Zakelijk verslag 25 augustus 2025 - Bestemmingsplan Gummarushofjes.pdf

Zakelijk verslag 25 augustus 2025 – Bestemmingsplan Gummarushofjes Bestemmingsplan Gummarushofjes Was de pastoriewoning altijd al onderdeel van het plan? A: Ja. Het is Stadlander ook gelukt om het gebouw te verwerven. Vooraan in het Doktersdreefje naast het Vermeulen-huis staan vier redelijk nieuwe woningen. Die moesten gebouwd worden in de stijl van het Doktersdreefje. Gaan deze nieuwe huizen ook in die stijl gebouwd worden? A: Volgens de Commissie Ruimtelijke kwaliteit matcht de nieuwe stijl met de huidige stijl van het Doktersdreefje. Het verschil met de 4 betreffende woningen in de straat is dat deze direct waren gepositioneerd naast een gemeentelijk monument en moesten worden afgestemd op het ensemble, bestaande uit het woonhuis, de schuur en de tuin. Voor alle duidelijkheid: met de vaststelling van het bestemmingsplan alleen de functie en de bouwmassa voor een locatie bepaald. De architectuur van de bouwmassa maakt geen onderdeel uit van het bestemmingsplan. Dit volgt in de omgevingsvergunning voor de bouw. Het plan moet voldoen aan de eisen van welstand, zoals vastgesteld in de nota uiterlijk van bouwwerken. De commissie ruimtelijke kwaliteit toetst plannen aan deze nota en oordeelt dat het plan voldoet aan de eisen van welstand. Wat zijn de elementen van de wederopbouw van de architectuur? A: Bijvoorbeeld de dakkapelletjes.

Het plan wordt uitgevoerd in een nieuwe stijl met verwijzingen naar oude elementen. De oude elementen zijn de kleur van de bakstenen en het deels toepassen van de traditionele zadeldak. We gaan van 39 bestaande woningen naar 79 duurzame woningen, met 46 zorggeschikte woningen. Er is nu een nieuwe CROW-norm mbt parkeren. Klopt het dat de oude norm is gebruikt? A: De nieuwe aanbevolen normen zijn gebruikt en de voorgestelde aantallen zijn juist. Wat gebeurt er als er een zienswijze binnenkomt? Wordt hier wel wat mee gedaan en wie kijkt ernaar? A: In meerdere gevallen zijn er dingen aangepast naar aanleiding van de zienswijzen. We bekijken de zienswijzen met een team. Het college, en daarna de raad, neemt uiteindelijk de beslissing. Worden de bewoners die eerst in de Gummarusverlden en Doktersdreefje woonden, verhuisd naar Buiten de Veste? A: Stadlander heeft huurwoningen gebouwd in Couveringepark en Buiten de Veste, daarnaast konden de huurders ook uit andere beschikbare huurwoningen kiezen. Het uitgangspunt is dat we gemengde wijken willen. Hoe zit het met de huur van de mensen die gedwongen worden te verhuizen en mogen terugverhuizen? Blijft die huur hetzelfde? A: Stadlander maakt per aandachtsgebied een Sociaal Plan waarin duidelijkheid over rechten en plichten (zoals huur) wordt gegeven. Hoewel dit niet direct relevant is voor de vaststelling van dit

bestemmingsplan wordt dit nagevraagd bij Stadlander. Die informatie wordt later doorgeleid naar de raad. Stellen we nu alleen de reacties op de zienswijzen vast? A: Nee, de raad stelt het bestemmingsplan vast, en neemt een beslissing op de ingediende zienswijzen.