Gedempte Steenwijkerdiep biedt kansen extra aandacht te schenken aan aspecten als biodiversiteit, het voorkomen van verdroging en het tegengaan van hittestress. Vergroenen van het plangebied en opvang van water zorgen voor een prettig verblijfsgebied. De kop van het Steenwijkdiep krijgt een prominente plek in het gebied. Het vormt de overgang van het woongebied naar het winkelgebied en van het water naar "het land". Voor de inrichting van het Gedempte Steenwijkerdiep hebben we hoge ambities. Dat vragen we ook voor de ontwikkeling van de gebouwen. Daarvoor is een Beeldkwaliteitsplan opgesteld dat we gelijktijdig met het bestemmingsplan door u willen laten vaststellen. Het Beeldkwaliteitsplan is ter informatie als bijlage toegevoegd. Niet voor alle onderdelen van de herinrichting is een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. Dit biedt de mogelijkheid bepaalde onderdelen eerder en gefaseerd uit te voeren.

Zo worden bijvoorbeeld de woningen aan de Gedempte Turfhaven niet meer als huurwoningen geëxploiteerd en zullen daarom in opdracht van stichting Woonconcept worden gesloopt. Ook de aanpak van de kop van het Steenwijkerdiep is een onderdeel dat vooruitlopend op andere onderdelen van het herinrichtingsplan eerder kan worden uitgevoerd. Verkeer: In opdracht van de gemeente zijn door Roelofs Advies een aantal onderzoeken uitgevoerd ten aanzien van het aspect parkeren en verkeersafwikkeling op de Tukseweg. De uitkomsten van de onderzoeken zullen worden opgenomen in de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan. De realisatie van twee nieuwe supermarkten, uitbreiding van een bestaande supermarkt en de invulling van een leegkomende supermarkt heeft uiteraard gevolgen voor de verkeersafwikkeling op de Tukseweg. Dit betekent dat de Tukseweg ook zal moeten worden gereconstrueerd. Niet alleen voor een goede ontsluiting van het Gedempte Steenwijkerdiep, maar ook de Lidl aan de Tukseweg. Gelijktijdig met die reconstructie wordt de doorstroming op de kruising met de Woldpoort verbeterd. Financiën De plannen voor de herinrichting van het Gedempte Steenwijkerdiep passen in de (meerjarige) ambities die we hebben voor de ontwikkeling van Steenwijk. De provincie Overijssel onderschrijft onze ambities en plannen.

We hebben voor de komende jaren een strategische ontwikkel- en investeringsagenda opgesteld waarmee we de provincie Overijssel en overige externe partijen willen verleiden om samen met ons te investeren. We zetten in op een gefaseerde uitvoering, waarbij we de herinrichting van de kop van het Steenwijkerdiep en de aanpak van het jachthaventerrein (Balkengat) als eerste (deel) projecten willen uitvoeren. Voor deze eerste trance hebben we inmiddels een subsidieverzoek bij de provincie ingediend. De herinrichting van het Gedempte Steenwijkerdiep, herinrichting van de Tukseweg en de verbindingen naar de binnenstad en park Rams Woerthe zijn voorzien in een volgende fase van de ontwikkel- en investeringsagenda. College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_003723/29 Voor de aanpak van het Gedempte Steenwijkerdiep is in het verleden in de begroting al een krediet gereserveerd van € 2 miljoen. Wij zijn voornemens u in de raad van november 2021 een integraal voorstel ter besluitvorming voor te leggen met het verzoek dit krediet vrij te geven. Ontwikkelingen omtrent het Welkooppand In de bodemprocedure, waarin de eigenaar van het Welkooppand (FNS Vastgoed / Klaver) eist dat de gemeente de Rijkmanslocatie en het Edahpand aan hem te verkopen ten behoeve van een ontwikkeling, heeft de rechtbank op 24 maart 2021 vonnis gewezen.

Op alle punten is de gemeente in het gelijk gesteld. Op grond van het vonnis is er geen sprake van een overeenkomst die de gemeente na moet komen, is de gemeente niet verplicht verder te onderhandelen over een eventuele ontwikkeling en is de gemeente geen schadevergoeding op grond van gederfde inkomsten verschuldigd. De eigenaar heeft al aangekondigd in hoger beroep te gaan. Nadat de eigenaar op 1 december 2020 met een last onder bestuursdwang was gesommeerd acties te ondernemen om de veiligheid van het pand te kunnen garanderen is het middendeel van het pand gedeeltelijk gesloopt en zijn veiligheidsnetten aangebracht op het pakhuisdeel. Het kantoorgedeelte aan de Tukseweg is “hersteld” en veilig. In een onafhankelijk advies concludeert een constructeur dat de onderhoudstoestand van het pakhuis bijzonder slecht is. Gezien de veiligheidstoestand van het gebouw zullen we de onderhoudstoestand zorgvuldig monitoren en waar nodig de eigenaar sommeren te slopen. Bovendien moet er op last van de Omgevingsdienst asbest worden gesaneerd. Gezien de onderhoudstoestand van het pand en het feit dat herstel in de oorspronkelijkst staat zowel praktisch als economisch onhaalbaar is hebben we het verzoek van de Bond Heemschut het pand als gemeentelijk monument aan te wijzen, afgewezen.

Consequenties voor de gemeente De herinrichting van het Gedempte Steenwijkerdiep vormt een belangrijk onderdeel van het aantrekkelijker maken van Steenwijk. Om de ambities waar te maken zal er fors geïnvesteerd moeten worden in herinrichting van het gebied, maar ook in de verbindingen met andere delen van de stad en het omliggende gebied. Communicatie Het communiceren van plannen en het betrekken van omwonenden, ondernemers en andere betrokken partijen is door de beperkingen als gevolg van de coronacrisis niet eenvoudig. We hechten grote waarde aan de inbreng van de diverse betrokken partijen. Door het organiseren van digitale en fysieke inspraakmomenten zullen we de communicatie over de plannen oppakken. Vervolg In juli en augustus organiseren we bijeenkomsten om het inrichtingsplan te presenteren. Mede op basis van de ontvangen input kan het inrichtingsplan verder worden uitgewerkt. De bestemmingsplannen van zowel het Gedempte Steenwijkerdiep als de locatie van de voormalige Gouden Engel worden in procedure gebracht. Streven is dat wij u in in de raad van november een integraal voorstel ter besluitvorming voorleggen waarin ook de financiële consequenties inzichtelijk worden gemaakt. Corona De beperkingen als gevolg van de coronapandemie laten zich gelden in de voortgang van de planvorming.

Het organiseren van bijeenkomsten voor grotere groepen mensen is tot op heden helaas beperkt mogelijk. Besluit College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_003724/29 Beslispunt 1 Het college besluit de informatienota Herontwikkeling Gedempte Steenwijkerdiep vast te stellen. Bijlagen 1. Beeldkwaliteitplan Gedempte Steenwijkerdiep Steenwijk-pdf definitief Gemeente Steenwijkerland Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_003725/29 colofon “Succes komt als je het lef hebt ergens aan te beginnen.” Mansal BRO Bosscheweg 107 5282 WV Boxtel T +31 (0)411 850 400 E info@bro.nl www.bro.nl projectnaam Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep datum 26 april 2021 projectnummer P01695 opdrachtgever Gemeente Steenwijkerland BRO projectleider WdR / GvdS projectteam CJa bron kaft College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_003726/29 26 april 2021 3 Inhoudsopgave 1 Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Planlocatie 5 1.3 Doel beeldkwaliteitplan 5 1.4 Opbouw beeldkwaliteitplan 5 2 Historische ontwikkeling 6 2.1 Kaartenanalyse 6 2.2 Fotoanalyse 7 3 Planvoornemen 8 3.1 Ambitie gemeente 8 3.2 Belangrijkste uitgangspunten voor het beeldkwaliteitplan 8 3.3 Uitwerking openbare ruimte 10 4 Beeldkwaliteit 11 4.1 Uitgangspunten voor beeldkwaliteit 11 4.2 Deelgebieden 11 5 Criteria beeldkwaliteit 12 5.1 Gevelwanden en

rooilijnen 12 Deelgebied 1 (locatie Lidl) 12 Deelgebied 2 (locatie Aldi) 13 Deelgebied 3 (locatie Jumbo) 13 5.2 Oriëntatie en gevelwanden 14 Deelgebied 1 en 2 14 Deelgebied 3 14 5.3 Hoofdvorm 16 Deelgebied 1 en 2 16 Deelgebied 3 16 5.4 Gevelopbouw en detaillering 18 Deelgebied 1 en 2 18 Deelgebied 3 18 5.5 Terreinranden en laden en lossen 21 Deelgebied 1 en 2 21 Deelgebied 3 21 6 Openbare ruimte 23 College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_003727/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep Inleiding 26 april 2021 4 1 Inleiding 1.1 Aanleiding In de gemeente Steenwijkerland worden plannen uitgewerkt voor de versterking van twee supermarkten het Steenwij- kerdiep en een supermarkt aan de Tukseweg, aan de rand van het centrumgebied van de kern Steenwijk. Dit wordt gecombineerd met een herontwikkeling van een deel van het (leegstaande) vastgoed in het gebied en een aanpak van de openbare ruimte. De ontwikkelingen zijn als volgt: • Lidl zal uitbreiden naar circa 1.434 m² winkelvloer (wvo) door sloop van panden in de omgeving en herontwikke- ling en uitbreiding van het huidige pand; • Jumbo zal het bestaande pand aan het Steenwijkerdiep in westelijke richting uitbreiden naar een omvang van circa 2.400 m² wvo.

Hiervoor zijn aangrenzende panden gesloopt om ruimte te maken voor extra parkeergelegen- heid; • Aldi zal een nieuw pand bouwen op het ‘middenterrein’ tussen de Tukseweg en het Steenwijkerdiep. De winkel wordt daarbij vergroot naar 1.200 m² wvo; • Action zal zich mogelijk vestigen in het achter te laten pand van Aldi. Deze ontwikkelingen worden ingezet om de supermarkten toekomstbestendig te maken, zodat hun verzorgingsfunctie voor de inwoners van Steenwijk en omgeving behouden blijft. Onder meer door de versterking van de parkeersituatie wordt de autobereikbaarheid van de supermarkten verbeterd. De nieuwbouw van de drie supermarkten en de aanpak van de openbare ruimte moet uiteindelijk leiden tot een samen- hangend stadsdeel. De gemeente Steenwijkerland heeft Figuur 1: Ligging plangebied. College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_003728/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep Inleiding 26 april 2021 5 BRO daarom gevraagd om een beeldkwaliteitplan op te stellen zodat richting kan worden gegeven aan de beoogde ruimtelijke kwaliteit en samenhang. 1.2 Planlocatie Het plangebied bevindt zich aan de westzijde van Steenwijk, ten westen van het centrum. Het gedempte gedeelte van het Steenwijkerdiep is een ‘tussengebied’. In de jaren 50 van de vorige eeuw is het Steenwijkerdiep deels gedempt voor de transformatie naar een winkel- en woonomgeving.

De voor- malige functie van havengebied is deels nog zichtbaar door (restanten van) het industriële erfgoed. De openbare ruimte wordt tegenwoordig echter gekenmerkt door haar verkeer- en parkeerfunctie. 1.3 Doel beeldkwaliteitplan Een beeldkwaliteitplan geeft richting aan de stedenbouw- kundige, architectonische en landschappelijke uitwerking van het ruimtelijk ontwerp. Het is een inspiratiebron voor architecten, ontwikkelaars en de inrichters van de openbare ruimte. Ook dient het plan als leidraad en toetsingskader voor de beoordelingen van omgevingsvergunningen en de welstandsbeoordeling. Het beeldkwaliteitplan vormt daarmee de brug tussen de uitgangspunten en gedachten achter het stedenbouwkundig plan en de daadwerkelijke bouwfase. Het zorgt derhalve dat de beoogde ruimtelijke kwaliteit van de bebouwing en openbare ruimte tot uitdrukking komt. 1.4 Opbouw beeldkwaliteitplan Het beeldkwaliteitplan bestaat per onderdeel uit een beschrij- ving en referentiebeelden. Voor ieder onderdeel zijn toet- singscriteria in een tabel opgenomen. Dit schema bevat de feitelijke criteria waaraan de welstandscommissie zal toetsen. Wanneer er vrijheid wordt gegeven in de criteria of wanneer er onduidelijkheid bestaat over de wijze van interpreteren van deze vrijheid, kunnen de toelichtende teksten of de beelden uitsluitsel bieden. De referentiebeelden zijn ter referentie én inspiratie.

Het zijn echter geen letterlijke verwijzingen. Om een beeld te vormen van de ontstaansgeschiedenis van het plangebied is een beknopte historische analyse uitge- werkt. De belangrijkste transformaties van het plangebied doorheen de geschiedenis zijn kort toegelicht. Vervolgens wordt het stedenbouwkundige plan, welke door de gemeente Steenwijkerland is opgesteld, kort beschreven. Voor het ont- werp van de (openbare) buitenruimte en de verdere uitwer- king van het stedenbouwkundig plan is buro MA.AN aan- gesteld. De hoofdpunten van de plannen van het buro zijn eveneens opgenomen in onderhavig stuk, zodat een beeld gevormd kan worden van het totaalplan voor het plangebied. In het laatste hoofdstuk wordt het belang en de essentie van het beeldkwaliteitplan voor Steenwijkerdiep toegelicht, en worden de drie winkelgebieden voorzien van criteria en referenties voor de nieuwbouw van de winkelpanden en de inrichting van de buitenruimte. College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_003729/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep Historische ontwikkeling 26 april 2021 6 2 Historische ontwikkeling 2.1 Kaartenanalyse Om een beeld te vormen van de ontwikkeling van het plan- gebied is een beknopte historische analyse uitgewerkt. De voornaamste ontwikkelingen van het plangebied zijn hierna kort toegelicht.

Figuur 2: Tot 1880 bevond het overgrote deel van de be- bouwing binnen de stadsgrachten van de vesting. Steenwij- kerdiep, een verlengstuk van de Aa diende als haven voor Steenwijk en lag buiten de vesting. Figuur 3: Aan het begin van de 20e eeuw werd de stad buiten de stadsgrachten uitgebreid. Het Steenwijkerdiep ontwikkelde zich verder als haven voor de stad met perceels- gewijze bebouwing langs de kades. Figuur 4: Omstreeks 1965 werd het meest oostelijke deel van het Steenwijkerdiep gedempt. Sinds de demping is het gebied in gebruik als openbare ruimte, waarbij het voorname- lijk als parkeerruimte functioneert. Figuur 5: In de laatste jaren zijn er enkele gebouwen ten noorden grenzend aan het Steenwijkerdiep gesloopt. Indus- triële (haben-)bebouwing heeft veelal haar functie verloren en maakt geleidelijk plaats voor woonbebouwing. Figuur 2: Steenwijkerdiep omstreeks 1880 Figuur 3: Steenwijkerdiep omstreeks 1925 Figuur 4: Steenwijkerdiep omstreeks 1965 Figuur 5: Steenwijkerdiep omstreeks 2020 College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037210/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep 26 april 2021 7 Historische ontwikkeling Figuur 6: De kop van de haven van het Steenwijkerdiep omstreeks 1900. Opvallend is de perceelsgewijze bebouwing en het dakenlandschap met zadel- en schildkappen.

Figuur 7: De kop van het Steenwijkerdiep in 1914 met de kerk in de steigers. De bebouwing heeft (vanzelfsprekend) een eenduidige, traditionele vormgeving. Figuur 8: Steenwijkerdiep met rechts het begin van de Tukseweg (datum onbekend). Figuur 9: De kop van het Steenwijkerdiep (datum onbekend) Figuur 10: Schaalvergroting van aan de haven: grotere industriën duiken op in Steenwijk omstreeks 1970. Figuur 11: Haven van Steenwijkerdiep omstreeks 2018. 2.2 Fotoanalyse College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037211/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep Planvoornemen 26 april 2021 8 3 Planvoornemen 3.1 Ambitie gemeente In het ‘Ambitiedocument Herinrichting Gedempte Steenwij- kerdiep - Tukseweg’ (juni 2020) heeft gemeente Steenwijker- land in hoofdlijnen beschreven hoe de herontwikkeling van het plangebied vorm kan krijgen. De voornaamste ambitie is om het gedempte gedeelte van het Steenwijkerdiep ‘te verbinden’ met enerzijds het steenwijkerdiep aan de west- zijde, en anderzijds met het centrum van Steenwijk aan de oostzijde. Het doel van het ambitiedocument is het benoemen van randvoorwaarden op basis waarvan het inrichtingsplan voor de openbare ruimte van het plangebied moet worden uitgewerkt. Het is daarbij geen vastomlijnd plan, maar het geeft richting aan het uiteindelijke ontwerp van de openbare ruimte.

3.2 Belangrijkste uitgangspunten voor het beeldkwaliteitplan In het ambitiedocument zijn een aantal aspecten benoemd die van belang zijn voor onderhavig beeldkwaliteitplan. Momenteel is het plangebied gefragmenteerd en is de belevingswaarde beperkt. Het streven is om met de heront- wikkeling van de supermarkten en de openbare ruimte meer samenhang in het gebied te creëren. De plannen dienen daarbij op een dusdanige wijze te worden vormgegeven dat deze bijdragen aan de identiteit van de plek. Figuur 12: Principeschets voor de stedenbouwkundige opzet van het Steenwijkerdiep. (Gemeente Steenwijkerland) College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037212/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep 26 april 2021 9 Planvoornemen Om dit te bereiken zijn in het ambitiedocument randvoor- waarden en uitgangspunten uitgewerkt.

De belangrijke uitgangspunten en voorwaarden zijn: • Tukseweg voorzien van doorlopende laanbeplanting tot aan de Mathijs Kierstraat; • Aaneengesloten contour van de gevelwanden (en de vormgeving daarvan) zijn in relatie tot het profiel van het Steenwijkerdiep en de Tukseweg; • Samenhang in het ontwerp van de openbare ruimte en een versterking van de verbindingen met de omgeving; • Supermarkten laden/lossen op eigen terrein, niet aan de Tukseweg en/of het parkeerterrein; • Kwaliteit en uitstraling van parkeerterreinen dienen op elkaar te worden afgestemd; • Hoogwaardige materialisatie van de openbare ruimte; • Belevingskwaliteit, sfeer, aandacht voor de historische context en gebruik van het gebied (eenheid en verbon- denheid met historisch centrum); • Verbinding zoeken met historie van het gebied, (bijv. houten lichtmasten als verwijzing naar scheepsmasten); • Herstellen van de stedenbouwkundige wand aan de zijde van de Welkoop; • Verticale geleding in de nieuwbouw; • Toepassen van baksteenarchitectuur • Alzijdigheid van gevels dus geen gesloten gevels. Figuur 13: Stedenbouwkundige opzet voor het Steenwijkerdiep. (Gemeente Steenwijkerland).

College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037213/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep 26 april 2021 10 Planvoornemen 3.3 Uitwerking openbare ruimte Aan de hand van de uitgangspunten van de gemeente heeft Buro MA.AN een schetsontwerp voor het winkelgebied opgesteld (Presentatie Schetsontwerp Gedempte Steenwij- kerdiep, januari 2021). De uitgangspunten die buro MA.AN daarbij zijn gehanteerd zijn als volgt: • Verbinding naar binnenstad, station en park Rams Woerthe; • Creëren van een aantrekkelijk verblijfs- en winkelgebied; • Uitbreiding Jumbo, verplaatsing/nieuwbouw Aldi en ver- plaatsing/nieuwbouw Lidl; • Parkeeropgave:419 parkeerplaatsen; • Klimaatadaptatie; • Bijzondere plek: kop Steenwijkerdiep. Nevenstaande kaarten tonen het voorlopige schetsontwerp. Figuur 14: Concept ‘De Steiger’ (bron: buro MA.AN, 2021) Figuur 15: Masterplan ‘De Steiger’ (bron: buro MA.AN, 2021) College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037214/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep Beeldkwaliteit 26 april 2021 11 4 Beeldkwaliteit De vormgeving van de drie supermarkten dient te passen binnen de criteria van de welstandsnota van de gemeente Steenwijkerland (juni 2009). De planlocatie behoort tot het deelgebied van ‘Steenwijk historisch centrum’.

Het beleid in dit deel is echter vrijwel uitsluitend gericht op het behoud van de historische structuur en bebouwing, en niet op de toevoe- ging van supermarkten. Daarom zijn nieuwe uitgangspunten en criteria voor dit gebied uitgewerkt. Deze zullen dan ook ter vervanging van de welstandsnota worden vastgesteld. Met behulp van voorliggend beeldkwaliteitplan worden de uit- gangspunten en criteria voor de architectonische en steden- bouwkundige uitwerking van het plan vastgelegd. Hiermee geeft dit document richting aan de vervolgstappen van het ontwikkelingsproces. Figuur 16: Aanduiding plangebied Figuur 17: Aanduiding deelgebieden. Een duidelijke architectonische samenhang tussen de drie supermarkten, en een nadrukkelijke verwijzing naar de cultuurhistorische identiteit van onderhavig gebied, vormen de twee belangrijkste criteria voor de uitwer- king van de nieuwbouw en de openbare ruimte van het Steenwijkerdiep. 4.1 Uitgangspunten voor beeldkwaliteit De identiteit van het gedempte deel van het Steenwijker- diep wordt gekenmerkt door haar historische betekenis voor Steenwijk. Deze historie is nog altijd zichtbaar en beleefbaar door de restanten van het industriële verleden en de lig- ging van het gebied tussen het historische centrum en het Steenwijkerdiep.

De herontwikkeling van het gebied biedt kansen om de identiteit van de plek en de verbindingen met de omliggende gebieden te versterken. Figuur 18: Aanduiding openbare buitenruimte. 4.2 Deelgebieden De beoogde ontwikkelingen zijn binnen het plangebied on- derscheiden in drie deelgebieden: 1. Deelgebied 1 betreft de locatie van de Lidl aan de krui- sing van de Tukseweg met de Matthijs Kiersstraat. 2. Deelgebied 2 betreft de locatie van de locatie van de Aldi, welke ingeklemd ligt tussen de Tukseweg en het Steenwijkerdiep. Het ligt daardoor centraal in onderhavig plangebied. 3. Deelgebied 3 betreft de locatie van de Jumbo, ten zui- den van het Steenwijkerdiep. Hierna is de beoogde beeldkwaliteit voor de drie deelge- bieden geïllustreerd en beschreven. Per deelgebied is de gewenste ontwikkelingsrichting weergegeven en vastgelegd in criteria. Door middel van referentiebeelden worden deze criteria verduidelijkt. College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037215/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep 26 april 2021 12 Criteria beeldkwaliteit 5 Criteria beeldkwaliteit In dit hoofdstuk wordt de beoogde beeldkwaliteit beschreven in tekst en in tabellen met criteria. Referentiebeelden onder- steunen de criteria.

De volgende onderdelen worden hierna toegelicht: • Gevelwanden en rooilijnen; • Oriëntatie en gevelwanden; • Hoofdvorm; • Gevelopbouw en detaillering; • Terreinranden en laden en lossen. Tenslotte worden een impressie gegeven van de inrichting van de openbare ruimte. De plannen hiervoor worden uitge- werkt door buro MA.AN. 5.1 Gevelwanden en rooilijnen Deelgebied 1 (locatie Lidl) Deelgebied 1 betreft de locatie van de Lidl aan de kruising van de Tukseweg met de Matthijs Kiersstraat. De Tukseweg betreft van oudsher de doorgaande weg tussen het cen- trum en Tuk. De weg wordt ter hoogte van het plangebied gekenmerkt door perceelsgewijze lintbebouwing met veelal vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen aan de westzij- de en (restanten van) aaneengesloten lintbebouwing aan de oostzijde nabij het centrum. Aan de overzijde van de locatie ligt het onbebouwde perceel van de toekomstige Aldi en de restanten van het Welkoopgebouw. De planlocatie is in vergelijking met het omliggend stedelijk weefsel relatief grootschalig. De omgeving wordt immers gekenmerkt door de kleine korrel van de vroeg naoorlogse woonwijk en de pandsgewijze lintbebouwing aan de Tukse- weg. Dit contrast wordt versterkt door de recente aankoop en Figuur 19: Rooilijnen. sanering van twee aangrenzende woningen aan de Tukse- weg en de aankoop van een woning aan de Matthijs Kiers- straat.

Deze vrijgekomen ruimte blijft onbebouwd en wordt benut voor parkeren op maaiveld. Hierdoor is het ‘gat’ in de gevelwand nog groter geworden. Het streven is om de gevelwand aan de Tukseweg en de Matthijs Kiersstraat te herstellen, zodat de straatprofielen van bovengenoemde straten, ruimtelijk begrensd, eenduidig en herkenbaar blijven. De nieuwbouw dient derhalve met twee gevelwanden binnen de rooilijn te worden gesitueerd. College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037216/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep 26 april 2021 13 Criteria beeldkwaliteit Deelgebied 2 (locatie Aldi) Deelgebied 2 betreft de locatie van de Aldi, op het deels onbebouwde perceel tussen de Tukseweg en het Steen- wijkerdiep. Aan de overzijde van beide wegen staan de winkelpanden van Lidl en Jumbo, aan de westzijde staat het Welkoopgebouw. De planlocatie wordt deels bebouwd met het nieuwe winkelpand, en deels ingericht als parkeer- plaats. Voor de nieuwbouw zal de leegstaande bebouwing aan de oostzijde moeten wijken. Doordat de nieuwbouw aan twee zijden aan de openbare ruimte, en aan één zijde aan onbebouwde ruimte (toekomstige parkeerplaats) grenst, krijgt het een deels solitaire ligging in onderhavig gebied. Daar- naast neemt de nieuwbouw straks een centrale positie in het winkelgebied in.

De centrale en deels solitaire ligging van de nieuwbouw van de Aldi betekent dat het een aanzienlijke stempel zal drukken op het aanzicht en beleving van onderhavig plangebied. Het streven is daarom om de gevelwanden van de nieuwbouw aan te laten sluiten bij de rooilijnen van de Tukseweg en het Steenwijkerdiep, zodat ook hier de straatprofielen van bovengenoemde straten, ruimtelijk begrensd, eenduidig en herkenbaar blijven. Deelgebied 3 (locatie Jumbo) Deelgebied 3 betreft de locatie van de Jumbo, in het reeds bebouwde blok tussen het Steenwijkerdiep en de Gedempte Turfhaven. Het planvoornemen van de Jumbo betreft een revalitarisering van de bestaande winkel en uitbreiding aan de westzijde. De uitbreiding is aan de zijde van het Steenwij- kerdiep relatief beperkt en zal in de verlengde rooilijn van de huidige straatwand worden gerealiseerd. Figuur 20: Straatgerichte gevelwanden en oriëntatie. College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037217/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep 26 april 2021 14 Criteria beeldkwaliteit 5.2 Oriëntatie en gevelwanden Deelgebied 1 en 2 De nieuwbouw van de Lidl wordt op de hoek van van het per- ceel gerealiseerd, met twee gevelwanden in de rooilijn van beide aangrenzende straten (zie hiervoor). De nieuwbouw van de Aldi krijgt aan twee zijden gevels die direct aan de openbare ruimte grenzen.

Dit betekent dat de gevelwanden aan de straatzijde ‘een re- latie aangaan’ met de straat, ofwel dat de ruimtelijke kwaliteit van de openbare ruimte voor een groot deel wordt bepaald door wat er aan de randen (de gevelwanden) gebeurd. Bij toepassing van blinde, anonieme gevels zal het gebouw niets doen met de ruimte; er is immers geen zicht op, en relatie met, de activiteit in de winkel. Dit doet afbreuk aan de openbare ruimte omdat het funest is voor het straatbeeld en de levendigheid ervan. De gevelwanden aan de straatzijde, en een deel van de wanden aan de zijde van de parkeerplaatsen, zullen op enige wijze interactie moeten aangaan met de openbare ruimte, om te voorkomen dat er levensloze plekken ontstaan. Interactie kan bereikt worden door de toepassing van gevelopeningen: passanten zien activiteit in de winkel, en andersom. Dit zal echter niet overal mogelijk zijn vanwege de plaatsing van schappen en koelingen tegen de binnenmuren, of de aanwe- zigheid van het magazijn. Voor de gedeelten van de gevel- wanden waar toepassing van gevelopenigen niet mogelijk is, zullen andere oplossingen moeten worden bedacht, zodat er geen afbreuk aan de openbare ruimte wordt gedaan.

Deelgebied 3 Voor de Jumbo geldt dat deze een oriëntatie krijgt op het Steenwijkerdiep, door toepassing van een levendige plint met gevelopeningen over de gehele lengte van voorgenoemde Situering Rooilijn • De nieuwbouw dient over de gehele lengte van één gevelwand binnen de rooilijn van de Tukseweg, en over de gehele lengte van één gevelwand binnen de rooilijn van de Matthijs Kierstraat te worden gepositioneerd (zie kaart pag. 12); Oriëntatie • Toepassen van op de straat georiënteerde gevelwanden aan de Tukseweg en de Matthijs Kiersstraat (zie kaart pag. 13). De gevels dienen interactie aan te gaan met de openbare ruimte door toepassing van gevelopeningen over minimaal 3/4 van de volledige gevelleng- te. Eentonige, blinde en monotone gevelvlakken zijn hier uitgesloten; • De entree van de supermarkt wordt bij voorkeur zo dicht mogelijk bij de Tukseweg gepositi- oneerd, zodat deze vanaf de Tukseweg goed zichtbaar is. Situering Rooilijn • De nieuwbouw dient over de gehele lengte van één gevelwand binnen de rooilijn van de Tukseweg, en over de gehele lengte van één gevelwand binnen de rooilijn van het Ged. Steenwijkerdiep te worden gepositioneerd (zie kaart pag. 12); Oriëntatie • Toepassen van op de straat georiënteerde gevelwanden aan de Tukseweg en het Ged. Steenwijkerdiep (zie kaart pag. 13).

De gevels dienen interactie aan te gaan met de openbare ruimte door toepassing van gevelopeningen over minimaal 3/4 van de volledige gevellengte. Eentonige, blinde en monotone gevelvlakken zijn hier uitgesloten; • De hoofdoriëntatie en daarmee de entree zitten aan de zijde van het parkeerterrein. Situering Rooilijn • Rooilijn van de bestaande bebouwingswand aan het Ged. Steenwijkerdiep aanhouden (zie kaart pag. 12). Oriëntatie • Toepassen van op de straat georiënteerde gevelwand aan het Ged. Steenwijkerdiep; • Toepassen van op de straat georiënteerde gevelwand aan de Ged. Turfhaven (minimaal de diepte van de te behouden panden, zie kaart pag. 13); • Hoofdoriëntatie en entree aan zijde Ged. Steenwijkerdiep. Criteria deelgebied 1 (locatie Lidl) Criteria deelgebied 2 (locatie Aldi) Criteria deelgebied 3 (locatie Jumbo ) straat. Tevens krijgt het een overhoekse oriëntatie door ook het noordwestelijk deel van de gevel aan de gedem. Turfha- ven van gevelopeningen te voorzien. College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037218/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep 26 april 2021 15 Referenties Oriëntatie en gevelwanden Beeldkwaliteitplan Ged.

Steenwijkerdiep Projectnummer P01695 26 februari 2021 Criteria beeldkwaliteit Laagwaardige blinde/dode gevel, aanplant van lage haag doet hier weinig aan af Verticale gevelopeningen: geblindeerd maar vriendelijker ogend dan een volledig gesloten wand. I.c.m. siermetselwerk. Compositie van gevelopeningen Overhoekse oriëntatieTransparante gevel Toepassing van (schijn) etalages Bijzondere vormgeving van een ‘blinde gevel’ i.c.m. groen en een waterpartij Goed voorbeeld van een aantrekkelijke kopgevel Volledig blinde en saaie gevel aan straatzijde De volledig dichtgeplakte ramen springen ook nog eens in het oog College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037219/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep 26 april 2021 16 Criteria beeldkwaliteit Hoofdvorm Bouwmassa • Eenvoudige plattegrond (solide massa) en spaarzaam met op- en aanbouwen; Bouwhoogte • Deelgebied 1: Bouwmassa bestaat uit één bouwlaag met afwisselend een (schijn-)kap; • Deelgebied 2: Bouwmassa bestaat uit één bouwlaag met afwisselend een (schijn-)kap, maar een platte afdekking is hier ook voorstelbaar. Kapvorm • Zadel-, mansardekap of combinaties zijn mogelijk; • Toepassen van schijnkappen (met hellend vlak) is mogelijk. Kaprichting • Vrij. Bijgebouwen • Winkelpand bestaat uit één massa. Bijgebouwen zijn niet toegestaan (overkappingen niet meegerekend).

Hoofdvorm Bouwmassa • Eenvoudige plattegrond (solide massa) en spaarzaam met op- en aanbouwen; Bouwhoogte • Bouwmassa bestaat uit één of anderhalve bouwlaag met afwisselend een (schijn-)kap; Kapvorm • Zadel-, mansarde-, schildkap of combinaties zijn mogelijk; • Toepassen van schijnkappen (met hellend vlak) is mogelijk. Kaprichting • Overwegend haaks op het Steenwijkerdiep. Bijgebouwen • Winkelpand bestaat uit één massa, incl. de bestaande en te behouden panden. Bijgebou- wen zijn niet toegestaan (overkappingen niet meegerekend). 5.3 Hoofdvorm Deelgebied 1 en 2 De bouwmassa van de nieuwbouw van de Lidl en de Aldi dient in passende verhouding te staan met de de kleine stedenbouwkundige korrel van de omgeving. De schaalver- kleining kan voornamelijk tot uiting komen in de gevelopbouw (zie hierna). De bouwmassa bestaat voor beide winkels uit één bouwlaag. De Lidl wordt afgedekt met één of meerdere (samengestelde) kappen of schijnkappen. Het doel van de toepassing van kappen is om aansluting te vinden bij de omgeving, welke uit een gevarieerd dakenlandschap bestaat. Dit is met name goed te zien aan de lintbebouwing van de Tukseweg: zadel-, schild-, mansarde-, en steekkappen wis- selen elkaar af. Dit karakteristieke beeld aan kappen wordt doorgezet in de nieuwbouw van de Lidl.

Vanwege de (deels solitaire) ligging in het middengebied geldt voor de Aldi dat een platte afdekking ook voorstelbaar is. Deelgebied 3 In de nieuwbouw van de jumbo worden vier aaneengesloten karakteristieke panden aan het Steenwijkerdiep behouden en (wederom) opgenomen in de massa van de supermarkt. Aan weerszijden van de vier panden wordt nieuwbouw gerealiseerd. Het streven is om de nieuwbouw aan te laten sluiten bij de karakteristieken van de straatwand. Dit betekent toepassing van één of anderhalve bouwlaag met kap aan de straatzijde. Aan de zijde van de Ged. Turfhaven dient de kap deels door te lopen. De zuidzijde (i.c. de achterzijde) van de supermarkt is een (schijn-) optioneel maar niet noodzakelijk voor een goede beeldkwaliteit. Criteria deelgebied 1 en 2 Criteria deelgebied 3 Figuur 21: Behoud en versterk het individuele karakter van de vier panden. De doorlopende gele kleur in de plint ondermijnt het individuele karakter. College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037220/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep 26 april 2021 17 De Markt van Steenwijk. Kenmerkend dakenlandschap met diverse soorten kapvormen (foto Wilbert Bijzitter).

College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037221/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep 26 april 2021 18 Criteria beeldkwaliteit Gevelaanzicht Gevelopbouw • De gevels zijn bescheiden en evenwichtig. Ze zijn harmonieus van opzet; • De plaats, afmeting, compositie en verhoudingen van de raam-, deur- en andere openingen dienen goed op elkaar en de karakteristieken van het gebouw te zijn afgestemd; • De gevelopeningen zijn hoofdzakelijk groot van formaat en hoog (van vloer tot plafond) met daarbinnen mogelijk een verfijning door middel van raamverdelingen. • Bijzondere vormen zijn ook mogelijk, zoals een raamrozet, een gebogen raam (segmentbo- gen), of kleinere raamformaten die de gevel accenten geven; • De hoofdentree is duidelijk en herkenbaar. Gevelgeleding • Schaalverkleining toepassen middels verticale gevelgeleding; • Mogelijkheid van toepassen van bakstenen penanten afwisseld met verticale gevelope- ningen. Plasticiteit • Omlijstingen van gevelopeningen al dan niet in combinatie met diepe negge accentueren de robuustheid en dieptewerking van de gevel; • Mogelijk toepassen van siermetselwerk t.b.v. dieptewerking, Detaillering Materiaalkeuze/ kleur • Overwegend traditioneel, stoer en robuust materiaalgebruik met gedekte, warme kleuren.

Overigens betekent dit niet per definitie dat uitsluitend een historiserende architectuur moet worden toegepast; in de vormentaal is het uiteraard toegestaan om hedendaagse vormge- ving en detaillering te gebruiken, mits passend binnen het streefbeeld; • Gevels: Baksteen vormt de rode draad in het materiaalgebruik van de gevels. Oran- je-rood-bruine bakstenen, combinatie met glas, hout, staal en natuursteen mogelijk. Zicht- bare betonelementen beperken tot de details; • Daken: rode of donkere gebakken pannen, zink, staal, of combinaties mogelijk; • Geglazuurde dakpannen zijn uitgesloten; • Felle kleuren, glimmende materialen (m.u.v. glas), en kunststof zijn uitgesloten; Compositie mas- saonderdelen • Mogelijk toepassen van ritmiek met opbouwen/schoorstenen/penanten t.b.v. afwisseling. Deze wel in de achitectuurstijl worden opgenomen; • Installaties op het dak en zonnepanelen uit het zicht houden. Detaillering • Detaillering aanbrengen t.b.v. de verfijning van het robuuste materiaalgebruik; • Siermetselwerk met een karakteristieke en historische uitstraling is mogelijk; • Gietijzeren details tussen het metselwerk is mogelijk; • Uitsluitend enkele logo’s op de gevel plaatsen, afgestemd op het architectonisch concept- Toepassing van de eigen supermarkt-kleuren op gevels en daken (buiten de logo’s) is uitgesloten.

5.4 Gevelopbouw en detaillering Deelgebied 1 en 2 De nieuwbouw van de Lidl en de Aldi krijgen een transpa- rante uitstraling middels gevelopeningen (zie 5.1 Rooilijn en oriëntatie. De gevelopbouw dient zodanig te zijn opgebouwd, dat er schaalverkleining ontstaat: geen aaneengesloten horizontale gevelwanden maar toepassing van een (repete- rende) verticale geleding, reliëf en gevelopeningen. De inspiratie voor de toe te passen architectuur is gezocht in de karakteristieken van de (deels voormalige, industrië- le) gebouwen in de omgeving van het Steenwijkerdiep. De beoogde architectuurstijl is een hedendaagse afgeleide van het industriële verleden en refereert door massa, vorm en materiaalgebruik van de gebouwen aan deze stijl. Het ma- teriaalgebruik bestaat derhalve uit karakteristieke, robuuste materialen zoals baksteen. Daarnaast valt te denken aan een (rijke) baksteendetaillering, sierdetails en (constructieve) or- namenten, reliëf in de gevel, siermetselwerk of een (inciden- teel toegepast) ander materiaal (beton of staal). Deelgebied 3 In de nieuwbouw van de jumbo worden vier aaneengesloten karakteristieke panden aan de Gedempte Steenwijkerdiep behouden en (wederom) opgenomen in de massa van de supermarkt. Aan weerszijden van de vier panden wordt nieuwbouw gerealiseerd. Het streven is om de nieuwbouw aan te laten sluiten bij de karakteristieken van de straatwand.

Overigens betekent dit niet per definitie een “kopie” van bestaande bebouwing of historiserende architectuur; in de vormentaal is het toegestaan om ook hedendaagse vormge- ving en detaillering te gebruiken. Dit zou zelfs een bijdrage leveren aan het zichtbaar maken van het oude en nieuwe gedeelte van de gevelwand, zolang het maar een onderge- schikte detaillering is ten opzichte van de te behouden gevels en passend is binnen het streefbeeld. Criteria deelgebied 1, 2 en 3 College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037222/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep Deelgebied 2 26 april 2021 19 Referenties Gevelopbouw en detaillering Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep Projectnummer P01695 26 februari 2021 Siermetselwerk Sierdetails baksteen en (constructieve) ornamenten in staalVerticale gevelgeleding Topgevel met sierdetails.

Ruime en herkenbare entree Robuuste vensters met fijne vakverdeling.Ritmiek van penanten met een verticale gevelgeleding Gevel met reliëf en aaneengeschakelde kappen (sheddak) Gevel met fijn reliëf Bakstenen gevel met bijzondere details College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037223/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep Deelgebied 2 26 april 2021 20 Referenties Gevelopbouw en detaillering Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep Projectnummer P01695 26 februari 2021 College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037224/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep 26 april 2021 21 Criteria beeldkwaliteit 5.5 Terreinranden en laden en lossen Deelgebied 1 en 2 De planlocaties van de Aldi en de Lidl bestaan uit de win- kelpanden en een aangrenzend terrein voor parkeren, fietsenstallingen, winkelwagenstalling, etc. De randen van het terrein kunnen een belangrijke rol spelen in het herstel- len van de rooilijnen en het inkaderen van de overvloedige openbare ruimte. In plaats van één doorlopende, vormloze ruimte te creëren, dienen de terreinranden duidelijk gegrensd te worden. Op deze manier wordt de openbare ruimte terug- gebracht tot een leesbare straat, met duidelijke straatwanden enerzijds, en een samenhangend parkeerterrein anderzijds. Een goede plek voor het laden en lossen is een belangrijk onderdeel voor supermarkten.

Een eenvoudige en efficiënte laad- en losplek, waarbij de vrachtwagen geen toegangen blokkeert, is van belang. Laad- en losplekken zijn echter vaak geen sierraad voor de openbare ruimte: dichte gevels in combinatie met betonnen laaddocks doen afbreuk aan het straatbeeld en de ruimtelijke kwaliteit. Daarom dienen laad- en losplekken zoveel mogelijk uit het zicht vanaf de bete- kenisvolle openbare ruimte (i.c. de Tukseweg en het Ged. Steenwijkerdiep) te blijven, bijvoorbeeld door een inpandige plek te realiseren, of door het toepassen van een voorzetge- vel. Deelgebied 3 Het parkeren voor de Jumbo vindt hoofdzakelijk plaats in de openbare ruimte of op de te realiseren parkeerplaats aan de Ged. Turfhaven. De Jumbo heeft derhalve geen groot eigen terrein. Laden en lossen vindt plaats aan de achterzijde, uit het zicht vanaf de betekenisvolle openbare ruimte. De ach- terzijde grenst immers aan de een terreinrand (met hekwerk) van het park. Terreinranden en laden en lossen Terreinranden • Toepassen van een duidelijke begrenzing van de parkeerterreinen. Hiermee wordt teven de rooilijn van de aangrenzende straat benadrukt (transparante wandvorming); • Mogelijkheden zijn: Bogen/pergola/penanten van metselwerk of staal, gemetselde muur (ca. 0.6-1.0m), lage plantenborder van metselwerk of staal (ca.

0.6-1.0m); • Vormgeving moet passen bij de architectuur van het bijhorend winkelpand; • Voorwaarde is dat de openheid op ooghoogte gewaarbord blijft: gedeeltelijk of geheel gesloten wanden zijn uitgesloten. Laden en lossen • Laden en lossen geschiedt bij voorkeur inpandig. Achter een wand is denkbaar, mits deze wand wordt behandeld als gevelwand (zie criteria gevelwanden). Criteria deelgebied 1, 2 en 3 Figuur 22: Begrenzing (inkaderen) van de parkeerterreinen om een vormloze openbare ruimte te voorkomen. College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037225/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep 26 april 2021 22 Referenties Terreinranden Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep Projectnummer P01695 26 februari 2021 Criteria beeldkwaliteit Gemetselde pergola markeert de straatwand en voorziet het achterliggende park van een lijst Lage vaste bloembakken als begrenzing van de ruimte Gemetselde border met groen: Beëindigd van de parkeerplaats zonder dat het zicht op ooghoogte wordt gehinderd.

Doorzetten van de straatwand en tevens benadrukken van de entree van de parkeerplaats Doorzetten van de straatwand en tevens benadrukken van de entree van de parkeerplaats Penanten van baksteen met lage klimbeplanting Pergola van cortenstaal Pergola met klimplanten, met behoud van transparantieInpandig laden en lossenInpandig laden en lossen College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037226/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep 26 april 2021 23 Openbare ruimte 6 Openbare ruimte De beeldkwaliteit van de openbare buitenruimte zal zoals eerder beschreven uitgewerkt worden door buro MA.AN. (Presentatie Schetsontwerp Gedempte Steenwijkerdiep, januari 2021). Voor de openbare buitenruimte binnen het plangebied is het van belang om een kwalitatieve mix te bereiken van groen, verblijfsruimtes, ontsluiting en parkeren. De kop van het Steenwijkerdiep biedt binnen dit gebied re- creatieve kansen met de realisatie van een bijzondere zitplek aan de kop van de haven. De realisatie van een bijzonder steigerelement op deze plek biedt tevens aanleiding om deze vormentaal door te trekken in de aankleding van de open- bare ruimte van het Ged. Steenwijkerdiep. Dit kan tot uiting komen in de diverse elementen, zoals zitgelegenheden en verlichting.

Tevens biedt het toepassen van groenvoorzieningen kansen om ondanks het hoge aandeel verharding te komen tot een een aantrekkelijke en klimaatadaptieve openbare ruimte. Navolgende referenties geven een impressie van de uitwer- king van de openbare ruimte. Voor een volledig beeld van het planvoornemen wordt verwezen naar de toelichting van buro MA.AN. Figuur 23: Openbare buitenruimte College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037227/29 Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep 26 april 2021 24 Impressies Inrichting openbare buitenruimte Beeldkwaliteitplan Steenwijkerdiep Projectnummer P01695 26 februari 2021 Openbare ruimte College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037228/29 Hoofdvestiging Boxtel Bosscheweg 107 5282 WV Boxtel T +31 (0)411 850 400 Vestiging Amsterdam Rhijnspoorplein 38 1018 TX Amsterdam T +31 (0)20 506 19 99 Vestiging Venlo Industriestraat 94 5931 PK Tegelen T +31 (0)77 373 06 01www.bro.nl | info@bro.nl College van burgemeester en wethouders - 29 juni 2021 - 2021_B&W_0037229/29