B-26170 technische vragen woningbouwprogramma Progressief Samen

Startformulier raadsvraag Categorie B Nummer 26170 Partij Progressief Samen Raadslid Stoeldraijer Onderwerp Woningbouwprogrammering Vraag 1. Zijn er 219 woningen opgeleverd en staan er voor 359 woningen vaststaande plannen? Zo ja, dan komen we er nog 100 te kort t.o.v. de Woondeal uit 2025. Antwoord: De conclusie dat er nog 100 woningen tekort zouden zijn, kan op basis van deze cijfers niet worden getrokken. De woningbouwopgave wordt niet uitsluitend gerealiseerd met reeds opgeleverde woningen en harde plannen, maar ook met de overige projecten die als zachte plancapaciteit onderdeel uitmaken van de woningbouwprogrammering. Juist om vertraging en eventuele uitval van plannen op te vangen, is extra plancapaciteit opgenomen. De woningbouwprogrammering wordt jaarlijks geactualiseerd, waarbij de voortgang van zowel harde als zachte plannen wordt gemonitord. 2. Volgens de woningbouwopgave en afspraken in de Woondeal zouden we 213 woningen achterlopen op de afspraken. Is dat nog zo of zijn we ingelopen? Antwoord: Op basis van de huidige woningbouwprogrammering kan niet worden geconcludeerd dat de gemeente Steenbergen nog steeds 213 woningen achterloopt op de afspraken uit de Woondeal. De woningbouwopgave wordt jaarlijks geactualiseerd en de voortgang wordt voortdurend verwerkt in de woningbouwprogrammering.

Daarbij worden zowel gerealiseerde woningen als de actuele stand van de harde en zachte plancapaciteit meegenomen. Of sprake is van een achterstand hangt af van de gehanteerde peildatum en van de vergelijking tussen de afgesproken woningbouwproductie en het daadwerkelijk gerealiseerde aantal woningen op dat moment. Deze vergelijking is niet opgenomen in de woningbouwprogrammering 2026. Daardoor kan op basis van dit document niet worden vastgesteld of de eerder genoemde achterstand van 213 woningen nog actueel is of inmiddels geheel of gedeeltelijk is ingelopen. 3. Ook in de planvoorraad liepen we ten tijde van de woondeal nog 540 woningen achter. Is die achterstand inmiddels ingelopen ? Antwoord: Op basis van de voorgestelde woningbouwprogrammering is de verwachting dat de destijds geconstateerde achterstand in de planvoorraad is ingelopen. In de woningbouwprogrammering is opgenomen dat voor de woningbouwambitie tot 2040 een plancapaciteit van circa 2.400 woningen benodigd is, inclusief de afgesproken overcapaciteit van 30%. De voorgestelde woningbouwprogrammering bevat ruimte voor circa 2.523 woningen. De woningbouwprogrammering laat daarmee zien dat voldoende plancapaciteit beschikbaar is om invulling te geven aan de woningbouwambitie en de afspraken uit de Woondeal.

Of de destijds geconstateerde achterstand in de planvoorraad exact is ingelopen, kan op basis van de woningbouwprogrammering niet worden vastgesteld. Een deel van de opgenomen capaciteit bestaat uit zachte plannen, waarvan de exacte invulling, omvang of realisatiedatum nog kan wijzigen. Om die reden wordt de woningbouwprogrammering periodiek geactualiseerd en blijft monitoring van de voortgang van belang. 4. Ook een afspraak in de Woondeal: huisvesting van statushouders. Hoe staat het daarmee? Antwoord: Op dit moment is sprake van een achterstand ten opzichte van de taakstelling. Het college zet zich ervoor in om deze achterstand in de loop van dit jaar in te lopen. Over de aanpak en het herstel van deze achterstand zijn afspraken gemaakt met de provincie Noord-Brabant in haar rol als toezichthouder. 5. En de opvang van asielzoekers: Hoe staat het daarmee? Steenbergen heeft zich in de Woondeal gecommitteerd aan de afspraken. Antwoord: De opvang van asielzoekers is een afzonderlijke wettelijke opgave, die voortvloeit uit landelijke regelgeving en de daaruit voortkomende afspraken tussen Rijk, provincie en gemeenten. De voortgang van deze opgave maakt geen onderdeel uit van de woningbouwprogrammering of van de uitvoering van de Woondeal. 6. Wij zien planning voor 5 nieuwe woonwagenplaatsen. De regio heeft een ambitie van 58 nieuwe plaatsen.

Levert Steenbergen met 5 plaatsen daarin voldoende? Antwoord: Het college gaat er op dit moment van uit dat met de opgenomen uitbreiding van vijf woonwagenstandplaatsen wordt bijgedragen aan de lokaal bekende behoefte en de huidige wachtlijstsituatie binnen de gemeente Steenbergen. De regionale ambitie van 58 nieuwe woonwagenstandplaatsen betreft een opgave voor de regio als geheel. De bijdrage van Steenbergen moet daarom worden bezien in samenhang met de bijdragen van de overige gemeenten binnen de regio. De woningbouwprogrammering wordt periodiek geactualiseerd. Indien ontwikkelingen daartoe aanleiding geven, wordt de behoefte aan woonwagenstandplaatsen betrokken bij een volgende actualisatie van de woningbouwprogrammering. 7. De woningbouw ontwikkeling van 250 woningen in Steenbergen-noord betreft dat het project Zelleput? Dat was toch een kansrijk project. Is de ontwikkelaar afgehaakt? Zijn er nieuwe plannen te verwachten? Antwoord: Het project Steenbergen-Noord betreft de locatie die voorheen bekend stond als Zelleput. Het college beschouwt deze locatie nog steeds als een kansrijke woningbouwontwikkeling. Van het afhaken van de initiatiefnemer is geen sprake. De initiatiefnemer werkt momenteel aan een bredere gebiedsvisie voor het gebied. Binnen de huidige woningbouwprogrammering wordt prioriteit gegeven aan de ontwikkeling van Steenbergen West.

Daarbij is de inschatting dat Steenbergen West op dit moment eerder concrete mogelijkheden biedt voor woningbouwontwikkeling. Om die reden vindt de verdere uitwerking van Steenbergen- Noord op een later moment plaats. Steenbergen-Noord blijft echter onderdeel van de woningbouwprogrammering en komt niet te vervallen. 8. Hoeveel woningen worden er gebouwd in Steenbergen West? Er is steeds een aantal van circa 700 woningen genoemd. Antwoord: Steenbergen-West wordt gefaseerd ontwikkeld. Voor de eerste fase van de ontwikkeling is in de huidige woningbouwprogrammering een woningbouwprogramma van circa 300 woningen opgenomen. Deze fase heeft op dit moment prioriteit binnen de verdere uitwerking van de woningbouwplannen. Het eerder genoemde aantal van circa 700 woningen heeft betrekking op een bredere, langjarige gebiedsontwikkeling van Steenbergen-West. De exacte omvang, fasering en het uiteindelijke aantal woningen voor het totale gebied zijn op dit moment nog niet vastgesteld. De verdere uitwerking van het gebied moet hier meer duidelijkheid over geven. 9. Randweg West is op koers en de gemeente is bezig met de verwerving van gronden. Maar op 7 september 2026 hebben we gesproken met een eigenaar van grond in Steenbergen West. Nog nooit iets vernomen van de gemeente.

Ligt de ontwikkeling van de randweg echt op koers? Antwoord: Op basis van de huidige stand van zaken ligt de ontwikkeling van de Randweg West op koers. De gemeente werkt momenteel aan de verdere voorbereiding van het project, waaronder de benodigde grondverwerving. Dat betekent echter niet dat alle grondeigenaren zich op hetzelfde moment in het proces bevinden of al door de gemeente zijn benaderd. Grondverwerving vindt doorgaans gefaseerd plaats en is afhankelijk van de voortgang van de planvorming, de benodigde gronden en de prioritering binnen het project. Het college ziet op dit moment geen aanleiding om te concluderen dat de ontwikkeling van de Randweg West niet volgens planning verloopt. De huidige inzet blijft gericht op een voortvarende voortzetting van het project. 10. Wat is de voortgang van de planvorming van Reinierpolder III? Zijn er al gronden verworven? Antwoord: Deze vraag gaat over een bedrijventerrein en heeft geen relatie tot de woningbouwprogrammering. Om die reden wordt op de voortgang van de planvorming en eventuele grondverwerving van Reinierpolder III in de woningbouwprogrammering niet ingegaan. Portefeuillehouder Hobo Team FL / FB Datum vraag 7 september 2026 Opmerking/ toelichting