Memo toelichting verkoopproces standplaatsen.pdf

*2424629* 2424629

Memo Aan Van Afdeling Datum Onderwerp

: : : : :

Leden van de Gemeenteraad FL/FB – Fysiek Beleid FL/FB - Fysiek Beleid 16 september 2024 Toelichting op koopproces woonwagenstandplaatsen

Geachte leden van de gemeenteraad, Tijdens de oordeelsvormende vergadering van 4 september 2024 is gesproken over de (voorgestelde) overdracht van woonwagenstandplaatsen aan de woningcorporaties. In het besproken raadsvoorstel is aangegeven dat alle blijvende huurstandplaatsen aan de corporaties worden overgedragen. Het is de bedoeling die overdracht uiterlijk 31 december 2024 te hebben afgerond. E.e.a. uiteraard onder voorbehoud van uw instemming met de overdracht. In de afgelopen jaren hebben huurders van een woonwagenstandplaats en personen op de wachtlijst de gelegenheid gehad om resp. hun danwel een standplaats te kopen. Uit de in het raadsvoorstel opgenomen overzicht blijkt dat van die mogelijkheid goed gebruik is gemaakt in Steenbergen en Nieuw-Vossemeer. In Dinteloord is de koopwens kleiner gebleken. Met het oog op de overdracht van de standplaatsen aan de corporaties per 31 december 2024 is met de corporaties afgesproken dat tot 1 november 2024 het aantal over te dragen standplaatsen kan worden gewijzigd. In de periode daarna doen de corporaties een due diligence onderzoek, wat voor hen een voorwaarde voor overdracht is. Dit betekent dat de gemeente Steenbergen op 1 november 2024 moet weten welke standplaatsen huurstandplaatsen blijven en welke worden (of: zijn) verkocht. Dit betekent dat de gemeente op dat moment moet weten wie een standplaats wil en mag kopen.

Dat laatste houdt in dat op 1 november 2024 voor elke koopwens bekend moet zijn dat er geen belemmering voor verkoop vanuit de Bibobtoets is. Het afsluiten van de koopovereenkomst en de levering bij de notaris hoeven niet voor 1 november 2024 te zijn afgerond. Op dit moment zijn nog drie verkoopdossiers bij de gemeente in behandeling. In één daarvan loopt de Bibobtoets nog. Voor de andere twee is er geen belemmering conform de wet Bibob gebleken en wordt het besluit tot verkoop voorbereid. Deze laatste twee zijn meegenomen in het overzicht in het raadsvoorstel, de eerste niet. Op basis van de informatie die van de huidige huurders is ontvangen zijn dit de laatste verkopen voor de (voorgenomen) overdracht aan de corporaties. Wij hopen dat dit memo u duidelijkheid geeft over de consequenties van de afspraken met de corporaties voor de verkoop van standplaatsen aan zittende huurders of personen op de wachtlijst.