17.0 College - Grondprijzenbrief 2019.pdf

Grondprijzenbrief 2019 Afdeling: Omgevingszorg Auteur : Jasper Dijkstra Datum: 10-12-2018 Versie: def Grondprijzenbrief 2019 pag. 2 1. Inleiding 1.1. Kader Jaarlijks worden de gemeentelijke grondprijzen geactualiseerd en door het college van B&W vastgesteld in de Grondprijzenbrief. De Grondprijzenbrief wordt vastgesteld in het vierde kwartaal voorafgaand aan het jaar waarin de grondprijzen gaan gelden. Kortom, de grondprijzenbrief 2019, wordt in het 4e kwartaal van 2018 ter vaststelling aangeboden aan het college van B&W. Het doel van de Grondprijzenbrief is op transparante wijze de gemeenteraad , de interne ambtelijke organisatie en belanghebbenden te informeren over de hoogte van de geldende grondprijzen in een bepaald jaar. Daarom wordt de Gro ndprijzenbrief ter informatie naar de raad gestuurd, verspreid binnen de ambtelijke organisatie en opgenomen in de ter zake doende kopersinformatie. De Grondprijzenbrief komt tot stand binnen de kaders van de Nota Grondprijzenbeleid 2016 -2020 (vastgesteld door de raad op 8 december 2015) . In de Nota Grondprijzenbeleid 2016 -2020 is neergelegd op welke wijze de grondprijzen in de gemeente S teenwijkerland tot stand komen. Dit kader ligt vast voor een periode van vier jaar. Uitgangspunt voor het bepalen van de grondprijzen is de marktwaarde. Daarom wordt jaarlijks de marktconformiteit van de grondprijzen getoetst.

Indien de marktomstandigheden hiertoe aanleiding geven kan dit leiden tot aangepaste grondprijzen. De in de grondprijzenbrief genoemde grondprijzen zullen worden verwerkt in de eerstvolgende herziening van de grondexploitatie in het kader van de jaarrekening. 1.2. Toepassingsbereik  De inwerkingtreding van deze Grondprijzenbrief is per 1 januari 2019;  De genoemde grondprijzen in deze Grondprijzenbrief hebben het prijspeil 1 januari 2019;  De genoemde grondprijzen gelden voor het jaar 2019;  De grondprijzen zijn exclusief kosten (BTW, kosten koper, en overige bijkomende kosten) ;  Uitgangspunt bij verkoop van bouwgrond is dat we de grond bouwrijp leveren aan de afnemer, geschikt voor de beoogde bestemming.  Voor grondverkopen buiten het bereik van deze Grondprijzenbrief zal binnen de kaders van de Nota Grondprijzenbeleid 2016 -2020 maatwerk plaatsvinden voor wat betreft de grondprijsbepaling. 1.3. Aansprakelijkheid Aan de inhoud van de grondprijzenbrief 201 9 is de nodige zorg besteed. Echter, de gemeente aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor type- en drukfouten. 1.4. Leeswijzer In bijlage 1 staan per project en per woningtype de grondprijzen 2019 voor woni ngbouw weergegeven. In bijlage 2 staan per project en per type bedrijfskavel de grondprijzen 2019 voor bedrijventerreinen weergegeven.

Bijlage 1 Grondprijzen woningbouw 2019 Grondprijzen woningbouw 2019 (€ per m²) Project sociaal appart. rij koop 2/1 kap vrijstaand ligplaatsen 15 Heetveld - - - - 181 - 19 Noordwal Vollenhove (fase 3) 12.500 - - 189 189 - 27 Hoofdstraat / Hilligerspoort Ossenzijl 10.000 - - 168 168 - 36 Johan van de Kornputkazerne Steenwijk 12.500 - - 225 243 - 44 Oosterbroek Oldemarkt 12.500 - - 193 193 - 46 Uitbreiding Willemsoord 10.000 - - 173 197 - 52 Giethoorn Noord (fase 1 en 2) 10.000 - - 183 189 - 58 Noordermaten Blokzijl (fase 3) 12.500 - - 198 198 - 61 Overhavendijk Kuinre (fase 2) - - - 167 - - 66 Molenkampen III Sint Jansklooster 10.000 - - 183 183 - 68 Scheerwolde eerste 25m1 diepte van de kavel 166 166 resterende m2 kavel 36 36 De uitgifteprijzen zijn per vierkante meter en zijn exclusief de verschuldigde BTW van 21% Grondprijzen woningbouw per 1-1-2019, printdatum: 5-12-2018 pagina 1 van 1 Bijlage 2 Grondprijzen bedrijventerreinen 2019 Grondprijzen bedrijventerreinen 2019 (€ per m²) Project woon-werk zichtlocatie overige locatie Grootschalige industrie Grootschalige bedrijvigheid 11 Steenwijk Oostermeentherand - 82 - Kleinschalige bedrijvigheid 05 Steenwijk Woldmeenthe 177 - - 25 Blokzijl Scheepsdiep - - 50 29 Ossenzijl Burgemeester Van der Veenweg 82 - - 38 Steenwijk Hooidijk - 75 60 41 Blokzijl Kanaalweg - - 50 57 Steenwijk Novacterrein - 53 - 63 Oldemarkt Boterberg 20.000¹

53 49 67 Siebrandlocatie 122 - 74 Kantorenlocaties 05 Woldmeenthe - - 121 42 Mr. Z. ter Steghestraat - - 94 De uitgifteprijzen zijn per vierkante meter en zijn exclusief de verschuldigde BTW van 21% ¹ Toeslag per te bouwen woning bovenop de prijs per m2 voor zicht- of niet-zichtlocaties Grondprijzen bedrijventerreinen per 1-1-2019, printdatum 5-12-2018 pagina 1 van 1