26.0 College 3 - Grondprijzenbrief 2020 incl. BIJLAGEN.pdf

Grondprijzenbrief 2020 Afdeling: Omgevingszorg Auteur : Jasper Dijkstra Datum: 10-12-2019 Versie: Definitief Grondprijzenbrief 2020 pag. 2 1. Inleiding 1.1. Kader Jaarlijks worden de gemeentelijke grondprijzen geactualiseerd en door he t college van B&W vastgesteld in de Grondprijzenbrief. De Grondprijzenbrief wordt vastgesteld in het vierde kwartaal voorafgaand aan het jaar waarin de grondprijzen gaan gelden. In de Grondprijzenbrief zijn de gemeentelijke uitgifteprijzen opgenomen van de lopende grondexploitatieprojecten, alsmede de vaste grondprijzen voor sociale woningbouw , groenstroken en nutsvoorzieningen . Hierbi j wordt voor woningbouwprojecten de grondprijs gedifferentieerd naar het beoogde woningtype (rijwoning – tweekapper – vrijstaand) en voor bedrijventerreinen naar kaveltype (woonwerk – zichtlocatie – regulier). Het doel van de Grondprijzenbrief is op tra nsparante wijze de gemeenteraad, de interne ambtelijke organisatie en belanghebbenden te informeren over de hoogte van de geldende grondprijzen in een bepaald jaar. Daarom wordt de Grondprijzenbrief ter informatie naar de raad gestuurd, verspreid binnen de ambtelijke organisatie en opgenomen in de ter zake doende kopersinformatie. De Grondprijzenbrief komt tot stand binnen de kaders van de Nota Grond beleid.

In de Nota Grondbeleid is neergelegd op welke wijze de grondprijzen in de gemeente S teenwijkerland tot stand komen. Uitgangspunt voor het bepalen van de grondprijzen is de marktwaarde. Daarom wordt jaarlijks de marktconformiteit van de grondprijzen getoetst. Indien de marktomstandigheden hiertoe aanleiding geven kan dit leiden tot aangepaste grondprijzen. De in de grondprijzenbrief genoemde grondprijzen zullen worden verwerkt in de eerstvolgende herziening van de grondexploitatie in het kader van de jaarrekening. 1.2. Toepassingsbereik  De inwerkingtreding van deze Grondprijzenbrief is per 1 januari 20 20;  De genoemde grondprijzen in deze Grondprijzenbrief hebben het prijspeil 1 januari 2020;  De genoe mde grondprijzen in deze Grondprijzenbrief zijn per m2 (tenzij anders aangegeven);  De genoemde grondprijzen gelden voor het jaar 2020;  De grondprijzen zijn exclusief kosten (BTW, kosten koper, en overige bijkomende kosten) ;  Uitgangspunt bij verkoop van b ouwgrond is dat we de grond bouwrijp leveren aan de afnemer, geschikt voor de beoogde bestemming;  Voor grondverkopen buiten het bereik van deze Grondprijzenbrief zal binnen de kaders van de Nota Grondbeleid maatwerk plaatsvinden voor wat betreft de grondprijsbepaling. 1.3. Aansprakelijkheid Aan de inhoud van de grondprijzenbrief 20 20 is de nodige zorg besteed.

Echter, de gemeente aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor type- en drukfouten. Grondprijzenbrief 2020 pag. 3 1.4. Leeswijzer In bijlage 1 sta an per project en per woningtype de grondprijzen 20 20 voor woningbouw weergegeven. In bijlage 2 staan per project en per type bedrijfskavel de grondprijzen 20 20 voor bedrijventerreinen weergegeven. In bijlage 3 staan de grondprijzen 2020 voor groenstroken weergegeven. Bijlage 1 Grondprijzen woningbouw 2020 Grondprijzen woningbouw 2020 (€ per m²) Project sociaal¹ appart. rij koop 2/1 kap vrijstaand ligplaatsen 15 Heetveld - St. Jansklooster 10.000 - - - 181 - 19 Noordwal (fase 3) - Vollenhove 12.500 - - 189 189 - 27 Hoofdstraat/Hilligerspoort - Ossenzijl 10.000 - - 168 168 - 36 Kornputkwartier - Steenwijk 12.500 - - 225 243 - 44 Oosterbroek - Oldemarkt 12.500 - - 193 193 - 46 Willemsoord - Willemsoord 10.000 - - 173 197 - 52 Giethoorn Noord (fase 1 en 2) - Giethoorn 10.000 - - 183 189 - 58 Noordermaten (fase 3) - Blokzijl 10.000 - - 198 198 - 61 Overhavendijk (fase 2) - Kuinre 10.000 - - 167 - - 66 Molenkampen III - Sint Jansklooster 10.000 - - 183 183 - 68 Scheerwolde - Scheerwolde 10.000 staffel 1² 166 166 staffel 2³ 36 36 De uitgifteprijzen zijn per m2 (tenzij anders aangegeven), excl.

BTW, kosten koper en overige bijkomende kosten ¹Voor sociaal geldt een vaste prijs per woning ²Scheerwolde staffel 1 = eerste 25 m1 diepte van de kavel ³Scheerwolde staffel 2 = resterende m2 kavel Grondprijzen woningbouw per 1-1-2020, printdatum: 3-12-2019 pagina 1 van 1 Bijlage 2 Grondprijzen bedrijventerreinen 2020 Grondprijzen bedrijventerreinen 2020 (€ per m²) Project woon-werk zichtlocatie overige locatie Grootschalige industrie Grootschalige bedrijvigheid 11 Oostermeentherand - Steenwijk - 82 - Kleinschalige bedrijvigheid 05 Woldmeenthe - Steenwijk 177 - - 29 Burgemeester Van der Veenweg - Steenwijk 82 - - 38 Hooidijk-Zuid - Steenwijk - 75 60 41 Scheepsdiep/Kanaalweg - Blokzijl - - 50 57 Novac - Steenwijk - 53 - 63 Boterberg-Zuid - Oldemarkt 20.000¹ 53 49 67 Weg van Rollecate - Vollenhove 122 - 74 Kantorenlocaties 05 Woldmeenthe - Steenwijk - - 121 42 Concrelit - Steenwijk - - 94 De uitgifteprijzen zijn per m2 (tenzij anders aangegeven), excl.

BTW, kosten koper en overige bijkomende kosten ¹Vaste toeslag (€) per te bouwen woning bovenop de prijs per m2 voor zicht- of niet-zichtlocaties Grondprijzen bedrijventerreinen per 1-1-2020, printdatum 3-12-2019 pagina 1 van 1 Bijlage 3 Grondprijzen groenstroken & nutsvoorzieningen 2020 Grondprijzen groenstroken & nutsvoorzieningen 2020 (€ per m²)¹ Categorie² Grondprijs Categorie B 13,50 Categorie C 22,50 Categorie D 36,00 Categorie E 36,00 Categorie I 56,50 De uitgifteprijzen zijn per m2 (tenzij anders aangegeven), excl. BTW, kosten koper en overige bijkomende kosten Categorie B - Groenstroken die al jaren legaal en schriftelijk in gebruik zijn gegeven Categorie C - Groenstroken tot een oppervlakte van maximaal 100 m² Categorie D - Groenstroken met een oppervlakte groter dan 100 m². Voor het oppervlakte vanaf 100 m² wordt deze grondprijs gehanteerd. Categorie E - Groenstroken die worden verkocht met het doel en de mogelijkheid, evt. na bestemmingsplanwijziging, om er een bouwwerk op te plaatsen Categorie I - Minimale grondprijs bij verkoop van overige gronden (geen onderdeel uitmakend van een grondexploitatie) aan nutsbedrijven t.b.v. de bouw van trafo's e.d.

¹Voor het uitgiftebeleid groenstroken wordt verwezen naar het Uitgiftebeleid groenstroken 2001 ²De categorisering is afgeleid van het Uitgiftebeleid Groenstroken 2001 Grondprijzen groenstroken & nutsvoorzieningen 2020, printdatum: 3-12-2019 pagina 1 van 1