Di Tucci, Pasquale betoog 20-06-24.pdf

Vorige week woensdag 12 juni, is tijdens de oordeelvormende vergadering het plan met betrekking tot de nieuwe woonwijk Hoogstraat 1 Welberg, aan de orde geweest. De bijbehorende documenten schijnt u slechts 2 weken daarvoor ontvangen te hebben. Wij kregen te horen dat de vergadering gepland was op vrijdag 7 juni toen we zelf contact hebben gezocht met de gemeente. We hebben toezegging gehad dat wij tijdig geïnformeerd zouden worden door de griffie. Op onze zienswijzen hebben we tot nu toe geen enkele reactie gekregen hoewel de nota van zienswijzen wel was bijgevoegd bij de vergadering. Wij hebben 12-6, vanuit de belangengroep Kapelaan Kockstraat, de bezwaren en zorgen van alle omwonenden met u gedeeld. Nu zijn we slechts 1 week verder en zou er vanavond een besluit genomen kunnen gaan worden of de plannen wel of geen doorgang zullen vinden. Er wordt dus binnen 3 weken van u verlangd een besluit te nemen over een plan met een hele grote impact voor de omgeving, de veiligheid en gezondheid van nieuwe bewoners, omwonenden en passanten. Binnen 3 weken dient u zich goed te oriënteren, alle stukken te lezen, de impact te beoordelen en u te vergewissen of uw beslissing juist is. U zou als gekozen vertegenwoordiger van de bewoners van Steenbergen ook de verplichting moeten voelen om veldonderzoek te doen en u te vergewissen of uw beslissing de juiste voor iedereen zal zijn.

Het lijkt onmogelijk om dat van achter een bureau en binnen de gestelde termijn te kunnen doen. Het puur laten leiden door de drang om snel zo veel mogelijk woningen te laten bouwen en daarmee maar snel besluiten te nemen komen niet overeen hoe het zou moeten gaan. Wat betreft dat veldonderzoek en informatie vergaren hebben wij na de vergadering vorige week slechts 2 raadsleden bij ons op bezoek gehad om met eigen ogen te komen kijken hoe de situatie is. Wij mochten toch verwachten dat dit toch zeker meer en eerder zou moeten zijn. Het gebrek aan betrokkenheid, verantwoordelijkheid en interesse baart mij dan ook hele grote zorgen. Om deze beslissing met zo veel impact zo snel te nemen op basis van alleen papier kan toch niet? Statistieken die uitwijzen dat het allemaal wel klopt. Verkeersonderzoeken op afstand. Geluidsbelasting onderzoeken die niet uitgevoerd hoeven te worden omdat de snelheid slechts 30 km per uur is terwijl het vracht- en landbouwverkeer dagelijks bij ons langs dendert, Flora en fauna quick scans van ruim 2 jaar geleden waarna opeens alle verlichting op het terrein de hele nacht is blijven branden terwijl vleermuizen druk rondfladderen, mussen vrolijk heen en weer vliegen en in alle mogelijke plekjes nestelen, s avonds de uilen te horen zijn, een koekoek roept en beschermde bosmuizen door onze tuinen lopen.

Een milieuaspectenonderzoek met als referentie een meetpunt op nota bene 2.3 kilometer afstand van de locatie. Het aantal woningen op het perceel geeft aanleiding tot serieuze vragen en is ook steeds een punt van gesprekken geweest. Is er sprake van echt woongenot als je met je gezin woont in een huis van net 5 meter breed op een perceel van net 110 m2? Is het gevoel van veiligheid aanwezig als je kinderen uitzwaait die dan via de Hoogstraat naar school in de Welberg, Steenbergen of Bergen op Zoom fietsen? Naar de voetbal, atletiek of andere verenigingen gaan met “berekend” 233 extra verkeersbewegingen per etmaal? Waar kunnen ze spelen? Bij de Vaert of misschien de wijk de Landerije?

Kun je echt in alle rust genieten van je levensloopbestendige woning met 2 auto’s in je voortuin geparkeerd en een achtertuin op het oosten van slechts 5 meter diep? In de wijk de Landerije met een geschat perceeloppervlak van 8.250 m2 staan 35 woningen met een wat ruimere opzet, fijne tuinen, voldoende groen, speelgelegenheid voor kinderen en genoeg parkeergelegenheid. Op het plan Hoogstraat 1 met een geschat oppervlak van slechts 5.500 m2 zijn 34 woningen gepland, zijn de straten maar net breed genoeg om een brandweerauto, ambulance of ander hulpververleningsvoertuig door te laten. Kan er geparkeerd worden in de wadi’s bedoeld voor de opvang van hemelwater of langs de al erg smalle straat en is er geen enkele speelgelegenheid voorzien. Is dat het nieuwe ruimtelijk wonen in een buurt met een dorps karakter? De te verwachten problematiek met betrekking tot grondwater door het grote hoogteverschil tussen onze percelen en het perceel waarop gebouwd wordt baart grote zorgen. De veronderstelling van de raadsleden dat het gehele terrein verhard / geasfalteerd zou zijn en dat het allemaal wel zal verbeteren geeft duidelijk een gebrek aan betrokkenheid, veld- en vooronderzoek aan. Het funderen van de nieuwe woningen op nog geen 5 meter vanaf de achtergevel van mijn in 1965 gebouwde en slechts op zand gefundeerde woning baart nog eens net zulke grote zorgen.

Het vooraf voorkomen van (water)overlast, scheuren en mogelijk zelfs verzakte woningen, verdere schades en onveilige situaties lijkt mij veel beter dan het achteraf laten oplossen tussen de partijen onderling. De mogelijke gevolgen vloeien toch voort uit het gevolg van uw beslissing om het bestemmingsplan en alle bijbehorende documenten goed te keuren? Schriftelijke toezeggingen vanuit de gemeente waarin is vastgelegd dat wij onze schades daar mogen verhalen zijn op z’n minst gepast en een teken van vertrouwen in de aangestelde projectontwikkelaar en aannemer(s)? Het is toch allemaal goed onderzocht, alle partijen zijn betrouwbaar en ter zake kundig en we hoeven ons toch helemaal geen zorgen te maken? Ik ben absoluut geen tegenstander van woningbouw. Ik ben een voorstander van inbreiding in de Welberg en ik zie graag een leuk ruimtelijk opgezet en gezellig wijkje achter ons verschijnen. Het is zeker een verbetering van het perceel, fijn dat (een paar) starters die het kunnen veroorloven om een woning van minstens € 355.000 aan te schaffen zich kunnen vestigen, dat ouderen (of misschien ook wel starters?) in de levensloopbestendige woningen een fijne plek hebben en dat gezinnen en mensen met een wat lager bestedingsplafond ook een ruime en veilige woning kunnen vinden.

Maar zo dicht op elkaar, met zo weinig ruimte, zo weinig groen, met hele krappe parkeer- en verkeerssituaties en zeker ook risico’s op gebied van veiligheid en welbehagen lijkt mij onjuist. Dat dit echt ook ten koste gaat van het woongenot van de huidige omwonenden, die al jaren tevreden en gelukkig in de Hoogstraat of Kapelaan Kockstraat wonen kan toch niet? Is dat dan nevenschade wat dan zo maar over onze ruggen en uit onze portemonnee mag komen?

Ik vraag u om geen ja maar ook zeker geen nee te stemmen. Ik vraag u om (wat) uitstel om alles nog eens goed te beoordelen, de documenten goed en voldoende te bestuderen en allemaal eens te komen kijken op locatie. Onze deur staat in ieder geval wagenwijd open om u te verwelkomen en uitleg te kunnen geven. Hierna kunt u weloverwogen de juiste beslissing nemen: een gebied creëren waar iedereen fijn kan wonen en kan genieten van het dorpse karakter dat de Welberg zeker moet behouden.