Raadsbesluit vervangende nieuwbouw Middenweg 5

Besluit van de gemeenteraad Zaaknummer: 840192

De raad van de gemeente Stede Broec; Overwegende dat 

woningstichting De Woonschakel na denkt over vervangende nieuwbouw op de plaats van hun kantoor aan de Middenweg 5 in Bovenkarspel;



de Woonschakel een principeverzoek heeft ingediend voor de ontwikkeling van veertien sociale huurappartementen, kantoor voor de woningstichting en parkeerplaatsen;



het centrumgebied is al enige jaren in transitie is;



voor de doorontwikkeling van het centrumgebied door de stedenbouwkundig adviseur van de gemeente een gebiedsvisie opgesteld wordt;



de gebiedsvisie het document is waarin de ontwikkelambities voor het centrumgebied zijn opgenomen;



het perceel Middenweg 5 binnen de gebiedsvisie valt en deze richting geeft aan deze ontwikkeling en zijn omgeving;



de gemeenteraad op 4 november 2021 tijdens de themabijeenkomst geïnformeerd is over de gebiedsvisie en voorliggend initiatief;



in de gebiedsvisie een ontwikkelkader is opgenomen voor deze locatie;



het initiatief behoudens de openbare route passend is binnen het ontwikkelkader;



het initiatief van de Woonschakel is afgestemd met de stedenbouwkundige adviseur van de gemeente;



de huidige bestemming realisatie in de weg staat;



met deze ontwikkeling een bedrijfsbestemming gesaneerd wordt uit het centrumgebied;



gelet op de Toekomstvisie Stede Broec 2014-2024 een herontwikkeling naar woningbouw in de vorm van appartementen passend is;



het plan voorziet in een woningbehoefte en hiermee een gewenste woningtypologie aan de woningvoorraad wordt toegevoegd;



gelet op de afstanden tot omliggende bebouwing en positionering van de appartementen er geen sprake is van onevenredige vermindering van privacy van direct omwonenden.



medewerking aan het plan kan worden verleend door middel van het vaststellen van het laten opstellen van een nieuw bestemmingsplan;



de initiatiefnemer verzoekt om toepassing van de coördinatieregeling zoals opgenomen in de Wet ruimtelijke ordening;

Pagina 1/2 griffier: Besluit raad Middenweg 5

Paraaf



De procedures voor de vergunning(en) en voor het bestemmingsplan met de coördinatieregeling worden gecombineerd tot één procedure;



Dit het proces vereenvoudigt, verduidelijkt en versnelt;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 19 oktober 2021; gelet op het bepaalde in paragraaf 3.6.1 en artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening; gelet op de themabijeenkomst van 4 november 2021 en het advies van de commissie grondgebiedszaken van 8 november 2021;

besluit: 1. In principe in te stemmen met de voorgestelde herontwikkeling Middenweg 5 te Bovenkarspel naar 14 appartementen en kantoor, zoals voorgesteld in bijlage 2 onder voorwaarde van: a. een positief advies van de commissie welstand; b. het opstarten van een participatietraject; c. Een kwalitatieve, groene inrichting van de locatie; d. Het uitvoeren van onderzoek naar de haalbaarheid van een openbaar voetpad en brug conform visie op het centrumgebied; e. het in de toekomst eenvoudig mogelijk kunnen maken van het omzetten van kantoor naar appartement functie. 2. Een bestemmingsplan te laten voorbereiden voor het perceel Middenweg 5 3. De gemeentelijke coördinatieregeling op grond van paragraaf 3.6.1 van de Wet ruimtelijke ordening van toepassing te verklaren op de voorbereiding en bekendmaking van het bestemmingsplan en omgevingsvergunning voor de herontwikkeling Middenweg 5 te Bovenkarspel.

Aldus besloten door de raad van de gemeente Stede Broec in zijn openbare vergadering van 25 november 2021. De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

M.P. van der Horst

R.A.P. Wortelboer

Pagina 2/2 griffier: Besluit raad Middenweg 5

Paraaf