Bijlage Grondexploitatie de Boogerd 2414827.pdf
Tekst van het document
DE BOOGERD STEDENBOUWKUNDIG VARIANT 1: PARTICIPATIE Stedenbouwkundige omschrijving De wijk heeft een groen hart in het midden van de wijk, een veilige speelomgeving voor kinderen omdat de weg òm de wijk is geplaatst, spreiding van woningtypes. De ruimte aan de oostkant van het plan is de afstand die tot aan het fruitteeltbedrijf moet worden aangehouden. Toetsing aan de randvoorwaarden - Wettelijke duurzaamheidseisen: Voldoet. - Haalbare verkeersontsluiting: Voldoet. - Vereisten woonprogramma: Voldoet. - Kostenneutrale ontwikkeling: Voldoet niet.
Legenda woonprogramma - Oranje: sociale huurwoningen - Geel: betaalbare koopwoningen - Blauw: dure koopwoningen
Woonprogramma: 68 woningen - 21 sociale huurwoningen: 31%. - 24 betaalbare koopwoningen: 36%. - 23 dure koopwoningen: 34%. Kostenneutraliteit van het plan - € 1.173.000 negatief +
DE BOOGERD STEDENBOUWKUNDIG VARIANT 2: OPTIMALISATIE Stedenbouwkundige omschrijving De wijk heeft een smallere groene hart in het midden van de wijk, meer clustering van woningtypes, de weg is ìn de wijk geplaatst in plaats van òm de wijk, maar dat is in andere wijken ook gebruikelijk. De ruimte aan de oostkant van het plan is de afstand die tot aan het fruitteeltbedrijf moet worden aangehouden. Toetsing aan de randvoorwaarden - Wettelijke duurzaamheidseisen: Voldoet. - Haalbare verkeersontsluiting: Voldoet. - Vereisten woonprogramma: Voldoet. - Kostenneutrale ontwikkeling: Voldoet niet.
Legenda woonprogramma - Oranje: sociale huurwoningen - Geel: betaalbare koopwoningen - Blauw: dure koopwoningen
Woonprogramma: 80 woningen - 25 sociale huurwoningen: 31%. - 29 betaalbare koopwoningen: 36%. - 26 dure koopwoningen: 33%. Kostenneutraliteit van het plan - € 307.000 negatief
DE BOOGERD STEDENBOUWKUNDIG VARIANT 3: KOSTENNEUTRAAL
Stedenbouwkundige omschrijving De wijk heeft geen groen hart in het midden van de wijk, geen weg aan de noordkant van de wijk, een clustering van dure woningen aan de rand van de wijk, een verdere concentratie van betaalbare koop- en huurwoningen in het midden van de wijk. De ruimte aan de oostkant van het plan is de afstand tot aan het fruitteeltbedrijf. Toetsing aan de randvoorwaarden - Wettelijke duurzaamheidseisen: Voldoet. - Haalbare verkeersontsluiting: Voldoet. - Vereisten woonprogramma: Voldoet. - Kostenneutrale ontwikkeling: Voldoet nagenoeg.
Legenda woonprogramma - Bruin: sociale huurwoningen - Oranje: betaalbare koopwoningen - Paars: dure koopwoningen
Woonprogramma: 59 woningen - 18 sociale huurwoningen: 30%. - 21 betaalbare koopwoningen: 36%. - 20 dure koopwoningen: 34%. Kostenneutraliteit van het plan - € 28.000 negatief