B-26178 vervolgvragen woningbouwprogrammering Gewoon Lokaal

A. (Technisch) vragen betreffen de woningbouw programmering. In de actualisatie woningbouw programmering staat geciteerd op pagina 9: 1. “De huidige lijst met sleutelprojecten bestaat voornamelijk uit projecten die zich in een vergevorderde fase bevinden. Om ook projecten in eerdere ontwikkelfasen te kunnen ondersteunen, wordt voorgesteld de lijst uit te breiden met de volgende projecten: 1. Hogendiep De Heen 2. Dinteloord Zuid-Oost 3. Vitale Vesting fase 2 - Stadshillen e.o., Steenbergen 4. Watermolen, Nieuw-Vossemeer 5. Steenbergen West” Vraag 1.: de 5 genoemde projecten zijn uitbreidingen op de lijst, mogen wij de complete lijst van sleutelprojecten toegemaild krijgen? Antwoord: De voorgestelde sleutelprojecten zijn opgenomen op pagina 9 van de woningbouwprogrammering 2026. In de beantwoording op onze eerste technische vragen staat geciteerd: 2. “Tegelijkertijd veranderen omstandigheden in de tijd.

Nieuwe inzichten, marktontwikkelingen en de voortgang van projecten kunnen aanleiding geven om de prioritering binnen de woningbouwprogrammering opnieuw te beoordelen.” Vraag 2.: wat zijn de nieuwe inzichten, marktontwikkelingen en voortgang van projecten om de prioritering binnen de woningbouw opnieuw te beoordelen? Graag duidelijk gemotiveerd! Antwoord: Met nieuwe inzichten, marktontwikkelingen en de voortgang van projecten wordt bedoeld dat de haalbaarheid, uitvoerbaarheid en verwachte doorlooptijd van woningbouwontwikkelingen in de tijd kunnen veranderen. Daarbij kan onder meer gedacht worden aan de voo rtgang van de planvorming, de beschikbaarheid van gronden, de bereidheid van initiatiefnemers om ontwikkelingen verder op te pakken, gewijzigde marktomstandigheden en nieuwe ruimtelijke inzichten. Deze ontwikkelingen kunnen aanleiding geven om de prioritering binnen de woningbouwprogrammering opnieuw te beoordelen. De gemeente Steenbergen voert voornamelijk een passief grondbeleid en is voor veel woningbouwontwikkelingen afhankelijk van initiatiefnemers, ontwikkelaars en grondeigenaren. Bij de actualisatie van de woningbouwprogrammering wordt daarom beoordeeld welke projecten op dat moment naar verwachting het meest kunnen bijdragen aan de woningbouwopgave.

De prioritering is gebaseerd op een integrale afweging van voortgang, haalbaarheid, uitvoerbaarheid, effecten op de woningmarkt en de verwachte doorlooptijd van projecten. 3. Het college ziet op dit moment in de ontwikkeling van Steenbergen West meer perspectief om op kortere termijn woningen te realiseren voor inwoners van de gemeente Steenbergen. Vraag 3.: er is bij college perspectief dat op kortere termijn woningen te realiseren zijn in Steenbergen west dan Noord. Gezien deze uitspraak, hoeveel eerder verwacht het college in Steenbergen west te kunnen bouwen. Ook aangezien er voor Noord reeds een ontwikkelaar is? Antwoord: Een exacte termijn waarbinnen Steenbergen-West eerder tot ontwikkeling komt, kan op dit moment niet worden gegeven. Dit is afhankelijk van de verdere planuitwerking, procedures en externe factoren. De prioritering is gebaseerd op de huidige inschatting van de uitvoerbaarheid en voortgang van beide projecten. vraag 4. : om voor de versnellingstafel in aanmerking te komen, dient dit project afgestemd te worden met de regio alsook met de provincie. Is Steenbergen West reeds afgestemd met provincie en zijn zij akkoord dat Steenbergen West als sleutelproject voor de versnellingstafel in aanmerking komt? Wil graag de correspondentie/schriftelijke afspraken met de provincie hierover inzien.

Antwoord: De voorgestelde sleutelprojecten zijn besproken met de provincie. Daarbij zijn geen signalen ontvangen dat de opname van Steenbergen-West als sleutelproject op bezwaren stuit. Na vaststelling van de woningbouwprogrammering vindt de verdere afstemming plaat s met de provincie en binnen het Bestuurlijk Overleg Wonen van de Stedelijke Regio West-Brabant. Vraag 5. : idem vorige, wat is de houding van de provincie ten opzichte van Steenbergen Noord? Antwoord: Hiervoor wordt verwezen naar het antwoord op de voorgaande vraag. B. Technische vragen over 't Groene Lint in Kruisland. In het woningbouwprogramma staat woningbouwplan ’t Groene Lint in Kruisland opgenomen als een zacht plan. Gewoon Lokaal! ziet graag dat woningbouwplannen in de verschillende kernen daadwerkelijk tot uitvoering komen. Daarom hebben wij de volgende technische vragen: 1. Waarom wordt ’t Groene Lint op dit moment nog aangemerkt als een zacht woningbouwplan? Antwoord: Woningbouwplan ’t Groene Lint bevindt zich nog in de voorbereidingsfase. Voor het project zijn nog niet alle benodigde planologische stappen doorlopen en er zijn nog geen definitieve afspraken vastgelegd die voldoende zekerheid bieden over realisatie. Om die reden is het project momenteel aangemerkt als een zacht woningbouwplan. 2.

Welke concrete stappen en/of besluiten zijn nog noodzakelijk om ’t Groene Lint van een zacht naar een hard woningbouwplan te brengen? Antwoord: Om ’t Groene Lint als hard woningbouwplan aan te merken, zijn verdere planuitwerking, het maken van concrete afspraken tussen partijen en het doorlopen van de benodigde planologische procedures noodzakelijk. Welke belemmeringen zijn er op dit moment die het hard maken van het plan vertragen of verhinderen? Antwoord: Op dit moment ontbreekt nog voldoende concrete planuitwerking en zijn de benodigde afspraken tussen partijen nog niet vastgelegd. Daardoor kan het plan nog niet als hard woningbouwplan worden aangemerkt. 3. Welke acties worden momenteel door de gemeente en/of initiatiefnemer ondernomen om het plan hard te maken en binnen welke termijn worden deze acties uitgevoerd? Antwoord: De locatie is in het voorontwerp van de Omgevingsvisie opgenomen als mogelijke woningbouwlocatie. Na vaststelling van de Omgevingsvisie kunnen de vervolgstappen voor de verdere planvorming worden gezet. 4. Op welk moment verwacht het college dat ’t Groene Lint als hard woningbouwplan kan worden opgenomen en wat is vervolgens de verwachte planning richting daadwerkelijke realisatie van de woningen? Antwoord: Het is op dit moment te prematuur om aan te geven wanneer ’t Groene Lint als hard woningbouwplan kan worden opgenomen.

Hiervoor zijn eerst verdere planuitwerking, afspraken tussen betrokken partijen en de benodigde planologische stappen noodzakelijk.