Verslag van de beeldvormende informatieavond over het ontwikkelplan Dinteloord.pdf

Verslag van de beeldvormende informatieavond over het ontwikkelplan Dinteloord Maandag 30 september 2024 De voorzitter leidt het onderwerp in. De voorzitter meldt dat het doel van het ontwikkelplan is om de verschillende projecten binnen de kern samen te brengen in 1 plan en in beeld te brengen hoe deze plannen en projecten zich op korte, middellange en lange termijn zullen ontwikkelen. Uiteindelijk wordt aan de gemeenteraad gevraagd het ontwikkelplan vast te stellen. De heer Van der Wegen: bij het presenteren van het plan: wie zijn ons en we? Dus van wie komt het plan? Antwoord: Een plan maken is geen exacte wetenschap. Er is steeds geprobeerd om het ontwikkelplan op te stellen in samenspraak en dit te doen door goed te luisteren wat er tijdens de overlegavonden is gezegd. Er is ook geëvalueerd en zaken teruggelegd om te toetsen of dat het plan gedragen wordt, De heer Van Agtmaal: in zuidwest Dinteloord zou al snel begonnen kunnen worden omdat daar al infrastructuur ligt. Welke infrastructuur wordt er dan bedoeld? Antwoord: Een woningbouwontwikkeling in het zuidwesten is eenvoudiger op te starten dan in noord, waarbij de voorwaarde is om hiervoor een randweg aan te leggen. Je zal wel in infrastructuur moeten investeren, maar het bevindt zich dichtbij het begin van de Steenbergseweg, je hoeft hierdoor niet door het centrum en je wilt hiervoor niet meer verkeer aantrekken.

De gedachte is hierbij dat je aan kan sluiten bij bestaande ondergrondse infrastructuur en dat deze ontwikkeling relatief eenvoudig te realiseren ten opzichte van de andere locaties. De heer Hobo: was het uitbreiden naar zuidwest een verzoek van de inwoners? Antwoord: Deze uitbreidingslocatie is uit de overlegtafels gekomen als een oplossing op korte termijn om de woningnood tegen te gaan. Mevrouw Feskens: vraagt wat de verplaatsing van de nieuwe school betekent voor de schoolgaande jeugd en of dat er onderzoek is gedaan? Antwoord: Er is geen uitvoerig onderzoek naar gedaan. De gedachtegang is dat het een geschikte plek dat op korte termijn invulbaar is en het is in nabijheid van toekomstige ontwikkelingen en dus waar ook schoolgaande jeugd vandaan zou kunnen komen. De heer Van Agtmaal: hoeveel woningen zijn er per vlak geprojecteerd? Antwoord: Hoeveel woningen uiteindelijk gerealiseerd gaan worden is altijd afhankelijk van diverse factoren. In het ontwikkelplan is uitgegaan van maximaal mogelijk te realiseren aantallen woningen. Op de korte termijn zijn dat 700 woningen, middellang 500 woningen en op de lange termijn zijn dat circa 700 woningen. Wijken worden ontworpen met een gemixt aanbod met diverse woonvormen. Daarbij kom je uit op tussen de 20 tot 40 woningen per hectare.

De heer Huijbregts: op de middellange termijn wordt gestart in noord. Dat is voor veel inwoners een belangrijke factor. Kan het starten van woningbouw in noord verplaatst worden naar de korte termijn en dat woningen in zuidwest niet meer nodig zijn. Antwoord: De variabelen waar je mee kan draaien zijn best breed. In samenspraak is gekeken hoe je een randweg kan realiseren. Dat is een belangrijk element, wat ook nadrukkelijk naar voren is gekomen tijdens de overlegtafels. Wat vooral belangrijk is, is dat er kostendragers tegenover staan. De kostendragers en de randweg zijn een voorwaarde om in noord woningen te bouwen. Die woningen zijn niet te realiseren als je meteen ook een dure weg moet aanleggen. Het doel van het ontwikkelplan is om beeld te hebben hoe je stapsgewijs toegewerkt naar het zwaartepunt van de woningbouwopgave. Dat betekent dat je op korte termijn wel zal moeten starten. De heer Stoeldraijer: is de conclusie juist dat als je start in zuidwest dat je dan de middelen hebt om de randweg te financieren? Antwoord: Die samenhang zul je wel moeten gaan brengen. De gedachtegang is dat je vanuit verschillende ontwikkelingen middelen kunt halen om de randweg te bekostigen. Om een wijk in noord te realiseren zul je een randweg nodig moeten hebben als vorm van verkeersontsluiting. Dat is een verkeerskundige vereiste.

Maar het aanleggen van een randweg kost vooral veel tijd. Zodoende dat deze ontwikkeling verder in de tijd is gezet. De heer Van der Wegen: is er goedkeuring gekregen van de provincie voor de woningbouwuitbreiding? Antwoord: De provincie is hier niet bij betrokken geweest. De heer Van der Wegen: als alles gaat zoals gepland, wanneer is dan het plan het totaal van 1900 woningen gerealiseerd? Antwoord: De verwachting is niet dat er 1900 woningen gerealiseerd gaan worden en per project zullen er ook weer nieuwe keuzes gemaakt moeten worden. Het ontwikkelplan geeft aan wat er maximaal mogelijk is. De heer Van Agtmaal: kan de spie bij de Postbaan ook overgeheveld worden naar de korte termijn? Antwoord: Dat kan, het is nu betrokken bij de ontwikkeling op de lange termijn. Maar is een detail waarop het plan aangepast kan worden. Echter kan wel leiden tot een verkeersaanzuigende werking door het centrum. De heer Verweij: de afstand van 50 meter tussen de geplande randweg en bebouwing lijkt mij erg weinig. Antwoord: Die richtafstanden zijn geadviseerd door de GGD. Met een goede landschappelijke inpassing en het gebruik van groen zal de overlast van het doorgaand verkeer minimaal zijn. Tot slot doet de heer Van der Wegen het verzoek om de Brabantse verstedelijkingsstrategie 2040 toe te sturen.

Deze is toegevoegd als bijlage bij het woordelijk verslag bij de beeldvormende informatieavond van 30 september.