Inspraak S. Stolk - Pinas.pdf

Voorzitter, Toen wij in 2018 gingen kijken bij de reeds gestarte woningbouw in de “Spiegelvloot 2” waren wij direct verkocht. Een mooie plek in het dorp waar ik ben opgegroeid. Dé ideale plek om te wonen en een gezin te stichten. Nu, 7 jaar later, sta ik hier voor u in dit huis, gebruik makend van het inspraakrecht. Iets waar ik helemaal niet op zit te wachten. Als inwoner mag ik er toch vanuit gaan dat de informatie die mij bereikt ook de waarheid betreft. Voorzitter, als mijn buurman bij de gemeente informeert of hij een stukje groen kan kopen voor de uitbreiding van zijn tuin en daarop het antwoord “nee dat kan niet, want de bestemming is groen” krijgt, ga ik er als goedgelovige burger vanuit dat is dit echt zo is. En als ik het geldende bestemmingsplan “De Pinas” uit 2017 bekijk, dan lijkt dit antwoord ook te kloppen. Als ik vervolgens participeer over het ontwikkelplan voor woningbouw in Dinteloord, wordt dit nogmaals bevestigd. Niet in één, maar in drie(!) recente plannen is het stukje groen naast de Hoeker ook daadwerkelijk als groen ingetekend. Tot onze grote vreugde staan er op die plannen zelfs bomen ingetekend. Voorzitter, dit beeld van een groene, leefbare wijk staat in schril contrast met de huidige gang van zaken en de communicatie vanuit de gemeente.

Waar ik als bewoner vertrouwde op de verstrekte informatie en de getoonde plannen, worden we nu geconfronteerd met een plotseling voornemen voor 16 flexwoningen op dit kleine stuk groen, een plan dat lijnrecht ingaat tegen eerdere toezeggingen en documenten. De manier waarop dit proces verloopt, en de rol van de wethouder hierin, roept bij ons grote vragen en diepe zorgen op. De wethouder verschuilt zich achter de structuurvisie 2012 en de latere ijking in 2019, een document dat volgens hem leidend is. Echter, deze visie bevat geen enkel detail over de specifieke invulling van onze wijk. Tegelijkertijd wuift hij het veel specifiekere bestemmingsplan uit 2017 en de daaropvolgende ontwikkelplannen, die wél duidelijk groen intekenen, weg. Transparantie? Ver te zoeken. Informeren? Blijkbaar niet nodig. Participatie? Die komt pas nadat de raad heeft ingestemd met de grondexploitatie. Pas dan mogen burgers meedenken, wellicht over de kleur van de voordeuren. Voorzitter, het is ronduit stuitend te moeten horen dat wij, de raad én de burgers, dit volgens de wethouder "hadden kunnen weten". Alsof wij als inwoners de plicht hebben om een abstracte structuurvisie uit 2012 en later 2019, die op detailniveau wordt tegengesproken door alle recente, concrete plannen, als absolute waarheid te beschouwen.

Wettelijk zal het wellicht kloppen maar of het moreel en bestuurlijk juist is, betwijfel ik ten zeerste. Mocht het zover komen, dan zal de rechter hierover maar moeten oordelen. Het bestemmingsplan uit 2017 dat verschaft concrete duidelijkheid. Dít plan, voorzitter, beschrijft expliciet een eventuele uitbreiding richting het noordoosten (fase 2), maar alleen nadat de bedrijvenstrook verdwijnt. Ik citeer uit het bestemmingsplan: “in

het noordoostelijke deel van het gebied is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen ten behoeve van gestapelde bouw”. Deze fase 2 is zelfs visueel weergegeven1. Cruciaal is, is dat de Hoeker nog steeds groen ingetekend is. De bewering van de wethouder dat wij als inwoners dit hadden kunnen weten, is daarmee feitelijk onjuist en misleidend. Wij voelen ons bewust op het verkeerde been gezet. Dan voorzitter, richt ik mij nog even tot u, leden van de raad. U heeft in 2024 ingestemd met een lijst woningbouwprojecten, waaronder punt 26: het "nog braakliggende grond in het plan de Pinas". Een omschrijving zo summier en vaag, dat deze multi-interpretabel is. Volgens de wethouder was dit echter, en ik citeer: "De opdracht die de raad mij heeft gegeven dit plan uit te voeren". Hij impliceert dat u had moeten begrijpen dat hiermee het stuk groen aan de Hoeker werd bedoeld. Dit roept ernstige vragen op over de transparantie en zorgvuldigheid van het proces. Cruciaal is dat in het besluit van 2024 de specifieke locatie 'Hoeker' nergens wordt genoemd. Was dit wel gebeurd, dan hadden wij hier vorig jaar al gestaan met onze bezwaren, nog voordat u tot vaststelling overging. Als inwoners voelen wij ons misleid, alsof belangrijke details bewust zijn weggelaten om weerstand te voorkomen. U heeft nu de kans om op basis van de volledige informatie een nieuw, weloverwogen besluit te nemen.

Het herzien van een eerdere inschatting op basis van voortschrijdend inzicht getuigt van kracht en zorgvuldig bestuur. Voorzitter ik rond af. Natuurlijk gun ik iedereen een dak boven zijn hoofd en woongeluk. Laat daar absoluut geen misverstand over bestaan. Echter, het volproppen van de laatste groene snippers in bestaande wijken draagt niet bij aan de leefbaarheid en het welzijn van de directe omgeving. Ik vraag daarom de raad hier namens de bewoners van de Hoeker te Dinteloord de grondexploitatie grenzend aan de Hoeker niet vast te stellen. Dank u wel. S. Stolk, Dinteloord

Bijlage 1, afbeelding van pagina 14 bestemmingsplan “De Pinas 2017, “Figuur 2.5 Stedenbouwkundig plan 2017”) 1

8

Bijlage 1

Afbeelding van pagina 14, bestemmingsplan “De Pinas” 2017 - Figuur 2.5 Stedenbouwkundig plan. “De oostzijde van het gebied is verder ingevuld. Hier zijn extra woningen ingetekend. Er is nog steeds een gebied (in figuur 2.5 aanduid met 'uitgifte 2e fase') waar in de toekomst ook woningen zijn beoogd, maar waar van de inrichting nader te bepalen is. Dit heeft te maken met de nu nog aanwezige bedrijvigheid aan deze zijde van het plangebied, waar 30 m afstand van gehouden moet worden. De betreffende gebieden zijn in voorliggend bestemmingsplan bestemd tot 'Groen'. Voor de ontwikkeling er van zal te zijner tijd een afzonderlijke procedure doorlopen worden.” – pagina 12.