Inspraak R. Van den Boom - Pinas.pdf

Inspreektekst – Ruud van den Boom, directeur-bestuurder Woonkwartier Gemeenteraadsvergadering Steenbergen – 17 april 2025

Geachte voorzitter, raadsleden en aanwezigen, Dank dat ik hier vandaag namens Woonkwartier het woord mag voeren. Op 9 april volgden wij met aandacht het debat over het plan aan de Pinas in Dinteloord. Het was goed om te horen hoe betrokken en zorgvuldig er over dit onderwerp wordt gesproken. Er kwamen zorgen, vragen en twijfels naar voren — begrijpelijk, en voor ons als woningcorporatie waardevol om te horen. We nemen die signalen serieus, en willen vandaag graag onze kant van het verhaal toelichten. Allereerst over het begrip ‘flexwoningen’. We merken dat daar verwarring over bestaat. Het gaat hier nadrukkelijk níet om tijdelijke woningen. Het zijn volwaardige, duurzame woningen van blijvende kwaliteit — zorgvuldig ontworpen, met aandacht voor uitstraling en leefbaarheid. Ze blijven staan, en worden een blijvend onderdeel van het dorp. De term ‘flex’ verwijst naar de huurcontracten, niet naar de woningen zelf. Die flexibiliteit in het contract helpt ons om sneller mensen te huisvesten die met spoed een woning nodig hebben — zoals jongeren, mensen die gescheiden zijn mét of zonder kinderen of andere spoedzoekers. Degelijkheid in de woning, flexibiliteit in de toewijzing. Dat onderscheid is belangrijk. We richten ons daarbij in het bijzonder op inwoners uit de gemeenschap Dinteloord. Er is op 9 april ook de opmerking gemaakt dat de woningen aangeboden worden aan statushouders.

Dat is niet meer het geval dan elders in ons bezit in Dinteloord. Er zijn afspraken gemaakt om ten minste 900.000 woningen in Nederland toe te voegen. U weet dat óók in Dinteloord de vraag naar woningen groot is groot. Al jarenlang wordt óók in Dinteloord gevraagd om meer betaalbare woningen. Voor elke woning die wij in Dinteloord aanbieden reageren gemiddeld 310 woningzoekenden. Dit plan is dan ook hard nodig om de druk op de huurmarkt te verminderen. Zoals de wethouder onlangs in zijn toelichting aangaf, kan het nog wel vijf tot zeven jaar duren voordat er op de eerst volgende locaties in Dinteloord nieuwe woningen gerealiseerd worden. Dit onderstreept de urgentie van het plan waar wij nu over spreken. Het beleid van de overheid is dat eerst gekozen moet worden voor inbreiding en pas daarna uitbreiding aan de orde is. De locatie — een gemeentelijke groenstrook aan de rand van de wijk — is zorgvuldig gekozen. De opzet is kleinschalig, beheersbaar en goed inpasbaar. We willen de ruimte op een zorgvuldige manier benutten, zodat het goed aansluit bij de bestaande wijk en de omgeving versterkt. Daarbij blijft overigens een groot deel van het groen behouden.

Hoewel dit specifieke plan ook nog door de benodigde planologische procedure moet, is het een belangrijke stap in het verlichten van de woningdruk. Het biedt ons de mogelijkheid om op korte termijn de eerste woningen te realiseren, terwijl we tegelijkertijd de ruimte geven voor verdere plannen en de wensen van omwonenden te betrekken. Ons plan omvat enerzijds de verlenging van een bestaande rij woningen en anderzijds de plaatsing van 10 zogenaamde rug-aan-rugwoningen. De woningen worden in de fabriek geproduceerd, wat niet alleen zorgt voor een snelle bouwtijd en goede kwaliteit, maar ook dat de overlast voor de buurt tot een minimum wordt beperkt. Ik kan begrijpen dat bewoners die in de nabijheid van de locatie wonen niet allemaal blij zijn met het plan. Het is inmiddels bijna een gegeven dat, ook met een inspraak en participatie deze bezwaren niet weggenomen kunnen worden. Het oplossen van de druk op de woningmarkt is groot waardoor bezwaren van enkelen het algemeen belang niet mogen overstijgen. Ik vraag u om de belangen van de woningzoekenden niet vergeten en deze belangen zwaar te laten wegen. We mogen de woningzoekenden niet langer zien als een abstract probleem, maar als mensen die dagelijks wachten op een woning. Dit zijn óók mensen uit Dinteloord. Elke woning die we nu bouwen, biedt een oplossing voor mensen die al te lang wachten.

Wij hebben de verantwoordelijkheid om hen niet langer te laten wachten. We begrijpen dat dit plan vragen oproept bij omwonenden. Verandering roept vrijwel altijd iets op. Juist daarom gaan wij graag in gesprek met bewoners. Over inrichting, beheer, uitstraling, leefbaarheid. Niet omdat het moet, maar omdat wij geloven dat je sámen een leefbare wijk maakt — en houdt. Geachte raadsleden, u staat voor een belangrijke keuze. Ik vraag u om te kiezen voor kansen. Voor beweging op de woningmarkt. Voor mensen die nú een woning nodig hebben. En voor een plan dat met zorg en betrokkenheid is opgesteld — en met evenveel zorg kan worden gerealiseerd. Woonkwartier is er klaar voor om die verantwoordelijkheid te nemen — samen met u, en samen met de inwoners van Dinteloord. Dank u wel.