Raadsvoorstel beschikbaar stellen budget strategische verkenning gebied Molenwiek Boerenhaaveplein

Voorstel aan de gemeenteraad Onderwerp: Zaaknummer:

Beschikbaar stellen incidenteel budget strategische verkenning Molenwiek Boerhaaveplein Bovenkarspel 702493

Commissie: Raadsvoorstel:

01 december 2025 18 december 2025 Nr. 2512-06

Portefeuillehouder: N. C. P. Slagter Programma: 7: Volkshuisvesting, Ruimtelijke ordening en Stedelijke vernieuwing Karakter:

Besluitvormend

Bijlagen:

Bestuursopdracht Molenwiek Boerhaaveplein

Voorgesteld besluit: 1. Een incidenteel budget beschikbaar te stellen van € 99.120 voor de strategische verkenning van het gebied Molenwiek – Boerhaaveplein; 2. En dit bedrag te dekken van uit de Reserve Grondbedrijf.

Inleiding Nu de plannen voor de MFA ‘Plan Zuid’ concreter worden, ontstaat er ook meer duidelijkheid over wanneer Basisschool De Molenwiek en Basisschool ’t Vierspan verplaatst worden, naar verwachting eind 2027. De locatie De Wendel gaat niet naar MFA wegens te kort aan leerlingen. Na deze verplaatsing kan de huidige locatie van deze basisscholen worden herontwikkeld. Behalve deze verplaatsing ligt er voor de Gideonschool en ’t Palet (locatie Princenhof) een opgave voor nieuwbouw of renovatie en wordt de mogelijkheid verkend over locatie Boerhaaveplein. Deze ontwikkelingen zijn relatief dicht bij elkaar gesitueerd en dat geeft aanleiding om genoemde ontwikkelingen (eventueel in combinatie met andere ruimtelijke en maatschappelijke vraagstukken) onderling af te stemmen in volgorde, nieuwe invulling en synergiemogelijkheden. Door deze toekomstige ontwikkelingen in samenhang met elkaar te beschouwen om zowel qua invulling als volgorde tot een optimale aanpak te komen, waarbij tevens koppelkansen worden beschouwd om een kwaliteitsimpuls aan de wijk te geven. Hierbij wordt aandacht besteed aan het ruimtelijk-, maatschappelijk- en financieel kader. Om voldoende maatschappelijk draagvlak te creëren wordt een participatieplan opgesteld zodat in het vervolg proces een Ambitiedocument en uitgangspunten in samenwerking met omwonende kunnen worden uitgewerkt.

Het college stelt voor een incidenteel budget van € 99.120 beschikbaar te stellen voor het opstellen van een strategisch kader voor de ruimtelijke ontwikkeling van het gebied Molenwiek Boerhaaveplein.

1

Beoogd effect Dit kader vormt de basis voor toekomstige besluitvorming over herontwikkeling van schoollocaties, woningbouw en maatschappelijke voorzieningen. Door scenario’s te verkennen en participatie te organiseren, wordt gestreefd naar een integrale en kwalitatieve impuls voor de wijk. Doel van beoogd effect: • Opstellen van een strategisch kader voor ruimtelijke ontwikkeling. • Verkenning van scenario’s voor woningbouw, maatschappelijke en openbare voorzieningen en openbare ruimte. • Verbetering van leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit. • Vervanging van verouderde gebouwen. • Realisatie van woningbouwambities. Beleidsvrijheid/ -ruimte (wettelijk kader) Het budgetrecht ligt bij u als raad. Om die reden is voorliggend raadsvoorstel en -besluit opgesteld. Argumenten Argumenten om de ontwikkelmogelijkheden te onderzoeken: • Revitalisatie van het gebied. • Verbetering van ruimtelijke, maatschappelijk kwaliteit en leefbaarheid. • Uitbreiding van de woningvoorraad. • Meer diversiteit in het woonprogramma.

2

Kanttekeningen/ alternatieven Alternatief zou zijn het afwijzen van het gevraagde incidentele budget omdat het een hoge financiële uitgave is. Dit alternatief wordt ontraden omdat er een grote maatschappelijke behoefte is om deze wijk een kwaliteitsimpuls te geven door zorgvuldig een strategisch kader op te stellen. Om de investering door de gemeente terug te verdienen, dient het ontwikkelpotentieel naar wonen onderzocht te worden. Draagvlak Participatie is een belangrijk onderdeel tijdens het verkennen van de ontwikkelmogelijkheden. Hier zal tijdens het proces middels een nog op te stellen participatieplan aandacht aan worden besteed. Planning, evaluatie en verantwoording Na het beschikbaar stellen van het budget, kan er worden overgegaan tot verkenning van strategisch kader en uitwerking van verschillende ontwikkelscenario’s. Hierbij wordt aandacht besteed aan het ruimtelijk-, maatschappelijk- en financieel kader. Indien nodig worden er verkennende onderzoeken uitgevoerd. Financiën De gemeentelijke investering om te komen tot een strategisch kader en uitwerking van aantal opties/scenario’s is begroot op € 99.120. Voor de verkenning van de locatie wordt een incidenteel budget gevraagd. Dit budget wordt door een bijdrage uit de Reserve Grondbedrijf gefinancierd.

Met deze uitgave wordt uitvoering gegeven aan het voorgenomen beleid, waarna in het Reserve Grondbedrijf een restant van € 3.000.880 beschikbaar blijft. Naast het onderzoeken van verschillende scenario’s, wordt het budget ook gebruikt voor een stedenbouwkundige uitwerking van het voorkeursscenario en mogelijke onderzoeken. Ten slotte wordt externe expertise ingehuurd die intern niet beschikbaar is. Bovenkarspel, 11 november 2025, Burgemeester en wethouders van Stede Broec De secretaris, De burgemeester,

A. Huisman

R.A.P. Wortelboer

3