20211129 Presentatie Steenbergen_Woonzorg.pdf

Innoveren in seniorenhuisvesting

‘Samen op zoek naar nieuwe formules’ Presentatie gemeente Steenbergen Eef Borm & Tom Huijben november 2021

Wie is Woonzorg Nederland? Wij zijn een woningcorporatie voor ouderen en mensen met een zorgvraag. Onze missie is voldoende passend woningaanbod voor hen verzorgen. Samen met onze partners in wonen, zorg en dienstverlening tillen we de seniorenhuisvesting in Nederland naar een hoger plan.

2

Vastgoed Woonzorg Nederland Woonzorg is de grootste landelijke speler in seniorenhuisvesting. Wij huisvesten bijna 5% van alle 65-plussers in de sociale doelgroep in Nederland.

30.000

190

13.000

160

woningen

locaties

eenheden

zorglocaties

5% 10% 30% 50%

65+ sociale huur zorgvastgoed zorgpartijen gemeenten (179)

3

Onze bewoners 76 Gemiddelde leeftijd

60% Vrouw AOW tot AOW +++ € 900 tot € 1.300 inherent aan toewijzing

18% Eenzaam Steeds vaker alleen, steeds vaker kwetsbaar

4

Aanpak Woonzorg Nederland eigen huis

geclusterde woonvormen

verpleeghuis

Onze beloftes: Aan onze bewoners: blijven ontwikkelen van ‘tussenvormen’ • De formules

Aan onze partners: faciliteren en toevoegen van zorgvastgoed waar nodig • Hele gebouwen • Deel van een complex • Allianties met zorgpartijen

Aan de wijken waarin wij zitten: bijdragen aan de ‘zorgzame wijk’ • Inzetten op preventie • Versterken van cohesie • Creëren van onze eigen ‘blue zones’

5

Woningmarkt

Context en toekomstbeeld Nederland vergrijst snel. In 2040 zijn er naar verwachting 4,7 miljoen 65-plussers, dat is een kwart van de totale bevolking. Een derde van de 65-plussers is straks 80 jaar of ouder.

Demografie in 2040

De woningmarkt is daar niet klaar voor. Het aantal thuiswonende kwetsbare ouderen neemt fors toe.

6

Doelgroep 2020

Context en toekomstbeeld Door de scheiding van wonen en zorg blijven mensen langer thuis wonen, met alle (negatieve) gevolgen van dien, zoals onveiligheid en eenzaamheid. Vergrijzing en extramuralisering leiden nu al tot langere wachtlijsten voor verpleeghuizen.

Zorg

De twee noodzakelijke oplossingen zijn: - collectieve woonvormen waarin ouderen samen zelfstandig wonen - meer verpleeghuiscapaciteit

7

Dé oudere bestaat niet

De voorsorteerder

De dorpeling

De 'zelfregisseur’

De steeds diversere groep

De 'tussen wal en schip' mensen

Actief willen (en moeten) zijn in de maatschappij

De veranderende mantelzorger

De grote groep alleenstaanden

De oudere stedeling

Mensen met een (zware) zorgbehoefte, zoals dementie

Visie Woonzorg Innoveren in senioren huisvesting. opzoek naar nieuwe woonformules en uitbreiding van zorgvastgoed.

Samen verder.

9

Onze basis: G’oud In onze woningen wordt je Goed oud: G’oud. Verreweg de meeste van onze complexen zijn G’oud en hebben de volgende onderscheidende kwaliteiten of kenmerken:

Persoonlijk contact

Ontmoeten

Verbinding met de buurt

Veilig en toegankelijk

Nabij naasten / gelijkgestemden

10

Tussen thuis en verpleeghuis

11

G’oud Geregeld

Voor senioren die (nog) geen zorg nodig hebben, maar wel zelfstandig in een beschermde en veilige woon(zorg)omgeving willen wonen.

Zelfstandig en zeker Samenwerking zorgorganisatie Samenwerking schriftelijk vastgelegd ‘Mocht ik in de toekomst zorg nodig hebben, dan kan ik die inschakelen. Dat geeft een heel veilig gevoel.’

12

Het Blokkerhuis

Voor en door senioren die in de kern van een sociale wijk of buurt willen (blijven) wonen.

Deuren en harten open Ontmoetingsruimte bewoner en buurt

‘Nooit gedacht dat ik op mijn leeftijd nog zoveel nieuwe mensen zou ontmoeten in het complex en uit de buurt!’

(Buurt)bewoners hebben zelf de regie. BC faciliteert verbinding in de opstartfase Bewoners en buurt organiseren activiteiten

13

Dorpsveteraan

Voor senioren die in hun vertrouwde dorpse omgeving willen blijven wonen en waar door samen te werken met lokale partners (zorg)voorzieningen in het dorp behouden blijven

Vertrouwd, samen en lokaal Ontmoetingsruimte bewoner en buurt Extra voorzieningen ‘Gelukkig kon ik blijven wonen in mijn dorp en dankzij het winkeltje in het gebouw hoef ik niet ver te reizen voor mijn dagelijkse boodschappen.’

Samenwerking zorgorganisatie Samenwerking schriftelijk vastgelegd 14

Stadsveteraan Zelfstandig samenwonen in de bruisende stad

Voor senioren die bewust kiezen voor het delen van voorzieningen en compact wonen in ruil voor de levendigheid van de stad. Meerdere voorzieningen en gemeenschappelijke ruimten worden gedeeld. Wooncoöperatie

‘Ik voel mij hier meer dan ooit op mijn plek. Mijn huis is niet groot, maar ik geniet van de bruisende stad.’

15

Hofje van Auguste

Hier staat de mens centraal, die ondanks een (beginnende) vorm van dementie een waardevol leven wil en moet kunnen leiden.

Persoonlijk & kleinschalig Woonruimte, kleinschalige woongroep Zorgorganisatie huurt of SWZ ‘Af en toe ben ik niet zo scherp als vroeger. Daarom is het fijn dat er mensen zijn die mij op weg helpen.’

Samenwerking zorgorganisatie Samenwerking schriftelijk vastgelegd 16

Woon&Zorg

Gericht op wonen, geschikt voor zorg. Duurzaam

Hier staat de mens centraal, die ondanks de afhankelijkheid van zware zorg een waardevol leven wil en moet kunnen leiden.

Zakelijke dienstverlening Toekomstbestendig Ontmoeting 17

Gaat u deze uitdaging met ons aan?

Demografie en andere kaarten

Woonzorg Nederland 2020

19

Locaties Woonzorg Nederland Steenbergen e.o. De Nieuwe Haven

Bron: Bronbestand WZN

Woonzorg Nederland 2020

20

Verdeling leeftijd •

In de gemeente Steenbergen wonen ruim 5.000 mensen van 65 jaar en ouder.

•

Met 21% ligt het aandeel senioren in deze gemeente iets boven het landelijk gemiddelde.

•

Ruim de helft van de senioren woont in Steenbergen zelf. In Dinteloord, waar Woonzorg Nederland

wooncomplexen heeft, woont ongeveer een kwart van de senioren uit de gemeente.

aantal inwoners

aantal 65plus

aandeel 65plus binnen gemeente

0 tot 15 jaar

15 tot 25 jaar

25 tot 45 jaar

45 tot 65 jaar

65plus

Steenbergen totaal

25054

5214

100%

13%

12%

23%

30%

21%

Wijk 00 Steenbergen

14165

2935

56%

12%

13%

25%

29%

21%

Wijk 01 Kruisland

2375

485

9%

15%

11%

21%

33%

20%

Wijk 02 De Heen

530

100

2%

15%

10%

21%

35%

19%

Wijk 03 Dinteloord

5660

1200

23%

15%

10%

21%

32%

21%

Wijk 04 Nieuw-Vossemeer

2310

495

9%

13%

11%

21%

33%

21%

Bron: Wijk- en Buurtkaart, CBS, oktober 2019

Woonzorg Nederland 2020

21

Ontwikkeling aandeel 65 plussers •

Net als in veel andere gemeenten toont de vergrijzingskaart een groeiend aandeel ouderen in de gemeente Steenbergen.

2021

2040

Bron: In.Fact.Research 2020, voor Woonzorg Nederland. Deze kaarten tonen het aandeel inwoners in een bepaald gebied met een leeftijd van 65 jaar of ouder. De kaarten zijn gebaseerd op de micro-prognosemodel van Stichting InFact.

Woonzorg Nederland 2020

22

Locatie De nieuwe haven • Zowel intramuraal als zelfstandig wonen voor ouderen • Tante Louise huurder verpleeghuis • 53 senioren appartementen Kansen • Benut locatie nabij bestaand zorgvastgoed en voorzieningen. • Combinatie senioren- + zorgprogramma nabij voorzieningen • Uitrol van woonformules van WZN Aanpak: In samenspraak met Tante Louise en gemeente Steenbergen verkennen gewenste ontwikkeling Doel is het realiseren van een goede toekomstbestendige woonvoorziening voor ouderen Incl zorgondersteuning.

Woonzorg Nederland 2020

23

Vragen / gesprek

Woonzorg Nederland 2020