Bijlage 08. Advies Commissie Omgevingskwaliteit.pdf

BESTEMMINGSPLAN GUMMARUSHOFJES

BIJLAGE 8 ADVIES COMMISSIE OMGEVINGSKWALITEIT

[Geef tekst op]

www.gemeente-steenbergen.nl

Commissie omgevingskwaliteit T : 0031(0)653895202 E : info@omgevingadvies.nl W: www.omgevingadvies.nl

Gemeente Steenbergen

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Plan : 1 Datum : 21-05-2025 Aanvrager : Stadlander Rooseveltlaan 150, Bergen op Zoom Bouwplan : bouwen van woningen en appartementen, niveau 2 Bwt.nr. : 0851Z250500 (vooraanvraag) 000610 Bouwadres Bouwsom Ontwerper Advies

: Gummarushofje te Steenbergen : : Mulleners+Mulleners Architectuur Stedenbouw Landschap : VOLDOET

Dossiernr. Behandeling

: : : 1

Geacht college, In haar vergadering van 21 mei 2025 heeft de Commissie omgevingskwaliteit uw plan beoordeeld. De commissie heeft het plan op grond van de Welstandsnota aan de hierbij behorende welstandscriteria getoetst waarvoor welstandsniveau 2 geldt. De commissie spreekt haar waardering uit over het plan. De twee hofjes worden op een spannende manier verbonden met elkaar, hetgeen de stedenbouwkundige structuur en cohesie rechtvaardigt. Er is een goede differentiatie aangebracht in woningtypologie en tevens binnen de diverse volumes en de plastiek. De toe te passen kleuren en materialen worden door de commissie ondersteund, waarbij de houten accenten nog wat verder uitgewerkt zouden kunnen worden qua kleurstelling. Een volledige bemonstering van het plan wordt in het vervolgtraject nog tegemoetgezien. De commissie is nog wel van mening dat de eindwoning welke gelegen is aan de Noordwal een betere duiding zou moeten krijgen binnen die straat. De huidige kopgevel als voorgesteld is een vreemde uiting binnen de context. Dit kan bijvoorbeeld worden opgelost door het moveren van de entree van de betreffende woning, of anderszins door een wijziging in kap en/of gevel aan te brengen, passend binnen het bestaande straatbeeld aldaar.

De commissie is van mening dat het voorlopig plan VOLDOET aan de criteria voor omgevingskwaliteit, en ziet de verder doorwerking met belangstelling tegemoet.

Namens de commissie De Architect

Ir. F. van den Hout

©Omgevingadvies/22-5-2025

Pagina 2 van 4

Omgevingadvies B.V. is ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Westelijk Noord-Brabant onder nummer 20167438 BTW nr. NL 821967125B01 Op alle opdrachten is van toepassing De Nieuwe Regeling 2011 Rechtsverhouding opdrachtgever – architect, ingenieur en adviseur DNR 2011, waarin opgenomen aansprakelijkheidsbeperkingen en een arbitraal beding, zoals deze zijn gedeponeerd ter griffie van de rechtbank te Amsterdam onder nummer 78/2011.