Beantwoording technische vragen dhr. Stoeldraijer over het ontwikkelplan Dinteloord.pdf

Beantwoording technische vragen dhr. Stoeldraijer over het ontwikkelplan Dinteloord 1. Vraag: Op blz 23 wordt het nieuwe bedrijventerrein genoemd met naast bedrijven ook parkeervoorzieningen voor vrachtauto's. Aan hoeveel parkkeerplekken voor vrachtauto's wordt gedacht? Antwoord: Daar hebben we op dit moment geen exact beeld bij. Dit wordt nog verder uitgewerkt en besproken met belanghebbenden waaronder de eigenaar van de gronden waar het vrachtwagenparkerterrein nu staat ingetekend. Het moet in ieder geval voldoen aan de lokale behoefte en het moet ook niet al te groot worden. Waar de grens ligt van te groot of te klein moet nog worden bepaald met verschillende belanghebbenden in een nader vorm te geven participatietraject en hier komen we later bij uw raad dan op terug ter besluitvorming. Ook een onderzoek naar de lokale vraag, inclusief de te verwachten groei als gevolg van de bedrijven die gaan verplaatsen zal onderdeel uitmaken van de verdere uitwerking. 2. Vraag: Hoe ziet de demografische ontwikkeling van Dinteloord eruit zonder het ontwikkelplan? Antwoord: Dinteloord zit nu qua woningbouwontwikkeling op slot. De afgelopen jaren is de woningbouw door een gebrek aan bouwlocaties in vergelijking met de rest van de gemeente achtergebleven, o.a.

daardoor is de bevolkingsgroei in de afgelopen 10 jaar ook achtergebleven in Dinteloord ten opzichte van de bevolkingsgroei in de rest van de gemeente. Plannen voor woningbouw die wel in een nieuw bestemmingsplan zijn vastgelegd aan de Van Heemskerckstraat en de Westerstraat liggen bij de Raad van State. Het vaststellen van het ontwikkelplan is een essentiële randvoorwaarde om de woningbouwproductie te verhogen in Dinteloord. Op basis van de nieuwe provinciale prognoses van de provincie van november 2023 wordt een aanzienlijke groei van de bevolking verwacht in heel de gemeente.. Deze groei is gekoppeld aan een verplichte minimale bouwopgave die de gemeente krijgt opgelegd door de hogere overheid op grond van de woondeal, er mag meer gebouwd worden en dit kan dan leiden tot een nog grotere groei. Als er niet of weinig gebouwd wordt in Dinteloord zal deze verwachte minimale bevolkingsgroei in de gemeente niet landen in Dinteloord en zal er zelfs vrijwel zeker sprake zijn van krimp in Dinteloord in de periode tot 2040. 3. Vraag: Zijn er nog gesprekken geweest met Kouters en Van Tilburg over het ontwikkelplan? Antwoord: Er is in het kader van dit ontwikkelplan niet apart gesproken met de bedrijven. Met de betreffende bedrijven is in de afgelopen jaren wel gesproken. Maar tot concrete resultaten heeft dit niet geleid.

Concrete gesprekken die verder gaan dan informatief uitwisselend over een mogelijke verplaatsing in Dinteloord zelf kunnen pas gevoerd worden wanneer uw raad een basis heeft gelegd door het vaststellen van dit Ontwikkelplan. 4. Vraag: Wat zijn de aantallen te bouwen woningen als er 25 woningen per hectare worden gebouwd voor het totale ontwikkelplan? Antwoord: Om te beginnen willen wij benadrukken dat de aantallen opgenomen in het ontwikkelplan een maximum zijn qua ruimtelijke mogelijkheden. Dit wil niet zeggen dat dit er ook

daadwerkelijk gaat komen. Er moet immers ook vraag naar de woningen zijn In een later stadium gaat bepaald worden in een op te stellen woningbouwprogramma/volkshuisvestingsprogramma hoeveel woningen, typologie woningen en fasering er ontwikkeld gaan worden in de gemeente. In totaal zou het dan gaan om 1522 woningen gaan. Op korte termijn is er gerekend met 22 ha potentiële woningbouwlocaties, dit zou met 25 won/ha een aantal van 550 woningen opleveren. Op middellange termijn is dit 14,5ha en 362 woningen, en lange termijn 24,43ha en 610 woningen. 5. Vraag: Is de optie besproken om AH en Action te verplaatsen naar de rondweg? Antwoord: Nee. Het verplaatsen van detailhandelsfuncties maakt geen onderdeel uit van ontwikkelplan Dinteloord 6. Vraag: Worden er distributiebedrijven (dozen) toegestaan op het nieuwe bedrijventerrein? Antwoord: Nee, Gelet op het standpunt van uw raad wat u naar voren heeft gebracht bij de behandeling van het bedrijventerrein Reinierpolder III gaan we er niet vanuit dat u distributiebedrijven wilt hebben in de gemeente.