Memo toekomst woonwagenstandplaatsen Steenbergen 27082024.pdf

*2423801* 2423801

Memo Aan Van Afdeling Datum Onderwerp

: : : : :

Leden van de Steenbergse gemeenteraad Wethouder Baali FL/FB - Fysiek Beleid 27 augustus 2024 Update bij voorstel toekomst woonwagenstandplaatsen in de gemeente Steenbergen

Geachte leden van de gemeenteraad, U hebt op 22 augustus 2024 het voorstel over de overdracht en uitbreiding woonwagenlocaties ontvangen (agendapunt 7 op de agenda van de oordeelsvormende vergadering van 4 september 2024). Ten tijde van opstellen van het raadsvoorstel was nog niet op alle gesprekspunten met de corporaties overeenstemming bereikt. Met name de duur van de periode waarop de bedrijfswaardeberekening (= het exploitatiesaldo) wordt gebaseerd was nog onbekend. Zoals aangegeven hanteren de corporaties regulier een periode van 40 jaar. Op deze periode zijn de berekeningen in het raadsvoorstel gebaseerd. De gemeenten vonden deze periode te lang en hebben 30 jaar voorgesteld. Inmiddels hebben de corporaties ons laten weten dat zij daarmee instemmen. Deze instemming betekent dat de hoogte van de bedrijfswaardeberekening daalt. Immers er hoeft niet over 40, maar over 30 jaar exploitatieverlies te worden vergoed. De hoogte van de bedrijfswaardeberekening (zoals benoemd onder punt 4. van het raadsvoorstel) daalt door deze toezegging met ongeveer 25%. Dit leidt tot het volgende overzicht:

De Weel Westlandse Langeweg

40 jaar (was) - € 186.274 - € 181.181

30 jaar (wordt) - € 143.990 - € 141.295

Verschil + € 42.284 + € 39.886

Totaal

-

-

+ € 82.170

€ 367.456

€ 285.286

Wanneer alle partijen instemmen met het onderhandelingsresultaat wordt eind 2024 de finale bedrijfswaardeberekening gemaakt op basis van de dan actuele data. Het college zal de uiteindelijke financiële consequenties van de overdracht van de huurwoonwagenstandplaatsen met toelichting opnemen in de Jaarrekening 2024. Ik ben namens het college verheugd u een voorstel te kunnen aanbieden waarbij de voorwaarden, zowel qua bedrijfswaardeberekening als meerwaardebeding, voordeliger zijn dan bij gelijke overdrachten gebruikelijk is.

2423801

Ik hoop dat deze informatie u helpt bij het nemen van een (positief) besluit over het voorstel tot overdracht van de huurwoonwagenstandplaatsen in de gemeente Steenbergen aan woningcorporaties Stadlander en Woonkwartier. Met vriendelijke groet, Nadir Baali Wethouder

2