Raadsvoorstel aankoop Industrieweg

Voorstel aan de gemeenteraad Onderwerp: Zaaknummer:

Aankoop Industrieweg 35c te Grootebroek, bestaand politiebureau t.b.v. politiepost 964250

Commissie: Raadsvoorstel:

10 oktober 2022. Klik hier als u een datum wilt invoeren., nr. wordt ingevuld door de griffie

Portefeuillehouder: Programma:

R.A.P. Wortelboer / M.G.T. Visser 1: Bestuur en ondersteuning

Karakter:

Besluitvormend

Bijlagen:

Memo Politie, d.d. 01-08-2022

Voorgesteld besluit: 1. Een investeringsbudget beschikbaar te stellen van € 1.700.000 voor de aankoop van het perceel aan de Industrieweg 35c te Grootebroek. 2. De incidentele last van € 20.000 en de structurele lasten van € 94.350 te dekken door het saldo van baten en lasten. Inleiding De politie heeft in 2021 kenbaar gemaakt dat zij het pand gelegen aan de Industrieweg 35c te Grootebroek wil afstoten. Hierbij zal de politie, middels een sale & lease back constructie, een deel (275 m2 van een totaal aan VVO (Verhuurbaar Vloer Oppervlak) van 1690 m2 van het object terug huren ten behoeve van een politiepost voor een periode van minimaal 10 jaar. Beoogd effect Door de aankoop van het politiebureau door de gemeente blijft de politie gevestigd in Grootebroek en blijft de politiepost bereikbaar voor publiek waar de politie én gemeente ook graag in wil voorzien. Beleidsvrijheid / -ruimte (wettelijk kader) Het college is op basis van artikel 160 lid 1 d van de Gemeentewet bevoegd tot het uitvoeren van privaatrechtelijke rechtshandelingen (waaronder de aankoop van onroerend goed). Doordat het budgetrecht bij u als raad ligt, is voorliggend raadsvoorstel en –besluit opgesteld. Ook ligt er een raadsopdracht om, daar waar mogelijk, vastgoed af te stoten in plaats van aan te kopen.

Argumenten Argumenten vanuit de politie om op de huidige locatie te blijven (zie bijlage memo): - Er zijn bestuurlijk afspraken gemaakt dat de politie gevestigd blijft in Grootebroek en bereikbaar is voor publiek waarin de politie ook graag wil voorzien. - De politie wil gezien de ligging van het object in Grootebroek in combinatie met de aanrijtijden ten behoeve van prio 1 meldingen, graag een politiepost handhaven in Grootebroek. - De politie heeft geen geschikte alternatieven kunnen vinden in het gewenste verzorgingsgebied. - De politie is bereid een huurovereenkomst af te sluiten met een minimale looptijd van 10 jaar. - In het pand is een 3d loket aanwezig voor het doen van aangifte door burgers, hierdoor zijn er in het te huren gedeelte geen kostbare verbouwingen nodig. - De politie wenst vóór 1 november 2022 een schriftelijke bevestiging te ontvangen van de gemeente voor de aankoop van het politiepand, omdat de politie zonder deze uitspraak genoodzaakt is elders te gaan kijken. Kanttekeningen / alternatieven De politie heeft vooralsnog geen geschikte alternatieven kunnen vinden in het gewenste verzorgingsgebied. Indien de gemeente niet overgaat tot aankoop van het pand, zal het object openbaar in de verkoop worden gezet en zal de politie genoodzaakt zijn een politiepost elders in de regio te zoeken.

1

De huidige locatie van het politiebureau is waardevast en kan in de toekomst, gelet op de directe omgeving, ontwikkeld worden voor bijvoorbeeld dienstverlening/woningbouw. Planning, evaluatie en verantwoording Na het beschikbaar stellen van het investeringsbudget kan er overgegaan worden tot aankoop. De notariële akte zal in december 2022 worden opgesteld en ondertekend. Hierna kan de politie beginnen met de interne verbouwing (met behoud van het digitale 3d loket). Met de politie zal een huurovereenkomst moeten worden afgesloten, zoals dat in de sale en lease back constructie is afgesproken. Ook zullen er gesprekken plaatsvinden met potentiele huurders om de overige ruimte(s) in het pand te verhuren, waarbij overeenkomsten worden afgesloten voor een periode van maximaal 5 jaar, met een opzegtermijn van 1 jaar In overleg met de politie is afgesproken om binnen afzienbare tijd deze locatie te verkennen om te ontwikkelen met behoud van de politiepost in de plint.

Financiën De raad vragen om een investeringsbudget van € 1.700.000. De structurele kapitaallasten zijn € 70.475 (afschrijving in 40 jaar, rente 2%). Verdere structurele lasten (onderhoud, belastingen, verzekering etc.) bedragen € 50.000. De totale structurele lasten bedragen € 120.475. Deze worden deels gedekt door de huuropbrengsten van € 26.125 . Het restant van € 94.350 ten laste brengen van het saldo van baten en lasten (het verwachte resultaat). Naast de politie als huurder zullen er in de loop van de tijd dus ook andere huurders ruimtes in het pand gaan gebruiken, waardoor de genoemde huuropbrengst verder zal toenemen. Het incidentele budget van € 20.000 voor het aanbrengen van de scheidingswand ook ten laste brengen van het saldo van baten en lasten (verwachte resultaat). Bovenstaande bedragen zijn zeker op het moment van aankoop.

Bovenkarspel, 20 september 2022 Burgemeester en wethouders van Stede Broec De secretaris, De burgemeester,

A. Huisman

R.A.P. Wortelboer

2